【恵比寿駅エリアの魅力を発見！】賃貸物件探しのお手伝い。おしゃれなグルメ・カフェが揃う大人の街「恵比寿」の住みやすさや魅力を都心在住者が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！恵比寿駅を知ってるかい？
ゆい
はい、知ってます！恵比寿駅って東京都渋谷区にあるんですよね？
虎ノ助
そうだよ、オイラの知る限り、恵比寿駅周辺の地価は比較的安定しているんだ。でも、近くの代官山駅や中目黒駅では、地価が高くなっているんだよね😮💰。
ゆい
へー、そうなんですね。恵比寿駅周辺って、どんな人が多いんですか？
虎ノ助
恵比寿駅周辺は、昼間人口が夜間人口の2倍以上で、ビジネスエリアとしても賑わっているんだ👩💼🏢。平均世帯年収も高く、特に高所得者が多いんだよ。それに、1人世帯が62%と都内平均よりも高く、シングル向けのエリアだね🙋♀️。
ゆい
なるほど、勤務者の職種はどうなってますか？
虎ノ助
恵比寿駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が25%、情報通信業が16%、宿泊業・飲食サービス業が13%、学術研究・専門・技術サービス業が9%、製造業が8%となっているんだ📊。
ゆい
恵比寿エリアは安全ですか？
虎ノ助
東京都における恵比寿エリアの安全度は10点で、やや低めだけど😓、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをおすすめするよ。でも、治安に気を付ければ、魅力的なエリアと言えるね！🌟
ゆい
周辺の駅と比べて、どうなんでしょうか？
虎ノ助
恵比寿駅の地価や駅乗降客数を周辺駅と比較してみると、代官山駅や中目黒駅の地価は恵比寿駅よりも高く、特に中目黒駅は地価が3,487,278円/㎡とかなり高いんだ🚉💸。でも、恵比寿駅の駅乗降客数は1,280,812人と、周辺駅よりも多く、利便性が高いと言えるね🚆✨。
ゆい
恵比寿駅周辺、魅力的なエリアですね！ありがとうございました😊。
虎ノ助
どういたしまして、また何か知りたいことがあったら聞いてね！👋
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
恵比寿は渋谷の南隣に位置し、中目黒や代官山も徒歩圏内🚶♀️💕 住みたい街としても人気が高く、恵比寿ガーデンプレイスのようなスタイリッシュな商業複合施設や、恵比寿横丁でラーメンや焼肉を楽しめる通勤客が多くいます🍜🥩🌃 近くに公園もあり、屋外カフェでゆっくり過ごすのもおすすめです☕🌳😊
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
恵比寿は、総合スコア9.4で、交通利便性や買い物利便性、文化度などに優れたエリアとなっています🚆🛍🎨
家賃相場
ゆい
恵比寿駅周辺の家賃相場は、シングル向けが11万円（全国平均の2.2倍😲）、2人世帯向けが21万円（全国平均の2.3倍😲）、ファミリー向けが36万円（全国平均の2.8倍😲）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
恵比寿駅は、交通利便性スコアが9.8で、非常にアクセスが良いエリアです🚆✨ 渋谷駅や代官山駅、中目黒駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利です🚶♀️🏫💼
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.7で、日用品や商業施設に関しても恵まれたエリアです🛍✨ KINOKUNIYA entreeや成城石井などのスーパーが徒歩圏内にあり、食材や日用品が手に入りやすいです🍎🛒 渋谷ヒカリエShinQsなどのデパートも近くにあります🎁💕
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアが8.7で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあります📮🌳📚🍽 生活に必要な施設が揃っています😊✨
健康度
ゆい
健康度スコアが9.2で、渋谷区ひがし健康プラザやOASIS RAFEELなどのジムやプールが徒歩圏内にあります💪🏊♀️🌟 ゴルフ場も近くにあるので、スポーツを楽しめる環境です⛳️🏌️♀️
遊び
ゆい
恵比寿横丁でラーメンや焼肉を楽しんだり、恵比寿ガーデンプレイスでショッピングやカフェでゆっくり過ごすことができます🍜🛍☕️ おしゃれな街で遊びも充実しています💃🎉
文化度
ゆい
文化度スコアは10.0で、東京都写真美術館や山種美術館、根津美術館などの美術館が近くにあります🎨🖼💕 また、エビスビール記念館や目黒寄生虫館などのユニークな博物館も楽しめます🍺🔬🌟
グルメ（飲食店）
ゆい
恵比寿には食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍽✨ 蕃YORONIKUやわさ、恵比寿えんどう、recte、恵比寿くろいわなど、美味しい料理を堪能できるレストランが揃っています😋🍴💕
蕃YORONIKU（えびすよろにく）
| 営業時間 | 営業時間 17:00～24:00（L.O.23:00） 日曜営業 定休日 年末年始(12/31〜1/4) |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山手線・埼京線【恵比寿駅】東口 徒歩２分東京メトロ日比谷線【恵比寿駅】徒歩４分 恵比寿駅から166m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 4.35 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130302/13211927/わさ（WASA）
