【神田駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。古書街で知られる文化と歴史にあふれる「神田」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！神田駅を知ってるかい？
ゆい
こんにちは！神田駅は東京都千代田区にある駅ですよね。
虎ノ助
そうだそうだ、でね、神田駅周辺の平均地価は3,940,000円/㎡だってよ！過去5年で地価上昇率は32%となってるんだ。利便性が高く人気のプレミアムエリアだから、家賃も高くて、富裕層や世帯年収が1,500万円以上の一部の高所得者向けのエリアってわけさ🌟。
ゆい
わぉ、そんなに高いんですね。どんな人が住んでるんですか？
虎ノ助
神田駅周辺の平均世帯年収は776万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだよ💰。特に、1500万円〜の年収帯は7%と全国平均の2%や東京都平均の3%と比べても多いことがわかるね。一方で、200万円未満の年収帯は9%と全国平均の21%や東京都平均の17%よりも少ないんだ📊。
ゆい
へー、それじゃあ、どんな世帯が多いんですか？
虎ノ助
神田駅周辺の世帯構成を見てみると、1人世帯(シングル)が9,421で67%と都内平均の47%よりも多くなってるんだ🚶♀️。一方で、3人以上世帯(ファミリー)は1,249で9%と都内平均の29%よりも少ないことがわかるね。このことから、神田駅周辺はシングル向けの住環境が整っているエリアと言えるだろう🏠👩。
ゆい
なるほど、じゃあ、神田エリアで働く人たちはどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
神田駅周辺で働く人たちの職種を見てみると、卸売業や小売業が28%と最も多く、次いで情報通信業が16%、金融業や保険業が14%、製造業が10%と続いてるんだよ💼。これらの職種からも、神田エリアがビジネス街であることが伺えるね🏙️✨。
ゆい
治安はどうなんですか？
虎ノ助
東京都における神田エリアの安全度は残念ながら3点😥。治安面での懸念があるから、住まい探しの際には注意が必要だね。具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくといいだろう🔍。
ゆい
最後に、神田駅周辺と同じ市区町村にある駅との比較も教えてもらえますか？
虎ノ助
もちろん！神田駅周辺と同じ市区町村にある新日本橋駅と淡路町駅と比較してみると、神田駅の平均地価は3,940,000円/㎡で、新日本橋駅の6,550,000円/㎡や淡路町駅の5,130,000円/㎡よりも低くなってるんだ。また、神田駅の駅乗降客数は684,361人で、新日本橋駅の37,584人や淡路町駅の59,444人よりも圧倒的に多いね🚆。これからも神田エリアが活気に満ちたエリアであり続けることでしょう🌟！
ゆい
分かりました！神田エリアについて、色々教えてくれてありがとうございました！
虎ノ助
どういたしまして！また何か知りたいことがあったら遠慮なく聞いてくれよな！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
神田エリアは、東京大学や明治大学など多くの大学が集まる学生街✨🎓。また、古書店や書店が立ち並ぶ本の街としても有名なんです📚。湯島聖堂などの名所もあり、東京駅や上野、御茶ノ水、秋葉原にも近く、周辺エリアを巡る拠点としても便利なんですよ😊🌟。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
神田エリアの住みよさ総合スコアは9.2点！🌈交通利便性や買い物利便性、文化度など、どれも高評価を得ています👍。
家賃相場
ゆい
神田駅から徒歩10分圏内の平均家賃相場は、シングル向けが9万円（全国平均の1.8倍😲）、2人世帯向けが17万円（全国平均の1.9倍😲）、ファミリー向けが31万円（全国平均の2.4倍😲）で、利便性が高い一方で家賃水準も高めのエリアとなっています🏡💰。
交通利便性
ゆい
神田エリアの交通利便性スコアは9.6点！🚆神田駅をはじめ、新日本橋駅、淡路町駅、三越前駅、小川町駅など周辺の駅が徒歩圏内にあり、非常にアクセスが良いエリアです👣✨。
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.9点！🛍日用品や商業施設が充実しており、肉のハナマサ神田店やまいばすけっと神田鍛冶町店などのスーパーやコンビニが徒歩圏内にあります🛒。また、三越伊勢丹日本橋本店などのデパートも近くにありますよ🎁。
生活利便性
ゆい
神田エリアの生活利便性スコアは8.6点！🏘郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、日常生活に必要な施設が揃っているエリアです🌳🍽。
健康度
ゆい
健康度スコアは8.8点！💪千代田区立スポーツセンターやApple GYM神田店などのジムが徒歩圏内にあります🏋️♀️。また、ゴルフ練習場も近くにあるので、スポーツを楽しむことができます🏌️♀️。
遊び
ゆい
神田エリアは学生街なので、カフェやバーなどオシャレなお店がたくさんあります☕🍹。また、湯島聖堂や神田明神などの観光スポットも楽しめますよ📸✨。
文化度
ゆい
神田エリアは文化度スコアが10.0点という文化的な街！🎨美術館や博物館が多く、三井記念美術館やブリヂストン美術館、科学技術館などが徒歩圏内にあります🖼。また、佐竹稲荷神社や白旗稲荷神社などのお寺も近くにあります🙏🏼。
グルメ（飲食店）
ゆい
神田エリアには、食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍴✨。つけめん金龍や本石亭、葡萄舎（ぶどうや）、吉平（【旧店名】丸山吉平）、ジンコックなど、美味しい食事が楽しめるお店が揃っています😋🍜。
つけめん金龍
| 営業時間 | 営業時間 昼の部11：00〜15：00夜の部17：00〜21:00(20:30L.O.)※20:30までに列に並んでいただければ最後までご提供出来ますGWも通常営業です！ 定休日 2023年５月も休まず営業します！GWも通常営業です！ |
|---|---|
| アクセス | 丸の内線 淡路町駅徒歩3分都営新宿線 小川町駅徒歩3分 小川町駅から120m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.82 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13259807/本石亭
