家族向けで静かな住宅街「大山」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！大山駅周辺を知ってるかい？
ゆい
うーん、あんまり詳しくないです…教えてください！
虎ノ助
こりゃあ、じゃあ江戸っ子のおれが教えてやるぜ。まず、大山駅周辺の平均地価は1,072,500円/㎡で、家賃相場はシングル向けが7万円、2人世帯向けが12万円、ファミリー向けが17万円だ。都内平均に比べてリーズナブルな価格帯のエリアだぞ。
ゆい
それはお得ですね！でも、治安は大丈夫なんですか？
虎ノ助
う～ん、それがちょっと残念なんだけど、東京都内での安全度は1点だから、住みたい場合は治安や防犯対策に注意が必要だぞ。
ゆい
そうなんですね。じゃあ、住んでる人はどんな人が多いんですか？
虎ノ助
大山駅周辺では、1人世帯（シングル）が59%、2人世帯が21%、3人以上世帯（ファミリー）が11%だから、シングル向けのエリアって感じだな。年収層も多様だし、さまざまな職種の人々が働いてるエリアだよ。
ゆい
なるほど！じゃあ、同じ板橋区内の他の駅と比べてどうなんでしょうか？
虎ノ助
おお、いい質問だ！大山駅は平均地価1,072,500円/㎡で、駅乗降客数は51,814人だぞ。板橋区役所前駅は平均地価580,209円/㎡、駅乗降客数34,647人、中板橋駅は平均地価671,500円/㎡、駅乗降客数28,529人だから、大山駅周辺は他の駅に比べて地価が高めで利用客数も多いエリアだな。
ゆい
わかりました！大山駅周辺について色々教えてくださってありがとうございます！これから物件探しの参考にしますね！
虎ノ助
どういたしまして、お役に立ててうれしいぜ！住まい探しの際は、治安や防犯対策も考慮しながら、良い物件を見つけてね！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
板橋にある大山は、都心の喧騒から離れた、のんびりとした雰囲気のある地域です🌳✨ ここでは、巨大な「東京大仏」がある「乗蓮寺」や、レトロな飲食店やお手頃な価格の店舗が並ぶ「ハッピーロード大山商店街」も楽しめます🛍️😊
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
大山は、総合的な住みよさスコアが7.9で、のんびりとした住環境を求める方におすすめです🏡💕
家賃相場
ゆい
大山駅周辺の家賃相場は、シングル向けが7万円（東京都内平均の0.88倍😃）、2人世帯向けが12万円（東京都内平均の0.8倍😃）、ファミリー向けが17万円（東京都内平均の0.89倍😃）で、リーズナブルな価格帯のエリアとなっています🏠🌟
交通利便性
ゆい
大山は交通利便性スコアが9.4で、大山駅をはじめとする複数の駅が徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利です🚉✨ また、バスや新幹線、空港へのアクセスも良好です🚌🚅✈️
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアが9.6で、日用品や食品を手に入れるのに便利なスーパーやコンビニが近くにあります🛒🏪 また、ショッピングモールやデパートへのアクセスも良いため、買い物に困ることはありません🛍️😉
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアが8.2で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、日常生活に必要な施設が揃っています📮🌳📚🍽️ 快適な生活を送ることができます👌💖
健康度
ゆい
健康度スコアが8.6で、公共の体育館やプール、プライベートジム、ゴルフ場など、スポーツや運動を楽しむ施設が充実しています💪🏊♀️⛳️ 心身ともに健康な暮らしを送れますね🌟
遊び
ゆい
大山では、食べログ評価の高いおしゃれな飲食店がたくさんあります🍽️💓 また、ハッピーロード大山商店街でショッピングやグルメを楽しむことができます🛍️🍜 素敵な休日を過ごすことができますね💕
文化度
ゆい
文化度スコアは5.2で、美術館や博物館、寺院などが点在しています🎨🏛️⛩️ 例えば、「日本書道美術館」や「豊島区立熊谷守一美術館」、「東京家政大学博物館」などの施設が楽しめます😌🌸
グルメ（飲食店）
ゆい
大山では、食べログ評価の高いお店がたくさんあります🌟✨ 例えば、「マテリエル（ma∴tēriel）」、「支那ソバおさだ」、「モリス（morris）」、「やきとんひなた大山店」、「さい。」などがあります🍴😋 おいしい食事を楽しめますね💖
マテリエル（ma∴tēriel）
| 営業時間 | 営業時間 [木～火]10:00～18:00 日曜営業 定休日 水曜日、隔週木曜日(祝祭日の場合は営業) 不定休ありInstagramに月間カレンダー有 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東武東上線「大山」駅(南口)から徒歩5分ほど 大山駅から354m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.9 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132203/13110008/支那ソバおさだ
