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【代々木の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。都心のオアシス「代々木駅」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ!

最終更新: 2023年06月18日

登場人物

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虎ノ助

福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。

趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。

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ゆい

20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。

地方出身のため、土地勘はあまりない

虎ノ助
こんにちは!代々木を知ってるかい?
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ゆい
知ってます!都内にある駅のひとつですよね?
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虎ノ助
そうだよ!実は代々木駅周辺にはいろいろ面白い情報があるんだ。まず、土地相場は平均地価が4,275,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率が116%となっているんだよ。賃貸物件も高価格帯になりがちだけど、利便性が高いエリアなんだ🏙️🚆
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ゆい
なるほど!でも、昼夜間人口はどうなってるんですか?
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虎ノ助
いい質問だね!夜間人口が23,968人(9%)で、昼間人口が239,299人(91%)となっているから、昼夜間人口の差が大きいんだよ🌞🌜昼間には多くの人が働きに来るんだ👩‍💼👨‍💼
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ゆい
それはすごい!では、代々木駅周辺の平均世帯年収はどれくらいですか?
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虎ノ助
おお、気になるところだね。平均世帯年収は617万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めなんだ💼💰 特に、1500万円〜の年収層が14%と、東京都平均(3%)や全国平均(2%)に比べても高い割合が見られるんだ👑✨
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ゆい
リッチな人が多いんですね!では、世帯の特性はどうでしょうか?
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虎ノ助
代々木駅周辺では、1人世帯(シングル)が10,198人(67%)と最も多く、都内平均(47%)よりも高い割合だよ🚶‍♀️🚶‍♂️ また、2人世帯は2,830人(19%)で、3人以上世帯(ファミリー)は1,304人(9%)となっているんだ👨‍👩‍👧‍👦💕
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ゆい
たくさんのシングルが住んでるんですね。それで、勤務者の職種はどうなっているんですか?
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虎ノ助
勤務者の職種では、卸売業・小売業(23%)が最も多く、次いで宿泊業・飲食サービス業(17%)や情報通信業(14%)が続いているんだ🛍️🍽️💻 さまざまな職種の方が働いているエリアだね👩‍💼👨‍💻👩‍🍳
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ゆい
確かに多様な職種があるんですね!最後に、代々木駅周辺の安全度はどうですか?
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虎ノ助
うーん、残念ながら安全度は1点と低めだね😢💦 安全性に関しては、具体的な犯罪内容の内訳をチェックしておくことがオススメだよ🔍🚓
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ゆい
そうなんですね。気をつけなくちゃ。でも、代々木駅って魅力的なところがたくさんあるんですね!ありがとうございました!
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虎ノ助
どういたしまして!これからも代々木駅周辺の魅力をどんどん発見していこうぜ!🎉
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地域の特徴まとめ

ゆい
代々木は、代々木公園がある緑豊かな街で、明治神宮へつながる道があります🌳✨ また、週末には手工芸品マーケットやスポーツイベントが開催されるので、アクティブな方にもおすすめです🛍️🏀 さらに、建設中の「新国立競技場」があり、緑が多い「明治神宮外苑」も近くにあります🌿🏟️
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住みよさ

住みよさ総合

ゆい
代々木の住みよさ総合スコアは8.6で、利便性や文化的な魅力が高い街です🎉🌟
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家賃相場

ゆい
代々木駅周辺の家賃相場は、シングル向けが10万円(全国平均の2倍😲)、2人世帯向けが18万円(全国平均の2倍😲)、ファミリー向けが31万円(全国平均の2.4倍😲)で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
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交通利便性

ゆい
交通利便性スコアが9.5の代々木駅は、周辺に新宿駅や南新宿駅などがあり、通勤・通学にとても便利なエリアです🚆🚶‍♀️ また、バスや新幹線、空港へのアクセスも良好です🚌🚄✈️
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買い物利便性

ゆい
買い物利便性スコアが8.7で、日用品や商業施設に関しても充実しています🛒🛍️ 代々木駅周辺には、スーパーやコンビニ、デパートなどが揃っていますので、生活に困ることはありません👍😊
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生活利便性

ゆい
生活利便性スコアが7.4で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどがあり、生活に必要な施設が揃っています📮🌳📚🍽️
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健康度

ゆい
健康度スコアが7.5で、公共の体育館やプライベートジム、ゴルフ場などが近くにあり、健康的な生活を送ることができます💪🏋️‍♀️⛳️
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遊び

ゆい
代々木の遊びスポットとして、代々木公園や手工芸品マーケット、スポーツイベントなどが開催される場所があります🎈🛍️🏀 また、新国立競技場や明治神宮外苑も近くにあるので、週末にはリフレッシュできる場所がたくさんあります🌿🏟️
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文化度

ゆい
文化度スコアが10.0で、代々木周辺には美術館や博物館、寺院などがたくさんあります🖼️🏺⛩️ また、様々な文化イベントが開催されるので、アートや歴史に興味がある方にもおすすめです🎨📚🎭
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グルメ(飲食店)

ゆい
代々木駅周辺には、食べログ評価の高い飲食店が多数あります🍽️✨ 例えば、つけ麺五ノ神製作所やトラットリアタンタボッカ、パティシェリアなどがあり、バラエティ豊かなグルメが楽しめます🍜🍝🍰
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つけ麺五ノ神製作所