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]11:30～13:00頃売り切れ次第閉店20:00～23:00頃[土・祝]20:00～23:00頃祝日は夜のみ営業 定休日 日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ神田駅から徒歩5分程度。常盤小学校の裏辺り。江戸通り沿いにある八十二銀行横の一通を神田駅南口方向に左折、そこから２本目の路地（白枠の路上パーキングを越えたところ）を左折、突き当り手前右側手前の店（正面赤い屋根は違います）です。 新日本橋駅から274m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.79 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1302/A130202/13046781/葡萄舎（ぶどうや）
| 営業時間 | 営業時間 カレーランチタイム[火～金]11:30～13:30※12時前後で売切れることが多い居酒屋[月～土]17:00～23:00夜はカレー目当てで訪問すると冷たくあしらわれるので要注意 定休日 日曜日（ただし、ランチは土曜日、月曜日、祝日も休み） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR【神田駅】南口より徒歩2分東京メトロ銀座線【神田駅】より徒歩5分 神田駅から261m |
| 価格帯 | ￥4,000～￥4,999 |
| 食べログ評点 | 3.77 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13036906/吉平（【旧店名】丸山吉平）
| 営業時間 | 定休日 月曜日、日曜日、不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR神田駅東口から徒歩5分 岩本町駅から267m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13237293/ジンコック
| 営業時間 | 営業時間 [月・水・金]11:30～(L.O14:40)17:00～(L.O.20:00)なくなり次第終了[火・木] 11:30～(L.O14:40)なくなり次第終了 定休日 土曜日、日曜日、祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ丸ノ内線【淡路町駅】徒歩１分都営地下鉄新宿線【小川町駅】徒歩２分東京メトロ銀座線【神田駅】徒歩４分ＪＲ中央線・山手線・京浜東北線【神田駅】徒歩７分 淡路町駅から56m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.75 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13102075/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
神田エリアは、交通利便性が高く、買い物や文化施設が充実しているため、忙しい一人暮らしの方やカップル、学生にオススメです👩🎓💑。ただし、家賃相場が高めなので、ある程度の収入がある方向けのエリアとなっています💼👠。文化やグルメを楽しみながら、便利な暮らしを送りたい方にぴったりの街です🏙💖。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
神田駅周辺の平均地価は、なんと3,940,000円/㎡！😲過去5年で地価上昇率は32%となっています。これは利便性が高く人気のプレミアムエリアであるため、家賃も高く富裕層や世帯年収が1,500万円以上の一部の高所得者向けのエリアと言えるでしょう🌟。
昼夜間人口の比較
ゆい
神田駅から1km圏内の昼夜間人口を見てみると、夜間人口は22,089人で4%、昼間人口はなんと491,729人で96%となっています。これは、駅周辺にオフィスや商業施設が多く、昼間に働く人や買い物客が集まるエリアであることがわかります🏢🛍️。
居住者の年収特性
ゆい
神田駅周辺の平均世帯年収は776万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰。特に、1500万円〜の年収帯は7%と全国平均の2%や東京都平均の3%と比べても多いことがわかります。一方で、200万円未満の年収帯は9%と全国平均の21%や東京都平均の17%よりも少ないですね📊。
居住者の世帯特性
ゆい
神田駅周辺の世帯構成を見てみると、1人世帯(シングル)が9,421で67%と都内平均の47%よりも多くなっています🚶♀️。一方で、3人以上世帯(ファミリー)は1,249で9%と都内平均の29%よりも少ないことがわかります。このことから、神田駅周辺はシングル向けの住環境が整っているエリアと言えるでしょう🏠👩。
勤務者の職種ランキング
ゆい
神田駅周辺で働く人たちの職種を見てみると、卸売業や小売業が28%と最も多く、次いで情報通信業が16%、金融業や保険業が14%、製造業が10%と続いています💼。これらの職種からも、神田エリアがビジネス街であることが伺えますね🏙️✨。
安全度
ゆい
東京都における神田エリアの安全度は残念ながら3点😥。治安面での懸念があるため、住まい探しの際には注意が必要です。具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておきましょう🔍。
周囲の駅との比較
ゆい
神田駅周辺と同じ市区町村にある新日本橋駅と淡路町駅と比較してみると、神田駅の平均地価は3,940,000円/㎡で、新日本橋駅の6,550,000円/㎡や淡路町駅の5,130,000円/㎡よりも低くなっています。また、神田駅の駅乗降客数は684,361人で、新日本橋駅の37,584人や淡路町駅の59,444人よりも圧倒的に多いです🚆。これからも神田エリアが活気に満ちたエリアであり続けることでしょう🌟！
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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