【曳舟の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。穏やかな住み心地が魅力の「曳舟」エリアを江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！曳舟駅を知ってるかい？
ゆい
えっ、曳舟駅？ちょっと聞いたことあるけど、どんなところなの？
虎ノ助
曳舟駅周辺の平均地価は500,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は16%だってんだ📈 おいおい、このエリアがますます人気が出てきていることがわかるぜ🌟
ゆい
へぇ～、そんなに人気なんだ！でも、昼間と夜間の人口はどうなの？
虎ノ助
曳舟駅から1km圏内の夜間人口は63,445人で、55%を占めているんだよ。一方、昼間人口は51,698人で、45%だって🌞🌙 地域が活気づいていることがわかるだろ？
ゆい
なるほどね！じゃあ、住んでる人たちの年収とか、世帯特性はどんな感じなの？
虎ノ助
曳舟駅周辺の平均世帯年収は539万円で、東京都平均の544万円とほぼ同じだけど、全国平均の475万円よりは高いんだぜ💰 また、1500万円以上の高所得者が19%と東京都平均の3%や全国平均の2%よりも高く、比較的裕福な方が多いエリアだな👑 1人世帯は14,411世帯で、46%を占めていて、東京都内平均の47%とほぼ同じだぜ🏠 2人世帯は8,201世帯で、26%だ。また、3人以上のファミリー世帯は4,708世帯で、15%となっている👨👩👧 さまざまな世帯が暮らしているエリアだね！
ゆい
そんなにたくさんの世帯がいるんだね！でも、勤務者の職種はどうなの？
虎ノ助
曳舟駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が23%、製造業が19%、運輸業・郵便業が16%、医療・福祉が10%、そして宿泊業・飲食サービス業が9%だって👩💼👨🔬👩🍳 いろいろな職種の方が働いているエリアだね！
ゆい
確かに多様な職種があるね。でも、安全性はどうなの？ちょっと気になる…
虎ノ助
東京都内での曳舟駅周辺の安全度は6点だってんだ。安全性にやや懸念があるから、具体的な犯罪内容の内訳もチェックして、防犯対策をしっかりと行うんだぜ🔐
ゆい
そうだね、防犯対策は大事だもんね。じゃあ、周囲の駅との比較はどうなの？
虎ノ助
曳舟駅の平均地価は500,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-17%、駅乗降客数は27,556人だ。一方、京成曳舟駅の平均地価は405,214円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-10%、駅乗降客数は18,962人。そして、東向島駅の平均地価は405,246円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-20%、駅乗降客数は19,107人だって🚆 他の駅と比べても、曳舟駅は地価が高く、利用者が多いことがわかるだろ？
ゆい
確かに他の駅と比べても、曳舟駅は魅力的なエリアだね！ありがとう、これで曳舟駅についてよくわかったわ！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
押上エリアの魅力は利用可能路線の多さです✨ 押上からは5路線も利用できるため、多くのターミナルへアクセスが可能です🚆 周辺には「東京スカイツリー」や浅草もあります🗼🏮 素敵な観光スポットがいっぱいですね😊
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
曳舟エリアの住みよさ総合スコアは8.1✨ 交通利便性や買い物利便性が高く、生活に便利なエリアです😄
家賃相場
ゆい
曳舟駅から徒歩10分圏内の平均家賃相場は、1人暮らし向けが8万円（東京都内平均と同じ😮）、2人世帯向けが12万円（東京都内平均の0.8倍😊）、ファミリー向けが18万円（東京都内平均の0.95倍😌）です。都内での生活に比べて、お手頃な家賃相場が魅力的ですね🏡💕
交通利便性
ゆい
曳舟駅周辺は、5路線が利用できるため、アクセスが抜群です🚆✨ ターミナルへのアクセスも良好で、通勤・通学に便利なエリアです🎒💼👍
買い物利便性
ゆい
曳舟エリアの買い物利便性はとても高く、スコアは10.0🛍️✨ 近くには東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店やまいばすけっと 東武曳舟駅西店など、日用品が揃うスーパーやコンビニがあります😊 また、アーバンドック ららぽーと豊洲やイオン板橋ショッピングセンターなどのショッピングモールもアクセス可能です🛒🎁
生活利便性
ゆい
曳舟エリアは生活利便性も高く、スコアは8.9🌟 郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています🏣🌳📚🍽️ 快適な生活が送れること間違いなしですね😉
健康度
ゆい
曳舟エリアの健康度は7.3🏃♀️💨 近くには台東リバーサイドスポーツセンターやスポーツクラブ&スパ ルネサンス 曳舟24など、運動施設が充実しています💪 さらに、株式会社秋元のゴルフ場も利用できるので、アクティブな生活が楽しめます🏌️♀️✨
遊び
ゆい
周辺には東京スカイツリーや浅草など、観光スポットがたくさんあります🗼🏮 休日にはお散歩やショッピングを楽しんだり、観光客と一緒に観光を楽しむことができますね👣💕
文化度
ゆい
曳舟エリアの文化度は6.8です🎭🎨 近くにはアミューズ・ミュージアムや東武博物館、皮革産業資料館などの美術館・博物館があります🖼️ また、秋葉神社や正円寺、高木神社などの寺院・神社もあるので、歴史や文化を感じられるエリアです😌🙏
グルメ（飲食店）
ゆい
曳舟エリアには、食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍴💗 スパイスバル猫六やすずめ食堂、東向島珈琲店puamana、ル パティシエ ティ イイムラ、こぐまなど、おいしい食事が楽しめるお店がいっぱいです😋🍽️ 美味しいお店が近くにあるのは嬉しいですね🤗
スパイスバル猫六（SpiceBAR猫六）
