アートとカフェが楽しめるリラックスできる街「西荻窪」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！西荻窪駅を知ってるかい？
ゆい
はい、ちょっとだけ知ってます。でも詳しくはないです。
虎ノ助
そっかそっか、じゃあちょいとおれが紹介してやろう。西荻窪駅周辺の平均地価は、819,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は31%だってさ📈💰 人気が高くて、これからも地価が上がるかもしれないんだよ。
ゆい
へぇ、不動産購入や土地の売却を考える人にとっては、注目のエリアなんですね。
虎ノ助
そうなんだよ、ちなみにこの辺の昼夜間人口ってさ、夜間人口は56,664人で、62%だけど、昼間人口は34,591人で、38%だって。地域の住民が昼間も働き者なんだよね😊👩💼
ゆい
なるほど、では西荻窪駅周辺の世帯や勤務者の特性はどんな感じですか？
虎ノ助
おお、いいところ聞いてくれたね。この辺の平均世帯年収は566万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高いんだよ💼💰 それに、シングル世帯が56%で、都内平均よりも多いんだって🚶♀️🏠 さらに、勤務者の職種ランキングだと卸売業や小売業が27%で最も多くて、次いで宿泊業や飲食サービス業が15%、医療や福祉が14%と続いてるんだ📊👩💼 よく働く人が多いんだよね。
ゆい
確かに、活気があって魅力的なエリアですね。安全性はどうですか？
虎ノ助
おお、それも大事なポイントだね。この辺の安全度は8点だってさ🚓🛡️ 住み心地はいいけど、治安に関してはちょいと注意が必要かもしれないね😟 防犯対策が整った物件を選ぶのが大事だよ。
ゆい
なるほど。では最後に、周囲の駅との比較はどうですか？
虎ノ助
おっしゃる通り！西荻窪駅は平均地価が819,000円/㎡で、過去5年地価上昇率が-32%、駅の乗降客数は180,856人だってさ🚉🌆 一方、三鷹台駅は平均地価が526,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-14%、駅の乗降客数は22,858人だって🚃🏙️ さらに、井の頭公園駅は平均地価が624,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-25%、駅の乗降客数は6,995人だって🚈🌳 これらのことから、西荻窪駅は地価や利便性が高いエリアってわかるだろう？
ゆい
確かに、西荻窪駅は魅力的なエリアですね。いろいろ教えていただいて、ありがとうございます！これからもっと詳しく調べてみたいと思います。
虎ノ助
どういたしまして。何かあったらまた聞いてくれよ。じゃあね！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
西荻窪は、落ち着いた雰囲気が漂う街で、高層マンションが少ないエリアとして有名です🌳🏡 新宿駅や渋谷駅へのアクセスがとても良く、通勤や通学に都心を利用する方に便利です🚄💼 駅周辺にはアンティークショップが点在しており、アンティーク好きにはたまらない街と言えるでしょう🖼️✨
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
西荻窪駅周辺の住みよさ総合スコアは7.5で、交通利便性が高く買い物にも便利な街です🚶♀️🛍️ 文化施設は少ないものの、生活に必要な施設が揃っているため、快適に暮らすことができます😊🌼
家賃相場
ゆい
西荻窪駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（東京都内平均と同じくらい）、2人世帯向けが14万円（東京都内平均の0.93倍😃）、ファミリー向けが22万円（東京都内平均の1.16倍😲）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
西荻窪駅は中央・総武線が走っており、新宿駅や渋谷駅へのアクセスが非常に良好です🚆🌟 バスや新幹線、空港へのアクセスも利用可能で、通勤や通学に都心を利用する方には便利です🚌✈️
買い物利便性
ゆい
買い物利便性は、日用品に関しては高く、駅近くにはデイリーテーブルキノクニヤ西荻窪駅店やニューデイズ西荻窪があります🛒💐 商業施設に関しては、少し遠いですが、ららぽーと立川立飛やイオンタウン田無芝久保があります🏢🛍️ 西荻窪駅周辺にはアンティークショップも多く、おしゃれな買い物が楽しめます🎁🎀
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.1で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っています📮🌳📚🍽️ 快適な生活が送れる環境が整っています😊✨
健康度
ゆい
健康度スコアは8.0で、大宮前体育館やスタジオサーティープラス西荻窪、西荻ゴルフセンターなどのスポーツ施設が利用できます🏃♀️🏋️♀️⛳️ 健康的なライフスタイルを送ることができます💪🍀
遊び
ゆい
西荻窪は、アンティークショップが多く、散策しながらお店を覗くのが楽しい街です🌟🚶♀️ また、中央・総武線を利用して、新宿や渋谷で遊ぶこともできます🎉🎶
文化度
ゆい
文化度スコアは4.4で、武蔵野市立吉祥寺美術館や西教寺、仏乗寺、西高井戸松庵稲荷神社などがあります🎨⛩️ 地域の文化を感じられるスポットがいくつかありますが、他エリアに比べると少なめです😅
グルメ（飲食店）
ゆい
西荻窪駅周辺の食べログ評価の高いお店には、とんかつけい太、麺尊RAGE、はつね、フレンチカレースプーン（FRENCHCURRYSPOON）、えんツコ堂製パン（ENTUKO）などがあります🍴🍛🍜 食べ歩きも楽しめますね🤗✨
とんかつけい太
| 営業時間 | 営業時間 【ランチ】11:00~15:00（LO14:00）【平日ディナー】18:00~21:30(20:30L.O.)【土日祝日ディナー】17:00~21:00（LO20:00）【定休日】月・木曜日※金曜日はメンチカツカレーのみのご提供。とんかつのご提供はございません。【注意事項】ランチ70分制、ディナー90分制、1名様は各時間帯60分制 日曜営業 定休日 月曜日、木曜日 |
|---|---|
| アクセス | 【JR西荻窪駅 徒歩10秒】南口を出ていただき、右に進んでいただくと、牛丼チェーンの松屋さんがあります。その向かいのビル地下1階になります。※車は渋滞に巻き込まれる方が多いため、電車でのご来店をお勧めしております。予約時間に遅れた場合はお断りさせていただく場合がございます。 西荻窪駅から40m |
