北区の活気ある住みやすい街「十条」の魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！十条駅を知ってるかい？🚉
ゆい
知ってます！東京都内にある駅ですよね？どんなエリアなんですか？🤔
虎ノ助
そうだ、そうだ！十条駅周辺の平均地価は、1㎡あたり755,025円で、過去5年間で地価上昇率が30%だってさ。🏘️💰 近隣の東十条駅では、平均地価が1㎡あたり965,000円、新板橋駅では525,000円となっているんだ。🚉✨
ゆい
昼夜間人口はどうですか？活気のあるエリアなんですか？🌞🌙
虎ノ助
昼夜間人口はね、夜間人口が57,560人（49%）で、昼間人口が58,774人（51%）となっているよ。🌞🌙 昼夜間で人口がそれほど変わらないから、昼も夜も賑わいがあって活気のあるエリアだと言えるね。🚶♀️🚶♂️💨
ゆい
十条駅周辺の住民はどんな人たちが多いんですか？👩💼👨💼
虎ノ助
十条駅周辺1km圏内の世帯構成は、1人世帯(シングル)が17,413世帯（56%）、2人世帯が6,623世帯（21%）、3人以上世帯(ファミリー)が3,774世帯（12%）だから、都内平均の1人世帯割合が47%なのに比べて、十条駅周辺はシングル向けのエリアだと言えるね。🚶♀️🚶♂️💕
ゆい
治安はどうですか？安全なエリアですか？🚨🚔
虎ノ助
東京都における十条駅周辺の安全度は14点で、安全性にやや懸念があるんだ。🚨🚔 住まい探しの際には、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメするよ。🔍📝
ゆい
他の近くの駅と比べてどうなんですか？🚆🚶♀️🚶♂️
虎ノ助
同一市区町村内の駅と比べると、十条駅は駅乗降客数（沿線合計）が73,982人だってさ。🚆🚶♀️🚶♂️ 対して、東十条駅は駅乗降客数（沿線合計）が47,538人。新板橋駅は駅乗降客数（沿線合計）が30,712人となっているよ。🚈🚶♀️🚶♂️ これらのデータからも、十条駅周辺は駅乗降客数が多く、地価も上昇しているエリアであることが分かるね。📊🌟
ゆい
十条駅周辺について、たくさん教えていただいてありがとうございます！これから住みたいエリアの候補として考えてみますね！🏡💕
虎ノ助
どういたしまして！住まい探しの参考になれば幸いだよ。また何か質問があったら、遠慮なく聞いてくれよ！👋😄
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
十条は下町感あふれるエリアで、新宿や渋谷へのアクセス利便性はとても高いのに、昭和の雰囲気が漂っている街並みです。周辺には大学も多い学生街でもあり、賃貸相場や物価も安く単身の方にも好まれます。商店街が有名であり、十条銀座は東京３大商店街のひとつと言われており、居酒屋も多くあります。🏙️🚆🍻
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
十条の住みやすさ総合スコアは8.4で、交通利便性が9.7、買い物利便性が8.9 (日用品: 8.9, 商業施設: 4.0)、生活利便性が8.4、文化度が7.2 (アート: 4.0, ミュージアム: 10.0, 寺: 10.0)、健康度が8.3となっています。🌟✨
家賃相場
ゆい
十条駅周辺の家賃相場は、シングル向けが7万円（東京都内平均の0.88倍😌）、2人世帯向けが13万円（東京都内平均の0.87倍😌）、ファミリー向けが18万円（東京都内平均の0.95倍😌）で、学生や単身者にも手頃なエリアです。🏡💕
交通利便性
ゆい
十条駅から新宿や渋谷へのアクセスがとても便利です。また、周辺にはバス停も多く、地元の移動もスムーズです。🚆🚌✨
買い物利便性
ゆい
十条の買い物利便性は良好で、最寄りのスーパーやコンビニが徒歩圏内にあります。また、商店街が有名であり、十条銀座は東京３大商店街のひとつと言われています。🛍️🍱🛒
生活利便性
ゆい
十条では、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、日常生活に必要な施設が揃っています。🌳📚🍽️
健康度
ゆい
十条周辺には、公営ジムやプール、プライベートジム、ゴルフ場など、健康を維持するための施設も充実しています。🏊♀️🏋️♀️⛳
遊び
ゆい
十条銀座商店街には、居酒屋が多くあります。また、半径1km圏内にある飲食店の中で食べログ評価が高いお店もいくつかあります。🍽️🍻
文化度
ゆい
十条には文化施設がいくつかあり、美術館や寺院が点在しています。特にミュージアムや寺院のスコアが高く、文化的なエリアです。🎨🏛️⛩️
グルメ（飲食店）
ゆい
十条周辺には食べログ評価の高いお店がいくつかあります。煮干そば流.、だるまや餅菓子店、讃岐うどんいわい、雨ニモマケズ、もつ焼碁ゑんなど、バラエティ豊かなグルメスポットが揃っています。😋🍜🍡
煮干そば流。（ル）
| 営業時間 | 営業時間 [月・水・木・金]11:00～15:0017:00～21:00[土・日]11:00～21:00 日曜営業 定休日 火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR埼京線「十条」駅(南口)から徒歩1分 十条駅から85m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1323/A132304/13175140/だるまや餅菓子店（だるまやもちがしてん）
| 営業時間 | 営業時間 10:30～18:30 日曜営業 定休日 火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線 十条駅北口 徒歩3分京浜東北線東十条駅 徒歩9分十条銀座商店街 十条駅から232m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1323/A132304/13008769/讃岐うどんいわい
