【東京駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。ビジネスと観光の中心地「東京駅」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！東京駅のあたりを知ってるかい？
ゆい
はい、もちろん知ってます！東京駅って、すごく人気のあるエリアですよね。
虎ノ助
そうだね、ちょっと驚くかもしれないけど、土地相場は平均で30,704,557円/㎡だって！それに、地価上昇率も19%って、すごい上がってるんだよ。それだけ人気があるってわけさ🌟。
ゆい
すごいですね！でも、昼間と夜間の雰囲気が違うんですよね？
虎ノ助
おお、よく知ってるじゃないか！昼間人口が526,583人で、夜間人口は5,884人なんだ。昼間はオフィス街として賑わってるけど、夜は静かなエリアになるんだよ🌇🌃。
ゆい
東京駅周辺に住んでいる人たちの年収はどのくらいなんですか？
虎ノ助
この辺りの平均世帯年収は752万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高いんだ。だから、高所得者が多く住んでるエリアと言えるね💰✨。
ゆい
東京駅周辺って、どんな人たちが住んでいるんですか？
虎ノ助
ここは1人世帯（シングル）が多くて、67%もいるんだよ。都内平均1人世帯割合の47%よりも高いんだ。2人世帯は20%で、3人以上世帯（ファミリー）は8%だから、シングル向けのエリアだね👩🏻🚶♂️。
ゆい
東京駅周辺で働く人たちの職種はどうなっていますか？
虎ノ助
金融業・保険業が26%、卸売業・小売業が21%、製造業が10%、情報通信業が10%、宿泊業・飲食サービス業が8%だから、ビジネス街と言えるね💼👩💻。
ゆい
最後に、東京駅周辺の安全度はどうなっていますか？
虎ノ助
残念ながら、東京都における東京駅周辺の安全度は0点だから、注意が必要だね。具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておいた方がいいかもしれない🔍🚨。
ゆい
東京駅周辺は本当に魅力的なエリアですね！情報ありがとうございました！
虎ノ助
どういたしまして！これからも東京駅周辺を楽しんでね。また何か知りたいことがあったら、遠慮なく聞いてくれよ！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
丸の内は活気あふれるビジネス街で、高層オフィスビルの中にも皇居東御苑の緑が広がり、落ち着いた雰囲気を楽しめます🏢🌳。東京駅の赤レンガの駅舎は東京でも有名な建築物で、ショッピングや食事が楽しめるスポットがいっぱいです🚄🛍️。また、近くにある三菱一号館美術館は明治時代の建物をリニューアルしたもので、19世紀のヨーロッパ絵画が展示されています🎨。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
丸の内の住みよさ総合スコアは8.3で、都心の利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです🌟。
家賃相場
ゆい
東京駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（全国平均の1.8倍😮）、2人世帯向けが17万円（全国平均の1.9倍😮）、ファミリー向けが28万円（全国平均の2.2倍😮）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼。
交通利便性
ゆい
交通利便性スコアは9.7で、東京駅をはじめ、大手町駅や二重橋前駅などが徒歩圏内にあり、アクセスが非常に便利です🚶♀️🚉。また、新幹線や空港へのアクセスも良好です✈️🚅。
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.8で、日用品や商業施設が充実しています🛍️。近くには紀ノ国屋アントレ グランスタ丸の内店や成城石井 グランゲート東京駅店、ミニストップ ciscaグラントウキョウ店などがあり、日常の買い物には困りません🛒。
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは7.2で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランが周辺に揃っています📚🌳。
健康度
ゆい
健康度スコアは7.7で、千代田区立スポーツセンターやMARUNOUCHI Bike&Run(マルノウチ バイクアンドラン)、ビームスゴルフ大丸東京などのスポーツ施設が徒歩圏内にあります🏊♀️🚴♀️🏌️♀️。
遊び
ゆい
遊びスコアは8.5で、東京駅周辺には様々な観光スポットやレジャー施設があります🎡🗼。
文化度
ゆい
文化度スコアは8.8で、近隣には三菱一号館美術館やブリヂストン美術館、独立行政法人国立美術館・東京国立近代美術館フィルムセンターなどの美術館や博物館が多く、文化的な街といえます🏛️🖼️。
グルメ（飲食店）
ゆい
東京駅周辺には食べログ評価の高い飲食店がたくさんあります🍽️。特にシェ・イノ、SEZANNE（セザン/SÉZANNE）、日本橋長門、千葉たかおか、エシレ・メゾンデュブール（ÉCHIRÉMAISONDUBEURRE）などがおすすめです👍。
シェ・イノ（ChezInno）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～13:30(L.O)18:00～20:30(L.O) 定休日 日曜日 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄銀座線「京橋」駅5番出口より徒歩1分地下鉄都営浅草線「宝町」駅A5出口より徒歩5分地下鉄有楽町線「銀座一丁目」駅7番出口より徒歩5分東京駅八重洲南口より徒歩7分 京橋駅から114m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 4.25 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1302/A130202/13000510/SEZANNE（セザン/SÉZANNE）
