家族向けの静かなエリア「成増」の住みやすさや魅力を地元民が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！成増駅周辺を知ってるかい？
ゆい
うーん、あまり詳しくないです。
虎ノ助
そっか。じゃあ、成増のエリアデータを教えてやるよ。まず、平均地価は688,500円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が24%となってるんだ。投資や購入を考える時に、要チェックだね📈✨
ゆい
なるほど、地価が上昇しているんですね。他にも何か特徴がありますか？
虎ノ助
もちろん。夜間人口が57,977人（62%）で、昼間人口は35,378人（38%）だから、住み心地の良いエリアだってわかるね🌃🏘 あと、平均世帯年収は480万円で、ちょっと低めだけど、1500万円以上の高所得者も20%いるから、いろんな年収層の人が暮らしてるんだ💼💰
ゆい
住み心地が良くて、年収層も幅広いんですね。それじゃあ、世帯構成はどんな感じですか？
虎ノ助
成増は、特にシングル向けの住環境が整ってるんだよ。1人世帯（シングル）が16,304人（53%）、2人世帯が6,718人（22%）、3人以上世帯（ファミリー）が4,077人（13%）だからね👩💼🏠
ゆい
シングル向けの住環境が整っているんですね。勤務者の職種はどうですか？
虎ノ助
成増駅周辺の勤務者の職種ランキングは、卸売業・小売業が22%、宿泊業・飲食サービス業が13%、医療・福祉が12%、製造業が12%、生活関連サービス業・娯楽業が9%と、多様な職種の方が働いてるエリアだよ👩💻👨🍳👩⚕️
ゆい
色々な職種の方が働いているんですね。安全度はどうですか？
虎ノ助
成増駅周辺の安全度は3点で、やや懸念があるから、防犯対策をしっかりと行った方がいいね🚨🔒
ゆい
防犯対策を気にしておかないといけないんですね。周囲の駅との比較はどうですか？
虎ノ助
同じ市区町村の周囲の駅と比べると、成増駅の過去5年地価上昇率は-24%、駅乗降客数は59,641人。地下鉄成増駅は、過去5年地価上昇率が-24%、駅乗降客数が104,422人。地下鉄赤塚駅は、平均地価が396,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-18%、駅乗降客数が76,098人だよ。エリアごとの特徴を比較しながら、住まい探しを進めるといいね🚉🔍
ゆい
色々な情報を教えていただいて、参考になりました。これから成増駅周辺の物件を探すのが楽しみです！
虎ノ助
どういたしまして、成増駅周辺で素敵な住まいが見つかるといいね！また何かあったら、遠慮なく聞いてくれよ！🏡💕
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
赤塚は田舎の雰囲気が残る魅力的な場所で、成増駅周辺は駅前に便利なショッピングモールがありますが、駅から離れると閑静な住宅街が広がります🏡💐 板橋区内では家賃相場が安く、初めての一人暮らしにもおすすめです🎉💕 また、光が丘公園や赤塚公園などの大型公園があるので、自然を楽しみながらリラックスできる場所がたくさんあります🍃✨
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
成増駅周辺の住みよさ総合スコアは8.0で、駅からのアクセスや買い物利便性が高い一方、閑静な住宅街も近くにあります🏘🛍 文化度はやや低めですが、健康度は8.9と高いので、運動好きな方にもぴったりです💪🌟
家賃相場
ゆい
成増駅周辺の家賃相場は、シングル向けが7万円（全国平均の1.4倍✨）、2人世帯向けが12万円（全国平均の1.3倍✨）、ファミリー向けが14万円（全国平均の1.1倍✨）で、都心部に比べてリーズナブルな価格帯のエリアとなっています🏡💕 初めての一人暮らしや家族向けにもおすすめです😊👍
交通利便性
ゆい
成増駅の交通利便性スコアは9.6で、駅からすぐの立地に複数のバス停や地下鉄も近くにあります🚉🚌 成増駅から歩いてすぐのところには、西友成増店や成城石井エキア成増店などのスーパーやコンビニがあり、買い物にも困りません🛒✨
買い物利便性
ゆい
成増駅周辺の買い物利便性スコアは、日用品に関しては9.9、商業施設に関しては4.0となっています🛍 エンパイアー成増店や西友成増店などのスーパーやコンビニが徒歩圏内にありますが、大型のショッピングモールは少し離れた場所になります🚶♀️💨 しかし、成増駅から電車でアクセスできるアーバンドック ららぽーと豊洲やイオン板橋ショッピングセンターなどのショッピングモールも利用できます🚆🛍
生活利便性
ゆい
成増駅周辺には郵便局や図書館、ファミリーレストランなどの生活に便利な施設が揃っています📚🍴 また、光が丘公園や赤塚公園などの大型公園が近くにあるので、休日にはピクニックや読書、ランニングなどを楽しむことができます🌳💓
健康度
ゆい
成増駅周辺の健康度スコアは8.9で、赤塚体育館やエニタイムフィットネス成増店などの運動施設が充実しています🏋️♀️💦 また、光ヶ丘ユープラザにはゴルフ場もあり、アクティブな方にもおすすめのエリアです🏌️♀️✨
遊び
ゆい
成増駅周辺には大型公園があり、自然を楽しみながら遊ぶことができます🌿🌸 また、成増駅からのアクセスも良いので、都心部の観光地やショッピングモールにも気軽に行けます🚆🏙💕
文化度
ゆい
成増駅周辺の文化度スコアは4.4で、板橋区立美術館や板橋区立郷土資料館などの美術館や博物館があります🖼📜 また、菅原神社や妙安寺などの歴史的な寺院も散策できます🏯🌸
グルメ（飲食店）
ゆい
成増駅周辺には、食べログ評価の高い飲食店が多数あります🍽✨ 例えば、中華そばべんてんや中華めん処道頓堀（どうとんぼり）などのラーメン店が人気です🍜💕 また、きころく成増や武蔵家成増店（むさしや）などの定食屋や、やまだやなどの高級料理店もあります🍱🍷
中華そばべんてん
