【小岩駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。東京都江戸川区のアクセス抜群な住みやすさ「小岩」の魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！小岩駅周辺を知ってるかい？
ゆい
うーん、あまり詳しくないです。
虎ノ助
じゃあ、ちょっと教えてやろう。まず、🏡小岩駅周辺の平均地価は660,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が19%となっているんだって。📈これは、エリアが発展してるってことだね！🌟
ゆい
へえ、それはすごいですね！他にも何か面白い情報はありますか？
虎ノ助
もちろんさ。👫小岩駅周辺では、夜間人口が57,709人（58%）で、昼間人口が41,263人（42%）なんだって。🌞🌙これは、住みやすい街であり、昼間も活気があるってことだね！🎉
ゆい
活気がある街っていいですね。住んでる人たちはどんな人たちなんですか？
虎ノ助
💰平均世帯年収は506万円で、東京都平均（544万円）よりやや低く、全国平均（475万円）よりは高いんだって。💼高所得者が多いエリアで、1500万円以上の年収がある世帯は16%もいるらしいよ。💫
ゆい
高所得者が多いんですね！世帯構成はどうなっていますか？
虎ノ助
👨👩👧小岩駅周辺の世帯特性は、1人世帯（シングル）が14,258世帯（49%）、2人世帯が6,943世帯（24%）、3人以上世帯（ファミリー）が4,190世帯（14%）だって。👪シングルやカップルにもファミリーにも住みやすいエリアだってことさ！🌈
ゆい
住みやすい街っていいですね。周りの駅と比べたらどうなんですか？
虎ノ助
🚆周辺の駅と比較して、小岩駅の平均地価は660,000円/㎡で最も高く、駅乗降客数も132,018人と最も多いんだ。🚉一方、京成小岩駅の平均地価は500,078円/㎡、江戸川駅の平均地価は388,348円/㎡で、いずれも小岩駅より地価が低いんだよ。🏠これは、小岩駅周辺がより人気のあるエリアだってことだね！✨
ゆい
小岩駅周辺が人気のあるエリアなんですね！教えてくれてありがとうございました！
虎ノ助
どういたしまして！これからもいろんなエリアの情報を教えてやるよ！🏘️
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
✨小岩駅周辺は、商店街が充実し、スーパーや雑貨店、洋服店、コンビニ、食堂、居酒屋など多種多様なお店が並んでいるので、とっても便利なエリアです🛍️💕物価もとても安いので、お財布にも優しいですね！👛💖
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
小岩駅周辺の住みよさ総合スコアは7.7。利便性が高く、人気のエリアです🏘️✨
家賃相場
ゆい
家賃相場は、シングル向けが6万円（全国平均の1.2倍🤔）、2人世帯向けが10万円（全国平均の1.1倍🤔）、ファミリー向けが16万円（全国平均の1.23倍🤔）です。東京都内に比べると、家賃が手頃なので、初めての一人暮らしやカップル・ファミリー層にもおすすめのエリアです🏠💕
交通利便性
ゆい
交通利便性スコアは9.7で、小岩駅はもちろん、京成小岩駅や江戸川駅も近く、通勤や通学に便利なエリアです🚆🌟バスのアクセスも良好です🚌✨
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.4。日用品や商業施設に関しては、北野エース シャポー小岩店やファミリーマート 小岩駅西口店などが近くにあって便利です🛒🎉ただ、ショッピングモールやデパートまでは少し距離があります😅
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは7.8。郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあるので、日常生活には困りません🌳📚🍽️
健康度
ゆい
健康度スコアは8.3。近くにメガロス小岩店などのプライベートジムがあります💪🏋️♀️一方、公共のプールなどは少し離れています🏊♀️
遊び
ゆい
食べログ評価の高いラーメン二郎小岩店や豚小家、素揚げや小岩店など、美味しいお店がたくさんあります🍜🍱食べ歩きも楽しめますね🥳
文化度
ゆい
文化度スコアは5.2。寺院は近くに多くありますが、美術館や博物館は少なめです🏯🎨
グルメ（飲食店）
ゆい
小岩駅周辺には、ラーメン二郎小岩店や豚小家、素揚げや小岩店、いなかむら、鼈（スッポン）など、美味しいお店がたくさんあります🍴😋食べ歩きも楽しめますね！🥰
ラーメン二郎小岩店（らーめんじろう）
| 営業時間 | 定休日 月曜日、日曜日、祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線「小岩」駅(北口)より、徒歩３分 小岩駅から245m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131204/13021952/豚小家（ぶたごや）
