静かな住宅街として知られる「東中野」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！東中野駅周辺を知ってるかい？
ゆい
はい、少し知っていますが、詳しく教えていただけるとうれしいです。
虎ノ助
まずは土地・賃料相場についてだけどね、東中野駅周辺の平均地価は833,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は30%だってんだ。ちなみに、近くの落合駅の平均地価は900,000円/㎡、中井駅は800,000円/㎡だよ。このエリアは地価が上昇してるものの、周辺の駅と比べてもそれほど高くないから、バランスのとれたエリアだね😉👍
ゆい
なるほど、地価のバランスがいいんですね。では、昼夜間人口の比較はどうなっていますか？
虎ノ助
いいところを聞いてくれるね！東中野駅周辺1km圏内の夜間人口は78,726人で、昼間人口は65,716人だよ🌞🌜 夜間人口が多いから、住みやすさが伺えるね🏠✨ 昼間は通勤・通学で外出する人が多いから、昼間人口が少なくなってるんだろうね🚶♀️🚶♂️
ゆい
確かに、夜間人口が多いと住みやすいと感じます。では、居住者の年収特性はどうなっていますか？
虎ノ助
東中野駅周辺1km圏内の平均世帯年収は499万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比べると、やや低めだけど悪くないんだよ👩💼💼 1500万円〜の高所得者は20%と多く、1000〜1500万円の所得者も18%いるんだ。でもね、400〜500万円の中所得者も15%いて、幅広い年収層が住んでるエリアなんだよ🏘️🌈
ゆい
年収層が幅広いんですね。では、居住者の世帯特性はどのような感じですか？
虎ノ助
東中野駅周辺1km圏内ではね、1人世帯（シングル）が32,627人で66%と、都内平均の47%よりも多いんだよ👩👦 一方で、2人世帯は9,194人（19%）で、3人以上の世帯（ファミリー）は4,453人（9%）だって。シングル向けの物件が多いエリアだけど、ファミリー層にも適した住環境が整ってるんだね👨👩👧👦🏡
ゆい
シングル向けだけでなく、ファミリーにも住みやすいんですね。勤務者の職種ランキングはどんな感じですか？
虎ノ助
東中野駅周辺1km圏内の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が28%と最も多くてね、次に情報通信業が13%、宿泊業・飲食サービス業が9%、建設業と医療・福祉がそれぞれ7%なんだよ👩💻👷♂️👩⚕️ さまざまな職種の人たちが暮らしてる多様なエリアだね🌟🌆
ゆい
本当に多様な職種の人たちが住んでいるんですね。最後に、このエリアの安全度はどうですか？
虎ノ助
東京都内での東中野エリアの安全度は残念ながら12点と低めだよ😥💦 でもね、具体的な犯罪内容の内訳をチェックすれば、安全対策を立てやすくなるから、十分に注意しようね🔍🚔
ゆい
そうですね、安全対策をしっかりと立てておかないといけませんね。ありがとうございました！東中野駅周辺についてよくわかりました！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
東中野駅は大久保駅と中野駅に挟まれており、どちらにもアクセスしやすい便利な立地にあります🚉✨ 落ち着いた雰囲気があるので家賃も抑えられます🏡💕 新宿にも中野にもアクセスしやすいという好立地で、大型スーパーも多く暮らしやすいエリアであり、ファミリー層に人気があります👨👩👧👦🎉
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
東中野は生活スコアが7.8で、交通利便性が9.7、買い物利便性が9.3、生活利便性が8.2、文化度が5.2と、とても住みやすいエリアと言えます🌸🏙️
家賃相場
ゆい
東中野駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（東京都内平均の1.125倍😊）、2人世帯向けが15万円（東京都内平均と同じ👌）、ファミリー向けが22万円（東京都内平均の1.16倍😅）で、利便性の高い立地にも関わらず比較的家賃が手頃なエリアです🏡💕
交通利便性
ゆい
東中野駅周辺は交通利便性が高く、新宿や中野へのアクセスが良好で通勤・通学に便利です🚆🚶♀️また、バスや新幹線、空港へのアクセスもそれぞれ良好です✈️🚍
買い物利便性
ゆい
東中野駅周辺は買い物利便性が高く、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあります🛒🏪 ショッピングモールやデパートまでの距離は少し遠いものの、日常生活に必要なお店が揃っています🛍️🎀
生活利便性
ゆい
東中野駅周辺は生活利便性が高く、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあります📮🌳📚🍴 周辺環境も整っていて、生活しやすいエリアです✨
健康度
ゆい
東中野周辺では公共のジムやプール、プライベートジム、ゴルフ場などがあり、健康的な生活が送れます💪🏊♀️⛳️ 健康を意識した生活を送りたい方にオススメのエリアです😊
遊び
ゆい
東中野駅周辺には食べログ評価の高いトップ5のお店があり、美味しいグルメを楽しむことができます🍜🍢 また、新宿や中野へのアクセスが良いので、遊びに行くのも便利です🎡🎶
文化度
ゆい
東中野駅周辺は文化度が5.2で、美術館や博物館、寺院などがいくつかあります🎨🏺⛩️ 文化的なスポットを楽しみたい方にもオススメのエリアです👩🎨🌟
グルメ（飲食店）
ゆい
東中野駅周辺には食べログ評価の高いお店が多く、美味しいグルメを楽しむことができます🍽️💓 おすすめのお店は、メンドコロキナリ、かしわぎ、麺汁食膳好日、覆めん花木、もつ焼き丸松などです😋🍲
メンドコロキナリ（メンドコロkinari）
