家族向けから学生まで幅広く住みやすい「板橋駅」の魅力を徹底解説！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！板橋駅を知ってるかい？
ゆい
はい、東京都にある駅ですよね。
虎ノ助
そうだそうだ！実は、板橋駅周辺の平均地価は683,053円／㎡で、過去5年間で地価上昇率は23%だってんだ。不動産購入や賃貸物件を検討する際に、この地価情報が参考になるだろうね。🏢💰 また、周囲の駅と比較すると、下板橋駅や新板橋駅よりも板橋駅の地価が高く、魅力的なエリアであることがわかるんだ。🚉✨
ゆい
なるほど！板橋駅周辺はどんな人が住んでいるんですか？
虎ノ助
板橋駅から1km圏内では、夜間人口が82,203人（58%）で、昼間人口が59,039人（42%）となってるんだ。🌞🌙 これは、住みやすいエリアであり、昼間も活気があることが伺えるね。🏘️🛍️ さらに、平均世帯年収は491万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比較しても、標準的な年収水準が広がっているエリアだよ。💼💰
ゆい
それは魅力的ですね！では、住宅について教えてください。
虎ノ助
板橋駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が27,981（59%）、2人世帯が9,530（20%）、3人以上世帯（ファミリー）が5,370（11%）となっており、シングル向けの物件が多いんだ。🏠💼 東京都内平均よりも1人世帯の割合が高いため、単身赴任や初めての一人暮らしにオススメのエリアだね。👩💼✨
ゆい
板橋駅周辺の勤務者はどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
板橋駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が26%、医療・福祉が12%、建設業が11%、製造業が11%、宿泊業・飲食サービス業が8%となってるんだ。👩💼👨🔧 さまざまな職種の方が働いており、多様な人々が暮らすエリアであることがわかるね。👩🏫👨🍳
ゆい
最後に、安全性について教えてください。
虎ノ助
東京都における板橋駅周辺の安全度は32点だってんだ。🚓⚠️ このスコアは、犯罪数が多くはないものの、念のため具体的な犯罪内容の内訳もチェックすると良いだろうね。🔍 住みやすさを考慮する際には、治安や防犯対策も大切だよ。🔐✨
ゆい
ありがとうございました！板橋駅周辺の情報がよくわかりました。今後の住まい探しの参考にします！
虎ノ助
どういたしまして！また何かあったら教えるから、遠慮なく聞いてくれよな。👋✨
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
北池袋は池袋駅のように雑多としておらず、落ち着いていて静かな住宅地が広がる街です。🏡🌳 駅周辺には24時間営業している買い物スポットが充実しています。🛍️ 飲食店がたくさんある板橋駅や池袋駅が近いので、外食に困りません。🍽️ 交通面では東武東上線が使え、池袋駅まで約2分。🚉 交通の便が非常に良いのも特徴です。✨
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
板橋駅周辺の住みよさ総合スコアは8.5！🤩 交通利便性、買い物利便性、生活利便性、文化度、健康度が総合されたスコアで、高い数値が住みやすいエリアを示しています。👍
家賃相場
ゆい
板橋駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（東京都内平均8万円、全国平均5万円）、2人世帯向けが13万円（東京都内平均15万円、全国平均9万円）、ファミリー向けが21万円（東京都内平均19万円、全国平均13万円）と、東京都内の平均並みの家賃相場です。🏠💰
交通利便性
ゆい
板橋駅周辺の交通利便性は素晴らしいです！東武東上線が利用でき、池袋駅までわずか2分！🚄🌟 都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利なエリアです。😊
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアが9.1で、駅周辺には24時間営業のスーパーやコンビニが充実しています。🛍️ 特に、マルエツ 板橋駅前店やデイリーヤマザキ 板橋駅前店が徒歩圏内にあります。🏪 また、ショッピングモールやデパートもアクセスしやすい場所にあります。👜
