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【浜松町の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。ビジネスエリアとして脚光を浴びる「浜松町」の住みやすさや魅力を東京っ子が解説するよ!

最終更新: 2023年06月18日

登場人物

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虎ノ助

福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。

趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。

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ゆい

20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。

地方出身のため、土地勘はあまりない

虎ノ助
こんにちは!浜松町を知ってるかい?
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ゆい
浜松町?あんまり詳しくないです。どんなところなんですか?
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虎ノ助
そうかい、じゃあ教えてやるよ!浜松町駅周辺の平均地価は3,040,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が52%だってんだ。ちなみに、周辺のモノレール浜松町駅は平均地価が1,790,000円/㎡で、大門駅は2,420,000円/㎡なんだってさ🏢。
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ゆい
へえ、そんなに地価が高いんですね。じゃあ、その辺りに住んでる人はどんな人が多いんですか?
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虎ノ助
いい質問だね!浜松町駅周辺の平均世帯年収は721万円で、東京都平均や全国平均よりも高いんだって。高所得者が多くて、1500万円以上の世帯が9%、1000〜1500万円の世帯が10%、700〜1000万円の世帯が11%だってさ💰。でも、200万円未満の世帯も9%いるんだって。
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ゆい
お金持ちが多いんですね!でも、家族構成はどうなんですか?
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虎ノ助
この辺りは、1人世帯(シングル)が8,071人(63%)で、2人世帯が2,594人(20%)、3人以上世帯(ファミリー)が1,350人(11%)だって。シングル世帯が非常に多くて、都内平均の1人世帯割合よりも高い数値なんだ👩‍💼👨‍💼。
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ゆい
なるほど、シングルの人が多いんですね。仕事はどんな職種の人が多いんですか?
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虎ノ助
浜松町駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が24%、情報通信業が21%、製造業が12%、宿泊業・飲食サービス業が7%、建設業が7%だって。多様な職種の人々が働いてるエリアだよ💼。
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ゆい
確かにいろんな職種の人がいるんですね。でも、そこは安全なんですか?
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虎ノ助
東京都における浜松町エリアの安全度は9点で、住まい探しの際に注意が必要なエリアだって。具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくことをおすすめするよ🚨。
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ゆい
そうなんですね。最後に、交通アクセスはどうなんですか?
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虎ノ助
浜松町駅の駅乗降客数(沿線合計)は633,472人で、周辺のモノレール浜松町駅は114,937人、大門駅は241,128人だって。浜松町駅は周辺駅と比べても利用者が多くて、交通アクセスが良好なエリアなんだ🚆。
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ゆい
わかりました!浜松町について詳しく教えてくれてありがとうございました!
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虎ノ助
どういたしまして、何かあったらまた聞いてくれよな!
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地域の特徴まとめ

ゆい
浜松町は、家賃相場が周辺駅に比べると手頃な価格帯で、世界貿易センタービルディングなどのモダンな建物が立ち並ぶ一方、旧芝離宮恩賜庭園のような歴史的な場所もあります🏙️🌳。シーバンスア・モールで食料品や日用品、洋服や化粧品などが揃い、深夜まで営業しているスーパーや飲食店も豊富で、とっても便利な街です🛍️🍽️!
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住みよさ

住みよさ総合

ゆい
浜松町の住みよさ総合スコアは8.6で、とても住みやすいエリアと言えます🌟。
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家賃相場

ゆい
浜松町駅周辺の家賃相場は、シングル向けが10万円(全国平均の2倍😲)、2人世帯向けが21万円(全国平均の2.3倍😲)、ファミリー向けが33万円(全国平均の2.5倍😲)で、東京都内では比較的手頃な価格帯となっています🏡💰。
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交通利便性

ゆい
浜松町の交通利便性スコアは9.8で、都心や空港へのアクセスが良好です✈️🚆。また、バスや新幹線も利用できるので、通勤や通学にも便利です🚌🚅。
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買い物利便性

ゆい
買物利便性スコアは8.8(日用品8.8、商業施設4.8)で、シーバンスア・モールやマルエツプチ浜松町二丁目店、セブンイレブン世界貿易センタービル南館店などが徒歩圏内にあり、日常の買い物がとても便利です🛒🏪。
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生活利便性

ゆい
生活利便性スコアは8.6で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあり、快適な生活が送れます📮🌳📚🍽️。
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健康度

ゆい
健康度スコアは7.8で、芝公園多目的運動場(アクアフィールド芝公園)やゴールドジム浜松町東京、つるやゴルフ芝大門店などの運動施設が徒歩圏内にあり、健康的な生活を送ることができます🏊‍♀️💪⛳️。
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遊び

ゆい
遊びスコアは文化度8.4(アート10.0、ミュージアム6.0、寺院10.0)で、浜松町周辺には美術館や寺院など多くの文化施設があります🎨🏺🏯。具体的には、パナソニック電工汐留ミュージアムや菊池寛実記念・智美術館、吉田苞竹記念会館などが徒歩圏内にあります。
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グルメ(飲食店)

