【蒲田の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。交通アクセス抜群の「蒲田」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！蒲田駅を知ってるかい？
ゆい
蒲田駅？聞いたことあるけど、どんなところなの？
虎ノ助
蒲田駅は東京都内で人気があり、家賃相場も高いエリアなんだよ。昼間は職場や学校などで人が集まるから、活気があるんだ🏢🏫🌞 そこら辺の地価は高くて、駅乗降客数も圧倒的に多いんだよ🚉🌟
ゆい
へぇ～、それなら生活しやすそうだね。でも、安全なの？
虎ノ助
うーん、安全度はちょっと気になるところだな💦 犯罪が多いエリアだから、防犯対策や夜道に気を付けるなど、安全に配慮した生活が大切だよ🔒🌃
ゆい
そうなんだ…。じゃあ、蒲田駅周辺に住んでる人はどんな人が多いの？
虎ノ助
蒲田駅周辺では、1人世帯(シングル)が62%を占めていて、都内平均よりも多いんだよ🚶♂️🚶♀️ 2人世帯は19%、3人以上世帯(ファミリー)は10%だから、シングル向けの住環境が整っているエリアだね🏠🌆
ゆい
なるほど！じゃあ、蒲田駅周辺で働いてる人はどんな職種が多いのかな？
虎ノ助
蒲田駅周辺の勤務者の職種ランキングは、卸売業・小売業が27%、宿泊業・飲食サービス業が17%、医療・福祉が10%、情報通信業が8%、製造業が7%で、さまざまな職種の人が働いてる多様なエリアだよ👩⚕️👨💻👩🏭
ゆい
ほんとうにいろんな人がいるんだね！蒲田駅って他の駅と比べてどうなの？
虎ノ助
蒲田駅と周囲の駅（蓮沼駅、京急蒲田駅）との比較では、地価や駅乗降客数で蒲田駅が圧倒的に高いんだよ🚆💹 都心へのアクセスが良く、駅周辺にはショッピングや飲食店が充実してるから、生活に便利なエリアと言えるね🛍️🍱🚶♀️
ゆい
なるほど、蒲田駅は便利で活気があって、シングル向けのエリアなんだね！でも安全面は気を付けないとね。ありがとう！
虎ノ助
そうだね！気を付けながら楽しい生活を送ってね！いつでも相談にのるから、何かあったら言ってくれよな！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
蒲田は、昭和の名作映画『蒲田行進曲」で知られる下町情緒あふれる街で、さまざまな年齢層の人々が暮らしています🌸🏘️😊 蒲田駅は都心へのアクセスが良く、通勤穴場路線とも言われている東急多摩川線も乗り入れています🚉✨ 餃子の街としても有名で、中華料理店や居酒屋など飲食店も豊富です🥟🍜🍻
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
蒲田は、住みよさ総合スコアが8.2で、交通利便性が高く、買い物や生活利便性も良いエリアです🏙️🛍️🚶♀️ 文化度はやや低めですが、下町情緒が楽しめる街として魅力的です🏯💮
家賃相場
ゆい
蒲田駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均1.6倍😌）、2人世帯向けが13万円（全国平均1.44倍😌）、ファミリー向けが18万円（全国平均1.38倍😌）で、東京都内と比べるとややリーズナブルな価格帯で、比較的高所得者向けのエリアと言えます🏡💰
交通利便性
ゆい
蒲田駅は、都心へのアクセスが良く、通勤穴場路線とも言われている東急多摩川線も乗り入れています🚉✨ また、バスも利用可能で、移動に便利な街です🚌👍
買い物利便性
ゆい
蒲田の買い物利便性スコアは9.7で、日用品や商業施設が充実しています🛍️✨ 最寄りのスーパーは「北野エース グランデュオ蒲田西館店」で、徒歩約1分の距離にあります🛒🌽 ショッピングモール「グランデュオ蒲田」も駅直結でアクセス抜群です🏬💖
生活利便性
ゆい
蒲田は、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどの生活施設が揃っており、生活利便性スコアは8.9です🌳📚🍴 便利な街で、快適な生活が送れます👌✨
健康度
ゆい
蒲田の健康度スコアは9.0で、「大田区総合体育館」や「ジェクサー・フィットネススタジオ グランデュオ蒲田店」などのスポーツ施設が利用できます💪🏋️♀️ ゴルフ好きには、「ゴルフパートナー蒲田東口店」もあります⛳️🏌️♀️
遊び
ゆい
遊びスポットとしては、文化度スコアが5.2でやや低めですが、せいらん寺や宝浄寺、御園神社などの寺院や神社があり、下町情緒を楽しむことができます🏯🌸😊
グルメ（飲食店）
ゆい
蒲田には、食べログ評価の高いお店がいくつもあります🍽️✨ 人気のお店は、「初音鮨」、「らーめん飛粋」、「丸一」、「煮干しつけ麺宮元」、「とんかつ檍のカレー屋いっぺこっぺ蒲田本店」などが挙げられます🍣🍜🍛 おいしいグルメを楽しめる街です🤤🌟
初音鮨（はつねすし）
| 営業時間 | 営業時間 営業日：月・火・木・金・土【ディナー】17時～ 定休日 水・日 |
|---|---|
| アクセス | JR蒲田駅西口徒歩5分 蒲田駅から363m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 4.13 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131503/13017742/らーめん飛粋（HIIKI）