つけ麺五ノ神製作所の画像
営業時間 営業時間
[月~日]11:00~20:00(L.O.19:45)
日曜営業

定休日
無休
営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。
アクセス JR新宿駅(新南口)より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線または副都心線新宿三丁目駅(E7出口)より徒歩3分。
新宿三丁目駅から420m
価格帯¥1,000~¥1,999
食べログ評点3.78

当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。

https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130401/13120708/

トラットリアタンタボッカ(trattoriaTantaBocca)

トラットリアタンタボッカ(trattoriaTantaBocca)の画像
営業時間 営業時間
平日ランチ 11:30~14:00L.O土日祝日ランチ 11:00~14:00L.Oディナー 17:00〜21:00L.O 22:00CLOSEディナー(金曜日)17:00~21:30L.O22:30CLOSEディナー(日曜日)17:00~20:30L.O21:30CLOSE
日曜営業

定休日
月曜日 定休日(月曜日祝日の場合は翌日定休日) 5月1日GWは営業致します
アクセス 地下鉄副都心線北参道駅3番出口 徒歩1分 JR代々木駅西口 徒歩6分 JR原宿駅 竹下口 徒歩15分 JR中央線千駄ヶ谷駅 徒歩6分
北参道駅から112m
価格帯¥10,000~¥14,999
食べログ評点3.73

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https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130403/13058484/

パティシェリア

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営業時間
アクセス JR「新宿駅」新南口より徒歩1分。都営新宿線・大江戸線、京王新線「新宿駅」より徒歩5分。東京メトロ丸の内線・副都心線「新宿三丁目駅」より徒歩3分。(地下1階地下鉄口直結)
新宿駅から323m
価格帯~¥999
食べログ評点3.72

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麺恋処いそじ(めんこいどころいそじ)

麺恋処いそじ(めんこいどころいそじ)の画像
営業時間 営業時間
[月~金] 11:30~20:30(L.O.)[土] 11:30~19:00(L.O.)

定休日
日曜・祝日
営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。
アクセス ・JR山手線「代々木」駅(西口)より、徒歩4分・都営大江戸線「代々木」駅(A1出口)より、徒歩3分
南新宿駅から294m
価格帯¥1,000~¥1,999
食べログ評点3.72

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ムーンボウ(moonbow)

ムーンボウ(moonbow)の画像
営業時間 営業時間
11:30~14:0021:00~24:00

定休日
土曜日、日曜日、祝日
営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。
アクセス 小田急小田原線【南新宿駅】徒歩1分JR中央線・山手線【代々木駅】西口 徒歩6分都営地下鉄大江戸線【代々木駅】徒歩6分
南新宿駅から38m
価格帯¥1,000~¥1,999
食べログ評点3.71

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居住者としてこの街をオススメしたい人

ゆい
代々木は、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアで、交通アクセスや買い物利便性が高く、文化的な施設も充実しているため、アクティブで文化に興味がある方や、通勤・通学に便利な場所を求める方におすすめです👩💼🚆🎭✨
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エリアデータ

土地・賃料相場

ゆい
代々木駅周辺の土地相場は、平均地価が4,275,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率が116%となっています📈💰 土地価格が高いことから、賃貸物件も高価格帯になりがちですが、利便性が高いエリアですね🏙️🚆
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昼夜間人口の比較

ゆい
代々木駅周辺の昼夜間人口は、夜間人口が23,968人(9%)で、昼間人口が239,299人(91%)となっています🌞🌜 昼間には多くの人が働きに来るため、昼夜間人口の差が大きいですね👩‍💼👨‍💼
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居住者の年収特性

ゆい
代々木駅周辺の平均世帯年収は617万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💼💰 特に、1500万円〜の年収層が14%と、東京都平均(3%)や全国平均(2%)に比べても高い割合が見られます👑✨
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居住者の世帯特性

ゆい
代々木駅周辺では、1人世帯(シングル)が10,198人(67%)と最も多く、都内平均(47%)よりも高い割合です🚶‍♀️🚶‍♂️ また、2人世帯は2,830人(19%)で、3人以上世帯(ファミリー)は1,304人(9%)となっています👨‍👩‍👧‍👦💕
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勤務者の職種ランキング

ゆい
代々木駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業(23%)が最も多く、次いで宿泊業・飲食サービス業(17%)や情報通信業(14%)が続いています🛍️🍽️💻 さまざまな職種の方が働いているエリアですね👩‍💼👨‍💻👩‍🍳
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安全度

ゆい
東京都における代々木駅周辺の安全度は、残念ながら1点と低めです😢💦 安全性に関しては、具体的な犯罪内容の内訳をチェックしておくことがオススメです🔍🚓
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周囲の駅との比較

ゆい
同一市区町村の周囲の駅と比較すると、代々木駅の地価は、南新宿駅(5,630,000円/㎡)や新宿駅(19,188,571円/㎡)よりも低いですが、過去5年間の地価上昇率は-116%と高い成長が見られます📈🌟 また、駅乗降客数は317,419人と、南新宿駅(4,025人)よりも多く、新宿駅(11,309,822人)には及ばないものの、多くの人が利用している駅です🚆👥
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災害情報

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学区情報

(参考)お部屋探しはすまいまっぷ

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「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。

ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。

そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。

また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。

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