【大井町の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。品川区の穴場エリア「大井町」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！大井町駅周辺を知ってるかい？
ゆい
うーん、ちょっとだけ知ってるかな？土地や賃料相場とか教えてもらえる？
虎ノ助
もちろんだよ！大井町駅周辺の平均地価は2,120,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は35%だってばよ🏘️💹。都心部の利便性が高くて人気のエリアなんだな🌟。
ゆい
へえ〜、じゃあ昼間と夜間の人口はどうなの？
虎ノ助
大井町駅から1km圏内では、夜間人口が63,707人で48%、昼間人口が70,027人で52%だよ🏙️。昼間は働く人たちで賑わっているんだろうね🚶♀️🏢。
ゆい
なるほどね！じゃあ、周辺の人たちの年収とかどうなってるの？
虎ノ助
この辺りの平均世帯年収は598万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだよ💰📈。1500万円以上の高所得者が14%いて、高所得者向けのエリアだね🌟💼。
ゆい
へえ、高所得者が多いんだ。じゃあ、世帯の特徴はどうなってるの？
虎ノ助
大井町駅周辺では、1人世帯が20,177人で57%（都内平均47%）、2人世帯が7,493人で21%（都内平均24%）、3人以上の世帯が4,274人で12%（都内平均29%）だから、1人世帯が多いエリアだね🏠👩👨。
ゆい
なるほど。じゃあ、働いてる人たちの職種ランキングはどんな感じ？
虎ノ助
大井町駅周辺の勤務者は、卸売業・小売業が24%、情報通信業が15%、宿泊業・飲食サービス業が11%、製造業が11%、運輸業・郵便業が8%だよ👩💼👨💼。多様な職種の方が働いてるエリアだね🏢💼。
ゆい
確かに色々な職種があるね。でも、安全度はどうなの？ちょっと心配。
虎ノ助
確かに気になるよね。残念ながら、大井町エリアの安全度は東京都内で1点と低く、治安には注意が必要だってさ😣🚔。防犯対策をしっかりと行うことが大事だね🔐。
ゆい
そうなんだ…。それじゃあ、周囲の駅との比較はどうなってるの？
虎ノ助
大井町駅の平均地価は2,120,000円/㎡で、近隣の鮫洲駅（933,000円/㎡）、青物横丁駅（1,010,000円/㎡）と比較しても高いんだよ🏘️📊。駅乗降客数も大井町駅が437,725人で、鮫洲駅（10,734人）や青物横丁駅（42,545人）と比べて圧倒的に多くて、交通の利便性が高いエリアだね🚆🌟。
ゆい
ありがとう！大井町駅周辺について、たくさん教えてもらえてすごく勉強になったよ！
虎ノ助
どういたしまして！また何か知りたいことがあったら聞いてね！👋
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
大井町駅は、東京都品川区に位置し、交通の便が良くて人通りの多い駅です🚆✨。阪急大井町ガーデンなどの商業施設が多く、買い物にも困らない住みやすい街です🛍️🌆。また、3つの路線が利用できるため、通勤・通学に非常に便利で、都心へのアクセスも良好です🚶♀️💼。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
大井町の住みよさ総合スコアは7.8で、快適な住環境が整っています🏡😊。
家賃相場
ゆい
大井町駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（東京都内平均と同じ😌）、2人世帯向けが16万円（東京都内平均より1万円高い😐）、ファミリー向けが29万円（東京都内平均より10万円高い😲）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼。
交通利便性
ゆい
大井町駅は交通利便性が高く、スコアは9.8です🚆✨。3つの路線が利用できるため、通勤・通学に非常に便利で、都心へのアクセスも良好です🚶♀️💼。
買い物利便性
ゆい
大井町駅周辺の買い物利便性は9.2で、日用品や商業施設が充実しています🛍️🎉。スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、買い物に困ることはありません🛒🏪。
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.1で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っていて、便利な暮らしができます📮🌳📚🍽️。
健康度
ゆい
健康度スコアは8.1で、公共のジムやプールがあり、プライベートジムも近くにあるため、健康的なライフスタイルを送れます💪🏊♀️🏋️♀️。
遊び
ゆい
遊びスコアは5.2で、美術館や寺院が近くにあるため、文化的な遊びが楽しめます🖼️⛩️。また、周辺には飲食店も多く、グルメを楽しむこともできます🍽️😋。
文化度
ゆい
文化度スコアは5.2で、美術館や寺院が近くにあるため、文化的な遊びが楽しめます🖼️⛩️。具体的には、原美術館やＯ美術館、品川区立品川歴史館、翡翠原石館などがあります🎨🏺。
グルメ（飲食店）
ゆい
大井町駅周辺には、食べログ評価の高いお店も多く、グルメを楽しむことができます🍽️😋。特に、麺壱吉兆や萬来園、永楽、丸中華そば、のスたなどがおすすめです🍜🍴。
麺壱吉兆
