【高田馬場駅周辺の魅力を徹底解説！】賃貸物件探しに役立つ情報満載！早稲田大学近くの「高田馬場」エリアのアクセス・グルメ・ショッピングをご紹介♪
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！高田馬場を知ってるかい？
ゆい
はい、ちょっと聞いたことありますけど、詳しくは知らないです！
虎ノ助
そうかい、じゃあちょっと教えてやろう。高田馬場駅周辺の平均地価は1,772,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は14%だってんで📈 不動産投資にも注目が集まるエリアなんだよ！🏢💰 ただし、家賃相場も高めだから、賃貸物件を探すときは予算に注意しなきゃな😉
ゆい
なるほど、地価が上昇しているんですね。でも家賃が高いのはちょっと悩みます…。それで、昼間と夜間の人口はどうなってるんですか？
虎ノ助
いい質問だね。高田馬場駅から1km圏内では、夜間人口が58,721人（33%）で、昼間人口が117,600人（67%）だよ🌞🌙 昼間はビジネスや学生が集まるエリアとして賑わってるんだ🚶♀️🚶♂️
ゆい
なるほど、昼間はかなり賑やかなんですね！それで、住んでる人たちの年収や世帯はどんな感じなんですか？
虎ノ助
高田馬場駅周辺の平均世帯年収は502万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べても標準的な範囲だよ👩💼💼 年収1500万円以上の富裕層が19%と多く、高所得者向けのエリアだね💰✨ 世帯に関しては、1人世帯（シングル）が22,074人（63%）、2人世帯が6,600人（19%）、3人以上世帯（ファミリー）が3,589人（10%）だから、シングル向けのエリアって感じだね👩🏻💼🌟
ゆい
なるほど！シングル向けのエリアなんですね。そういえば、高田馬場にはどんな職種の人が多いんですか？
虎ノ助
職種ランキングでは、卸売業・小売業が15%、教育・学習支援業が13%、情報通信業が13%、宿泊業・飲食サービス業が11%、製造業が9%だよ👩💻🍽️🏭 多様な職種が混在するエリアで、新しい出会いも楽しめそうだね！🤝✨
ゆい
確かに、色々な職種の人がいるって素敵ですね！でも、安全面は大丈夫なんですか？
虎ノ助
残念ながら、東京都における高田馬場エリアの安全度は0点だってんで😢💦 でもね、治安に関しては個々の感じ方が異なるから、実際に街を歩いて雰囲気を感じることが大切だよ🚶♀️🌆
ゆい
そうですね、実際に行ってみないとわからないですよね。最後に、高田馬場駅の周辺駅と比べてどうなんですか？
虎ノ助
周囲の駅と比較すると、高田馬場駅の平均地価は1,772,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-15%、駅乗降客数は931,185人だよ🚉💨 西早稲田駅は平均地価が1,129,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-13%、駅乗降客数は38,745人🚉💨 下落合駅は平均地価が1,065,514円/㎡で、過去5年地価上昇率は-24%、駅乗降客数は12,414人🚉💨 高田馬場駅は、周囲の駅に比べて地価も乗降客数も高いエリアだね！🌟
ゆい
すごい！高田馬場駅は周囲の駅に比べてかなり人気があるんですね。ありがとうございます、今度行ってみます！
虎ノ助
どういたしまして、是非楽しんできてね！また何かあったら聞いてくれよ！👋
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
高田馬場は、東京都新宿区北部にある学生が多く利用する街で、飲食店も賑わっています🍴✨ 江戸時代には「高田馬場の決闘」が行われた歴史的な場所でもあります🐴🏯
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
高田馬場駅周辺の住みよさ総合スコアは9.2💯 駅周辺には買い物や文化施設、飲食店が多く、生活利便性が高いエリアです🛍️🎭
家賃相場
ゆい
高田馬場駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均の1.6倍😮）、2人世帯向けが15万円（全国平均の1.67倍😮）、ファミリー向けが24万円（全国平均の1.85倍😮）で、都心部に近く利便性が高いエリアですが、家賃が若干高めです🏡💰
交通利便性
ゆい
交通利便性スコアは9.5✨ 高田馬場駅には3つの路線が通っており、他にも西早稲田駅や下落合駅など、周辺に複数の駅があります🚆🚶 また、バスや新幹線、空港へのアクセスも便利です🚍🚄✈️
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.0🛍️ 日用品の買い物に便利なピーコックストア 高田馬場店やまいばすけっと 高田馬場駅北店が徒歩圏内にあります🛒 商業施設は少し離れていますが、アーバンドック ららぽーと豊洲やイオン板橋ショッピングセンターなどもアクセス可能です🏬
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.9🌳 高田馬場周辺には郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています📮📚🍽️
健康度
ゆい
健康度スコアは9.2💪 新宿スポーツセンターや西武フィットネスクラブ BIGBOX高田馬場店など、運動施設が近くにあります🏋️♀️⛹️♀️ ゴルフ好きにはゴルファーレ高田馬場もおすすめです🏌️♀️
遊び
ゆい
遊びスコアは9.2🎉 高田馬場周辺には美術館や博物館、寺院など、文化施設がたくさんあります🖼️🏺🌸 特に切手の博物館や学習院大学史料館、豊島区立郷土資料館など、個性的な博物館が人気です📚🎨
グルメ（飲食店）
ゆい
食べログ評価の高いお店が多く、とん太やカレーライス専門店ブラザー、鰻専門店愛川など、美味しい飲食店が揃っています🍛🍣🍲 高田馬場はグルメな街としても楽しめます😋🍽️
とん太（とんた）
| 営業時間 | 営業時間 【火．水．金．土】17:30～20:20（L.O.)4月29日(土)~5月8日(月)休業させていただきます5月9日(火)より営業致しますよろしくお願い申し上げます 定休日 月曜・木曜・日曜・祝日 |
