【亀戸の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。江戸情緒あふれる下町「亀戸」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！亀戸駅を知ってるかい？
ゆい
え？亀戸駅ですか？あんまり詳しくないですけど…
虎ノ助
それじゃあ、ちょっと教えてやるよ。亀戸駅周辺の平均地価は614,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は24%だってさ📈💰。投資や購入を考える時は注意が必要だよ🏘️🔍。
ゆい
へぇ～、そんなに地価が上がってるんですね。他にも何か面白い情報はありますか？
虎ノ助
もちろん！夜間人口が69,927人で昼間人口が76,031人だから、昼夜間の人口差があまり大きくないんだ🌞🌜。活気があって生活に便利なエリアだと言えるよ👩👩👧👦🏢。
ゆい
なるほど、そんなエリアなんですね。じゃあ、住んでる人の年収とかはどうなんですか？
虎ノ助
亀戸駅周辺1km圏内の平均世帯年収は565万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだよ💰📊。特に、1500万円以上の高所得者が16%と全国平均の2%や東京都平均の3%と比べて非常に多いから、このエリアは高所得者向けだな👩💼🏡。
ゆい
おお、なんだかお金持ちが多いエリアなんですね！では、住んでる人たちはどんな世帯が多いんですか？
虎ノ助
1人世帯（シングル）が19,319世帯で52%、2人世帯が9,245世帯で25%、3人以上世帯（ファミリー）が5,036世帯で13%だから、シングル向けの住宅が多いんだ👨👩👧。一人暮らしにオススメだよ🙋♀️🏠✨。
ゆい
ほんと！じゃあ、仕事はどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
卸売業・小売業が26%でトップ🥇。次いで、製造業が15%、宿泊業・飲食サービス業が12%、建設業と医療・福祉がそれぞれ7%だから、多様な職種の人々が暮らしてるよ💼🤝。
ゆい
いろんな職種の人がいるんですね。でも、安全なエリアなんでしょうか？
虎ノ助
残念ながら、東京都で亀戸駅周辺の安全度は2点と低めだ😢。住まい探しの際には、具体的な犯罪内容の内訳もチェックして、防犯対策を十分に考慮することが重要だよ🔍🔐。
ゆい
そうなんですね。安全面も気を付けないといけないですね。最後に、周りの駅と比べてどうなんでしょうか？
虎ノ助
同一市区町村・周囲の駅と比較して、亀戸駅は地価が614,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-24%、駅乗降客数は143,088人だ🚉📊。亀戸水神駅や西大島駅と比べると、亀戸駅周辺は地価や利便性が高い一方で、家賃相場も高めのエリアだと言えるよ🏘️💼🚆。
ゆい
なるほど！亀戸駅周辺は色々と魅力的なエリアなんですね。ありがとうございました！
虎ノ助
どういたしまして！もっと知りたいことがあったら、いつでも聞いてくれよ！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
亀戸駅周辺は、江戸川区に位置し、繁華街がなく静かな住宅街が広がるエリアです🏘️🍃。駅前には商店街がありますが、河に囲まれた下町情緒あふれる静かな雰囲気が特徴です🚣♀️✨。また、B級グルメが集まるエリアとしても有名で、駅周辺には亀戸餃子・亀戸ホルモン・焼き鳥・とんかつなどの人気店がずらりと並んでいます🍴😋。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
亀戸駅周辺の住みよさ総合スコアは7.8です🎉。静かな住宅街でありながら、交通利便性や買い物利便性も高く、生活に便利なエリアと言えます🚆🛍️。
家賃相場
ゆい
亀戸駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均の1.6倍😲）、2人世帯向けが13万円（全国平均の1.44倍😲）、ファミリー向けが18万円（全国平均の1.38倍😲）で、比較的に高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼。
交通利便性
ゆい
亀戸駅周辺の交通利便性スコアは9.6で、非常にアクセスが良いエリアです🚆💨。亀戸駅からは、錦糸町駅や大島駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも便利です🌇🚶♀️。
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは10.0で、日用品や食品の購入がとても便利なエリアです🛍️✨。亀戸駅周辺には、QUEEN'S ISETANや成城石井などのスーパーや、コンビニも充実しています🛒💕。
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは7.6で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが整っているエリアです📮🌳📚🍽️。日常生活に必要な施設が揃っていて、快適な暮らしが送れます🏘️💐。
健康度
ゆい
健康度スコアは8.8で、公共の体育館やプール、プライベートジムなどのスポーツ施設が充実しています🏊♀️🏋️♀️。亀戸駅周辺では、ジェクサー・フィットネス&スパ亀戸 アトレ亀戸店が利用できます💪🌟。
遊び
ゆい
亀戸駅周辺は、静かな住宅街が広がるエリアですが、B級グルメが集まるエリアとしても知られており、食べ歩きが楽しめます🍴😄。また、公園や河川敷でのんびり過ごすこともできます🌳🌸。
文化度
ゆい
文化度スコアは5.2で、亀戸駅周辺にはブレーキ博物館や東京大空襲・戦災資料センターなどの博物館があります🏛️。また、法徳寺や浄心寺などの寺院も多く、歴史や文化を感じることができます🙏🏯。
グルメ（飲食店）
ゆい
亀戸駅周辺には、亀戸餃子・亀戸ホルモン・焼き鳥・とんかつなどの人気店がずらりと並んでいます🍴🎉。駅から半径1km圏内にある食べログ評価の高いお店には、鳥さわや亀戸煮干中華蕎麦つきひ、タンドールバルカマル2号、リンシエメ、亀戸ホルモン本店などがあります🍲🍖🍛。
鳥さわ
| 営業時間 | 営業時間 月～金 17:30～23:00（L.O.）土 17:00～23:00（L.O.） 定休日 日曜・祝日 |
|---|---|
