リーズナブルでカルチャー豊かな街「高円寺」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！高円寺駅を知ってるかい？
ゆい
はい、知ってます！東京にある駅ですよね。
虎ノ助
そうだよ、ちょっとエリアデータについて教えてやろう。まず、高円寺駅周辺の平均地価は911,500円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が33%となっているんだ。不動産購入や売却の際には、この地価相場を参考にしてね🏠💼📊
ゆい
わぁ、地価上昇率が高いですね！他にはどんな情報がありますか？
虎ノ助
高円寺駅から1km圏内の夜間人口は72,071人（55%）、昼間人口は59,788人（45%）だ。昼間も夜間も活気があるエリアで、ショッピングやお食事にも困らないよ🌞🌙🛍️🍴
ゆい
活気があるエリアっていいですね。居住者の年収はどのくらいですか？
虎ノ助
高円寺駅周辺の平均世帯年収は514万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比較しても、比較的高所得者が多いエリアだよ💰 住み心地の良さと利便性が、高所得者にも魅力的なエリアとして評価されているんだ✨
ゆい
なるほど！では、世帯特性はどうなっていますか？
虎ノ助
高円寺駅周辺では、1人世帯(シングル)が32,373人（69%）、2人世帯が8,002人（17%）、3人以上世帯（ファミリー）が3,800人（8%）となっている。都内平均に比べて1人世帯が多く、シングル向けの物件が豊富に揃っているエリアだね🏘️✨
ゆい
シングル向けの物件が多いのは便利ですね。勤務者の職種はどんな感じですか？
虎ノ助
高円寺駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が25%、宿泊業・飲食サービス業が15%、医療・福祉が15%、教育・学習支援業が7%、建設業が6%となっている。多様な職種の方々が働いており、働く環境としても魅力的なエリアだね👩💼👨🔧
ゆい
確かに、多様な職種があると面白そうです。でも、安全面はどうなんですか？
虎ノ助
残念ながら、東京都における高円寺エリアの安全度は0点となっている。治安面には注意が必要だけど、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ対策が整った物件を選ぶことで、安心して暮らせる環境を整えることができるよ🔒📹
ゆい
安全対策が整った物件を選ぶことが大事ですね。最後に、周囲の駅との比較はどうですか？
虎ノ助
同一市区町村の周囲の駅と比較して、高円寺駅は平均地価が911,500円/㎡、過去5年地価上昇率が-33%、駅乗降客数が205,552人で、新高円寺駅や東高円寺駅と比べても人気のあるエリアだよ🚉🌟 買い物や飲食店も充実しているから、生活に便利なエリアと言えるね🛍️🍽️
ゆい
わかりました！高円寺駅周辺は魅力的なエリアですね。たくさんの情報をありがとうございました！
虎ノ助
どういたしまして、また何か知りたいことがあったら遠慮なく聞いてね！それでは、良い一日を！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
高円寺は、音楽の街として有名で、ライブハウスがたくさんあります🎶 古着屋やディスカウントストア、リーズナブルにお酒が楽しめるバーやレストランも集まる「高円寺純情商店街」はお散歩に最適です🚶♀️💕
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
高円寺の住みよさ総合スコアは7.8。交通の利便性や買い物のしやすさ、生活施設が充実しているエリアです😊
家賃相場
ゆい
高円寺駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均の1.6倍😲）、2人世帯向けが13万円（全国平均の1.44倍😲）、ファミリー向けが21万円（全国平均の1.62倍😲）で、東京都内で比較的平均的な家賃相場です🏡💰 世帯年収が700万円以上の比較的高所得者向けのエリアと言えます。
交通利便性
ゆい
高円寺駅は交通利便性が高く、スコアは9.6です🚆✨ 高円寺駅は徒歩5分圏内にあり、新高円寺駅や東高円寺駅、阿佐ヶ谷駅、中野駅なども徒歩圏内にあります👍 通勤や通学に便利な立地ですね！
買い物利便性
ゆい
高円寺は買い物にも便利なエリアで、買い物利便性スコアは9.5です🛍️✨ 東急ストア高円寺店やまいばすけっと高円寺駅北店などのスーパーやコンビニが近くにあります🛒 また、ポニークリーニング高円寺駅北口店も近くにあるので、お洋服のお手入れにも困りません👗
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.1で、高円寺には郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどの生活施設が充実しています🌳📚 高円寺体育館やMY-BODY高円寺店などのジムも近くにあるので、健康維持にも気を使えます💪
健康度
ゆい
健康度スコアは8.2で、高円寺には公営の高円寺体育館やプライベートジムのMY-BODY高円寺店があります🏋️♀️ また、新中野ゴルフプラザなどのゴルフ場も近くにあるので、スポーツを楽しむことができます⛳️
遊び
ゆい
高円寺は音楽の街として有名で、ライブハウスがたくさんあります🎵 また、「高円寺純情商店街」では、古着屋やディスカウントストア、リーズナブルにお酒が楽しめるバーやレストランが楽しめます🍻🍴 散策やショッピングを楽しめるエリアです🛍️
文化度
ゆい
文化度スコアは5.2で、高円寺周辺には美術館や博物館は少ないですが、寺院が多く見られます🏯✨ 例えば、高円寺氷川神社や長仙寺、西光寺などがあります。歴史や文化に興味がある方にはおすすめのスポットです🙏
グルメ（飲食店）
ゆい
高円寺はグルメも楽しめる街で、食べログ評価の高いトップ5のお店には、中洲屋台長浜ラーメン初代健太東京高円寺本店やらぁめん山と樹、スパイスカレー青藍、パティスリーラブリコチエ、鮨波やしなどがあります🍜🍛🍣 高円寺で美味しい食事を楽しみましょう！
中洲屋台長浜ラーメン初代健太東京高円寺本店（【旧店名】中洲屋台健太）
