東京メトロ千代田線の駅「綾瀬」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！綾瀬駅周辺を知ってるかい？
ゆい
綾瀬駅？ちょっと聞いたことあるけど、詳しくは知らないな。
虎ノ助
そうかい。じゃあ、おじさんが綾瀬駅周辺の情報を教えてやるよ。まず、土地・賃料相場だけど、綾瀬駅周辺の平均地価は684,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は29%だから、資産価値が高まってるエリアだね。✨
ゆい
へぇ、そんなに地価が上がってるんだ。でも、住んでる人たちはどんな感じなの？
虎ノ助
いい質問だね！昼夜間人口についてだけど、綾瀬駅から1km圏内では、夜間人口が53,692人で61%、昼間人口は34,970人で39%だから、夜間に住民が多く活動してることがわかるね。🌜
ゆい
夜間人口が多いんだね。じゃあ、その人たちはどんな職種の人が多いの？
虎ノ助
その辺の情報もちゃんと持ってるよ！綾瀬駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が21%で最も多く、次いで宿泊業・飲食サービス業が15%、医療・福祉が11%、製造業が11%、建設業が9%だから、多様な職種の方が暮らしてるエリアだね。🌈
ゆい
いろんな職種の人が住んでるんだね。でも、そのエリアって安全なの？
虎ノ助
それがなぁ、安全度は残念ながら0点なんだ。😢 だから、このエリアでは治安に注意が必要で、防犯対策やセキュリティの整った物件を選ぶことが大切だね。🔐
ゆい
そっか、そこはちょっと気になるね。でも、綾瀬駅周辺って他の駅と比べてどうなの？
虎ノ助
他の駅との比較だね。綾瀬駅の平均地価は684,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-30%、駅乗降客数（沿線合計）は480,280人だから、地価や利便性が高く、駅周辺の発展が期待できるエリアだと言えるよ。🌟
ゆい
なるほど、綾瀬駅周辺は発展が期待できるんだね。教えてくれてありがとう！
虎ノ助
どういたしまして！また何か知りたいことがあったら、おじさんに聞いてくれよな！👋
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
綾瀬は足立区にある駅で、埼玉の大宮駅周辺よりも家賃相場が安いのが魅力的✨ 駅前にはパチンコ屋が多いのが特徴ですが、美味しいお店もたくさんありますよ🍽🥢 また、緑豊かな公園や文化施設も点在しているので、お散歩が楽しい街です🌳🚶♀️
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
綾瀬の住みよさ総合スコアは7.9で、アクセスや買い物に便利な街です🚃🛍 また、健康にも良い環境が整っています💪🌿
家賃相場
ゆい
綾瀬駅周辺の家賃相場は、シングル向けが7万円（東京都内平均の0.87倍、全国平均の1.4倍😊）、2人世帯向けが10万円（東京都内平均の0.67倍、全国平均の1.1倍😊）、ファミリー向けが14万円（東京都内平均の0.74倍、全国平均の1.08倍😊）で、東京都内に比べて家賃がお手頃なエリアです🏡💕 一人暮らしやファミリー層にもオススメです✨
交通利便性
ゆい
綾瀬駅の交通利便性スコアは9.7で、都心へのアクセスが良好です🚇🏙 また、バスや新幹線、空港へのアクセスもそれぞれスコアが高いです🚌🚅✈️ 都心への通勤や旅行にも便利な街ですね👜💼
買い物利便性
ゆい
綾瀬の買い物利便性スコアは9.6で、日用品や商業施設が充実しています🛒🛍 近くにイトーヨーカドーやまいばすけっと、ローソンなどがあるので、買い物に困りません🥦🍞🥤 ショッピングモールやデパートまでは少し距離がありますが、それでも十分便利です😉💕
生活利便性
ゆい
綾瀬の生活利便性スコアは7.4で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っています📮🌳📚🍴 暮らしやすい街ですね🏘💓
健康度
ゆい
綾瀬の健康度スコアは9.4で、近くに公営ジムやプール、プライベートジム、ゴルフ場などがあります🏊♀️🏋️♀️⛳️ 運動習慣を続けやすい環境ですね💪😃
遊び
ゆい
綾瀬はお散歩が楽しい街で、公園が多いのでリフレッシュできます🌳🚶♀️また、美味しいお店もたくさんありますので、食べ歩きも楽しめます🍽🥢
文化度
ゆい
綾瀬の文化度スコアは5.2で、寺院が多く見られます🏯🙏 美術館や博物館は少ないですが、葛飾区郷土と天文の博物館があります🌟🔭
グルメ（飲食店）
ゆい
綾瀬には食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍴✨ 陽はまたのぼるやラパンラパン（LepainLapin）、綾瀬大勝軒（あやせたいしょうけん）、重吉、串のこたに（くしのこたに）などがオススメです🍜🍞🍖🍢 美味しい食事が楽しめますよ😋💕
陽はまたのぼる
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:3018:30～21:00[火]11:30～14:30 日曜営業 定休日 水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR常磐線･東京メトロ千代田線の綾瀬駅から徒歩8分。 綾瀬駅から477m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13206995/ラパンラパン（LepainLapin）
