【新橋駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。ビジネスエリアで知られる活気あふれる「新橋」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！新橋駅を知ってるかい？
ゆい
新橋駅ですか？もちろん知っています！
虎ノ助
そりゃ良かった！新橋駅周辺の土地相場は1㎡あたり10,450,000円💰で、近年は地価が上昇してるんだよ😮。
ゆい
へぇ～、それはすごいですね！新橋駅周辺ってどんな人が住んでいるんですか？
虎ノ助
この辺りの世帯の平均年収は744万円で、東京都平均や全国平均よりも高いんだ。特に年収1500万円以上の世帯が多いんだよ🌟。シングル向けの住宅が多いエリアで、昼間はビジネス街、夜は静かな住宅街になるんだ🏢🌃。
ゆい
なるほど！新橋駅周辺で働いている人はどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
新橋駅周辺で働く人は、卸売業・小売業が19%でトップ🛍️、次に情報通信業が18%🖥️、宿泊業・飲食サービス業が16%🏨🍽️、学術研究・専門・技術サービス業が10%👩🔬👨💼、製造業が8%と続きます🏭。多様な職種の人々が働いてるんだよ✨。
ゆい
新橋駅周辺って治安はどうなんですか？
虎ノ助
残念ながら、東京都における新橋エリアの安全度は0点😥。治安には注意が必要だけど、周囲の住民や働く人たちとのコミュニケーションを大切にすれば安心して暮らせるよ🤗。
ゆい
新橋駅と周囲の駅って比べたらどうですか？
虎ノ助
同一市区町村の周囲の駅と比べてみると、新橋駅は平均地価が1㎡あたり10,450,000円で、過去5年間で地価が37%上昇📈。汐留駅は平均地価が1㎡あたり10,900,000円で、過去5年間で地価が32%上昇📈。内幸町駅は平均地価が1㎡あたり9,600,000円で、過去5年間で地価が8%上昇📈。新橋駅は周囲の駅と比べても人気のエリアだね🌟。
ゆい
新橋駅周辺は人気があるんですね！これからも注目していきたいと思います！
虎ノ助
そうだね、これからも新橋駅周辺は益々発展していくことでしょう。これからも情報をチェックしておくといいよ！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
新橋はサラリーマンの街として有名で、ビジネス街として栄えています👩💼👨💼。高架下や路地裏では庶民的な居酒屋が賑わっていて、飲み会には困りません🍻。また、オフィスとショッピングモールの複合施設「カレッタ汐留」があり、ショッピングやグルメ、観光まで楽しめます🛍️🍴。さらに、47階からは東京湾を一望できる絶景も楽しめます🌅。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
新橋の住みよさ総合スコアは9.0で、非常に魅力的なエリアと言えます✨。
家賃相場
ゆい
新橋駅周辺の家賃相場は、シングル向けが11万円（東京都内平均の1.375倍😲）、2人世帯向けが22万円（東京都内平均の1.466倍😲）、ファミリー向けが42万円（東京都内平均の2.21倍😲）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼。
交通利便性
ゆい
新橋の交通利便性スコアは9.8で、非常にアクセスが良いエリアです🚆。新橋駅は8つの路線が利用でき、周辺には汐留駅や内幸町駅、築地市場駅、銀座駅などもあります🚶♀️。また、新幹線や空港へのアクセスも便利です✈️🚄。
買い物利便性
ゆい
新橋の買い物利便性スコアは8.3で、日用品や食料品が手軽に買えるエリアです🛒。もとまちユニオン ウィング新橋店が徒歩3分、マルエツ プチ 新橋五丁目店が徒歩6分、NewDays(ニューデイズ) エキュートエディション新橋店が徒歩1分と近くにあります🏪。また、ショッピングモールやデパートもアクセスが良く、アーバンドック ららぽーと豊洲やイオン板橋ショッピングセンター、三越銀座店などがあります🛍️。
生活利便性
ゆい
新橋の生活利便性スコアは8.7で、日常生活に必要な施設が揃っているエリアです🌳。郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあります📮📚🍽️。
健康度
ゆい
新橋の健康度スコアは7.8で、運動や健康維持には十分な施設が揃っています💪。築地社会教育会館が徒歩11分、24/7(トゥエンティーフォーセブン)ワークアウト 新橋・銀座店が徒歩3分、ファースト建設工業株式会社が徒歩1分と近くにあります🏊♀️🏋️♀️⛳️。
遊び
ゆい
新橋には庶民的な居酒屋が多く、仕事帰りに飲み会を楽しむことができます🎉。また、カレッタ汐留でショッピングやグルメ、観光を楽しめます🍽️🛍️📸。
文化度
ゆい
新橋の文化度スコアは9.6で、美術館や博物館、寺院が多く文化的なエリアです🎨。近くにはパナソニック電工汐留ミュージアムや出光美術館、菊池寛実記念・智美術館などの美術館があります🖼️。また、中央区立築地社会教育会館・郷土資料館やNHK放送博物館、烏森神社などの博物館や寺院もあります🏛️⛩️。
グルメ（飲食店）
ゆい
新橋周辺には食べログ評価の高い飲食店が多く、グルメ好きにはたまらないエリアです🍣🥩。鮨あらいや青空（はるたか）、味享（ミタカ）、USHIGOROS.GINZA、蓮三四七（【旧店名】蓮）など、個性豊かなお店が楽しめます😋。
鮨あらい
| 営業時間 | 営業時間 ランチ 12：00～14：00ディナー 18：00～23：00 日曜営業 定休日 水曜日・木曜日ランチ |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ「銀座駅」A5出口から徒歩5～6分 銀座駅から443m |
| 価格帯 | ￥40,000～￥49,999 |