|---|---|
| アクセス | JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩6分 高田馬場駅から413m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.85 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130503/13003984/カレーライス専門店ブラザー
| 営業時間 | 営業時間 11:00～15:0017:00～22:00(売切れ仕舞い) 定休日 日曜・祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 高田馬場駅から1、2分 高田馬場駅から160m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130503/13212319/鰻専門店愛川（あいかわ）
| 営業時間 | 営業時間 [木～月]11:00～L.O13:3017:00～L.O19:30売り切れ次第終了の為、お早めのご来店をお勧め致します。 日曜営業 定休日 火・水曜日(臨時休業有り) |
|---|---|
| アクセス | JR・西武新宿線「高田馬場駅」より歩７分東京メトロ東西線「高田馬場駅」7番口より歩2分 高田馬場駅から367m |
| 価格帯 | ￥6,000～￥7,999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130503/13029734/俺の空（おれのそら）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～22:30 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR「高田馬場」駅(戸山口)から徒歩1分 高田馬場駅から166m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130503/13001017/ラミティエ（L’AMITIE）
| 営業時間 | 営業時間 〔水〜日]12:00～15:00（L.O13:30）〔水〜土]18:00～21:30(L.O21:00)ご予約の最終時間19:30 日曜営業 定休日 日曜日ディナー・月曜日火曜日 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ、西武、東京メトロ「高田馬場」駅6番出口徒歩5分都営バス「新宿区社会福祉協議会前」徒歩1分 高田馬場駅から383m |
| 価格帯 | ￥6,000～￥7,999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130503/13004131/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
高田馬場は、利便性が高く文化施設や飲食店が多いエリアで、家賃が若干高めですが、都心へのアクセス良好な場所を求める学生や若いカップル、単身赴任の方にオススメです👩🎓👫👜 また、買い物や運動施設も充実しているため、快適な生活が送れるでしょう😊🌈
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
高田馬場駅周辺の平均地価は1,772,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は14%となっています📈 不動産投資にも注目が集まるエリアですね！🏢💰 ただし、家賃相場も高めなので、賃貸物件を探す際は予算に注意してくださいね😊
昼夜間人口の比較
ゆい
高田馬場駅から1km圏内では、夜間人口が58,721人（33%）で、昼間人口が117,600人（67%）となっています🌞🌙 昼間はビジネスや学生が集まるエリアとして賑わっているのがわかりますね！🚶♀️🚶♂️
居住者の年収特性
ゆい
高田馬場駅周辺の平均世帯年収は502万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べても標準的な範囲です👩💼💼 年収1500万円以上の富裕層が19%と多く、高所得者向けのエリアと言えますね💰✨
居住者の世帯特性
ゆい
高田馬場駅周辺では、1人世帯（シングル）が22,074人（63%）、2人世帯が6,600人（19%）、3人以上世帯（ファミリー）が3,589人（10%）となっています🏠💕 都内平均に比べて1人世帯の割合が高く、シングル向けのエリアと言えますね👩🏻💼🌟
勤務者の職種ランキング
ゆい
高田馬場駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が15%、教育・学習支援業が13%、情報通信業が13%、宿泊業・飲食サービス業が11%、製造業が9%となっています👩💻🍽️🏭 多様な職種が混在するエリアで、新しい出会いも楽しめそうですね！🤝✨
安全度
ゆい
残念ながら、東京都における高田馬場エリアの安全度は0点となっています😢💦 しかし、治安に関しては個々の感じ方が異なるため、実際に街を歩いて雰囲気を感じることが大切ですね🚶♀️🌆
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村内の周囲の駅と比較してみると、高田馬場駅の平均地価は1,772,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-15%、駅乗降客数は931,185人です🚉💨 西早稲田駅は平均地価が1,129,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-13%、駅乗降客数は38,745人です🚉💨 下落合駅は平均地価が1,065,514円/㎡で、過去5年地価上昇率は-24%、駅乗降客数は12,414人です🚉💨 高田馬場駅は、周囲の駅に比べて地価も乗降客数も高いエリアと言えますね！🌟
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
