皇居や国立競技場に近い歴史と文化が交差する「市ヶ谷」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！市ヶ谷って知ってるかい？
ゆい
はい、ちょっと聞いたことがあるんですけど、どんなところなんですか？
虎ノ助
そりゃあ、都心に近くて利便性が高いエリアでね、地価も高いんだよ。平均地価は約3,985,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は31%だってさ📈💰 昼間はオフィス街や商店街が賑わっていて、昼間人口が214,485人（84%）で、夜間人口は39,748人（16%）だよ🌞🌙
ゆい
へえ、それは面白いですね。住んでいる人たちの年収はどれくらいなんですか？
虎ノ助
市ヶ谷駅周辺の平均世帯年収は692万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだね💰✨ ここは高所得層に人気があるんだよ。特に世帯年収1,500万円以上や1,000〜1,500万円の高所得者が多いんだ👩💼👨💼
ゆい
なるほど、それはすごいですね。じゃあ、世帯構成はどんな感じなんですか？
虎ノ助
ここは、1人世帯(シングル)が52%で都内平均の47%よりも多いんだよ🙋♀️🙋♂️ 一方で、2人世帯は23%、3人以上の世帯(ファミリー)は14%と、家族世帯よりもシングル世帯が多いエリアなんだね👪🏡
ゆい
おお、それは意外でした。じゃあ、働いている人たちはどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
市ヶ谷駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、 情報通信業が20% でトップ✨ 次に卸売業・小売業が18%、学術研究・専門・技術サービス業が14%と続いているよ💼📚 このエリアはITや商業関連の職種が多く集まっている様子だね🏢👩💻👨💻
ゆい
確かにそんな感じがしますね。最後に、安全度はどれくらいなんですか？
虎ノ助
東京都における市ヶ谷エリアの安全度は 55点 で、犯罪数が多くはないものの念のため具体的な犯罪内容の内訳もチェックすると良いだろうね🚨🔍 安全に暮らすためには、周囲の状況に注意を払おうぜ👀🔐
ゆい
ありがとうございます！市ヶ谷駅って本当に魅力的なエリアですね。これからもっと詳しく調べてみたいと思います！
虎ノ助
どういたしまして、もっと知りたくなったらいつでも聞いてくれよな！楽しい新生活が待ってるぜ🌆🏡💼
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
市ヶ谷駅は、JR中央・総武線、都営新宿線、東京メトロ有楽町線、南北線が利用できる、交通の利便性がとても高いエリア💁♀️✨靖国通りや外濠通りに囲まれた明るく、夜でも安心な街並み🌃飲食店も多く、学生からおしゃれカフェまで楽しめます！🍴💕
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
市ヶ谷の住みやすさは、総合スコアで8.8と高評価✨交通利便性や買い物利便性、生活利便性など、様々な面でバランスの良いエリアと言えますね👍
家賃相場
ゆい
市ヶ谷駅周辺の家賃相場は、シングル向けが10万円（全国平均の2.0倍😲）、2人世帯向けが22万円（全国平均の2.4倍😲）、ファミリー向けが38万円（全国平均の2.9倍😲）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
市ヶ谷駅は4つの路線が利用できるため、交通利便性は非常に高く、スコアは9.8！🚆他にも四ツ谷駅や麹町駅など、徒歩圏内に複数の駅があるため、通勤・通学にとっても便利なエリアです🏃♀️💨
買い物利便性
ゆい
買い物利便性はスコア9.0で、日用品や食料品の買い物がしやすいエリア🛍️最寄りのスーパー『マルエツ 市ケ谷見附店』が徒歩約2分の距離にあります🛒また、コンビニ『NewDays(ニューデイズ) 市ヶ谷店』も徒歩1分で手軽に立ち寄れます🏪
生活利便性
ゆい
生活利便性もスコア8.4で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、日常生活に必要な施設が揃っています🌳📚ファミリー層にも住みやすい環境が整っていますね👨👩👧👦
健康度
ゆい
健康度はスコア7.9で、公共の『東京体育館』やプライベートジム『エスフォルタ市ヶ谷』が利用できます💪⛹️♀️ゴルフ練習場も近くにあるので、アクティブな方には嬉しいエリアですね🏌️♀️
遊び
ゆい
市ヶ谷には食べログ評価の高い飲食店が多く、炭火焼肉『炭火焼肉なかはら』やラーメン『麺や庄の』など、バラエティ豊かな遊び場所が揃っています🍖🍜デートや友達との食事にも困らないエリアですね💕
文化度
ゆい
文化度はスコア9.2で、美術館や博物館、寺院がたくさんあります🎨🏛️『ニューオータニ美術館』や『靖国神社遊就館』など、歴史や文化を感じられるスポットが充実しています🙏💮
グルメ（飲食店）
ゆい
市ヶ谷のグルメスポットは多彩で、焼肉からラーメン、中華料理やフレンチまで楽しめます🍽️食べログ評価が高いお店がたくさんあるので、グルメ好きな方にはぴったりのエリアですね🍴🌟
炭火焼肉なかはら
| 営業時間 | 営業時間 [平日]一部：18:00～二部：20:30～[土・日・祝]一部：17:00～二部：19:30～ 日曜営業 定休日 水曜日 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線【市ケ谷駅】徒歩２分都営地下鉄新宿線【市ヶ谷駅】徒歩２分東京メトロ有楽町線・南北線【市ケ谷駅】徒歩４分東京メトロ有楽町線【麹町駅】徒歩５分 市ケ谷駅から329m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.99 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130904/13175110/麺や庄の（めんやしょうの）