| 営業時間 | 営業時間 [水・木・金・土]11:30～14:3017:30～20:30[日・祝]11:30～14:30 日曜営業 定休日 月曜・火曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR京浜東北線「大井町」駅(東口)より、徒歩５分 大井町駅から242m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.75 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131501/13134691/萬来園（萬來園 バンライエン）
| 営業時間 | 営業時間 [月・火・木～土]12:15～13:00 定休日 水曜・日曜・他臨時休業あり 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 大井町駅より徒歩2分 大井町駅から223m |
| 価格帯 | ￥50,000～￥59,999 |
| 食べログ評点 | 3.74 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131501/13001657/永楽（【旧店名】中華そば永楽）
| 営業時間 | 営業時間 ［火～金］11:30～22:00［土・日］11:30～21:00 日曜営業 定休日 月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR京浜東北線 大井町駅 徒歩１分東急大井町線 大井町駅改札出て左、線路を越えて線路沿いを左に入り一本目の路地を右に曲がり左側 大井町駅から101m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.72 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131501/13001868/丸中華そば
| 営業時間 | 営業時間 ［月～金］11:30～15:0018:00～20:00［土］11:30～15:00 定休日 日曜日、祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京臨海高速鉄道りんかい線【大井町駅】徒歩５分ＪＲ京浜東北線【大井町駅】徒歩６分東京大井町線【大井町駅】徒歩７分 大井町駅から374m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.67 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131501/13198225/のスた
| 営業時間 | 営業時間 11:00～14:3017:00～20:00※土日は昼営業で終わる可能性あり。※営業時間前後あるため最新の情報はTwitter参照。 日曜営業 定休日 不定休（Twitter参照） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 大井町駅から309m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.65 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131501/13248881/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
大井町駅周辺は、交通の便が良くて買い物にも困らない住みやすい街ですが、家賃相場が高いため、高所得者向けのエリアです💼💰。都心へのアクセスが良く、文化施設も近くにあるため、働きながら文化的な暮らしを楽しみたい人にオススメです🚆🌆🖼️。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
大井町駅周辺の平均地価は2,120,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は35%です🏘️💹。これは、都心部の利便性が高く、人気があることが影響していると考えられます🌟。
昼夜間人口の比較
ゆい
大井町駅から1km圏内では、夜間人口が63,707人で48%、昼間人口が70,027人で52%となっています🏙️。昼間は働く人たちで賑わっている様子がうかがえますね🚶♀️🏢。
居住者の年収特性
ゆい
大井町駅周辺の平均世帯年収は598万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰📈。特に、1500万円以上の高所得者が14%と東京都平均の3%や全国平均の2%よりも多く、高所得者向けのエリアといえます🌟💼。
居住者の世帯特性
ゆい
大井町駅周辺では、1人世帯が20,177人で57%（都内平均47%）、2人世帯が7,493人で21%（都内平均24%）、3人以上の世帯が4,274人で12%（都内平均29%）となっており、1人世帯が多いエリアです🏠👩👨。
勤務者の職種ランキング
ゆい
大井町駅周辺の勤務者は、卸売業・小売業が24%、情報通信業が15%、宿泊業・飲食サービス業が11%、製造業が11%、運輸業・郵便業が8%となっています👩💼👨💼。多様な職種の方が働いているエリアですね🏢💼。
安全度
ゆい
残念ながら、大井町エリアの安全度は東京都内で1点と低く、治安には注意が必要です😣🚔。具体的な犯罪内容の内訳もチェックし、防犯対策をしっかりと行いましょう🔐。
周囲の駅との比較
ゆい
大井町駅の平均地価は2,120,000円/㎡で、近隣の鮫洲駅（933,000円/㎡）、青物横丁駅（1,010,000円/㎡）と比較しても高いことがわかります🏘️📊。また、駅乗降客数も大井町駅が437,725人と、鮫洲駅（10,734人）や青物横丁駅（42,545人）と比べて圧倒的に多く、交通の利便性が高いエリアです🚆🌟。
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