| 営業時間 | 営業時間 8:00～18：00 日曜営業 定休日 水曜日、木曜日 |
|---|---|
| アクセス | 千代田線綾瀬から徒歩5分 綾瀬駅から362m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13137717/綾瀬大勝軒（あやせたいしょうけん）
| 営業時間 | 営業時間 ［火～土］11:00～15:0018:00～21:00［日］11:00～15:00 日曜営業 定休日 月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ千代田線、JR常磐線 綾瀬駅下車 徒歩５分 綾瀬駅から201m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.55 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13020463/重吉
| 営業時間 | 営業時間 [日・月・水～土・祝]11:00～14:0017:00～20:00 日曜営業 定休日 火曜、第一月曜、第三月曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 綾瀬駅から、徒歩3分（0.3km）です。 綾瀬駅から238m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.51 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13037301/串のこたに（くしのこたに）
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]17:00～20:00 定休日 日曜日, 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩３分 綾瀬駅から192m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.47 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132404/13007953/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
綾瀬は家賃相場が手頃で、交通や買い物に便利な街です🚃🏡🛍 一人暮らしやファミリー層にもオススメで、緑豊かな公園や文化施設も楽しめます🌳🎨🏯 健康志向の方や食べ歩きが好きな方にもピッタリな街です🚶♀️💪🍽✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
綾瀬駅周辺の平均地価は684,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は29%です📈 駅周辺は資産価値が高まっているエリアですね✨ 同じ足立区内の青井駅や小菅駅と比べると、綾瀬駅は地価が高いエリアですが、その分魅力的な街です🌟
昼夜間人口の比較
ゆい
綾瀬駅から1km圏内では、夜間人口が53,692人で61%を占めており、昼間人口は34,970人で39%です🌞🌜 このエリアでは、夜間に住民が多く活動していることがわかります🏙
居住者の年収特性
ゆい
綾瀬駅周辺の平均世帯年収は461万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べると若干低めですが、住みやすい街と言えます💰 高所得者向けのエリアではなく、幅広い年収層が住んでいることがわかります👨👩👧👦
居住者の世帯特性
ゆい
綾瀬駅周辺では、1人世帯(シングル)が13,371世帯で50%を占めており、2人世帯が6,201世帯で23%、3人以上世帯(ファミリー)が3,835世帯で14%です👩👨👧 東京都内平均に比べ、シングル向けのエリアですね🏠
勤務者の職種ランキング
ゆい
綾瀬駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が21%で最も多く、次いで宿泊業・飲食サービス業が15%、医療・福祉が11%、製造業が11%、建設業が9%です👩💼👨🏭 多様な職種の方が暮らしているエリアですね🌈
安全度
ゆい
残念ながら、綾瀬駅周辺の東京都内での安全度は0点です😢 このエリアでは治安に注意が必要ですので、防犯対策やセキュリティの整った物件を選ぶことが大切です🔐
周囲の駅との比較
ゆい
綾瀬駅の平均地価は684,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-30%、駅乗降客数（沿線合計）は480,280人です🚆 同一市区町村・周囲の駅と比較して、青井駅は平均地価390,000円/㎡、過去5年地価上昇率-16%、駅乗降客数12,999人、小菅駅は平均地価247,000円/㎡、過去5年地価上昇率-15%、駅乗降客数5,830人です🚉 綾瀬駅は地価や利便性が高く、駅周辺の発展が期待できるエリアと言えます🌟
綾瀬駅周辺の災害情報
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綾瀬駅周辺の学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