| 営業時間 | 営業時間 ［月～土］11:00～22:00(L.O22:00)［日］11:00-21:00(L.O20:40) 日曜営業 定休日 無休(年末年始を除く） |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ有楽町線・南北線【市ケ谷駅】徒歩３分ＪＲ中央線【市ケ谷駅】徒歩４分都営地下鉄新宿線【市ヶ谷駅】徒歩４分 市ケ谷駅から244m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.75 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130904/13126304/中国飯店市ヶ谷店（チュウゴクハンテン）
| 営業時間 | 営業時間 月～日11:30～15:00最終入店14:00 L.O.14:3017:30～21:30最終入店20:30 L.O.21:30 日曜営業 定休日 年中無休 |
|---|---|
| アクセス | 都営地下鉄新宿線【市ヶ谷駅】徒歩２分ＪＲ中央線【市ケ谷駅】徒歩６分東京メトロ有楽町線・南北線【市ケ谷駅】徒歩８分 市ケ谷駅から247m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 3.72 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130904/13000553/シェオリビエ（ChezOlivier）
| 営業時間 | 営業時間 ＊3月21日(火)祭日営業いたします。12:00～13:00(L.O)17:30～20:30(L.O) 定休日 日曜・月曜 |
|---|---|
| アクセス | JR・メトロ「市ヶ谷」駅A3出口徒歩5分 市ケ谷駅から336m |
| 価格帯 | ￥15,000～￥19,999 |
| 食べログ評点 | 3.72 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130904/13097060/No.4
| 営業時間 | 営業時間 8:00OPEN〜22:00CLOSE(21:00L.O.)メニュー8:00～10:45(L.O.) ：モーニングメニュー11:30～CLOSE ：ランチメニュー 日曜営業 定休日 無休（正月休み） |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩5分JR総武線都営新宿線東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩5分 麹町駅から346m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.72 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130904/13189835/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
市ヶ谷は、交通利便性が高く、買い物や生活利便性も良好なエリアです🚶♀️✨ただし、家賃相場が高いため、高所得者向けのエリアとなっています💼💰交通の便利さや文化的な施設が豊富な点を重視し、家賃に余裕のある方にオススメのエリアです👌✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
市ヶ谷駅周辺の平均地価は3,985,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は31%となっています📈💰このエリアは都心に近く、利便性が高いため地価も高くなっているようですね🌆🚉
昼夜間人口の比較
ゆい
市ヶ谷駅から1km圏内の昼間人口は214,485人（84%）で、夜間人口は39,748人（16%）です🌞🌙昼間はオフィス街や商店街が賑わっているため人口が増える傾向にあるようですね🏢🛍️💼
居住者の年収特性
ゆい
市ヶ谷駅周辺の平均世帯年収は692万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めですね💰✨特に世帯年収1,500万円以上や1,000〜1,500万円の高所得者が多く、このエリアは高所得層に人気があるようです👩💼👨💼
居住者の世帯特性
ゆい
市ヶ谷駅周辺の世帯構成は、1人世帯(シングル)が52%で都内平均の47%よりも多くなっています🙋♀️🙋♂️一方で、2人世帯は23%、3人以上の世帯(ファミリー)は14%と、家族世帯よりもシングル世帯が多いエリアと言えますね👪🏡
勤務者の職種ランキング
ゆい
市ヶ谷駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、情報通信業が20%でトップ✨次に卸売業・小売業が18%、学術研究・専門・技術サービス業が14%と続きます💼📚このエリアはITや商業関連の職種が多く集まっている様子ですね🏢👩💻👨💻
安全度
ゆい
東京都における市ヶ谷エリアの安全度は55点で、犯罪数が多くはないものの念のため具体的な犯罪内容の内訳もチェックすると良いでしょう🚨🔍安全に暮らすためには、周囲の状況に注意を払いましょうね👀🔐
周囲の駅との比較
ゆい
市ヶ谷駅の平均地価は3,985,000円/㎡で、周辺の四ツ谷駅（4,050,000円/㎡）や麹町駅（3,339,140円/㎡）と比較しても高い水準です🌇🚆また、市ヶ谷駅の乗降客数は370,190人で、四ツ谷駅の515,514人や麹町駅の65,797人と比べても交通利便性が高いエリアと言えますね🚉🚶♀️🚶♂️
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