| 営業時間 | 営業時間 【木～火】11:30～14:30(L.O.)18:00～21:00(L.O.20:30) 日曜営業 定休日 水曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線東中野駅東口から徒歩1分都営大江戸線東中野駅A1出入口から徒歩4分東京メトロ東西線落合駅2b出入口から徒歩8分 東中野駅から319m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.8 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131901/13221001/かしわぎ
| 営業時間 | 営業時間 [水～日]11:00～16:00[月]11:00～15:00 日曜営業 定休日 火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線「東中野」駅(東口)から徒歩4分 東中野駅から394m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131901/13209326/麺汁食膳好日（こうじつ）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:3017:30～20:30 定休日 月曜日、日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR中央線「東中野」駅(西口)から徒歩2分 東中野駅から224m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131901/13001033/覆めん花木
| 営業時間 | 営業時間 [平日・土]11:00～14:30 17:00～19:45[日曜日・祝日]11:00～17:00 日曜営業 定休日 月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR東中野駅西口、都営大江戸線東中野駅A1・A3出口を出て山手通りを南に徒歩3分 東中野駅から365m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.7 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131901/13252274/もつ焼き丸松（もつやきまるまつ）
| 営業時間 | 営業時間 火〜土曜日 15:00～22:00(L.O.21:00)日・祝日15:00～21:00(L.O.20:00)月曜定休日 日曜営業 定休日 月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東中野駅駅西口２番出口から徒歩３０秒。大江戸線東中野駅Ａ１出口徒歩２分。 東中野駅から159m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.66 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131901/13205560/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
東中野は利便性の高い立地にも関わらず家賃が手頃で、ファミリー層に人気のエリアです👨👩👧👦💖 交通や買い物、生活利便性が良く、健康的な生活が送れるため、家族で暮らす方や新生活を始める方にオススメです🌈🏡
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
東中野駅周辺の平均地価は833,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は30%となっています📈💰 ちなみに、近くの落合駅の平均地価は900,000円/㎡、中井駅は800,000円/㎡です。このエリアは地価が上昇しているものの、周辺の駅と比べてもそれほど高くないので、バランスのとれたエリアと言えるでしょう😉👍
昼夜間人口の比較
ゆい
東中野駅周辺1km圏内の夜間人口は78,726人で、昼間人口は65,716人です🌞🌜 夜間人口が多いことから、住みやすさが伺えますね🏠✨ 昼間は通勤・通学で外出する人が多いため、昼間人口が少なくなっているのでしょう🚶♀️🚶♂️
居住者の年収特性
ゆい
東中野駅周辺1km圏内の平均世帯年収は499万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比べると、やや低めですが悪くありません👩💼💼 1500万円〜の高所得者は20%と多く、1000〜1500万円の所得者も18%います。しかし、400〜500万円の中所得者も15%いて、幅広い年収層が住んでいるエリアですね🏘️🌈
居住者の世帯特性
ゆい
東中野駅周辺1km圏内では、1人世帯（シングル）が32,627人で66%と、都内平均の47%よりも多くなっています👩👦 一方で、2人世帯は9,194人（19%）で、3人以上の世帯（ファミリー）は4,453人（9%）です。シングル向けの物件が多いエリアですが、ファミリー層にも適した住環境が整っていることがわかりますね👨👩👧👦🏡
勤務者の職種ランキング
ゆい
東中野駅周辺1km圏内の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が28%と最も多く、次いで情報通信業が13%、宿泊業・飲食サービス業が9%、建設業と医療・福祉がそれぞれ7%となっています👩💻👷♂️👩⚕️ さまざまな職種の人たちが暮らしている多様なエリアですね🌟🌆
安全度
ゆい
東京都内での東中野エリアの安全度は残念ながら12点と低めです😥💦 しかし、具体的な犯罪内容の内訳をチェックすれば、安全対策を立てやすくなりますので、十分に注意しましょう🔍🚔
周囲の駅との比較
ゆい
東中野駅の駅乗降客数は109,642人で、近隣の落合駅（26,318人）や中井駅（54,586人）と比べても多く、利便性の高いエリアです🚆🚶♀️ また、地価も周辺駅と比較してバランスがとれているので、魅力的なエリアと言えますね🌟🏙️
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
