【東京23区内の1LDK家賃相場！】エリア別に紹介＋部屋選びのポイント
目次
1. 東京23区の家賃相場
東京23区内の家賃相場は、エリアにより大きく変動します。人気エリアや駅近などの物件は高価になる傾向にあります。逆に、駅から距離がある場所や人気が少ないエリアでは比較的リーズナブルな価格設定となっています。このため、予算やライフスタイルに合わせてエリアを選ぶことが重要となります。
2. エリア別1LDK家賃相場
以下は、2023年時点の東京23区内の主要エリア別の1LDKの家賃相場です。
渋谷区：約150,000円 - 200,000円
港区：約180,000円 - 220,000円
中央区：約140,000円 - 190,000円
新宿区：約130,000円 - 180,000円
豊島区：約100,000円 - 150,000円
荒川区：約80,000円 - 130,000円
葛飾区：約70,000円 - 120,000円
※これらの価格は目安であり、物件の立地や築年数、設備などにより変動します。
このように、エリアによって家賃相場は大きく変動します。渋谷区や港区などの都心部では家賃が高く、荒川区や葛飾区などの郊外エリアでは比較的安価となっています。
東京23区内の1LDKの家賃相場は、そのエリアの便利さや人気度により大きく異なります。以下に主要なエリアごとの家賃相場を具体的に紹介します。
2.1. 渋谷区：
渋谷区はビジネスエリアであり、さらにショッピングやエンターテイメントのスポットが集まる人気エリアです。そのため、家賃相場はやや高めで、1LDKの物件の相場は約15万円～20万円程度となります。
2.2. 新宿区：
新宿区もビジネスと娯楽が混在するエリアで、新宿駅は日本で最も利用者数が多い駅です。新宿区の1LDKの物件の相場は約14万円～19万円程度です。
2.3. 中央区（銀座・日本橋周辺）：
中央区はオフィスビルや高級ブランド店が立ち並ぶエリアで、一部の高級物件を除き、1LDKの相場は約16万円～22万円程度です。
2.4. 港区（六本木・麻布・赤坂周辺）：
港区は外国企業のオフィスや高級住宅が多いエリアで、家賃相場は高めです。1LDKの相場は約18万円～25万円程度となります。
2.5. 台東区（上野・浅草周辺）：
台東区は観光地としても知られ、相対的に家賃相場はリーズナブルです。1LDKの相場は約10万円～14万円程度となります。
3. 部屋選びのポイント
1LDKの物件選びにおいては、自分のライフスタイルや予算に合った最適な物件を見つけることが重要です。以下に、その際に重要視すべきポイントを具体的に解説します。
3.1. 立地条件
立地は物件選びにおいて最も重要なポイントの一つです。通勤・通学の便利さ、最寄り駅からの距離、周辺の生活環境（スーパーマーケット、病院、公園などが近くにあるか）、夜道の明るさや治安の良さなど、自分の生活スタイルに合った立地を選びましょう。
3.2. 間取りと広さ
1LDKでも、LDKとベッドルームの広さや間取りは物件ごとに異なります。自分がどのように部屋を使いたいか（例えば、自宅でテレワークをする予定があるなら、デスクを置けるスペースが必要など）、また、どのくらいの収納スペースが必要かを考えて選びましょう。
3.3. 建物の構造と築年数
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、建物の構造や築年数も重要な選択基準となります。木造は鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べて防音性が低い傾向がありますが、築年数が新しい物件ならば高い断熱性や耐震性が期待できます。
3.4. 管理体制
物件の管理体制も重要です。管理人が常駐しているか、清掃やゴミ出しのルールはどうか、防犯カメラの設置状況などを確認しましょう。また、ペットの飼育やルームシェアが許可されているかも確認しておきましょう。
3.5. 設備と条件
エアコン、オートロック、バルコニー、浴室乾燥機、駐車場など、自分が必要とする設備が整っているか確認しましょう。また、敷金・礼金・保証人の必要性など、契約条件も重要なポイントとなります。
以上の5つのポイントを基に、自分の生活スタイルや予算に最適な1LDKの物件を選びましょう。また、実際に内見をして部屋の雰囲気や日当たりを確認することもおすすめです。
4. まとめ
家賃相場を把握し、自分のライフスタイルや予算に合わせて物件を選ぶことが重要です。また、部屋選びの際には立地や設備、間取りなどを確認しましょう。この記事を参考に、最適な1LDK物件を見つけてください。
お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
