【四ツ谷駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。政策立案の中心地「四ツ谷」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！四ツ谷駅周辺を知ってるかい？
ゆい
えっと、ちょっとだけ知ってます！どんなエリアなんですか？
虎ノ助
それじゃ、平均地価とか昼夜間人口の話から始めるね。四ツ谷駅周辺の平均地価は4,050,000円/㎡で、都心に位置してるから、人気のエリアなんだよ🌆✨ ただ、家賃が高いから、賃貸物件を探すときは注意が必要だぞ💸
ゆい
家賃が高いんですね…。それと、昼夜間人口って何ですか？
虎ノ助
昼夜間人口っていうのは、昼間と夜間の人口を比較するんだ。四ツ谷駅から1km圏内では、夜間人口が33,129人で、昼間人口は185,781人だよ。多くの人が働きに来るビジネスエリアなんだね👩💼👨💼 通勤や通学に便利だよ🚆🚶♀️
ゆい
なるほど！四ツ谷駅周辺の人たちの年収や世帯特性についても教えてください！
虎ノ助
もちろんだよ！四ツ谷駅周辺の平均世帯年収は643万円で、都内や全国平均よりも高めだね💰 高所得者が多く住んでるエリアだよ🌟 世帯特性については、1人世帯が56%で、都内平均に比べて高いんだ。学生や独身者にオススメのエリアだよ💁♀️
ゆい
職種によっても違いがあるんですか？
虎ノ助
そうだね。四ツ谷駅周辺では、卸売業・小売業が19%、情報通信業が18%、学術研究・専門・技術サービス業が15%、宿泊業・飲食サービス業が11%、建設業が8%だよ。多様な職種の人が働いてるエリアで、仕事のチャンスも豊富だぞ👩💻👨🔧🍽️
ゆい
安全性はどうなんですか？
虎ノ助
四ツ谷エリアの安全度は42点で、ちょっと懸念があるけど、駅周辺は明るいから、夜でも女性が安心して歩けるエリアだよ🌃🚶♀️
ゆい
最後に、近くの駅との比較を教えてください！
虎ノ助
同じ市区町村の麹町駅と市ヶ谷駅と比べて、四ツ谷駅は平均地価が最も高く、駅乗降客数も最も多いんだ🚆 つまり、四ツ谷駅周辺は利便性が高く、生活に便利なエリアだね🏢🛍️🎉
ゆい
四ツ谷駅周辺、とても魅力的なエリアですね！ありがとうございました！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
四ツ谷は、家賃が高めながらも、交通アクセスが良く、治安が良いことで知られる素敵な街💖夜遅くまで営業している飲食店が充実していて、一人暮らしにもぴったり🍴✨女性が安心して暮らせる治安の良さもポイントですね🌟四ツ谷駅周辺は、都心で働くサラリーマンが多く、活気に満ちています🏃♂️🚶♀️
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
四ツ谷の住みよさ総合スコアは8.9！交通アクセスが抜群で、買い物や文化施設も充実しているので、生活に便利なエリアです🚆🛍️🎭
家賃相場
ゆい
四ツ谷駅周辺の家賃相場は、シングル向けが11万円（東京都内平均の1.4倍😲）、2人世帯向けが20万円（東京都内平均の1.3倍😲）、ファミリー向けが36万円（東京都内平均の1.9倍😲）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
四ツ谷駅は、交通アクセスが抜群で、駅近くに飲食店も多いので、夜遅くまで働くサラリーマンにも便利な場所です🚆🌃また、バスや新幹線、空港へのアクセスも良好で、移動に困ることはありません✈️🚌
買い物利便性
ゆい
四ツ谷では、日用品のお買い物も大丈夫！徒歩圏内には、ライフ コモレ四谷店や成城石井 アトレ四谷店、ファミリーマート 四ッ谷駅前店などがあります🛒🏪また、アーバンドック ららぽーと豊洲やイオン板橋ショッピングセンター、三越伊勢丹 伊勢丹新宿本店などのショッピング施設へのアクセスも良好です👜🛍️
生活利便性
ゆい
四ツ谷では、生活に必要な施設も揃っています🌳公園や図書館、ファミリーレストランなど、充実した生活が送れます📚🍽️
健康度
ゆい
健康に気を使う方にも、四ツ谷はおすすめです💪徒歩圏内にゴールドジム 四ツ谷東京やKOJIMACHI GOLF CLUBなどのスポーツ施設があります⛳️🏋️♀️
遊び
ゆい
四ツ谷周辺には、食べログ評価の高い飲食店もたくさんあります🍽️三谷やすし匠、くすのき、北島亭、たいやきわかばなど、美味しいお店がいっぱいです😋🍣🍱
文化度
ゆい
四ツ谷は文化度が高く、美術館や博物館、寺院が多くあります🎨🏛️ニューオータニ美術館、草月美術館、聖徳記念絵画館、心法寺、西念寺、蓮乗院など、文化を楽しむスポットが充実しています🖼️🌸
グルメ（飲食店）
ゆい
四ツ谷には、食べログ評価の高い飲食店がたくさんあります😍三谷、すし匠、くすのき、北島亭、たいやきわかばなど、食通も納得のお店が揃っています🍣🍱美味しい食事を楽しみながら、素敵な街で暮らしましょう💕
三谷（ミタニ）
| 営業時間 | 営業時間 18:00〜22:30(L.O.22:00)ランチ営業なし 日曜営業 定休日 月曜日・火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線【四ツ谷駅】徒歩４分東京メトロ丸ノ内線・南北線【四ツ谷駅】徒歩５分 四ツ谷駅から333m |
| 価格帯 | ￥80,000～￥99,999 |
| 食べログ評点 | 4.53 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130902/13042204/すし匠（すししょう）
