【目白駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。都会のオアシス「目白」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！目白を知ってるかい？
ゆい
高田馬場は聞いたことがありますが、詳しくは知らないです。
虎ノ助
そうかい、じゃあちょっと教えてやろう。まず、目白駅周辺の平均地価は1,770,000円/㎡で、このエリアの土地は非常に価値があるんだよ。📈💎
ゆい
へぇ、土地がそんなに価値があるんですね。でも、どんな人たちが住んでいるんですか？
虎ノ助
いい質問だね。この辺りは昼間人口が127,929人で69%、夜間人口が56,430人で31%だから、昼間は働く人や学生で賑わっていて、夜間は静かな住宅街になるんだよ。🌞🌛🏘️
ゆい
昼夜で雰囲気が変わるんですね。でも、治安は大丈夫なんですか？
虎ノ助
あいにく、目白駅周辺の安全度は3点で低いから、治安には注意が必要だよ。🚨だから、防犯対策を十分に行った物件を選ぶことが大切だね。🔒
ゆい
そうなんですね。でも、住んでいる人たちはどんな世帯構成なんですか？
虎ノ助
この辺りは、 1人世帯(シングル)が64%、 2人世帯が19%、 3人以上世帯(ファミリー)が10%となってるから、一人暮らしやカップルが多いエリアだよ。👩💼👫🏠💕
ゆい
なるほど、若い人たちが多いんですね。周辺の駅と比べてどうなんですか？
虎ノ助
目白駅周辺は、周囲の駅と比較しても利便性が高く、人気のエリアだよ。👍駅乗降客数（沿線合計）が76,358人で、他の駅よりも明らかに多いんだ。🚉
ゆい
確かに、利便性が高いと魅力的ですね。ありがとうございました！
虎ノ助
どういたしまして！もし高田馬場に興味があったら、ぜひ足を運んでみてね。😊
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
目白駅周辺は、学習院大学をはじめとする学生が多く集まる街です。高級感あふれる住宅地には緑も多く、静かな雰囲気が漂っています。🌳🏡そして、繁華街の池袋も徒歩圏内にあるため、利便性も抜群です！🏢🚶♀️
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
目白駅周辺の住みやすさ総合スコアは8.4！🌟高い交通利便性や買い物の便利さが魅力ですね。😊
家賃相場
ゆい
目白駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（東京都内平均と同じ🏠）、2人世帯向けが16万円（東京都内平均より1万円高い💑）、ファミリー向けが24万円（東京都内平均より5万円高い👨👩👧👦）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています。💰
交通利便性
ゆい
目白駅周辺の交通利便性スコアは9.5！🚉学習院大学や雑司ヶ谷鬼子母神へのアクセスが良好です。👩🎓🏯また、繁華街の池袋も徒歩圏内で、都心へのアクセスもバッチリです！🌆
買い物利便性
ゆい
目白駅周辺の買い物利便性スコアは、総合で9.5（日用品9.5、商業施設5.6）！🛍️近くにある「KINOKUNIYA entree 目白駅店」や「ファミリーマート 目白三丁目店」など、日用品の買い物には困りません。🛒
生活利便性
ゆい
目白駅周辺の生活利便性スコアは7.8。郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています。🌳📚🍽️
健康度
ゆい
目白駅周辺の健康度スコアは7.8。雑司が谷体育館やパーソナルトレーニングジム「REAL WORKOUT 目白店」など、運動する場所も充実しています。🏋️♀️🤸♀️
遊び
ゆい
目白駅周辺では、食べログ評価の高いお店がたくさんあります。✨特に「目白志むら」や「つけそば丸長目白店」、「うなぎ目白ぞろ芽」などがおすすめです！🍲🍱
文化度
ゆい
目白駅周辺の文化度スコアは8.4！🎨美術館や博物館、寺院などが多く、文化的な街と言えます。😌特に「学習院大学史料館」や「切手の博物館」、「雑司ヶ谷 鬼子母神」がおすすめです。🖼️🏯
グルメ（飲食店）
ゆい
目白駅周辺には、食べログ評価の高い「目白志むら」や「つけそば丸長目白店」、「うなぎ目白ぞろ芽」など、美味しい飲食店がたくさんあります。🍜🍣食通の方も満足できるエリアですよ！🤤
目白志むら（しむら）
| 営業時間 | 営業時間 和菓子販売 9:00～18:00喫茶 9:30～18:00（L.O.17:30） 定休日 日曜・月曜（不定休） ※月によって異なりますので店頭やinstagramのカレンダーをご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR山手線目白駅改札を出て左へ、目白通り沿い徒歩約2分 目白駅から223m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130502/13003855/つけそば丸長目白店（つけそばまるちょう）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～14:00 定休日 日曜日、祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR目白駅から徒歩5分くらい 目白駅から386m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.68 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130502/13003851/うなぎ目白ぞろ芽
