【錦糸町の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。東京スカイツリーが近い活気ある街「錦糸町」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！錦糸町を知ってるかい？
ゆい
えっと、錦糸町ですか？東京のどこかにある駅だと思いますが…
虎ノ助
そうだよ！東京の錦糸町は、利便性が高くて人気のあるエリアでね、高所得者向けの物件が多いんだってさ！🏢✨ 土地・賃料相場も、東京都平均や全国平均よりも高いんだってよ💰👩💼
ゆい
へえ、それはすごいですね！でも、錦糸町ってどんな人が住んでいるんですか？
虎ノ助
ん～、錦糸町の居住者はね、1人世帯が多くて、シングル向けの物件が多いんだって👩💼 でも、ファミリー向けの物件はちょっと少なめらしいよ👨👩👧👦 あと、勤務者の職種は色々あるけど、卸売業・小売業がトップだってさ🏪💼
ゆい
なるほど、そういうエリアなんですね。でも、安全性はどうなんですか？ちょっと心配です…
虎ノ助
うーん、安全度はちょっと注意が必要らしいよ😥🚓 治安に関しては、具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくことをおすすめするね🔍📝
ゆい
そうなんですね…。でも、錦糸町って周りの駅と比べてどうなんですか？
虎ノ助
周りの駅と比べると、錦糸町駅は地価も高く、駅乗降客数も多いんだって🏙️🚶♀️ 例えば、住吉駅や亀戸駅と比べても、錦糸町駅の方が優れてるみたいだよ！🚆💼
ゆい
なるほど、錦糸町ってそんなに魅力的なエリアなんですね！参考になりました、ありがとうございます！
虎ノ助
どういたしまして、お役に立てて嬉しいよ！また何かあったら聞いてね！🤗
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
錦糸町駅は、都心へのアクセスが抜群で、駅周辺には大型商業施設が立ち並ぶ活気あふれるエリア🚆🌟 駅から少し離れると、住宅街や低層マンションが多く、ファミリー層にも人気です👨👩👧👦✨ 都心への通勤も、千葉県方面への通勤も便利なので、通勤・通学にも優れた立地が魅力です！🏢🎓
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
錦糸町の住みよさ総合スコアは8.7😊 駅の利便性やお買い物、生活利便性が高く、また文化度も高いエリアです🚶♀️🛍️🏛️
家賃相場
ゆい
錦糸町駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均の1.6倍😅）、2人世帯向けが14万円（全国平均の1.56倍😅）、ファミリー向けが22万円（全国平均の1.69倍😅）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
錦糸町駅の交通利便性スコアは9.8！🎉 都心へのアクセスがとても良く、千葉県方面への通勤も便利な路線が揃っています🚆👍 また、バスや新幹線、空港へのアクセスも整っています✈️🚍
買い物利便性
ゆい
錦糸町の買い物利便性スコアは9.8🛍️ スーパーやコンビニが近くにあり、ショッピングモールもアクセスしやすいエリアです👜💕 日用品や商業施設も充実しているので、お買い物が楽しい街です！🛒
生活利便性
ゆい
錦糸町の生活利便性スコアは7.9🏘️ 郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています📮🌳📚🍽️
健康度
ゆい
錦糸町の健康度スコアは9.4💪✨ 墨田区総合体育館やESテニスステーション錦糸町PARCO店など、運動施設が充実しています🏊♀️🎾 また、ゴルフ場も近くにあるので、アクティブな方にもおすすめです！⛳️
遊び
ゆい
錦糸町では食べログ評価の高いトップ5のお店が楽しめます🍽️✨ また、駅周辺には飲食店や大型ビルが立ち並び、夜も明るいエリアです🌃🥂 美味しいお店を巡るのも楽しいですね！😋
文化度
ゆい
錦糸町の文化度スコアは7.6🏛️ 美術館や寺院が多く、東京都現代美術館やブレーキ博物館、江東寺などがあります🖼️🙏 また、江東区森下文化センターや東京都江戸東京博物館など、歴史や文化に触れることができるスポットも充実しています😌
グルメ（飲食店）
ゆい
錦糸町には、食べログ評価の高いお店が揃っています🍽️✨ とり喜や中華そば満鶏軒、麺や佐市、純手打ち讃岐うどん五郎、真鯛らーめん麺魚本店など、美味しい食事を楽しむことができます😋🍜🍣
とり喜（とりき）
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]17:30～22:45(L.O)[土]17:00～22:45(L.O) 定休日 日曜・祝日 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線「錦糸町駅」北口より、徒歩3分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」3出口より、徒歩4分 錦糸町駅から307m |
| 価格帯 | ￥8,000～￥9,999 |
