【大崎駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。再開発で注目されるビジネスエリア「大崎」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！大崎駅周辺を知ってるかい？
ゆい
うーん、あまり詳しくないです。
虎ノ助
じゃあ、ちょっと教えてやるよ。まず、大崎駅周辺の平均地価は3,230,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が45%だって。📈再開発が進んでるから、そうなってるんだろうね。🏢
ゆい
なるほど！じゃあ、人口はどうなってるんですか？
虎ノ助
昼間人口は176,147人で、夜間人口は59,208人。昼間人口が夜間人口の約3倍になってるんだ。🌞🌜オフィス街として発展してるから、そうなってるんだろうな。🏢💼
ゆい
へぇ～。じゃあ、住んでる人たちの年収はどれくらいですか？
虎ノ助
大崎駅周辺の平均世帯年収は609万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだよ。💰特に、1500万円以上の高所得者が14%（東京都平均3%、全国平均2%）と、かなり多いんだって。🤑
ゆい
すごいですね！じゃあ、世帯の特徴はどんな感じなんでしょうか？
虎ノ助
1人世帯が18,028世帯（55%）で最も多く、都内平均1人世帯割合の47%よりも高いんだ。🚶♀️2人世帯は7,653世帯（23%）、3人以上のファミリー世帯は4,157世帯（13%）となってるよ。👩👩👧👦
ゆい
いろんな世帯がいるんですね。では、働いてる人たちの職種はどうですか？
虎ノ助
大崎駅周辺で働く人たちの職種は、卸売業・小売業が最も多く29%、次に情報通信業が20%、製造業が15%、建設業が8%、宿泊業・飲食サービス業が7%だって。👩💼👨💻
ゆい
なるほど。最後に、安全度はどうなってるんですか？
虎ノ助
残念ながら、東京都における大崎エリアの安全度は0点だって。😢治安や防犯に関しては注意が必要だね。🔍
ゆい
そうなんですね。大崎駅周辺について、たくさん教えていただいてありがとうございます！
虎ノ助
どういたしまして！これからも大崎駅周辺の情報をチェックしてみてね。👋
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
大崎はオフィス街としての再開発が進んでおり、東口側には高層マンションやビルが多く立ち並んでいます。西口側は住宅街で、夜は静かで落ち着いた時間を過ごせます。防犯カメラも多く設置されており、一人暮らしの方やファミリー層に人気があります。🌆🏘️👨👩👧👦
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
大崎の住みやすさ総合スコアは8.6で、魅力的な街と言えます！🌟
家賃相場
ゆい
大崎駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（東京都内平均の1.13倍😊）、2人世帯向けが19万円（東京都内平均の1.27倍😮）、ファミリー向けが32万円（東京都内平均の1.68倍😲）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
大崎の交通利便性スコアは9.8で、非常にアクセスが良い街です。🚆🚌💨 大崎駅には5つの路線が通っており、近くには大崎広小路駅や五反田駅もあります。また、バスの利用も便利です。🚍
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.0で、日用品の購入がしやすい街です。🛍️🌟 例えば、ライフ 大崎ニューシティ店が徒歩1分、ファミリーマート 大崎駅西口店が徒歩約7分、ポニークリーニング大崎ウィズシティ店が徒歩約3分です。🏪🛒🧹 ただし、ショッピングモールやデパートまでは少し距離があります。🏬
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.6で、公共施設やファミリーレストランなどが揃っています。🏛️🍽️
健康度
ゆい
健康度スコアは7.6で、総合体育館やスポーツクラブNAS大崎が近くにあります。🏋️♀️🏊♀️ しかし、ゴルフ場まで少し距離があります。⛳️🚶♀️
遊び
ゆい
飲食店がたくさんあり、食べログ評価の高いトップ5のお店は六厘舎大崎店、bistroyagishowten、すずき、高松屋、にくずきなどがあります。🍜🍴🍷 おいしい料理を楽しめる街です！😋
文化度
ゆい
文化度スコアは8.4で、美術館や寺院が多く文化的な街です。🎨🏯 具体的には、Ｏ美術館、原美術館、畠山記念館、翡翠原石館、ユニセフハウス、物流博物館、杉野学園衣裳博物館、東京海洋大学海洋科学部附属水産資料館、観音寺、大崎鎮守 居木神社、貴船神社、妙光寺宗教法人、春雨寺などがあります。🖼️🙏
グルメ（飲食店）
ゆい
大崎には、六厘舎大崎店、bistroyagishowten、すずき、高松屋、にくずきなど、食べログ評価の高いトップ5のお店があります。美味しい料理を楽しめる街です！🍽️😋
六厘舎大崎店
