【日暮里の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。下町情緒溢れる「日暮里」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！日暮里駅周辺を知ってるかい？
ゆい
日暮里駅？聞いたことはあるけど、詳しくは知らないです。
虎ノ助
そうかい！じゃあ、ちょっとこの辺の地価や世帯年収の話をしようか。日暮里駅周辺の平均地価は1,295,000円／㎡で、過去5年間で地価上昇率は45%だってさ。他の駅と比べると、西日暮里駅は1,014,760円／㎡、千駄木駅は1,175,000円／㎡と、日暮里駅が最も高い地価を誇ってるんだ😮✨
ゆい
えー、そんなに高いんですね！でも、そこで暮らす人たちの年収はどうなんですか？
虎ノ助
いい質問だね！日暮里駅周辺の平均世帯年収は542万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比べても横ばいなんだ。ただし、1500万円〜の高所得者は17%（東京都平均3%、全国平均2%）とかなり多いんだよ💰✨
ゆい
なるほど、高所得者もけっこういるんですね。でも、日暮里駅周辺ってどんな人が多いんでしょう？
虎ノ助
この辺はシングル世帯が多くて、1人世帯が19,552人で55%（都内平均47%）だから、カップルやファミリーには少し物足りないかもしれないね💑👨👩👧 でも、色々な職種の人が住んでるから、多様な人々が暮らしてる街って感じだよ🌈✨
ゆい
それは面白そうですね！でも、安全性は大丈夫なんですか？
虎ノ助
残念ながら、このエリアの安全度は1点と非常に低いんだ😢💦 だから、住む際には防犯対策をしっかりと行って、安全に暮らせるよう心がけることが大切だよ🔐🚨
ゆい
そうなんですね。安全対策は大事ですね。最後に、日暮里駅と周辺の駅の利便性を教えてください！
虎ノ助
もちろん！日暮里駅の平均地価は1,295,000円／㎡で過去5年地価上昇率が-45%、駅乗降客数（沿線合計）が939,368人だよ。西日暮里駅は平均地価が1,014,760円／㎡、過去5年地価上昇率が-43%、駅乗降客数（沿線合計）が603,572人。そして、千駄木駅は平均地価が1,175,000円／㎡、過去5年地価上昇率が-29%、駅乗降客数（沿線合計）が29,107人となっているんだ。日暮里駅が最も地価が高く、駅乗降客数も多いから、利便性が高いエリアといえるだろうね✨🏃♂️
ゆい
なるほど、日暮里駅は利便性が高いんですね！詳しく教えてくださってありがとうございました😊
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
日暮里は、上野に隣接し、古いたたずまいが残る落ち着いた雰囲気の街で、生地やボタン、伝統的な織物を手頃な価格で手に入れられます👘💕 近くには子ども向けの懐かしい乗り物や動物とふれあったり水遊びが楽しめる「あらかわ遊園」もあり、家族連れにも優しい街です👨👩👧👦🌳
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
日暮里の住みよさ総合スコアは8.8で、魅力的なエリアといえます🌟
家賃相場
ゆい
日暮里駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均の1.6倍😅）、2人世帯向けが15万円（全国平均の1.7倍😅）、ファミリー向けが20万円（全国平均の1.5倍😅）で、東京都内平均と同程度ですが全国平均に比べると高めです🏠💰 世帯年収が700万円以上の比較的高所得者向けのエリアと言えます👩💼💼
交通利便性
ゆい
日暮里駅は、交通利便性スコアが9.6で、非常にアクセスが良いエリアです🚆✨ 駅周辺には6路線があり、都心へのアクセスが抜群です🏙️💨 また、近くにバス停もあり、バス利用も便利です🚌💨
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.7で、日用品や食料品が手に入るスーパーやコンビニが徒歩圏内にあります🛒🏪 ただし、ショッピングモールは少し遠いため、車や電車でのアクセスが必要となります🚗🚃
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.6で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、日常生活に必要な施設が充実しています📮🌳📚🍴
健康度
ゆい
健康度スコアは7.0で、公共のプールやジムが少し遠いものの、プライベートジムやゴルフ場は近くにあります💪⛳️ また、近隣には美術館や寺院が多く、文化的な施設も充実しています🎨🏯
遊び
ゆい
あらかわ遊園は、子ども向けの懐かしい乗り物や動物とふれあったり水遊びが楽しめる場所で、家族連れにはピッタリです👨👩👧👦🎡🐻💦
文化度
ゆい
文化度スコアは10.0で、日暮里は美術館や寺院が豊富で、文化的な街といえます🖼️⛩️ 例えば、「台東区立朝倉彫塑館」「東京藝術大学大学美術館」「独立行政法人国立文化財機構東京国立博物館」などが徒歩圏内にあります🎨🖌️🏺
グルメ（飲食店）
ゆい
日暮里には食べログ評価の高いお店が多数あります🍽️
フランス菓子パティシエショコラティエイナムラショウゾウ
| 営業時間 | 営業時間 10:00～18:00 日曜営業 定休日 月曜・第3火曜 ※月曜が祝日の場合は翌火曜休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR日暮里駅北口改札西口出口より徒歩2分 日暮里駅から173m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.87 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1311/A131105/13047298/和栗や谷中店
