【新宿駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。都心で最も活気あるエリア「新宿」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！新宿駅周辺を知ってるかい？🚉
ゆい
あ、新宿駅周辺ですね！そちらは平均地価が19,188,571円/㎡で、過去5年間で41%も上昇したんですって！都心に住みたい方にぴったりのエリアですね✨
虎ノ助
そうなんだよ！昼間人口は378,767人でにぎやかだけど、夜は静かな住宅街になるんだ🌃🌟 都心で働く方にもおすすめだね！
ゆい
そんな新宿駅周辺の平均世帯年収は532万円で、1500万円以上の高所得者も17%もいるんですって！シングル向けのエリアで、1人世帯が74%もいるんですよ！💰🚶♀️💓
虎ノ助
うん、でもファミリー層にはちょっと物足りないかもね👨👩👧👦 仕事もいろいろだよ！卸売業・小売業が21%、宿泊業・飲食サービス業が20%、情報通信業が13%で、ビジネスエリアでもあるんだよね🏢📈
ゆい
ただ、新宿駅周辺の安全度は0点で、治安面での懸念があるエリアなんですね😨 防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ対策が整った物件を選ぶことが大切ですね🔐
虎ノ助
その通り！また、周りの駅と比べても、新宿駅は駅乗降客数が11,309,822人と多く、交通アクセスが抜群だからね！🚆✨
ゆい
新宿駅周辺は、都心で働くシングル向けのエリアで、交通アクセスも抜群ですね！ただ、安全面には注意が必要ですね。情報ありがとうございました！🙇♀️
虎ノ助
どういたしまして！いつでも相談に乗るからね！👋😊
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
新宿区は、ネオンが輝くクラブやカラオケルームが並ぶ東新宿エリアや、高級ホテルのバーやレストランを備えた高層ビル地区が広がる街です✨ 新宿駅周辺には、バスタ新宿や新しいショッピング施設『NEWoMan』があり、アクセス抜群🚆💨 また、東京都庁には展望台があるので、都会の景色も楽しめます🏙️💕
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
新宿駅周辺の住みよさ総合スコアは8.9です。交通利便性や買い物利便性が高く、さまざまな文化施設も充実しています🏃♀️🛍️🎨
家賃相場
ゆい
新宿駅周辺の家賃相場は、シングル向けが10万円（全国平均の2倍😲）、2人世帯向けが18万円（全国平均の2倍😲）、ファミリー向けが30万円（全国平均の2.3倍😲）で、利便性を求める都心エリア住みたい人にオススメのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
新宿駅はJRや私鉄、地下鉄が利用できてアクセス抜群！🚆✨ また、バスタ新宿があり、高速バスも利用できます🚌✨ 交通利便性スコアは9.7と高く、通勤や通学に便利なエリアです👩💼🎒
買い物利便性
ゆい
新宿駅周辺の買い物利便性スコアは9.6で、スーパーやコンビニが近くにあります🛒🏪 また、デパートやショッピングモールも充実していて、お買い物に困らないエリアです🛍️💕
生活利便性
ゆい
新宿駅周辺は生活利便性も良く、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っています📮🌳📚🍽️ 生活利便性スコアは7.8です👌
健康度
ゆい
新宿駅周辺の健康度スコアは8.2。公共の体育館やプール、プライベートジム、ゴルフ場などが近くにあり、健康的な生活を送ることができます🏊♀️🏋️♀️⛳️
遊び
ゆい
新宿駅周辺は遊びスポットもたくさん！😆 クラブやカラオケルーム、映画館、劇場など、休日にも楽しめる場所がたくさんあります🕺🎤🎥🎭
文化度
ゆい
新宿駅周辺の文化度スコアは10.0！🎉 美術館や博物館、寺院などがたくさんあり、文化的な街です🎨🏛️⛩️
グルメ（飲食店）
ゆい
新宿駅周辺には、おいしい飲食店がたくさんあります🍽️ 食べログで評価が高いお店もいくつかあり、グルメ好きにはたまらないエリアです🤤💕
鳥茂（とりしげ）
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]当面の間16:30〜23:30※予約・お問い合せは11:00以降でお願いします。※祝日・平日が休みの場合もあるので、 事前に電話にて確認をお願いします。 定休日 日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR新宿駅南口、徒歩2分。 新宿駅から285m |
| 価格帯 | ￥15,000～￥19,999 |
| 食べログ評点 | 3.93 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130401/13001067/IlLato（イルラート）
| 営業時間 | 営業時間 ［月火木金土］18:00～23:00［日祝］12:00〜15:00（要前日までの予約）18:00〜22:00※「リバウンド防止措置期間」の営業状況は店舗までお問い合わせくださいませ。 日曜営業 定休日 水曜日 他不定休あり |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線新宿三丁目駅 徒歩１分JR新宿駅 徒歩3分 新宿三丁目駅から121m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.81 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130401/13256289/つけ麺五ノ神製作所