| 営業時間 | 営業時間 [月〜土]11:00〜14:30※売り切れ次第終了2023年のゴールデンウィークは5月1日(月)〜5月6日(土)は休業です。 定休日 日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅(1番出口)から徒歩3分東武東上線「成増」駅(南口)から徒歩6分 地下鉄成増駅から180m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.88 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132204/13200351/中華めん処道頓堀（どうとんぼり）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～14:00頃／17:30～20:00頃（昼夜とも、スープがなくなり次第終了） 日曜営業 定休日 水曜・木曜ただし第2木曜日・第4木曜日の昼のみ営業 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ有楽町線・副都心線【地下鉄成増駅】徒歩２分東武東上線【成増駅】徒歩４分（南口） 地下鉄成増駅から60m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.74 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132204/13003812/きころく成増
| 営業時間 | 営業時間 月曜定休日平日11:00-15:00/17:00-22:00土日11:00-15:00ラストオーダー各15分前【売り切れ次第終了】 日曜営業 定休日 月曜定休日 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄成増駅 徒歩1分東武東上線南口 徒歩3分 地下鉄成増駅から163m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.54 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132204/13165236/武蔵家成増店（むさしや）
| 営業時間 | 営業時間 平日10:00～翌3:00土曜9:00～翌3:00日・祝日9:00～翌2:00ラストオーダー10分前 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東武東上線「成増駅」より、徒歩3分東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅（出口2）」より、徒歩3分 地下鉄成増駅から111m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.51 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132204/13044414/やまだや
| 営業時間 | 営業時間 [月～金・日]10:30～15:0016:30～20:30(L.O.) 日曜営業 定休日 土曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東武東上線【成増駅】徒歩２分東京メトロ有楽町線・副都心線【地下鉄成増駅】徒歩３分 成増駅から123m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.48 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132204/13137949/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
成増駅周辺は、自然が豊かで閑静な住宅街が魅力的なエリアなので、初めての一人暮らしや家族向けにもおすすめです👨👩👧👦💕 また、駅からのアクセスや買い物利便性が高いので、通勤や通学にも便利です🚃🎒 成増駅周辺でのお部屋探しは、賃貸物件や不動産購入を検討してみてください🔍🏠
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
成増駅周辺の平均地価は688,500円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が24%となっています。このエリアは、土地価格が上昇しているため、投資や購入を検討する際は要チェックです📈✨
昼夜間人口の比較
ゆい
成増駅から1km圏内の夜間人口は57,977人（62%）で、昼間人口は35,378人（38%）となっています。夜間人口が多いことから、住み心地の良いエリアであることが伺えます🌃🏘
居住者の年収特性
ゆい
成増駅周辺の平均世帯年収は480万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べてやや低めです。しかし、1500万円以上の高所得者も20%おり、さまざまな年収層の人々が暮らしています💼💰
居住者の世帯特性
ゆい
成増駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が16,304人（53%）、2人世帯が6,718人（22%）、3人以上世帯（ファミリー）が4,077人（13%）となっています。特にシングル向けの住環境が整っているエリアですね👩💼🏠
勤務者の職種ランキング
ゆい
成増駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が22%、宿泊業・飲食サービス業が13%、医療・福祉が12%、製造業が12%、生活関連サービス業・娯楽業が9%となっています。多様な職種の方が働いているエリアです👩💻👨🍳👩⚕️
安全度
ゆい
成増駅周辺の東京都における安全度は3点と、やや懸念があります。具体的な犯罪内容の内訳もチェックし、防犯対策をしっかりと行いましょう🚨🔒
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村での周囲の駅との比較では、成増駅の平均地価は688,500円/㎡で、過去5年地価上昇率が-24%、駅乗降客数が59,641人となっています。地下鉄成増駅では、平均地価が同じく688,500円/㎡、過去5年地価上昇率が-24%、駅乗降客数が104,422人。地下鉄赤塚駅では、平均地価が396,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-18%、駅乗降客数が76,098人となっています。エリアごとの特徴を比較しながら、住まい探しを進めましょう🚉🔍
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