| 営業時間 | 営業時間 ランチ12:00-13:30最終入店ディナー18:00-19:30最終入店 日曜営業 定休日 月曜日 火曜日 |
|---|---|
| アクセス | JR：東京駅 八重洲南口から徒歩4分有楽町 京橋口 5分地下鉄： 銀座線 京橋駅5番出口 ３分有楽町線 銀座一丁目駅 １番出口 4分有楽町駅 A9判出口 ４分 京橋駅から321m |
| 価格帯 | ￥60,000～￥79,999 |
| 食べログ評点 | 4.21 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1302/A130201/13256878/日本橋長門（にほんばしながと）
| 営業時間 | 営業時間 10:00～18:00 定休日 日曜日、祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄「日本橋駅」B3出口より徒歩2分。JR「東京駅」八重洲北口より徒歩3分。八重洲北口前の横断歩道を渡り、左側のさくら通りを入る。一つ目の八重洲仲通を越えて右側。赤い日よけが目印。 日本橋駅から293m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.91 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1302/A130202/13011481/千葉たかおか
| 営業時間 | 営業時間 17:00～23:00 定休日 不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京駅から233m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 3.86 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1302/A130201/13282854/エシレ・メゾンデュブール（ÉCHIRÉMAISONDUBEURRE）
| 営業時間 | 営業時間 10:00～19:00 日曜営業 定休日 定休日無し(1月1日および法定点検日を除く)丸の内ブリックスクエアの施設点検実施にともなう全館休業のため、2023年2月5日（日）を臨時休業日とさせていただきます。 |
|---|---|
| アクセス | JR東京駅 丸の内南口 徒歩10分 JR有楽町駅 国際フォーラム口 徒歩10分 4d東京メトロ千代田線二重橋前駅 1番出口 徒歩8分 二重橋前駅から194m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.83 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1302/A130201/13096439/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
丸の内は、都心の利便性と文化的な雰囲気を求める比較的高所得者の方におすすめのエリアです🌆🎭。アクセスが良く、買い物や食事に困らない生活環境が整っており、美術館や博物館が多く、文化的な街で暮らしたい方にぴったりです👌💖。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
東京駅周辺の土地相場は平均30,704,557円/㎡で、過去5年で地価上昇率が19%となっています。高い地価からわかるように、このエリアは非常に人気のある場所ですね🌟。
昼夜間人口の比較
ゆい
東京駅周辺の昼夜間人口は、夜間人口が5,884人(1%)で、昼間人口が526,583人(99%)となっています。昼間はオフィス街として活気づいているのに対し、夜は静かなエリアです🌇🌃。
居住者の年収特性
ゆい
東京駅周辺の平均世帯年収は752万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高く、高所得者が多く住んでいるエリアです💰。例えば、1500万円以上の世帯が7%、1000～1500万円の世帯が10%、700～1000万円の世帯が10%といった具合に、全国平均に比べて高所得者が多く住んでいます✨。
居住者の世帯特性
ゆい
東京駅周辺の世帯構成は、1人世帯(シングル)が2,580人(67%)で、都内平均1人世帯割合の47%よりも高くなっています。2人世帯が762人(20%)、3人以上世帯(ファミリー)が301人(8%)となっており、シングル向けのエリアであることがわかります👩🏻🚶♂️。
勤務者の職種ランキング
ゆい
東京駅周辺で働く人々の職種は、金融業・保険業が26%、卸売業・小売業が21%、製造業が10%、情報通信業が10%、宿泊業・飲食サービス業が8%となっています。ビジネス街であることが伺えます💼👩💻。
安全度
ゆい
東京都における東京駅周辺の安全度は0点となっており、住む際には注意が必要です。具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくことをオススメします🔍🚨。
周囲の駅との比較
ゆい
周辺の駅と比較してみると、東京駅の平均地価は30,704,557円/㎡で、大手町駅の22,266,667円/㎡や二重橋前駅の37,200,000円/㎡と比べても高い価格帯にあることがわかります。また、東京駅の駅乗降客数は11,156,090人で、大手町駅の443,409人や二重橋前駅の34,899人と比べても圧倒的に多いことがわかります🚆🚶♀️🚶♂️。
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