| 価格帯 | ￥4,000～￥4,999 |
| 食べログ評点 | 3.85 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131907/13241723/麺尊RAGE
| 営業時間 | 営業時間 ［月〜金］11:00～15:0018:00～20:00[土日祝]11:00〜20:00※月曜・昼はMONDAYRAMENとして営業 月曜・夜はMONDAYNIGHTRAMENとして営業。限定メニューのみ。 日曜営業 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR中央線「西荻窪」駅(南口)から徒歩4分 西荻窪駅から228m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.8 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131907/13178309/はつね
| 営業時間 | 営業時間 [火～金]11:00～16:15[土・祝] 11:00～16:00 定休日 月曜・日曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR中央線西荻窪駅南口徒歩1分看板なし目印は紺色の暖簾 西荻窪駅から42m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.79 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131907/13000717/フレンチカレースプーン（FRENCHCURRYSPOON）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:30(L.O)17:30～22:00(L.O)[土・日・祝]11:30～15:30(L.O)17:30～22:00(L.O) 日曜営業 定休日 火曜日 |
|---|---|
| アクセス | JR西荻窪駅南口から徒歩1分。 西荻窪駅から116m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.74 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131907/13093699/えんツコ堂製パン（ENTUKO）
| 営業時間 | 営業時間 9:00～19:00(売り切れ次第終了) 日曜営業 定休日 月曜、火曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 西荻窪駅北口から徒歩６分。 西荻窪駅から427m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131907/13060088/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
西荻窪は、都心部へのアクセスが良く、買い物や生活利便性も高いため、通勤や通学で都心を利用する方や、休日に渋谷で遊びたいという方にオススメです🚶♀️🌆💼 また、アンティークショップが多いので、アンティークに興味のある方にも楽しい街と言えるでしょう🎨🏺 ただし、家賃相場が比較的高いため、高所得者向けのエリアとなっています💰🏡
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
西荻窪駅周辺の平均地価は、819,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は31%です📈💰 このことから、このエリアは人気が高く、今後も地価が上昇する可能性があることがわかります✨ 不動産購入や土地の売却を検討されている方には、注目のエリアですね👀
昼夜間人口の比較
ゆい
西荻窪駅から1km圏内の夜間人口は56,664人で、62%を占めています🌃 昼間人口は34,591人で、38%です☀️ このことから、地域の住民が昼間も活発に働いていることがわかります😊👩💼
居住者の年収特性
ゆい
西荻窪駅周辺の平均世帯年収は566万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💼💰 また、高所得者が多く住んでいることが特徴で、1500万円以上の世帯が14%、1000～1500万円の世帯が18%もいます🤑🏘️
居住者の世帯特性
ゆい
西荻窪駅周辺の1人世帯（シングル）は17,671世帯で、56%を占めており、都内平均の47%よりも高い割合です🚶♀️🏠 2人世帯は6,876世帯で、22%です👫🏡 また、3人以上の世帯（ファミリー）は3,844世帯で、12%となっています👨👩👧🏘️ シングルやカップル向けの賃貸物件が多いことがわかりますね💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
西荻窪駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業や小売業が27%で最も多く、次いで宿泊業や飲食サービス業が15%、医療や福祉が14%と続いています📊👩💼 さらに、教育や学習支援業が8%、生活関連サービス業や娯楽業も8%となっており、多様な職種の方が働いていることがわかります👩🏫👨⚕️
安全度
ゆい
東京都内における西荻窪エリアの安全度は8点です🚓🛡️ このことから、住み心地の良いエリアであることが伺えますが、治安に関しては注意が必要かもしれません😟 住まい探しの際には、防犯対策が整った物件を選ぶことが大切ですね🔐🏢
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村内の周囲の駅と比較して、西荻窪駅は平均地価が819,000円/㎡で、過去5年地価上昇率が-32%、駅の乗降客数は180,856人です🚉🌆 一方、三鷹台駅は平均地価が526,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-14%、駅の乗降客数は22,858人です🚃🏙️ さらに、井の頭公園駅は平均地価が624,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-25%、駅の乗降客数は6,995人となっています🚈🌳 これらのことから、西荻窪駅は地価や利便性が高いエリアであることがわかりますね👍🌟
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
