アートとカフェが並ぶ魅力的な街「阿佐ヶ谷」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！阿佐ヶ谷を知ってるかい？
ゆい
えっと、なんとなく名前は聞いたことありますけど、詳しくは知らないです。
虎ノ助
そうかい、じゃあ今日は江戸っ子のワシが阿佐ヶ谷の魅力を教えてやるぜ！まず、土地・賃料相場だが、阿佐ヶ谷駅周辺の平均地価は1,199,500円/㎡で、近年人気が高まってるんだ📈✨ 同じ市区町村にある南阿佐ヶ谷駅や高円寺駅と比べても、阿佐ヶ谷の地価が高いんだよ🚉🌟
ゆい
へぇ、そんなに人気なんですね！でも、何で人気なんですか？
虎ノ助
いい質問だ！それは、昼夜間人口の比較でわかるぜ！阿佐ヶ谷駅周辺は夜間人口が多く、住みやすさや生活利便性が高いエリアだからなんだよ😊 さらに、居住者の年収特性を見ると、平均世帯年収が高く、高所得者向けのエリアだってわかるぜ💰🌟
ゆい
なるほど〜、じゃあ、家族連れにもいいんですか？
虎ノ助
いやいや、実は阿佐ヶ谷はシングル世帯が多いんだよ👩💻 1人暮らしに適した環境が整ってるんだ🏠 でも、勤務者の職種を見ても、卸売業・小売業や宿泊業・飲食サービス業、医療・福祉など、多様な職種の人が働いているから、いろんな人と出会える魅力があるぜ🤝✨
ゆい
確かに、いろんな人と出会えるのはいいですね！でも、安全面は大丈夫なんですか？
虎ノ助
うーん、正直言って阿佐ヶ谷の安全度は3点で、治安面には注意が必要だな😔💦 でも、周囲とのコミュニケーションや防犯対策をしっかりすれば、安心して暮らせるぜ👮♀️💕
ゆい
なるほど、気をつけないといけないですね。最後に、交通アクセスはどうなんですか？
虎ノ助
阿佐ヶ谷駅は駅乗降客数が多くて、交通アクセスが良好だよ🚆💨 都心へのアクセスも便利だから、多くの人にとって魅力的なエリアなんだ🌈✨ いかがだい、阿佐ヶ谷に興味が湧いてきたかい？
ゆい
はい！実際に行ってみたくなりました！ありがとうございます😊
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
阿佐ヶ谷は、落ち着いた街並みとディープな文化が融合した魅力的な街です🌆🎭 アニメストリートと呼ばれるコスプレやアニメグッズのお店が集まるエリアもありますが、全体的には中年層がゆったりと暮らす街という雰囲気が漂っています🏘✨ 大型スーパーや商店街も充実していて、生活には困りません🛍🍱
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
阿佐ヶ谷の住みよさ総合スコアは7.8です🌟 交通利便性や買い物利便性が高いことが特徴で、快適な生活が送れるエリアですね😊
家賃相場
ゆい
阿佐ヶ谷駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均の1.6倍😮）、2人世帯向けが14万円（全国平均の1.55倍😮）、ファミリー向けが20万円（全国平均の1.54倍😮）で、東京都内平均に近い価格帯となっています🏡💴 比較的高所得者向けのエリアですが、都心部に近く生活も便利なため、多くの人々に人気の住みやすい街です🚶♀️🚶♂️
交通利便性
ゆい
阿佐ヶ谷は交通利便性が高く、スコアは9.6です🚉 阿佐ヶ谷駅から徒歩4分ほどの距離にあり、南阿佐ヶ谷駅や高円寺駅も徒歩圏内です🚶♀️ また、バス停も充実していますので、移動には困りません🚌✨
買い物利便性
ゆい
買い物利便性も高く、スコアは9.7です🛒 日用品の買い物に便利なスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、西友 阿佐ケ谷店やまいばすけっと 阿佐ケ谷駅南店などが利用できます🍞🥤 商業施設については、ショッピングモールまで少し距離がありますが、イオン板橋ショッピングセンターや東急百貨店 吉祥寺店などが利用可能です🛍💕
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは7.6で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが周辺にあります🌳🍽✉️ 快適な生活が送れるエリアですね😌
健康度
ゆい
健康度スコアは8.9で、阿佐ヶ谷けやき公園プールやFIT FIELD 24 阿佐ヶ谷店などの運動施設が徒歩圏内にあります🏊♀️🏋️♀️ また、株式会社丸藤ゴルフも利用できます🏌️♀️🌿
遊び
ゆい
遊びスコアは5.2で、アニメストリートがありますが、美術館や博物館は少ないです🎨🏛 しかし、西蓮寺や世尊院、阿佐谷神明宮などの寺院があり、文化的な散策も楽しめます🍃⛩
グルメ（飲食店）
ゆい
阿佐ヶ谷には、食べログ評価の高いグルメスポットがいくつかあります🍽✨ 鮨しゅん輔阿佐ヶ谷やSATOブリアンにごう、SATOブリアン本店などが駅周辺にあります🍣🍖 また、SATOブリアンさんごうやサトブリDAもおすすめです😋🍴
鮨しゅん輔阿佐ヶ谷（【旧店名】鮨なんば）
| 営業時間 | 営業時間 18:00～20:5021:00～24:00(二部制) 日曜営業 定休日 水曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 阿佐ヶ谷駅徒歩２～３分■南口を出て、交番の横を通り細い道をまっすぐ突き当たりまで進みます。■右手にスマイルホテルがあるので、そこを右に曲がります。■すぐに左へ行く道があるので、左に曲がりまっすぐ30mほど進みます。（左へ行く道が二つあるので、手前側を曲がって下さいね）■右手に鮨なんばがあります。 阿佐ケ谷駅から158m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 4.07 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131905/13127515/SATOブリアンにごう
