【五反田の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。オフィス街として有名な「五反田」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！五反田駅を知ってるかい？
ゆい
あ、五反田駅ですよね！なんとなく聞いたことあるけど、詳しくは知らないです。
虎ノ助
そうかい。五反田駅周辺は地価が上昇しているんだよ。地価上昇率は53%だってさ！📈💰 それに比べて、大崎広小路駅周辺は安めで、大崎駅周辺は高めだよ。
ゆい
へー、それは知らなかった！五反田ってどんな人が住んでるんですか？
虎ノ助
んじゃ、教えてやるよ。五反田駅周辺の平均世帯年収は612万円で、シングルの方が多く住んでいるエリアなんだ。👩💻💕 都内平均1人世帯割合よりも高いから、シングル向けの住みやすいエリアだね🌸🌟
ゆい
なるほど！じゃあ、五反田で働いてる人はどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
五反田駅周辺で働く人は、卸売業・小売業が26%、情報通信業が23%、製造業が13%、宿泊業・飲食サービス業が9%、建設業が8%だよ。👩💼📊 多様な職種の方が働いているんだね。🏢✨
ゆい
確かにいろんな職種があるんですね。でも、五反田って安全なエリアなんですか？
虎ノ助
うーん、そこがちょっと残念なんだけど、五反田エリアの安全度は東京都内で2点とかなり低めなんだ。😢💦 犯罪に注意して、しっかり防犯対策をすることが大切だね。🔐👀 特に女性は夜道を歩くとき注意が必要だよ🌙⚠️
ゆい
そうなんですね。気をつけます。五反田駅と大崎広小路駅、大崎駅はどう違いますか？
虎ノ助
五反田駅の地価は中間的で、大崎広小路駅周辺は地価がやや安めで、大崎駅周辺は高めだよ。🏠🌳 駅の乗降客数も五反田駅が多くて、大崎広小路駅よりも多く、大崎駅よりは少ないんだ。🚉🚶♀️ 五反田駅は利便性が良く、生活に便利なエリアだね👍✨
ゆい
なるほど！五反田駅っていろんな面で魅力的なエリアなんですね。ありがとうございました！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
五反田は、駅直結の大型ショッピング施設アトレヴィ五反田を始め、飲食店や娯楽施設、スーパーやコンビニなどが軒を連ねていて、豊かな生活を支える環境が整った街です🌇✨ 五反田駅西口側にはオフィス街が広がり、交通量も多いことが特徴です🏢🚗💨
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
五反田の住みよさ総合スコアは9.2点！🎉 交通利便性、買い物利便性、生活利便性、文化度、健康度ともに高い評価を受けています👍✨
家賃相場
ゆい
五反田駅から徒歩10分圏内の平均家賃相場は、シングル向けが9万円（全国平均の1.8倍😲）、2人世帯向けが21万円（全国平均の2.3倍😲）、ファミリー向けが34万円（全国平均の2.6倍😲）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
五反田駅は、JR山手線、東急池上線、東急大井町線が交差する交通アクセス抜群の駅で、通勤・通学に便利です🚉✨ また、周辺にはバス停も多く、さらなる移動の利便性があります🚌💨
買い物利便性
ゆい
五反田では、アトレヴィ五反田や成城石井 アトレ五反田1店、東急ストア 五反田店などのショッピング施設やスーパーが充実していて、買い物に困ることはありません🛍️🛒 また、ポニークリーニング東五反田2丁目店やローソン H五反田駅東口店などの日用品やコンビニも近くにあります👌✨
生活利便性
ゆい
五反田の生活利便性は8.4点！🌟 郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っていて、生活に必要な施設が整っています📮🌳📚🍽️
健康度
ゆい
五反田周辺には、総合体育館やX・BODY・Lab・STATION・五反田、株式会社ヴィクトリア ゴルフ五反田店などのスポーツ施設やジムが充実していて、健康志向の方にも嬉しいエリアです💪🏋️♀️⛳️ 健康度スコアは8.7点です！🎉
遊び
ゆい
五反田には、食堂とだかやおにやんま五反田本店、パネッテリア・アリエッタ五反田本店（PanetteriaARIETTA）、かれーの店うどん（カレーノミセウドン）、ホットスプーン（HotSpoon）など、食べログ評価の高いお店がたくさんあり、グルメ好きにはたまらないエリアです🍴🍱🍛🍰😋
文化度
ゆい
五反田は文化度がとても高く、畠山記念館やＯ美術館、久米美術館、原美術館などの美術館が近くにあります🎨🖼️ また、物流博物館やユニセフハウス、杉野学園衣裳博物館などの博物館や、薬師寺東京別院や五反田人和会、雉子神社などの寺院が揃っています⛩️🏛️ 五反田は文化度10点満点のエリアです！👏✨
居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
五反田は交通利便性が高く、買い物や食事、文化施設など生活に必要なものが揃っているため、都心で働くビジネスマンやカップル、さらには文化施設や健康志向の施設に興味のある方にオススメです👩💼👨💼💑🎭🎨 ただし、家賃相場が高めなので、比較的高所得者向けのエリアであることに注意が必要です💰💼
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
五反田駅周辺の平均地価は1,980,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は53%です📈💰 このエリアは人気が高まっており、不動産価格も上昇傾向にありますね🏢✨ 同じ市区町村にある大崎広小路駅周辺の地価は718,000円/㎡、大崎駅周辺では3,230,000円/㎡と、五反田駅周辺は中間的な地価相場です🏠🌳
昼夜間人口の比較
ゆい
五反田駅から1km圏内の夜間人口は60,363人（25%）で、昼間人口は177,904人（75%）です🌃🌞 昼間はオフィス街が広がり、多くの働く人たちで賑わっているので昼間人口が増える傾向にありますね🏢🚶♀️ 夜は静かで落ち着いた雰囲気が楽しめそうです🌌✨
居住者の年収特性
ゆい
五反田駅周辺の平均世帯年収は612万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰👩💼 特に1500万円以上の高所得者が14%（東京都平均3%、全国平均2%）と、他の地域に比べて高所得者の割合が多いことが特徴です🌟✨ これは家賃相場が高いことから、比較的高所得者向けのエリアであることがわかります🏡💼
居住者の世帯特性
ゆい
五反田駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が19,665人（57%）、2人世帯が7,699人（22%）、3人以上世帯（ファミリー）が4,107人（12%）となっており、シングルの方が多く住んでいるエリアです👩💻💕 都内平均1人世帯割合の47%よりも高く、シングル向けの住みやすいエリアと言えますね🌸🌟
勤務者の職種ランキング
ゆい
五反田駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が26%、情報通信業が23%、製造業が13%、宿泊業・飲食サービス業が9%、建設業が8%となっています👩💼📊 多様な職種の方が働いていることがわかりますね🏢✨ 異業種の方との交流も楽しめそうです🙌💫
安全度
ゆい
残念ながら、五反田エリアの安全度は東京都内で2点とかなり低めです😢💦 犯罪に注意し、防犯対策をしっかりと行うことが大切ですね🔐👀 特に女性の方は、夜道を歩く際には注意しましょう🌙⚠️
周囲の駅との比較
ゆい
同じ市区町村にある大崎広小路駅と大崎駅と比較すると、五反田駅の地価は中間的です🏠🌳 大崎広小路駅周辺は地価がやや安めで、大崎駅周辺は高めとなっています🌇🌆 駅乗降客数は五反田駅が461,633人で、大崎広小路駅の8,422人よりも多く、大崎駅の1,448,427人よりは少ないです🚉🚶♀️ 五反田駅は利便性が良く、生活に便利なエリアですね👍✨
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。