| 営業時間 | 営業時間 [火～土]17:00～23:30(L.O.22:30)[日・祝]16:00～22:30 日曜営業 定休日 月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線「小岩駅」北口より徒歩3分京成線「京成小岩駅」南口より徒歩20分ぐらい 小岩駅から164m |
| 価格帯 | ￥4,000～￥4,999 |
| 食べログ評点 | 3.7 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131204/13032535/素揚げや小岩店
| 営業時間 | 営業時間 火曜〜土曜17:00〜23:30（ラストオーダー23:00）日曜、祝日17:00〜22:00（ラストオーダー21:30） 日曜営業 定休日 月曜定休 本店において4月は日曜、月曜お休みとさせていただいております 別館は年中無休で営業しております 両店ネット予約は24時間受付けております |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ総武線小岩駅南口から昭和通りを徒歩８分 小岩駅から480m |
| 価格帯 | ￥4,000～￥4,999 |
| 食べログ評点 | 3.67 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131204/13155708/いなかむら
| 営業時間 | 営業時間 ランチ 11:00～16:00（15:00L.O.)ディナー17:00～3:00(2:00L.O.) 日曜営業 定休日 なし |
|---|---|
| アクセス | JR総武線「小岩駅」南口より徒歩1～2分 小岩駅から63m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.59 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131204/13120179/鼈（スッポン）
| 営業時間 | 営業時間 [水～月]11:00～15:30(L.O.15:20)17:30～22:30(L.O.22:20) 日曜営業 定休日 火曜日 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線 小岩駅下車 南口より徒歩2分 小岩駅から61m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131204/13138997/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
小岩駅周辺は利便性が高く、お財布に優しいエリアなので、初めての一人暮らしやカップル、ファミリー層におすすめです👩👩👧👦💖また、おいしいグルメや寺院が多いので、食べ歩きや文化に興味がある方にもピッタリな街です🍲🏯✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
🏡小岩駅周辺の平均地価は660,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が19%となっています。📈これは、エリアが発展していることを示していますね！🌟
昼夜間人口の比較
ゆい
👫小岩駅周辺では、夜間人口が57,709人（58%）で、昼間人口が41,263人（42%）です。🌞🌙これは、住みやすい街であり、昼間も活気があることを示していますね！🎉
居住者の年収特性
ゆい
💰小岩駅周辺の平均世帯年収は506万円で、東京都平均（544万円）よりやや低く、全国平均（475万円）よりは高いです。💼高所得者が多いエリアで、1500万円以上の年収がある世帯は16%もいます。💫
居住者の世帯特性
ゆい
👨👩👧小岩駅周辺の世帯特性は、1人世帯（シングル）が14,258世帯（49%）、2人世帯が6,943世帯（24%）、3人以上世帯（ファミリー）が4,190世帯（14%）となっています。👪これは、シングルやカップルにもファミリーにも住みやすいエリアだと言えますね！🌈
勤務者の職種ランキング
ゆい
👩💼小岩駅周辺では、卸売業・小売業が26%、宿泊業・飲食サービス業が16%、医療・福祉が13%、生活関連サービス業・娯楽業が9%、運輸業・郵便業が7%となっています。💼多様な職種があることがわかりますね！🌟
安全度
ゆい
😥残念ながら、小岩駅周辺の安全度は東京都内で1点となっています。🚨これは、治安面で注意が必要なエリアであることを示しています。🔍住む際は、具体的な犯罪内容や防犯対策もチェックしておくことが大切ですね。💡
周囲の駅との比較
ゆい
🚆周辺の駅と比較して、小岩駅の平均地価は660,000円/㎡で最も高く、駅乗降客数も132,018人と最も多いです。🚉一方、京成小岩駅の平均地価は500,078円/㎡、江戸川駅の平均地価は388,348円/㎡で、いずれも小岩駅より地価が低くなっています。🏠これは、小岩駅周辺がより人気のあるエリアであることがわかりますね！✨
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