| アクセス | 総武中央線 亀戸駅 徒歩5分 亀戸駅から320m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 3.87 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13135959/亀戸煮干中華蕎麦つきひ（カメイドニボシチュウカソバツキヒ）
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]11:30～14:3017:30～21:30（L.O.21:00）[土日・祝]11:00～15:0017:00～20:30（L.O.20:00） 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線・東武亀戸線「亀戸駅」北口より徒歩約3分 亀戸駅から170m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.75 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13217695/タンドールバルカマル2号
| 営業時間 | 営業時間 11：00～14：30（L.O.）17：00～22:00(食事、テイクアウト、デリバリーLO21:00)、21:30(ドリンクLO) 日曜営業 定休日 年末年始 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 都営バス「亀戸駅通り」下車、徒歩1分JR総武線「亀戸駅」より、徒歩5分東武鉄道亀戸線「亀戸駅」より、徒歩6分都営地下鉄新宿線「西大島駅」A3出口より、徒歩12分 亀戸駅から240m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13231356/リンシエメ（L'INSIEME）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～15:00(L.O14:00)17:30～21:30(L.O21:00)※炭火焼きのラストオーダーは20:30 日曜営業 定休日 月曜日、第２第４日曜日 |
|---|---|
| アクセス | JR亀戸駅から徒歩5分都営新宿線西大島駅から徒歩7分 亀戸駅から360m |
| 価格帯 | ￥4,000～￥4,999 |
| 食べログ評点 | 3.69 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13193917/亀戸ホルモン本店（カメイドホルモン）
| 営業時間 | 営業時間 平日17:00～22:00土日16:30～22:00 日曜営業 定休日 月曜日月曜日が祝日の場合火曜日 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線・東武亀戸線「亀戸駅」北口より徒歩約3分 亀戸駅から100m |
| 価格帯 | ￥4,000～￥4,999 |
| 食べログ評点 | 3.68 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13008099/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
亀戸駅周辺は、静かな住宅街でありながら交通利便性や買い物利便性が高く、生活に便利なエリアです🚆🛍️。また、歴史や文化を感じられる寺院や博物館があります🏯。家賃相場が比較的高いため、高所得者向けのエリアとなっていますが、静かな環境で暮らしやすい街がお好みの方にオススメです🏡💕。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
亀戸駅周辺の平均地価は614,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は24%です📈💰。このエリアは、土地価格が上昇していることから、投資や購入を検討する際には注意が必要です🏘️🔍。
昼夜間人口の比較
ゆい
亀戸駅周辺1km圏内では、夜間人口が69,927人（48%）で、昼間人口が76,031人（52%）となっています🌞🌜。昼夜間の人口差があまり大きくないことから、このエリアは活気があり、生活に便利であると言えます👩👩👧👦🏢。
居住者の年収特性
ゆい
亀戸駅周辺1km圏内の平均世帯年収は565万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰📊。特に、1500万円以上の高所得者が16%と全国平均の2%や東京都平均の3%と比べて非常に多く、このエリアは高所得者向けと言えます👩💼🏡。
居住者の世帯特性
ゆい
亀戸駅周辺1km圏内では、1人世帯（シングル）が19,319世帯（52%）で都内平均（47%）よりも多く、2人世帯が9,245世帯（25%）、3人以上世帯（ファミリー）が5,036世帯（13%）となっています👨👩👧。このエリアは、シングル向けの住宅が多く見られることから、一人暮らしにオススメです🙋♀️🏠✨。
勤務者の職種ランキング
ゆい
亀戸駅周辺1km圏内の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が26%でトップ🥇。次いで、製造業が15%、宿泊業・飲食サービス業が12%、建設業と医療・福祉がそれぞれ7%となっています👩💼👨🏭。多様な職種の人々が暮らしているエリアで、交流の機会も豊富です💼🤝。
安全度
ゆい
東京都における亀戸駅周辺の安全度は残念ながら2点と低めです😢。住まい探しの際には、具体的な犯罪内容の内訳もチェックして、防犯対策を十分に考慮することが重要です🔍🔐。
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村・周囲の駅と比較して、亀戸駅は平均地価が614,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-24%、駅乗降客数は143,088人です🚉📊。亀戸水神駅は平均地価が463,272円/㎡、過去5年地価上昇率は-22%、駅乗降客数は4,074人。西大島駅は平均地価が428,000円/㎡、過去5年地価上昇率は-18%、駅乗降客数は28,712人です。このことから、亀戸駅周辺は地価や利便性が高い一方で、家賃相場も高めのエリアと言えます🏘️💼🚆。
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