| 営業時間 | 営業時間 平日17:00～22:00土日祝日15:00〜22:00 日曜営業 定休日 4月のお休み⇨10、17、18、24、26、30 |
|---|---|
| アクセス | 阿佐ヶ谷駅すぐ 阿佐ケ谷駅から180m |
| 価格帯 | ￥15,000～￥19,999 |
| 食べログ評点 | 4.07 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131905/13159782/SATOブリアン本店
| 営業時間 | 営業時間 営業時間15:00~22:00 日曜営業 定休日 4月のお休み⇨10、17、24、30 |
|---|---|
| アクセス | 阿佐ヶ谷駅南口徒歩2分■ご予約人数とコースSATOブリアン本店は2〜6名様迄、にごう店のご予約は2名～最大8名様迄とさせて頂きます。宴会コースは、￥11000〜￥17500迄となっており【SATOブリアン店長おまかせコース】をご要望にあわせてご用意。 阿佐ケ谷駅から136m |
| 価格帯 | ￥15,000～￥19,999 |
| 食べログ評点 | 4.03 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131905/13127046/SATOブリアンさんごう（【旧店名】ヒレ好きSATOさん）
| 営業時間 | 営業時間 11:45～15:452部制で営業しております。1部11：45〜13:302部14:00〜15:45 定休日 9月のお休み→12、14、15、16、19、20、21、22、26、27、30 |
|---|---|
| アクセス | 阿佐ヶ谷駅北口より徒歩５分 阿佐ケ谷駅から451m |
| 価格帯 | ￥15,000～￥19,999 |
| 食べログ評点 | 3.98 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131905/13223460/サトブリDA（サトブリディーエー）
| 営業時間 | 営業時間 18:30～21:00まで 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | 阿佐ヶ谷駅徒歩１分 阿佐ケ谷駅から102m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.95 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131905/13216529/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
阿佐ヶ谷は、都心部に近く交通利便性が高く、買い物や生活利便性も良いため、働く女性やカップルにオススメのエリアです👩💼👫💕 家賃相場は比較的高めですが、便利な生活が送れるため、多くの人々に人気の街です🏙🌈 若い世代から中年層まで、幅広い層に愛される街ですね👩👨🌟
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
阿佐ヶ谷駅周辺の平均地価は1,199,500円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は42%です📈 このエリアは人気が高まっており、不動産の価値が上昇していることがわかりますね🏢✨ 同じ市区町村にある南阿佐ヶ谷駅は平均地価が602,500円/㎡、高円寺駅は911,500円/㎡となっています🚉 比較すると、阿佐ヶ谷駅周辺が最も地価が高く、人気のエリアであることがわかります🌟
昼夜間人口の比較
ゆい
阿佐ヶ谷駅から1km圏内では、夜間人口が66,588人で58%、昼間人口が49,078人で42%となっています🌞🌜 夜間人口が多いことから、住みやすさや生活利便性が高いエリアであることがわかりますね😊
居住者の年収特性
ゆい
阿佐ヶ谷駅周辺の平均世帯年収は536万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べても高い水準となっています💰 また、特に高所得者が多く、1500万円〜の世帯が15%、1000〜1500万円の世帯が19%となっています👨💼✨ 比較的高所得者向けのエリアであることがわかりますね🌟
居住者の世帯特性
ゆい
阿佐ヶ谷駅周辺の世帯構成を見てみると、1人世帯（シングル）が25,917世帯で64%、2人世帯が7,727世帯で19%、3人以上世帯（ファミリー）が4,040世帯で10%となっています👨👩👧👦 シングル世帯が多いことから、このエリアは1人暮らしに適した環境が整っていることがわかりますね🏠👩💻
勤務者の職種ランキング
ゆい
阿佐ヶ谷駅周辺の勤務者の職種を見てみると、卸売業・小売業が23%、宿泊業・飲食サービス業が18%、医療・福祉が17%となっています👩💼🍽🏥 さまざまな職種の方が働いているエリアで、多様な人々と出会えることが魅力ですね🤝✨
安全度
ゆい
東京都における阿佐ヶ谷エリアの安全度は3点となっています😔💦 このエリアでは治安面に注意が必要で、具体的な犯罪内容の内訳をチェックすることをおすすめします🔍🚨 しかし、魅力的なエリアであるため、周囲とのコミュニケーションや防犯対策をしっかり行えば安心して暮らせるでしょう👮♀️💕
周囲の駅との比較
ゆい
阿佐ヶ谷駅は駅乗降客数（沿線合計）が182,568人で、周囲の南阿佐ヶ谷駅（27,189人）や高円寺駅（205,552人）と比べても多くの人々が利用していることがわかります🚆💨 交通アクセスが良好で、都心へのアクセスも便利なため、多くの人々にとって魅力的なエリアですね🌈✨
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