| 営業時間 | 営業時間 12:00～15:00 日曜営業 定休日 月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線【高円寺駅】徒歩７分 高円寺駅から450m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.84 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131904/13183596/らぁめん山と樹（らぁめんやまとき）
| 営業時間 | 営業時間 [火〜日]11:30〜16:00（売り切れ次第終了） 日曜営業 定休日 月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線【高円寺駅】徒歩7分東京メトロ丸ノ内線【東高円寺駅】徒歩10分 高円寺駅から525m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.84 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131904/13204607/スパイスカレー青藍
| 営業時間 | 営業時間 ランチ:11:30～14:00夜:17:30～20:00(土日祝日～19:30)※5/1(月)休業※5/5(金)営業5/8(月)休業5/17(水)夜休業(ランチは営業)平日ランチはほぼ並ばず入店いただけます。土日休日はお待ちいただく場合もあります。夜は平日も休日も空いていますが、売切れの場合があるので、SNS/電話等で確認ください。※品切れのため営業終了時間が早まる時があります。 日曜営業 定休日 火曜日・金曜日※5/1(月)品切れのため夜営業休業※5/5(金)営業5/8(月)休業5/17(水)夜休業(ランチは営業) |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線【高円寺駅】北口 徒歩７分 高円寺駅から453m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.8 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131904/13215450/パティスリーラブリコチエ（Patisseriel’abricotier）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～18:00※喫茶室は11:00～(現在休止中) 日曜営業 定休日 月曜（※火曜不定休） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR中央線「高円寺」駅(北口)から徒歩７分 高円寺駅から463m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131904/13100828/鮨波やし（スシハヤシ）
| 営業時間 | 営業時間 日曜営業 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 高円寺駅から162m |
| 価格帯 | ￥15,000～￥19,999 |
| 食べログ評点 | 3.75 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131904/13238504/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
高円寺は、音楽好きな方やおしゃれなお店を楽しみたい方にぴったりの街です🎵🛍️ また、交通利便性が高く、買い物や生活施設が充実しているので、通勤や通学に便利な立地を求める方にもおすすめです🚆💼 世帯年収が700万円以上の比較的高所得者向けのエリアですが、東京都内で比較的平均的な家賃相場のため、多くの方が住みやすいエリアだと言えます🏡😊
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
高円寺駅周辺の平均地価は、911,500円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が33%となっています。不動産購入や売却の際には、この地価相場を参考にしてくださいね🏠💼📊
昼夜間人口の比較
ゆい
高円寺駅から1km圏内の夜間人口は72,071人（55%）、昼間人口は59,788人（45%）です。昼間も夜間も活気があるエリアで、ショッピングやお食事にも困らないでしょう🌞🌙🛍️🍴
居住者の年収特性
ゆい
高円寺駅周辺の平均世帯年収は514万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比較しても、比較的高所得者が多いエリアです💰 住み心地の良さと利便性が、高所得者にも魅力的なエリアとして評価されているんですね✨
居住者の世帯特性
ゆい
高円寺駅周辺では、1人世帯(シングル)が32,373人（69%）、2人世帯が8,002人（17%）、3人以上世帯（ファミリー）が3,800人（8%）となっています。都内平均に比べて1人世帯が多く、シングル向けの物件が豊富に揃っているエリアですね🏘️✨
勤務者の職種ランキング
ゆい
高円寺駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が25%、宿泊業・飲食サービス業が15%、医療・福祉が15%、教育・学習支援業が7%、建設業が6%となっています。多様な職種の方々が働いており、働く環境としても魅力的なエリアですね👩💼👨🔧
安全度
ゆい
残念ながら、東京都における高円寺エリアの安全度は0点となっています。治安面には注意が必要ですが、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ対策が整った物件を選ぶことで、安心して暮らせる環境を整えることができます🔒📹
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村の周囲の駅と比較して、高円寺駅は平均地価が911,500円/㎡、過去5年地価上昇率が-33%、駅乗降客数が205,552人で、新高円寺駅や東高円寺駅と比べても人気のあるエリアです🚉🌟 買い物や飲食店も充実しているので、生活に便利なエリアと言えますね🛍️🍽️
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。