| 営業時間 | 営業時間 [月～土］11:00〜16:0017:00〜21:00 定休日 日曜日 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ・東急 蒲田駅 徒歩２分京急線京急蒲田駅徒歩10分 蒲田駅から204m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.84 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131503/13217922/丸一
| 営業時間 | 営業時間 [火〜土]11:00～13:30[水、土］17:00～19:30夜は、水、土のみ 定休日 日、月、祝 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京急本線【京急蒲田駅】徒歩５分ＪＲ京浜東北線【蒲田駅】徒歩６分東急池上線・多摩川線【蒲田駅】徒歩９分 京急蒲田駅から336m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.79 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131503/13017765/煮干しつけ麺宮元（みやもと）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～15:0017:30〜21:00 定休日 日曜日 |
|---|---|
| アクセス | JR京浜東北線「蒲田」駅(西口) から徒歩5分 蒲田駅から304m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131503/13180862/とんかつ檍のカレー屋いっぺこっぺ蒲田本店
| 営業時間 | 営業時間 11:00～15:0017:00～21:00 日曜営業 定休日 水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線「蒲田」駅東口より徒歩４分東急多摩川線・池上線「蒲田」駅より徒歩７分京急本線・空港線「京急蒲田」駅西口より徒歩10分蒲田駅から244m 蒲田駅から245m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131503/13178494/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
蒲田は、都心へのアクセスが良く、買い物や生活利便性が高いエリアで、家賃相場も東京都内と比べてリーズナブルです🏙️🚉🛍️ この街は、通勤や通学に便利な環境を求める方や、下町情緒を楽しみたい方、グルメを楽しむのが好きな方にオススメです👩💼👩🎓🍽️✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
蒲田駅周辺の平均地価は2,360,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は29%。これは東京都内で人気があり、家賃相場も高いエリアです📈💴 ちなみに、周辺の蓮沼駅や京急蒲田駅と比べると、蒲田駅の地価はそれぞれ639,764円/㎡、1,142,333円/㎡と高く、駅乗降客数も蒲田駅が458,311人に対して、蓮沼駅が8,436人、京急蒲田駅が122,664人と圧倒的に多いです🚉🌟
昼夜間人口の比較
ゆい
蒲田駅から1km圏内の夜間人口は73,639人で、昼間人口は90,247人。昼夜間人口の比率は45%対55%で、昼間は職場や学校などで人が集まるため、活気があるエリアですね🏢🏫🌞
居住者の年収特性
ゆい
蒲田駅周辺の平均世帯年収は533万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べても高めです💰 高所得者向けのエリアで、1500万円〜の世帯が15%、1000〜1500万円の世帯が17%、700〜1000万円の世帯が17%となっています👨💼👩💼
居住者の世帯特性
ゆい
蒲田駅周辺では、1人世帯(シングル)が26,619人で62%を占めており、都内平均1人世帯割合47%よりも多いです🚶♂️🚶♀️ 2人世帯は8,162人（19%）、3人以上世帯(ファミリー)は4,474人（10%）となっています。シングル向けの住環境が整っているエリアですね🏠🌆
勤務者の職種ランキング
ゆい
蒲田駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が27%、宿泊業・飲食サービス業が17%、医療・福祉が10%、情報通信業が8%、製造業が7%となっています🛍️🍽️💼 さまざまな職種の人が働いている多様なエリアですね👩⚕️👨💻👩🏭
安全度
ゆい
残念ながら、蒲田エリアの安全度は東京都内で0点💦 犯罪が多いエリアなので、防犯対策や夜道に気を付けるなど、安全に配慮した生活が大切です🔒🌃
周囲の駅との比較
ゆい
蒲田駅と周囲の駅（蓮沼駅、京急蒲田駅）との比較では、地価や駅乗降客数で蒲田駅が圧倒的に高いことがわかります🚆💹 蒲田駅は都心へのアクセスが良く、駅周辺にはショッピングや飲食店が充実しているため、生活に便利なエリアと言えます🛍️🍱🚶♀️
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
