【千駄ヶ谷の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。国立競技場が近くにある都心のオアシス「千駄ヶ谷」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！千駄ヶ谷駅周辺を知ってるかい？🚉
ゆい
はい、少しは知っています！でも、詳しい情報は教えていただけると嬉しいです😊
虎ノ助
もちろんだよ！まず、千駄ヶ谷駅周辺の平均地価は1,260,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は17%だってさ📈✨ 不動産購入や賃貸物件をお探しの方にとって、価格変動が大きいから注意が必要だよ💰🏘️
ゆい
なるほど、地価が上がっているんですね。昼夜間人口の違いはどうなっていますか？🌞🌜
虎ノ助
いい質問だね！千駄ヶ谷駅周辺の夜間人口は26,799人で、昼間人口は115,844人だよ。昼夜間人口の違いが大きく、昼間は多くの人が働きに来るために賑わっているけど、夜は落ち着いた雰囲気が漂っているんだ🌞🌜
ゆい
おお、昼と夜で雰囲気が変わるんですね。居住者の年収や世帯特性はどんな感じですか？💰🏠
虎ノ助
千駄ヶ谷駅周辺の平均世帯年収は598万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだよ💰✨ 高年収層が多く、特に1500万円以上の世帯が15%もいるんだ🤑💼 世帯特性については、1人世帯(シングル)が10,214世帯で63%を占めていて、都内平均の47%よりも高い割合だよ🏠🚶♀️ また、2人世帯は3,300世帯で20%、3人以上世帯(ファミリー)は1,642世帯で10%となっているんだ👩👩👦👦✨
ゆい
シングルの方が多いんですね。駅周辺で働く方たちの職種はどういったものが多いですか？👩💼👨💼
虎ノ助
千駄ヶ谷駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が25%、情報通信業が14%、不動産業・物品賃貸業が10%、医療・福祉が10%、宿泊業・飲食サービス業が9%となっているよ📊✨ 多様な職種の方が働いているんだね👩💼👨💼
ゆい
いろんな職種の方がいらっしゃるんですね。最後に、千駄ヶ谷駅周辺の安全度はどうですか？😰🚓
虎ノ助
東京都における千駄ヶ谷駅周辺の安全度は35点で、治安にはやや懸念があるんだ😰🚓 実際に住む際には、具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくことがオススメだよ💡📝
ゆい
安全面に注意して、物件探しを進めたいですね。たくさんの情報ありがとうございました！😊
虎ノ助
どういたしまして！千駄ヶ谷駅周辺でのお住まい探し、がんばってね！🏠🔍
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
信濃町は、都内にありながら神宮外苑の自然が楽しめ、新宿御苑にも近く、原宿へも徒歩圏内👣✨ スポーツ好きにもおすすめの魅力的な街です🏃♀️🌳 おしゃれなカフェや雑貨店が立ち並ぶ洗練された街で、繁華街へのアクセスも抜群🚶♀️🛍️
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
千駄ヶ谷は、生活利便性や文化度が高く、総合的な住みよさは8.9点✨ 交通利便性は9.7点と、駅やバス停が近く通勤・通学に便利なエリアです🚆🚌💼
家賃相場
ゆい
千駄ヶ谷駅周辺の家賃相場は、シングル向けが10万円（全国平均の2倍😲）、2人世帯向けが19万円（全国平均の2.1倍😲）、ファミリー向けが30万円（全国平均の2.3倍😲）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
千駄ヶ谷駅は、徒歩3分で利用可能🚶♀️🚉 また、周辺には国立競技場駅や北参道駅などもあり、複数の路線が利用できるため、通勤・通学に便利なエリアです🚆🎒✨
買い物利便性
ゆい
千駄ヶ谷は、買い物利便性が8.4点で、日用品が手に入るミニピアゴやまいばすけっとが近くにあります🛍️🏬 高島屋新宿店も徒歩圏内で、ショッピングにも便利なエリアです👗👜💄
生活利便性
ゆい
千駄ヶ谷は、生活利便性が7.9点で、周辺には郵便局や公園、図書館があります📮🌳📚 また、ファミリーレストランも近くにあるので、食事にも困りません🍴🍔😋
健康度
ゆい
健康度は7.9点で、東京体育館やZEROGYM SENDAGAYAが近く、スポーツやフィットネスが楽しめます💪🏋️♀️ また、ゴルフ場も車で行ける距離にあります🏌️♀️🌤️
遊び
ゆい
千駄ヶ谷は、季節ごとに変わる神宮外苑の自然を楽しめ、スポーツ好きにもおすすめです🌸🍁🏃♀️ 原宿へも徒歩圏内なので、休日のお出かけにも便利です🛍️👠🍹
文化度
ゆい
千駄ヶ谷は、文化度が10.0点で、美術館や寺院が多く、佐藤美術館や聖徳記念絵画館などが徒歩圏内にあります🎨🖼️🏯 また、秩父宮記念スポーツ博物館や東京消防庁消防防災資料センター消防博物館などの博物館もあり、歴史や文化に触れることができます📚🖋️🌟
グルメ（飲食店）
ゆい
千駄ヶ谷周辺には、食べログ評価が高いお店がたくさんあります🍽️✨ 例えば、ボトルス（Botrus）、モンマスティー千駄ヶ谷店（MonmouthTea）、CHACOあめみや（チャコアメミヤ）、レティエ（LAITIER）、パニーニ一番（panini1ban【旧店名】バード&ルビー）などがあります🍰☕🍛 おいしい食事を楽しむことができます😋🍴
ボトルス（Botrus）
| 営業時間 | 営業時間 18:00～コース7200円税込のみ 日曜営業 定休日 月曜日火曜日他不定休あり |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩4分「千駄ヶ谷」駅・「国立競技場」駅から徒歩6分 北参道駅から161m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130403/13222744/モンマスティー千駄ヶ谷店（MonmouthTea）