| 食べログ評点 | 3.91 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131201/13026017/中華そば満鶏軒（チュウカソバマンチーケン）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～21:00 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ錦糸町駅南口から徒歩10分都バス江東橋バス停より徒歩4分（両国～錦糸町～亀戸～小岩、ほかの系統もあり）江東橋公園の前 錦糸町駅から366m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.75 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131201/13220773/麺や佐市
| 営業時間 | 営業時間 【毎日】11:30～23:00 日曜営業 定休日 無休(年末年始を除く) |
|---|---|
| アクセス | 総武中央線 錦糸町駅北口 徒歩２分 錦糸町駅から160m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131201/13147184/純手打ち讃岐うどん五郎
| 営業時間 | 営業時間 13:00～15:00麺がなくなり次第終了とさせて頂きます。 定休日 火曜日、木曜日、土曜日、日曜日、祝日 |
|---|---|
| アクセス | 錦糸町駅 錦糸町駅から353m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.7 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131201/13156107/真鯛らーめん麺魚本店
| 営業時間 | 営業時間 11:00〜21:00 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線「錦糸町」駅から(南口)徒歩6分東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅(1番出口)から徒歩6分 錦糸町駅から361m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.68 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131201/13208237/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
錦糸町は、都心へのアクセスが良く、買い物や生活利便性も高いエリアです🚆🛍️💼 また、文化施設や運動施設が充実しているので、アクティブな方や文化に興味のある方にもおすすめです🏃♀️🏛️ ただし、家賃相場が比較的高いため、高所得者向けのエリアです💰 仕事や趣味が充実した生活を送りたい方には、錦糸町がぴったりの街です✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
錦糸町駅周辺の平均地価は923,181円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は38%となっています📈💰 この価格帯は、利便性が高く人気のあるエリアで、比較的高所得者向けの物件が多く見られます🌆✨
昼夜間人口の比較
ゆい
錦糸町駅から1km圏内の昼間人口は104,708人で、夜間人口は71,411人となっています🌞🌜 昼夜間人口差が大きいことから、昼間はオフィスや商業施設が活気づくエリアであることがわかります🏢🛍️
居住者の年収特性
ゆい
錦糸町駅周辺の平均世帯年収は550万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰👩💼 高所得者が多いエリアで、特に1500万円以上の年収を持つ世帯が17%と全国平均の2%に比べて非常に多いです🌟
居住者の世帯特性
ゆい
錦糸町駅周辺では、1人世帯が54%と都内平均の47%よりも多く、シングル向けの物件が多いエリアと言えます👩💼 一方、3人以上の世帯が13%と都内平均の29%よりも少なく、ファミリー向けの物件は比較的少なめです👨👩👧👦
勤務者の職種ランキング
ゆい
錦糸町駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が24%でトップ🏪💼 その他にも宿泊業・飲食サービス業が12%、製造業が11%、金融業・保険業が10%、医療・福祉が7%と、さまざまな職種の方々が働いています👩💻👨🍳👩⚕️
安全度
ゆい
東京都における錦糸町エリアの安全度は7点で、治安に関しては注意が必要です😥🚓 具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくことをおすすめします🔍📝
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村内の周囲の駅と比較すると、錦糸町駅の平均地価は923,181円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-39%、駅乗降客数は529,998人です🚆💼 住吉駅や亀戸駅と比べると、錦糸町駅は地価も高く、駅乗降客数も多いことがわかります🏙️🚶♀️
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