| 営業時間 | 営業時間 [日]ランチ11:30～14:00カレー売切れ終了日曜日の夜営業は無し[水～土]バー&ディナー18:30～22:30 日曜営業 定休日 月曜・火曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東武スカイツリーライン曳舟駅徒歩30秒京成曳舟駅徒歩5分 曳舟駅から99m |
| 価格帯 | ￥5,000～￥5,999 |
| 食べログ評点 | 3.69 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131203/13167391/すずめ食堂
| 営業時間 | 営業時間 11:30～15:0018:00～21:30※まん延防止等重点措置期間中は20:00閉店 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京成曳舟・曳舟駅 徒歩1分 曳舟駅から149m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.64 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131203/13158686/東向島珈琲店puamana（プーアマナ）
| 営業時間 | 営業時間 8:30～18:00(L.O.17:30) 日曜営業 定休日 水曜日、第2・4火曜日、不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東武曳舟駅または東武東向島から徒歩5分。国道6号線沿い。 曳舟駅から224m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.58 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131203/13044449/ル パティシエ ティ イイムラ（LEPATISSIERT.IIMURA）
| 営業時間 | 営業時間 11：00～19：00 日曜営業 定休日 不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東武曳舟駅を京成曳舟駅側にでて、左に進み、マックとロイヤルホストのあるを越えて少し先。日産レンタカーの2件ほど隣です。フランス国旗がでているので判りやすいとおもいます。京成曳舟駅からは押上方面の出口を出て右。曳舟文化センターの交差点を渡って左にあります。 京成曳舟駅から134m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.53 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131203/13055402/こぐま
| 営業時間 | 営業時間 11:30～18:30(L.O.18:00) 日曜営業 定休日 火曜・水曜 |
|---|---|
| アクセス | 東武スカイツリーライン曳舟駅西口下車徒歩約８分 曳舟駅から465m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.52 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131203/13039956/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
曳舟エリアは、交通利便性が高く、買い物や生活施設が充実しているため、通勤・通学に便利なエリアを求める方にオススメです🚆💼 また、家賃相場も東京都内平均に比べてお手頃なので、一人暮らしやカップル、ファミリーなど幅広い層の方に住みやすいエリアと言えます🏠💕 さらに、観光スポットや美術館・博物館、寺院・神社なども近くにあるので、文化や歴史に興味がある方にもピッタリです🎭🏮🎨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
曳舟駅周辺の平均地価は500,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は16%となっています📈 地価が上昇していることから、このエリアがますます人気が出てきていることがわかりますね🌟
昼夜間人口の比較
ゆい
曳舟駅から1km圏内の夜間人口は63,445人で、55%を占めています。一方、昼間人口は51,698人で、45%となっています🌞🌙 地域が活気づいていることがわかりますね！
居住者の年収特性
ゆい
曳舟駅周辺の平均世帯年収は539万円で、東京都平均の544万円とほぼ同じですが、全国平均の475万円よりは高いですね💰 また、1500万円以上の高所得者が19%と東京都平均の3%や全国平均の2%よりも高く、比較的裕福な方が多いエリアです👑
居住者の世帯特性
ゆい
曳舟駅周辺の1人世帯は14,411世帯で、46%を占めています。東京都内平均の47%とほぼ同じですね🏠 2人世帯は8,201世帯で、26%です。また、3人以上のファミリー世帯は4,708世帯で、15%となっています👨👩👧 さまざまな世帯が暮らしているエリアですね！
勤務者の職種ランキング
ゆい
曳舟駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が23%、製造業が19%、運輸業・郵便業が16%、医療・福祉が10%、そして宿泊業・飲食サービス業が9%となっています👩💼👨🔬👩🍳 いろいろな職種の方が働いているエリアですね！
安全度
ゆい
東京都内での曳舟駅周辺の安全度は6点となっています。安全性にやや懸念がありますので、具体的な犯罪内容の内訳もチェックして、防犯対策をしっかりと行いましょう🔐
周囲の駅との比較
ゆい
曳舟駅の平均地価は500,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-17%、駅乗降客数は27,556人です。一方、京成曳舟駅の平均地価は405,214円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-10%、駅乗降客数は18,962人。そして、東向島駅の平均地価は405,246円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-20%、駅乗降客数は19,107人です🚆 他の駅と比べても、曳舟駅は地価が高く、利用者が多いことがわかりますね！
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