| 営業時間 | 営業時間 [火・木・金]11:00～14:3018:00～20:00[月・日]11:00～16:00 日曜営業 定休日 水曜日、土曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東武東上線大山駅 大山駅から174m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.87 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132203/13266841/モリス（morris）
| 営業時間 | 営業時間 【月・火】11:00～15:00【木・金・土・日】11:00～20:00 日曜営業 定休日 水曜（祝日の場合は翌日） |
|---|---|
| アクセス | 東武東上線大山駅下車、遊座大山商店街を山手通り方面に歩いて500ｍ 板橋区役所前駅から338m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.7 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132203/13054812/やきとんひなた大山店
| 営業時間 | 営業時間 月〜金 17:00～24:00土 曜 16:00〜24:00日・祝 16:00～23:00 日曜営業 定休日 無し |
|---|---|
| アクセス | 東武東上線大山駅東口より徒歩1分 大山駅から98m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.63 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132203/13137839/さい。
| 営業時間 | 営業時間 [月～土・祝]11:00～22:00[日]11:00～20:30※スープがなくなり次第終了 日曜営業 定休日 水曜(祝日の場合営業) 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 大山駅から73m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.53 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132203/13097328/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
大山は、リーズナブルな家賃相場で、交通や買い物の利便性が良く、健康や文化にも触れることができるエリアです🏡🌳🚉 そのため、一人暮らしやカップル、ファミリーなど幅広い層の方におすすめできます💑👨👩👧👦 また、のんびりとした雰囲気を楽しみつつ、便利な生活を送りたい方にもピッタリです🌟😊
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
大山駅周辺の平均地価は1,072,500円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は30%となっています📈✨ 家賃相場は、シングル向けが7万円（東京都内平均の0.88倍😃）、2人世帯向けが12万円（東京都内平均の0.8倍😃）、ファミリー向けが17万円（東京都内平均の0.89倍😃）で、リーズナブルな価格帯のエリアとなっています🏠🌟
昼夜間人口の比較
ゆい
大山駅周辺では、夜間人口が74,972人（58%）で昼間人口が54,805人（42%）となっています🌞🌙 夜間の人口が多いことから、住み心地の良いエリアと言えますね🌃💕
居住者の年収特性
ゆい
大山駅周辺の平均世帯年収は473万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べてやや低めです💰 しかし、1500万円以上の高所得者も21%（東京都平均3%、全国平均2%）と多く、多様な年収層が住んでいるエリアです👩💼👨💼
居住者の世帯特性
ゆい
大山駅周辺では、1人世帯（シングル）が25,016人（59%）、2人世帯が8,892人（21%）、3人以上世帯（ファミリー）が4,838人（11%）となっています👩👩👦👦 東京都内平均に比べて、シングル向けのエリアであることがわかります🚶♀️💼
勤務者の職種ランキング
ゆい
大山駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が25%、医療・福祉が17%、製造業が13%、宿泊業・飲食サービス業が11%、建設業が8%となっています👩⚕️👨🍳👷♂️ さまざまな職種の人々が働いているエリアですね🏢🏭
安全度
ゆい
残念ながら、東京都における大山エリアの安全度は1点となっています😢 住まい探しの際には、治安や防犯対策に注意が必要です🔍💡
周囲の駅との比較
ゆい
同じ板橋区内の他の駅と比較してみましょう🚉 大山駅は、平均地価1,072,500円/㎡、過去5年地価上昇率-31%、駅乗降客数（沿線合計）51,814人です🚆💨 板橋区役所前駅は、平均地価580,209円/㎡、過去5年地価上昇率-11%、駅乗降客数（沿線合計）34,647人🏢🚇 中板橋駅は、平均地価671,500円/㎡、過去5年地価上昇率-7%、駅乗降客数（沿線合計）28,529人です🚉🏘️ 大山駅周辺は、これらの駅に比べて地価が高めで、利用客数も多いエリアと言えますね🌟🚆
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