| 営業時間 | 営業時間 11:00～18:00（L.O.17:30）※ソフトクリームの販売は、別の入り口にあります 日曜営業 定休日 月曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ千代田線「千駄木」駅(2番出口)から徒歩5分JR山手線・京浜東北線「日暮里」駅(西口)から徒歩7分 千駄木駅から317m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.81 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1311/A131106/13130539/ひみつ堂
| 営業時間 | 営業時間 10:00(土日は9:00)～19:00(10月～5月は曜日により18時閉店・夏季は8時00分開店)詳しくはツイッターで 日曜営業 定休日 月曜日(10月～6月は月曜・火曜) 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR「日暮里駅」西口から徒歩約4分。東京メトロ千代田線「千駄木駅」2番出口から徒歩約6分。 千駄木駅から377m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1311/A131106/13126796/麺酒処ぶらり
| 営業時間 | 営業時間 ［平日］11:30～14:3016:00～22:00［土・祝］11:30～22:00 定休日 日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR各線「日暮里」駅(東口)から徒歩2分 日暮里駅から97m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.72 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1311/A131105/13041644/めん処羽鳥
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]昼：11:00～15:00夜：17:30～21:00[日・祝]昼：11:00～15:30夜：17:30～20:00スープなくなり次第閉店となります。 日曜営業 定休日 木曜日 夏休暇 年末年始 |
|---|---|
| アクセス | 日暮里駅 徒歩４分 日暮里駅から333m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1311/A131105/13152229/エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
日暮里駅周辺の平均地価は1,295,000円／㎡で、過去5年間で地価上昇率は45%となっています📈💰 他の駅と比べると、西日暮里駅は1,014,760円／㎡、千駄木駅は1,175,000円／㎡と、日暮里駅が最も高い地価を誇っています😮✨
昼夜間人口の比較
ゆい
日暮里駅から1km圏内では、夜間人口が65,386人で52%、昼間人口が61,247人で48%となっています🌞🌜 やや夜間人口が多い傾向があるようですね🏘️💤
居住者の年収特性
ゆい
日暮里駅周辺の平均世帯年収は542万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比べても横ばいで、特に高所得者が多いわけではありません👩💼💼 ただし、1500万円〜の高所得者は17%（東京都平均3%、全国平均2%）とかなり多く、他の年収層と比べても特徴的です💰✨
居住者の世帯特性
ゆい
日暮里駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が19,552人で55%（都内平均47%）、2人世帯が8,187人で23%（都内平均24%）、3人以上世帯（ファミリー）が4,361人で12%（都内平均29%）となっており、シングル世帯が多いエリアです👩🏻💼🏠 カップルやファミリーには少し物足りないかもしれませんね💑👨👩👧
勤務者の職種ランキング
ゆい
日暮里駅周辺の勤務者の職種ランキングは、卸売業・小売業が23%、製造業が14%、宿泊業・飲食サービス業が12%、建設業が8%、医療・福祉が7%となっています👨💼🛍️🍽️ 職種のバリエーションが豊富で、多様な人々が暮らしている街と言えるでしょう🌈✨
安全度
ゆい
残念ながら、東京都における日暮里エリアの安全度は1点と非常に低いです😢💦 住む際には、防犯対策をしっかりと行い、安全に暮らせるよう心がけましょう🔐🚨
周囲の駅との比較
ゆい
日暮里駅と同一市区町村の周囲の駅と比較すると、日暮里駅の平均地価は1,295,000円／㎡で過去5年地価上昇率が-45%、駅乗降客数（沿線合計）が939,368人です🚉🚶♀️ 西日暮里駅は平均地価が1,014,760円／㎡、過去5年地価上昇率が-43%、駅乗降客数（沿線合計）が603,572人です🚉🚶♂️ そして、千駄木駅は平均地価が1,175,000円／㎡、過去5年地価上昇率が-29%、駅乗降客数（沿線合計）が29,107人となっています🚉🏃♀️ 日暮里駅が最も地価が高く、駅乗降客数も多いので、利便性が高いエリアといえるでしょう✨🏃♂️
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