| 営業時間 | 営業時間 [月～日]11:00～20:00(L.O.19:45) 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR新宿駅(新南口)より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線または副都心線新宿三丁目駅(E7出口)より徒歩3分。 新宿三丁目駅から420m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130401/13120708/USHIGOROS.SHINJUKU（ウシゴロエス）
| 営業時間 | 営業時間 [月]17:00~23:30(21:00LO)[火~金]12:00~15:00(13:30LO)/17:00~23:30(21:00LO)[土日祝]12:00~15:00(13:30LO)/16:00~23:30(21:00LO) 日曜営業 定休日 無 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ丸の内線新宿三丁目駅B9出口0分JR山手線新宿駅東口3分新宿三丁目駅から178m 新宿三丁目駅から181m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130401/13268688/麺屋海神新宿店（めんやかいじん）
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]11:00～15:0016:30～23:30[土・祝]11:00～23:30[日・連休最終日]11:00～23:00 日曜営業 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | JR新宿駅東南口 徒歩30秒西武新宿線 西武新宿駅 徒歩7分 新宿駅から184m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.77 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130401/13045287/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
新宿駅周辺は、交通利便性が高く、買い物やグルメ、文化施設が充実しているため、都心で便利な生活を送りたい方にオススメのエリアです🌟 ただし、家賃相場が高いため、高所得者向けのエリアとなっています💰👩💼 もし予算が許せば、新宿駅周辺での生活はとても楽しく、充実したものになるでしょう🏙️💓
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
新宿駅周辺の平均地価は19,188,571円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が41%も上昇しています😮 土地が価値ある場所だけあって、駅周辺は人気が高く、都心に住みたい方にぴったりのエリアですね🏢✨
昼夜間人口の比較
ゆい
新宿駅周辺の昼間人口は378,767人で、夜間人口は26,380人です。昼間は働く人や買い物に来る人で賑わいますが、夜は静かな住宅街になるので、都心で働く方にもおすすめ🌃🌟
居住者の年収特性
ゆい
新宿駅周辺の平均世帯年収は532万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べても遜色ない水準です💰 また、1500万円以上の高所得者が17%もいて、全国平均の2%や東京都平均の3%と比べても高い割合ですね👀💼
居住者の世帯特性
ゆい
新宿駅周辺は1人世帯(シングル)が74%もおり、東京都内平均の1人世帯割合47%と比べても高い割合でシングル向けのエリアです🚶♀️💓 2人世帯は15%、3人以上世帯(ファミリー)は6%で、ファミリー層には少し物足りないかもしれませんね👨👩👧👦
勤務者の職種ランキング
ゆい
新宿駅周辺では卸売業・小売業が21%、宿泊業・飲食サービス業が20%、情報通信業が13%で、さまざまな職種の方が働いています👩💼🍽️👨💻 また、不動産業・物品賃貸業が8%、金融業・保険業が8%と、ビジネスエリアでもあることがわかります🏢📈
安全度
ゆい
残念ながら、新宿駅周辺の安全度は0点で、治安面での懸念があるエリアです🚨😨 夜間は十分に注意してお出かけしましょう。防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ対策が整った物件を選ぶことをおすすめします🔐
周囲の駅との比較
ゆい
新宿駅周辺と比較して、新宿三丁目駅では平均地価が同じく19,188,571円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が-42%です。また、新宿西口駅では平均地価が15,726,667円/㎡で、過去5年間で地価上昇率も-42%です。新宿駅は駅乗降客数が11,309,822人と多く、新宿三丁目駅の236,192人や新宿西口駅の59,710人と比べても交通アクセスが抜群です🚆✨
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