| 営業時間 | 営業時間 11:00～14:00(LO)17:00～21:00(LO) 日曜営業 定休日 水曜日 |
|---|---|
| アクセス | JR山手線「目白駅」より徒歩1分 目白駅から129m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 3.66 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130502/13224277/旬香亭（シュンコウテイ）
| 営業時間 | 営業時間 ランチ 11：00～15：00（L.O.14：00）ディナー 17：00～22：00（L.O.21：00） 日曜営業 定休日 年中無休 |
|---|---|
| アクセス | 山手線目白駅 改札口でて徒歩2分 目白駅から166m |
| 価格帯 | ￥5,000～￥5,999 |
| 食べログ評点 | 3.65 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130502/13175757/カオリヒロネ（KaoriHirone）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～17:00（売切れ次第終了） 日曜営業 定休日 火曜日・水曜日 （2012年7月23日～8月15日まで夏期休暇） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR山手線 目白駅より徒歩4分 目白駅から417m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.64 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130502/13054933/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
目白駅周辺は、学生や比較的高所得者向けのエリアです。👩🎓💼静かで緑豊かな住環境を求める方や、都心へのアクセスが良い場所で暮らしたい方にオススメです。🌳🚆また、美術館や博物館が好きな方にもぴったりの街です。🎨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
目白駅周辺の平均地価は1,770,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は37%となっています。📈このエリアは、土地が非常に価値があることがわかりますね。💎
昼夜間人口の比較
ゆい
目白駅周辺の昼夜間人口は、夜間人口が56,430人で31%、昼間人口が127,929人で69%です。🌞🌛昼間は働く人や学生で賑わっている一方、夜間は静かな住宅街となっています。🏘️
居住者の年収特性
ゆい
目白駅周辺の平均世帯年収は502万円で、東京都平均の544万円よりも若干低いものの、全国平均の475万円よりは高いです。💰また、1500万円以上の高所得者が17%と全国平均の2%や東京都平均の3%に比べて多く、このエリアには高所得者が多く住んでいます。🌟
居住者の世帯特性
ゆい
目白駅周辺の世帯構成は、1人世帯(シングル)が64%（都内平均47%）、2人世帯が19%（都内平均24%）、3人以上世帯(ファミリー)が10%（都内平均29%）となっています。👩💼👫一人暮らしやカップルが多いエリアですね！🏠💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
目白駅周辺の勤務者の職種ランキングは、卸売業・小売業が18%、情報通信業が16%、宿泊業・飲食サービス業が14%、教育・学習支援業が10%、金融業・保険業が9%となっています。📊様々な職種の方が暮らしている多様なエリアですね！👩💻👨🍳👨🏫
安全度
ゆい
残念ながら、目白駅周辺の東京都における安全度は3点と低く、治安には注意が必要です。🚨住む場合は、防犯対策を十分に行った物件を選ぶことが大切ですね。🔒
周囲の駅との比較
ゆい
目白駅と同一市区町村の周囲の駅と比較してみましょう。目白駅は、平均地価が1,770,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-38%、駅乗降客数（沿線合計）が76,358人です。🚉一方、学習院下駅は、平均地価が751,152円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-43%、駅乗降客数は0人です。🚶♀️鬼子母神前駅は、平均地価が604,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-26%、駅乗降客数は0人です。🌟目白駅周辺は、周囲の駅と比較しても利便性が高く、人気のエリアであることがわかりますね。👍
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
