【渋谷駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。ファッションの街「渋谷」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！渋谷駅を知ってるかい？🚉
ゆい
もちろん知ってます！人気のエリアですよね😊
虎ノ助
そうだね！渋谷駅周辺の平均地価はなんと4,300,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が51%と急上昇してるんだよ📈💰 人気のエリアだけあって、賃貸物件の価格も高めだね😅
ゆい
渋谷は昼夜の人口差も大きいんですか？👨💼👩💼
虎ノ助
ええ、それがね！渋谷駅から1km圏内の夜間人口は30,533人で、昼間人口はなんと269,054人だよ👨💼👩💼 昼夜の人口差が大きいことから、働く人が多いエリアであることがわかるね🌞🌜
ゆい
渋谷駅周辺に住んでいる人たちの年収はどのくらいなんですか？💼
虎ノ助
渋谷駅周辺の平均世帯年収は645万円💼 東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだね🤑 また、1500万円以上の高所得者も13%と多いんだ✨ この辺りは高所得者が多いエリアだね🏙️
ゆい
シングルやファミリー向けのエリアとしてどうでしょうか？🏠💕
虎ノ助
渋谷駅周辺では1人世帯が11,928世帯で、全体の64%を占めてるんだ🙋♀️🙋♂️ 都内平均の1人世帯割合47%よりも高いね！一方、3人以上のファミリー世帯は10%と少ないので、シングル向けのエリアと言えるね🏠💕
ゆい
安全面は大丈夫なんでしょうか？😓💦
虎ノ助
渋谷駅周辺の安全度は残念ながら東京都内で1点と低いんだ😓💦 やはり人気エリアだけあって、治安面では注意が必要かもしれないね🔍🚓
ゆい
渋谷駅周辺と比較して、他の駅はどうなんでしょうか？🚉
虎ノ助
渋谷駅周辺と比較して、神泉駅周辺は地価が923,000円/㎡で過去5年間で地価上昇率が-15%、代官山駅周辺は地価が1,799,553円/㎡で過去5年間で地価上昇率が-36%となってるよ🚉 渋谷駅は地価が高い分、周辺の駅も魅力的な選択肢となるね🏘️👀
ゆい
なるほど！渋谷駅周辺はシングル向けで、周辺の駅も魅力的なんですね！参考になりました、ありがとうございます😄
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
渋谷はファッションもカルチャーも常に流行の先端をいく街🌟 ショッピングやグルメ、アートを楽しむことができるんです😍 さらに、交通アクセスも抜群で、都心へのアクセスが良好なので、通勤・通学にも便利なんですよ✨
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
渋谷の住みよさ総合スコアは9.1！すごく住みやすいエリアですね🏡💓
家賃相場
ゆい
渋谷駅周辺の家賃相場は、シングル向けが10万円（全国平均の2倍😲）、2人世帯向けが23万円（全国平均の2.5倍😲）、ファミリー向けが42万円（全国平均の3.2倍😲）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
交通利便性スコア9.8！渋谷駅はなんと10路線も利用できるんです🚉 他にも、神泉駅や代官山駅、明治神宮前駅なども近くにあります👍 バスや新幹線、空港へのアクセスも良好で、とにかく便利なエリアです🚌🚄✈️
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコア9.3！日用品や商業施設が充実しています🛍️ 最寄りのスーパーはGourmand Market KINOKUNIYA（徒歩1分）で、成城石井 SELECT 渋谷も近いです🛒 渋谷ヒカリエShinQsやローソン メトロス渋谷店など、ショッピングやコンビニも充実しています🏪
生活利便性
ゆい
生活利便性スコア8.4！郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどもあり、生活に必要な施設が揃っています📮🌳📚🍽️
健康度
ゆい
健康度スコア8.2！代々木競技場やB・B・V ola SHIBUYA STUDIOなど、運動施設も充実しています💪⛹️♀️ さらに、ゴルフ場も近くにあります🏌️♀️
遊び
ゆい
渋谷は遊び場所がいっぱい！カフェや映画館、イベントも盛りだくさんで、楽しみが尽きません🎉🎬🍹
文化度
ゆい
文化度スコア10.0！戸栗美術館や渋谷区立松濤美術館、山種美術館など、美術館が多く文化的な街です🖼️ また、たばこと塩の博物館や國學院大學伝統文化リサーチセンター資料館などの博物館や、宮益御嶽神社、金王八幡宮などの寺院もあります🏯
グルメ（飲食店）
ゆい
渋谷の飲食店は本当に充実しています😋 食べログ評価の高いトップ5のお店は、「とり茶太郎」、「はやし」、「中華麺店喜楽」、「ムルギー」、「ルパンドゥジョエル・ロブション渋谷ヒカリエShinQs店」などがあります🍽️💕 どのお店も美味しそうですね！
とり茶太郎
| 営業時間 | 営業時間 【火〜土】17:30〜20:30、20:40〜23:30（L.O22:50）【日】17:00〜20:00、20:15〜23:00（L.O22:30） 日曜営業 定休日 月曜 （月に2回火曜休みあり） |
|---|---|
| アクセス | 渋谷駅徒歩10分ほど 渋谷駅から468m |
| 価格帯 | ￥15,000～￥19,999 |