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]11:00～23:00(L.O.22:30)[土・日・祝[]11:00～22:30(L.O.22:00) 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR大崎駅、新西口より徒歩6分。 大崎駅から313m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.7 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1316/A131604/13167354/bistroyagishowten
| 営業時間 | 営業時間 [月～土・祝]11:30～14:00(L.O13:30)[月〜金]18:00～23:00[土・祝]18:00〜22:30 定休日 日曜日＋（不定休） |
|---|---|
| アクセス | 大崎駅から徒歩5分 大崎駅から369m |
| 価格帯 | ￥6,000～￥7,999 |
| 食べログ評点 | 3.57 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1316/A131604/13187273/すずき
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]11:30～14:0018:00～22:00(L.O.21:00) 定休日 土曜日・日曜日・祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 大崎駅から353m |
| 価格帯 | ￥8,000～￥9,999 |
| 食べログ評点 | 3.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1316/A131604/13122982/高松屋
| 営業時間 | 営業時間 10:00～売り切れ次第終了 日曜営業 定休日 日曜・月曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 大崎駅から374m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1316/A131604/13201699/にくずき
| 営業時間 | 営業時間 【月〜金】・ランチ11:00〜15:00(14:00L.O)・ディナー17:00〜23:00(22:00L.O)【土曜日・祭日】・11:00〜22:00(21:00L.O) 定休日 日曜日 |
|---|---|
| アクセス | JR山の手線「大崎駅」から徒歩3分 大崎駅から243m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 3.53 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1316/A131604/13275015/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
この街は、交通利便性や買い物利便性が高く、文化的な施設も充実しているため、都心へのアクセスが良く、快適な生活を求める高所得者向けの方にオススメです。🌟👩💼👨💼 特に、一人暮らしやファミリー層に人気があります。👩👩👧👦💕
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
大崎駅周辺の平均地価は3,230,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が45%となっています。📈これは、再開発が進んでいることが要因の一つでしょうね。🏢
昼夜間人口の比較
ゆい
大崎駅周辺の昼間人口は176,147人で、夜間人口は59,208人。昼間人口が夜間人口の約3倍になっています。🌞🌜これは、オフィス街として発展していることが影響しているんですね。🏢💼
居住者の年収特性
ゆい
大崎駅周辺の平均世帯年収は609万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです。💰特に、1500万円以上の高所得者が14%（東京都平均3%、全国平均2%）と、かなり多くいますね。🤑
居住者の世帯特性
ゆい
大崎駅周辺には1人世帯が18,028世帯（55%）で最も多く、都内平均1人世帯割合の47%よりも高いです。🚶♀️2人世帯は7,653世帯（23%）、3人以上のファミリー世帯は4,157世帯（13%）となっています。👩👩👧👦
勤務者の職種ランキング
ゆい
大崎駅周辺で働く人たちの職種は、卸売業・小売業が最も多く29%、次に情報通信業が20%、製造業が15%、建設業が8%、宿泊業・飲食サービス業が7%となっています。👩💼👨💻
安全度
ゆい
残念ながら、東京都における大崎エリアの安全度は0点です。😢治安や防犯に関しては注意が必要ですね。🔍
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村の周囲の駅と比べて、大崎駅は平均地価が3,230,000円/㎡で最も高く、過去5年間の地価上昇率も-46%と高いです。🚉また、駅の乗降客数も1,448,427人と最も多いです。🚆大崎広小路駅は平均地価が718,000円/㎡、過去5年間の地価上昇率が-28%、駅乗降客数が8,422人。五反田駅は平均地価が1,980,000円/㎡、過去5年間の地価上昇率が-53%、駅乗降客数が461,633人となっています。🚶♂️🚶♀️
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