| 食べログ評点 | 4.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13188186/青空（はるたか）
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]17:00～24:00（22:00前の来店まで） 定休日 日曜・祝日 |
|---|---|
| アクセス | 銀座駅徒歩8分。新橋駅徒歩5分。 内幸町駅から321m |
| 価格帯 | ￥60,000～￥79,999 |
| 食べログ評点 | 4.34 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130103/13032283/味享（ミタカ）
| 営業時間 | |
|---|---|
| アクセス | 内幸町駅から358m |
| 価格帯 | ￥40,000～￥49,999 |
| 食べログ評点 | 4.3 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130103/13228116/USHIGOROS.GINZA
| 営業時間 | 営業時間 [月]17:00~23:30(21:00LO)[火~金]12:00~15:00(13:30LO)/17:00~23:30(21:00LO)[土日祝]12:00~15:00(13:30LO)/16:00~23:30(21:00LO)＊月曜祝日の場合、翌日火曜をランチ休業とします。 日曜営業 定休日 年中無休 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線銀座駅B3番出口より徒歩3分/A1番出口より徒歩5分東京メトロ日比谷線、浅草線東銀座駅A1番出口より徒歩7分JR有楽町駅中央口より徒歩7分JR新橋駅銀座口より徒歩8分 銀座駅から345m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 4.18 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13222093/蓮三四七（【旧店名】蓮）
| 営業時間 | 営業時間 【ランチ】水～土 12:00から【ディナー】月～土 17:00から 定休日 日曜日、月曜日(月２回)、祝日（５月上旬、8月中旬、年末年始休みあり） |
|---|---|
| アクセス | 銀座駅Ｃ2出口より徒歩5分新橋駅より徒歩4分※入口について格子戸を開けると1階はギャラリー、手前に明かりのついた「蓮三四七」の表札がございます。 内幸町駅から396m |
| 価格帯 | ￥40,000～￥49,999 |
| 食べログ評点 | 4.05 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13221959/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
新橋は交通利便性が高く、ビジネス街として活気がある一方で、家賃相場が高いため高所得者向けのエリアです💼。仕事で都心にアクセスすることが多い方や、ショッピングやグルメを楽しみたい方にオススメです👌。また、文化的な施設が多いため、美術館や博物館が好きな方にもピッタリのエリアです🎨🏛️。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
新橋駅周辺の土地相場は平均で1㎡あたり10,450,000円💰で、過去5年間で地価が36%上昇しています😮。不動産価格が上昇傾向にあるので、購入や投資を検討している方は要チェックですね🧐。
昼夜間人口の比較
ゆい
新橋駅から1km圏内の昼間人口は414,101人で、夜間人口は10,894人です🌞🌙。昼間人口が夜間人口の約38倍もあるので、昼間はビジネス街として賑わい、夜は静かな住宅街になります🏢🌃。
居住者の年収特性
ゆい
新橋駅周辺の世帯の平均年収は744万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰。特に年収1500万円以上の世帯が8%と、東京都平均の3%や全国平均の2%よりも多く見られます👀。このエリアは高所得者が多く住んでいることがわかりますね🌟。
居住者の世帯特性
ゆい
新橋駅周辺の世帯構成は、1人世帯(シングル)が66%で都内平均47%よりも高く、2人世帯が19%、3人以上世帯(ファミリー)が9%です👩👨👪。シングル向けの住宅が多いエリアであることがわかりますね🏠💕。
勤務者の職種ランキング
ゆい
新橋駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が19%でトップ🛍️、次に情報通信業が18%🖥️、宿泊業・飲食サービス業が16%🏨🍽️、学術研究・専門・技術サービス業が10%👩🔬👨💼、製造業が8%と続きます🏭。多様な職種の方々が働いているエリアですね✨。
安全度
ゆい
残念ながら、東京都における新橋エリアの安全度は0点となっています😥。治安に関しては注意が必要ですが、周囲の住民や働く方々とのコミュニケーションを大切にすることで、安心して暮らすことができるでしょう🤗。
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村の周囲の駅と比較してみると、新橋駅は平均地価が1㎡あたり10,450,000円で、過去5年間で地価が37%上昇しています📈。一方、汐留駅は平均地価が1㎡あたり10,900,000円で、過去5年間で地価が32%上昇しています📈。内幸町駅は平均地価が1㎡あたり9,600,000円で、過去5年間で地価が8%上昇しています📈。新橋駅は周囲の駅と比べても人気のエリアであることがわかりますね🌟。
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