| 営業時間 | 営業時間 7:00〜24:00 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 千駄ケ谷駅から329m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.63 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130901/13037238/CHACOあめみや（チャコアメミヤ）
| 営業時間 | 営業時間 ［火～金］11:30～14:0017:00～22:00［土］17:00～22:00［日・祝］17:00～21:00 日曜営業 定休日 第1日曜日、月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR千駄ヶ谷駅から徒歩3分都営地下鉄大江戸線国立競技場・東京体育館前A4出口から徒歩4分 千駄ケ谷駅から309m |
| 価格帯 | ￥8,000～￥9,999 |
| 食べログ評点 | 3.61 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130901/13006988/レティエ（LAITIER）
| 営業時間 | 営業時間 平日 12:00〜18:00土日祝11:00～18:00 日曜営業 定休日 木曜日（その他Instagramで告知） |
|---|---|
| アクセス | 千駄ケ谷駅、北参道駅から徒歩５～６分 千駄ケ谷駅から321m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.57 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130901/13188523/パニーニ一番（panini1ban【旧店名】バード&ルビー）
| 営業時間 | 営業時間 8:00～23:00 日曜営業 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線千駄ヶ谷駅徒歩5分東京メトロ副都心線北参道駅徒歩7分 千駄ケ谷駅から320m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.55 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130403/13156338/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
千駄ヶ谷は、自然や文化を楽しみながら、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリア🌳🏢💰 交通アクセスが良く、おしゃれなショッピングエリアや美術館が近く、スポーツも楽しめるため、文化や遊びを大切にしたい方やスポーツ好きの方にオススメです🚆🛍️🎨🏃♀️✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
千駄ヶ谷駅周辺の平均地価は1,260,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は17%です📈✨ 不動産購入や賃貸物件をお探しの方にとって、価格変動が大きいため注意が必要ですね💰🏘️
昼夜間人口の比較
ゆい
千駄ヶ谷駅周辺の夜間人口は26,799人で、昼間人口は115,844人。昼夜間人口の違いが大きく、昼間は多くの人が働きに来るために賑わっていますが、夜は落ち着いた雰囲気が漂っています🌞🌜
居住者の年収特性
ゆい
千駄ヶ谷駅周辺の平均世帯年収は598万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰✨ 高年収層が多く、特に1500万円以上の世帯が15%もいらっしゃいます🤑💼
居住者の世帯特性
ゆい
千駄ヶ谷駅周辺では1人世帯(シングル)が10,214世帯で63%を占めており、都内平均の47%よりも高い割合です🏠🚶♀️ また、2人世帯は3,300世帯で20%、3人以上世帯(ファミリー)は1,642世帯で10%となっています👩👩👦👦✨
勤務者の職種ランキング
ゆい
千駄ヶ谷駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が25%、情報通信業が14%、不動産業・物品賃貸業が10%、医療・福祉が10%、宿泊業・飲食サービス業が9%となっています📊✨ 多様な職種の方が働いていますね👩💼👨💼
安全度
ゆい
東京都における千駄ヶ谷駅周辺の安全度は35点で、治安にはやや懸念があります😰🚓 実際に住む際には、具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくことがオススメです💡📝
周囲の駅との比較
ゆい
千駄ヶ谷駅の平均地価は1,260,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-18%、駅乗降客数は38,030人です🚉✨ 一方、国立競技場駅では平均地価が2,367,841円/㎡、過去5年地価上昇率は-61%、駅乗降客数は10,364人となっています🏟️💨 北参道駅では平均地価が1,495,000円/㎡、過去5年地価上昇率は-28%、駅乗降客数は23,970人です🌟🚶♀️ 各駅で地価や乗降客数に違いがありますので、お住まいを探す際には比較検討してみてくださいね😊🔍
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