| 営業時間 | 営業時間 [月・水・金]11:30～13:3018:00～22:30(L.O)[火・木・土]18:00～22:30(L.O) 定休日 日曜・祝日の月曜、GW、年末年始 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線、東京メトロ丸ノ内線・南北線【四ツ谷駅】徒歩4分 四ツ谷駅から192m |
| 価格帯 | ￥40,000～￥49,999 |
| 食べログ評点 | 4.38 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130902/13000852/くすのき
| 営業時間 | 営業時間 ［月〜土］18:00一斉スタート 定休日 日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 四谷駅より徒歩３分 四ツ谷駅から224m |
| 価格帯 | ￥60,000～￥79,999 |
| 食べログ評点 | 4.34 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130902/13223239/北島亭（キタジマテイ）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:00（L.O.13:30）／18:00～21:00（L.O.19:30） 日曜営業 定休日 水曜日、第１・第３火曜日 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線、東京メトロ南北線【四ツ谷駅】徒歩５分東京メトロ丸ノ内線【四ツ谷駅】徒歩６分 四ツ谷駅から415m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 4.17 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130902/13000945/たいやきわかば
| 営業時間 | 営業時間 ［月～土］9:30～18:30［祝］9:30～18:00 定休日 日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR中央線「四ツ谷」駅(四ツ谷口)から徒歩4分東京メトロ丸の内線「四ツ谷」駅(1番出口)から徒歩4分 四ツ谷駅から329m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.79 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130902/13000848/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
四ツ谷は、交通アクセスが良く、治安も良いため、都心で働く女性や一人暮らしを始める方におすすめのエリアです👩💼✨家賃が高めなので、比較的高所得者向けではありますが、充実した生活が送れること間違いなしです🏢🌃
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
四ツ谷駅周辺の平均地価は4,050,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は22%となっています。これは、都心に位置していることから、多くの人々に人気のエリアであることを示しています🌆✨ ただし、家賃が高いため、賃貸物件をお探しの方は予算に注意が必要ですね💸
昼夜間人口の比較
ゆい
四ツ谷駅から1km圏内では、夜間人口が33,129人(15%)で、昼間人口が185,781人(85%)となっています。このことから、多くの人が働きに来るビジネスエリアであることがわかります👩💼👨💼 そのため、通勤や通学に便利なエリアですね🚆🚶♀️
居住者の年収特性
ゆい
四ツ谷駅周辺の平均世帯年収は643万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰 特に、1500万円以上の高所得者が14%（東京都平均：3%、全国平均：2%）と、他のエリアに比べて高所得者が多く住んでいます。このことから、四ツ谷は比較的高所得者向けのエリアであると言えます🌟
居住者の世帯特性
ゆい
四ツ谷駅周辺では、1人世帯(シングル)が10,019人（56%）、2人世帯が3,859人（21%）、3人以上世帯(ファミリー)が2,244人（12%）となっています。都内平均に比べて1人世帯の割合が高く、シングル向けのエリアであることがわかります🏠👩 学生や独身者にオススメのエリアですね💁♀️
勤務者の職種ランキング
ゆい
四ツ谷駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が19%、情報通信業が18%、学術研究・専門・技術サービス業が15%、宿泊業・飲食サービス業が11%、建設業が8%となっています。多様な職種の方が働いているエリアで、仕事のチャンスも豊富そうですね👩💻👨🔧🍽️
安全度
ゆい
四ツ谷エリアの東京都における安全度は42点で、やや安全性に懸念があります😓 具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします。しかし、駅周辺は明るく、夜でも女性が安心して歩けるエリアです🌃🚶♀️
周囲の駅との比較
ゆい
同じ市区町村の麹町駅と市ヶ谷駅と比べて、四ツ谷駅は平均地価が4,050,000円/㎡で最も高く、駅乗降客数も515,514人で最も多いことがわかります🚆 このことから、四ツ谷駅周辺は利便性が高く、多くの人に利用されるエリアであることがわかります👍 四ツ谷駅は、交通アクセスが良く、生活に便利なエリアですね🏢🛍️🎉
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