生活利便性
ゆい
生活利便性スコア7.9で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが駅周辺に揃っています。🌳📚 便利で快適な生活が送れるエリアですね！😍
健康度
ゆい
健康度スコア9.1！🏋️♀️ 周辺には、公営プールの谷端プール多目的広場やプライベートジムのジェクサー・フィットネス&スパ 板橋があります。⛹️♀️ 健康的なライフスタイルを送ることができるエリアです！🌟
遊び
ゆい
食べログ評価の高い飲食店が板橋駅周辺にたくさんあります。🍜🍣 鮨 まつ本や蜃気楼、煮干し中華そば一剣、鯛塩そば縁、テンダーハウス基順館など、バリエーション豊かなお店が揃っています。🍴 外食が楽しめるエリアですね！😋
文化度
ゆい
文化度スコア7.6！🎨 板橋駅周辺には、美術館や寺院がいくつかあります。🖼️⛩️ 東京家政大学博物館や古代オリエント博物館、紙の博物館などの美術館があります。また、念宗寺や西念寺などの寺院もあります。文化的なスポットが充実しているエリアです。🌟
居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
板橋駅周辺は、交通アクセスが良く、買い物や飲食店が充実しているエリアです。🚆🍽️ 静かな住宅地が広がり、生活利便性も高いため、働く女性やカップルにオススメです。💑🙋♀️ 家賃相場も東京都内の平均並みなので、新生活をスタートさせる方や二人暮らしを始める方にもピッタリのエリアです！🌈✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
板橋駅周辺の平均地価は683,053円／㎡で、過去5年間で地価上昇率は23%となっています。📈 不動産購入や賃貸物件を検討する際には、この地価情報が参考になりますね。🏢💰 また、周囲の駅と比較すると、下板橋駅や新板橋駅よりも板橋駅の地価が高く、魅力的なエリアであることが伺えます。🚉✨
昼夜間人口の比較
ゆい
板橋駅から1km圏内では、夜間人口が82,203人（58%）で、昼間人口が59,039人（42%）となっています。🌞🌙 これは、住みやすいエリアであり、昼間も活気があることが伺えますね。🏘️🛍️
居住者の年収特性
ゆい
板橋駅周辺の平均世帯年収は491万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比較しても、標準的な年収水準が広がっているエリアです。💼💰 世帯年収が1,500万円以上の富裕層や高所得者が19%と全国平均（2%）や東京都平均（3%）に比べて多く、このエリアには高額な賃貸物件や不動産物件が多いことがわかります。🏠✨
居住者の世帯特性
ゆい
板橋駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が27,981（59%）、2人世帯が9,530（20%）、3人以上世帯（ファミリー）が5,370（11%）となっており、シングル向けの物件が多くあります。🏠💼 東京都内平均よりも1人世帯の割合が高いため、単身赴任や初めての一人暮らしにオススメのエリアですね。👩💼✨
勤務者の職種ランキング
ゆい
板橋駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が26%、医療・福祉が12%、建設業が11%、製造業が11%、宿泊業・飲食サービス業が8%となっています。👩💼👨🔧 さまざまな職種の方が働いており、多様な人々が暮らすエリアであることがわかりますね。👩🏫👨🍳
安全度
ゆい
東京都における板橋駅周辺の安全度は32点となっています。🚓⚠️ このスコアは、犯罪数が多くはないものの、念のため具体的な犯罪内容の内訳もチェックすると良いでしょう。🔍 住みやすさを考慮する際には、治安や防犯対策も大切ですね。🔐✨
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村・周囲の駅と比較すると、板橋駅の平均地価は683,053円／㎡で、下板橋駅の500,000円／㎡や新板橋駅の525,000円／㎡よりも高くなっています。🚉🌆 駅乗降客数も、板橋駅が67,916人で、下板橋駅の16,047人や新板橋駅の30,712人よりも多く、交通アクセスが良いエリアであることがわかります。🚆👍
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