| 食べログ評点 | 3.94 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13157208/はやし
| 営業時間 | 営業時間 11:30～15:30※スープが無くなり次第終了 定休日 日曜・祝日・水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線【渋谷駅】西口 徒歩２分東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線【渋谷駅】徒歩５分ＪＲ山手線他【渋谷駅】ハチ公口・南口 徒歩６分東京メトロ銀座線【渋谷駅】徒歩６分東京メトロ副都心線、東急東横線【渋谷駅】徒歩８分 渋谷駅から323m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.79 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13003367/中華麺店喜楽
| 営業時間 | 営業時間 11:30～20:30 日曜営業 定休日 水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 【電車】◆京王井の頭線『神泉駅』より徒歩約7分◆JR山手線『渋谷駅』(ハチ公口)より徒歩約8分【バス】◆京王バス渋61号系統『東急百貨店本店前停留所』より徒歩約4分 神泉駅から354m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13001705/ムルギー
| 営業時間 | 営業時間 11:30～15:00(L.O) 日曜営業 定休日 金曜・祝日(年末年始等時季休みあり) |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線「渋谷駅」西口から徒歩4分東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線「渋谷駅」から徒歩5分JR山手線・埼京線「渋谷駅」ハチ公口から徒歩7分東京メトロ銀座線「渋谷駅」から徒歩8分東京メトロ副都心線、東急東横線「渋谷駅」から徒歩9分 神泉駅から327m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13001732/ルパンドゥジョエル・ロブション渋谷ヒカリエShinQs店（LEPAINdeJoëlRobuchon）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～21:00 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 渋谷駅から１分 渋谷駅から187m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13140263/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
渋谷は交通アクセスや買い物、文化施設が充実していて、生活にとても便利なエリアです😊 ただし、家賃相場が高いため、高所得者向けのエリアとなっています💰 交通の利便性や都心の魅力を重視し、家賃相場にも余裕のある方には、この街がおすすめです✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
渋谷駅周辺の平均地価はなんと4,300,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が51%と急上昇しています📈💰 人気のエリアだけあって、賃貸物件の価格も高めですね😅
昼夜間人口の比較
ゆい
渋谷駅から1km圏内の夜間人口は30,533人で、昼間人口はなんと269,054人👨💼👩💼 昼夜の人口差が大きいことから、働く人が多いエリアであることがわかりますね🌞🌜
居住者の年収特性
ゆい
渋谷駅周辺の平均世帯年収は645万円💼 東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めですね🤑 また、1500万円以上の高所得者も13%と多いです✨ この辺りは高所得者が多いエリアですね🏙️
居住者の世帯特性
ゆい
渋谷駅周辺では1人世帯が11,928世帯で、全体の64%を占めています🙋♀️🙋♂️ 都内平均の1人世帯割合47%よりも高いですね！一方、3人以上のファミリー世帯は10%と少ないので、シングル向けのエリアと言えますね🏠💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
渋谷駅周辺で働く人たちの職種ランキングは、1位が卸売業・小売業で23%🛍️、2位が情報通信業で20%💻、3位が宿泊業・飲食サービス業で15%🍽️ となっています📊 バラエティ豊かな職種が揃っているエリアですね！✨
安全度
ゆい
渋谷駅周辺の安全度は残念ながら東京都内で1点と低いです😓💦 やはり人気エリアだけあって、治安面では注意が必要かもしれませんね🔍🚓
周囲の駅との比較
ゆい
渋谷駅周辺と比較して、神泉駅周辺は地価が923,000円/㎡で過去5年間で地価上昇率が-15%、代官山駅周辺は地価が1,799,553円/㎡で過去5年間で地価上昇率が-36%となっています🚉 渋谷駅は地価が高い分、周辺の駅も魅力的な選択肢となりますね🏘️👀
災害情報
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