| 営業時間 | 営業時間 17:30～ 定休日 月曜日、日曜日、不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 恵比寿駅から328m |
| 価格帯 | ￥50,000～￥59,999 |
| 食べログ評点 | 4.29 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130302/13251804/恵比寿えんどう
| 営業時間 | 営業時間 昼12:00～夜17:30～ 20:30～（夜は二部制となります） 日曜営業 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | 恵比寿駅から245m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 3.88 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130302/13231081/recte（レクテ）
| 営業時間 | 営業時間 [木曜～火曜]【昼】11:30～14:30（L.O.12:30） 【夜】18:00～22:00（L.O.19:30） 日曜営業 定休日 水曜日(祝日の水曜日も休み)・第1・第3木曜 |
|---|---|
| アクセス | 代官山正面口よりSIGNALLDAYというカフェを左折して徒歩５分恵比寿駅西口バスロータリーよりケンタッキーとサンマルクカフェの間の道を徒歩５分JR山手線/恵比寿駅西口から徒歩6分東京メトロ日比谷線/恵比寿駅2番出口または3番出口から徒歩5分東急東横線/代官山駅東口から徒歩4分 代官山駅から230m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 3.86 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130303/13036041/恵比寿くろいわ
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]17：00～23：00（L.O20：00） 定休日 日曜日別途不定休 |
|---|---|
| アクセス | 恵比寿駅東口より徒歩約6分 恵比寿駅から452m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.85 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130302/13186582/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
恵比寿は、高所得者向けのエリアで、アクセスが良く、買い物や文化施設、スポーツ施設などが充実しています🏡🚆🛍🎨💪 交通利便性や生活利便性を求める方、アートやグルメを楽しみたい方にオススメの街です😊✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
恵比寿駅周辺の平均地価は1,140,000円/㎡で、過去5年の地価上昇率は-6%。比較的安定した地価が特徴的です。ただし、周辺の代官山駅では1,799,553円/㎡、中目黒駅では3,487,278円/㎡と、地価が高くなっています😮💰。
昼夜間人口の比較
ゆい
恵比寿駅から1km圏内の夜間人口は54,363人で、昼間人口は122,434人。昼間人口が夜間人口の2倍以上となっており、ビジネスエリアとしても賑わっています👩💼🏢。
居住者の年収特性
ゆい
恵比寿駅周辺の平均世帯年収は646万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高いです💼✨。特に、世帯年収が1,000万円以上の高所得者が多く、全体の27%を占めています🤑。
居住者の世帯特性
ゆい
恵比寿駅周辺の世帯構成は、1人世帯が62%と都内平均の47%よりも高く、シングル向けのエリアと言えます🙋♀️。2人世帯は21%、3人以上のファミリー世帯は10%となっています👨👩👧。
勤務者の職種ランキング
ゆい
恵比寿駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が25%、情報通信業が16%、宿泊業・飲食サービス業が13%、学術研究・専門・技術サービス業が9%、製造業が8%となっています📊。
安全度
ゆい
東京都における恵比寿エリアの安全度は10点と、やや低めです😓。具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをおすすめします。しかし、治安に気を付ければ、魅力的なエリアと言えます！🌟
周囲の駅との比較
ゆい
恵比寿駅の地価や駅乗降客数を周辺駅と比較してみると、代官山駅や中目黒駅の地価は恵比寿駅よりも高く、特に中目黒駅は地価が3,487,278円/㎡とかなり高いです🚉💸。一方で、恵比寿駅の駅乗降客数は1,280,812人と、周辺駅よりも多く、利便性が高いと言えます🚆✨。
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