| 営業時間 | 営業時間 【火・水・木】10:30〜14:30（昼の部のみ）【金・土】10:30〜14:3017:30〜21:00【日】10:00〜15:00（昼の部のみ）※2019年12月11日確認 日曜営業 定休日 月曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR埼京線「十条」駅(北口)から徒歩6分 十条駅から341m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.7 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1323/A132304/13141130/雨ニモマケズ
| 営業時間 | 営業時間 【月、木、金、土、日】7:30〜15:00【水】11:30～15:00／17:00～21:00 日曜営業 定休日 火曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線 北口 徒歩５分 十条駅から323m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.63 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1323/A132304/13175392/もつ焼碁ゑん（ごえん）
| 営業時間 | 営業時間 ［月～日］12:00~21:00串が無くなり次第終了。 日曜営業 定休日 無し |
|---|---|
| アクセス | 埼京線十条駅北口より徒歩5分 十条駅から272m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.6 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1323/A132304/13202865/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
十条は、学生や単身者にオススメのエリアです。家賃相場が手頃で、交通利便性や買い物利便性が高く、学生街の雰囲気も楽しめます。また、文化施設や飲食店も充実しており、日常生活を楽しむことができます。👩🎓👨💼🏠
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
十条駅周辺の平均地価は、1㎡あたり755,025円で、過去5年間で地価上昇率が30%となっています。📈🌆 ちなみに、近隣の東十条駅では、平均地価が1㎡あたり965,000円、新板橋駅では525,000円となっているので、十条駅周辺はその中間的な価格帯に位置していますね。🏘️💰
昼夜間人口の比較
ゆい
十条駅周辺1km圏内の人口は、夜間人口が57,560人（49%）で、昼間人口が58,774人（51%）となっています。🌞🌙 昼夜間で人口がそれほど変わらないため、昼も夜も賑わいがあり、活気のあるエリアだと言えますね。🚶♀️🚶♂️💨
居住者の年収特性
ゆい
十条駅周辺1km圏内の平均世帯年収は501万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比べても、まあまあな水準です。💼💸 1500万円以上の高所得者が19%（東京都平均3%、全国平均2%）と多く、1000〜1500万円の世帯も18%（東京都平均7%、全国平均5%）となっています。一方で、200万円未満の世帯は2%（東京都平均17%、全国平均21%）と少ないので、高所得者と中所得者が多いエリアだと言えますね。👩💼👨💼
居住者の世帯特性
ゆい
十条駅周辺1km圏内の世帯構成を見てみると、1人世帯(シングル)が17,413世帯（56%）、2人世帯が6,623世帯（21%）、3人以上世帯(ファミリー)が3,774世帯（12%）となっています。👩👩👧👦🏠 都内平均の1人世帯割合が47%なので、十条駅周辺はシングル向けのエリアだと言えますね。🚶♀️🚶♂️💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
十条駅周辺1km圏内で働く人たちの職種を見てみると、卸売業・小売業が20%、医療・福祉が20%、教育・学習支援業が15%、宿泊業・飲食サービス業が15%、製造業が6%となっています。👩💻👨🔬👩🏫👨🍳👩🔧 さまざまな職種の人たちが働いているエリアですね。🌈👩💼👨💼
安全度
ゆい
東京都における十条駅周辺の安全度は14点で、安全性にやや懸念があります。🚨🚔 住まい探しの際には、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします。🔍📝
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村内の駅と比較してみると、十条駅は平均地価が1㎡あたり755,025円で、過去5年間の地価上昇率が-30%、駅乗降客数（沿線合計）が73,982人です。🚉🚆 対して、東十条駅は平均地価が1㎡あたり965,000円、過去5年間の地価上昇率が-31%、駅乗降客数（沿線合計）が47,538人。新板橋駅は平均地価が1㎡あたり525,000円、過去5年間の地価上昇率が-24%、駅乗降客数（沿線合計）が30,712人となっています。🚈🚶♀️🚶♂️ これらのデータからも、十条駅周辺は駅乗降客数が多く、地価も上昇しているエリアであることが分かります。📊🌟
十条駅周辺の災害情報
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十条駅周辺の学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