ゆい
浜松町駅周辺では、くろぎや鮨浩也、中華そばいづる、MENクライ(メンクライ)、すし処宮葉(みやば)など、食べログ評価が高いお店が多く、グルメな街でもあります🍣🍜🍱。
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くろぎ

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営業時間 営業時間
昼の部—[火〜土]12:00-14:30夜の部—[火〜土]17:00-23:00

定休日
日曜日・月曜日・祝祭日
アクセス JR浜松町駅北口都営浅草線大江戸線大門駅A6出口
大門駅から201m
価格帯¥80,000~¥99,999
食べログ評点4.13

当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131401/13094789/

鮨浩也

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営業時間 営業時間
12:00〜(日曜祝日限定)(一斉スタート)18:00〜23:0018:00〜(一斉スタート)20:30〜(一斉スタート)の二部制となります。
日曜営業

定休日
不定休
アクセス 浜松町(北口)・大門駅(B1~B4)より徒歩6分御成門駅より徒歩8分公式instagramにて大門/浜松町からの簡単な行き方を公開しております。
大門駅から320m
価格帯¥20,000~¥29,999
食べログ評点3.77

当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131401/13247407/

中華そばいづる

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営業時間 営業時間
[月~金]11:00~14:0017:30~20:30※8月17.18.19日は昼営業のみ11:00~15:00

定休日
土曜・日曜
営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。
アクセス 都営三田線または大江戸線「大門」駅(A6出口)から徒歩2分JR山手線「浜松町」駅(北口)から徒歩5分
大門駅から138m
価格帯¥1,000~¥1,999
食べログ評点3.74

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MENクライ(メンクライ)

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営業時間 営業時間
11:00~14:3018:00~22:30

定休日
日曜日
営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。
アクセス JR浜松町駅より徒歩7分
浜松町駅から338m
価格帯¥1,000~¥1,999
食べログ評点3.74

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すし処宮葉(みやば)

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営業時間 営業時間
11:30~14:00(L.O)17:00~21:30(L.O)
日曜営業

定休日
【月曜日・木曜日】月曜日・木曜日が祝日の場合は営業。振替で平日を1日休業します。詳しくは予約カレンダーでご確認くださいませ。
アクセス [最寄駅→すし処宮葉]浜松町駅(金杉橋口)徒歩3分。都営浅草線大門駅から徒歩5分。
浜松町駅から191m
価格帯¥20,000~¥29,999
食べログ評点3.73

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https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131401/13019499/

居住者としてこの街をオススメしたい人

ゆい
浜松町は、都心へのアクセス良好で文化施設やショッピング施設も充実しており、家賃相場も東京都内では手頃な価格帯となっているため、通勤や通学を考慮している方や、ショッピングやグルメを楽しみたい方、歴史的な場所や文化施設に興味がある方にオススメの街です🚶‍♀️🛍️🏛️🎭🍴!
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エリアデータ

土地・賃料相場

ゆい
浜松町駅周辺の平均地価は3,040,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が52%となっています📈。ちなみに、周辺のモノレール浜松町駅は平均地価が1,790,000円/㎡で、大門駅は2,420,000円/㎡です。これらのデータから、浜松町エリアは不動産価格が上昇していることが分かります🏢。
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昼夜間人口の比較

ゆい
浜松町駅から1km圏内の昼夜間人口は、夜間人口が21,096人(9%)、昼間人口が219,869人(91%)です。昼間人口が非常に多いことから、働く人が多く集まるエリアだと言えます🚶‍♀️🚶‍♂️。
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居住者の年収特性

ゆい
浜松町駅周辺の平均世帯年収は721万円で、東京都平均(544万円)や全国平均(475万円)よりも高いです💰。高所得者が多く、1500万円以上の世帯が9%、1000〜1500万円の世帯が10%、700〜1000万円の世帯が11%となっています。一方で、200万円未満の世帯は9%です。
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居住者の世帯特性

ゆい
浜松町駅周辺の世帯構成は、1人世帯(シングル)が8,071人(63%)、2人世帯が2,594人(20%)、3人以上世帯(ファミリー)が1,350人(11%)です。シングル世帯が非常に多く、都内平均の1人世帯割合(47%)よりも高い数値です👩‍💼👨‍💼。
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勤務者の職種ランキング

ゆい
浜松町駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が24%、情報通信業が21%、製造業が12%、宿泊業・飲食サービス業が7%、建設業が7%となっています。多様な職種の人々が働いているエリアです💼。
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安全度

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東京都における浜松町エリアの安全度は9点で、住まい探しの際に注意が必要なエリアとなっています🚨。具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくことをおすすめします。
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周囲の駅との比較

ゆい
浜松町駅の駅乗降客数(沿線合計)は633,472人で、周辺のモノレール浜松町駅は114,937人、大門駅は241,128人です。浜松町駅は周辺駅と比べても利用者が多く、交通アクセスが良好なエリアです🚆。
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災害情報

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(参考)お部屋探しはすまいまっぷ

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「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。

ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。

そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。

また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。

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