家族向けの利便性抜群の街「練馬」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！練馬駅を知ってるかい？
ゆい
練馬駅ですか？うーん、ちょっとだけ詳しい情報が知りたいです。
虎ノ助
そうかい、それじゃあ練馬駅周辺の平均地価を教えてやるよ。なんと、482,000円/㎡なんだって。地価上昇率も18%で、豊島園駅や桜台駅と比べるとリーズナブルで成長が見込まれるエリアだね🏠✨
ゆい
へぇ、それはお得そうですね。練馬駅周辺の雰囲気はどんな感じなんですか？
虎ノ助
練馬駅から1km圏内の夜間人口は61,885人で58%、昼間人口は44,759人で42%だってさ🚶♀️🚶♂️。昼夜ともに人がいるから、賑やかな雰囲気が漂ってるんだよ🌞🌛。
ゆい
なるほど。で、練馬駅周辺に住んでる人たちの年収はどれくらいなんですか？
虎ノ助
練馬駅周辺の平均世帯年収は530万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比べても、高所得者が多く住んでいるエリアだってさ💰。特に1500万円以上の世帯が17%と、全国平均の2%や東京都平均の3%と比べてもかなり高い割合だよ👀✨。
ゆい
えーっと、練馬駅周辺はどんな世帯が多いんですか？シングル向けですか、それともファミリー向けですか？
虎ノ助
いい質問だね。練馬駅周辺では1人世帯が54%と都内平均の47%よりも多く、シングル向けのエリアだってさ👩💼👨💼。一方で、ファミリー世帯は12%と都内平均の29%よりも少ないから、よりシングル向けのエリアと言えるね🏘️💕。
ゆい
最後に、練馬駅周辺の安全度はどうですか？
虎ノ助
残念ながら、練馬駅周辺の安全度は東京都内で1点と低いんだ😥。住まい探しの際に注意が必要だね。犯罪内容の内訳もチェックして、安全対策をしっかりと行おう🔐。
ゆい
そうですね、安全は大事です。練馬駅周辺の情報、ありがとうございました！参考になりました！
虎ノ助
どういたしまして！また何か知りたいことがあったら遠慮なく聞いてね👍。
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
練馬高野台は、ファミリー向けの賃貸物件の家賃相場が低く、治安が良いので、小さな子どもがいる家庭におすすめです😊光が丘は一言でいうと、ファミリー層に人気のベッドタウンです。駅に近いエリアにマンション群と緑豊かな公園が広がっています🌳🏢
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
練馬駅周辺は、住みやすさの総合スコアが8.2で、交通アクセスや買い物利便性が高く、生活に便利なエリアです🚉🛍️
家賃相場
ゆい
練馬駅周辺の家賃相場は、シングル向けが7万円（東京都内平均より1万円安い😌）、2人世帯向けが12万円（東京都内平均より3万円安い😌）、ファミリー向けが16万円（東京都内平均より3万円安い😌）で、比較的リーズナブルなエリアとなっています🏡💰
交通利便性
ゆい
練馬駅は、交通利便性スコアが9.6で、駅周辺には複数の路線があり通勤や通学に便利です🚆👩💼🎒また、バス停も多く、移動に困ることはありません🚌
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.4で、日用品の買い物には近くのスーパー「西友 練馬店」やコンビニ「セブンイレブン 練馬駅北口店」が便利です🛒🏪また、ショッピングモール「アーバンドック ららぽーと豊洲」や「イオン板橋ショッピングセンター」もアクセスが良く、買い物には困りません🛍️
生活利便性
ゆい
練馬駅周辺は、生活利便性スコアが8.4で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、日常生活に必要な施設が揃っています📮🌳📚🍽️
健康度
ゆい
練馬駅周辺の健康度スコアは8.8で、公共のスポーツ施設「中村南スポーツ交流センター」やプライベートジム「Apple GYM(アップルジム) 練馬店」があり、健康的なライフスタイルを送ることができます💪🏋️♀️
遊び
ゆい
練馬駅周辺では、ゴルフ練習場「ゴルフ・ドゥ環七練馬店」でスポーツを楽しむことができます⛳️🏌️♀️
文化度
ゆい
文化度スコアが6.0の練馬駅周辺には、「練馬区立美術館」や「日本大学芸術学部芸術資料館」などの美術館や、「唐澤博物館」、「武蔵野音楽大学楽器博物館」、「山崎記念中野区立歴史民俗資料館」などの博物館があります🎨🖼️また、歴史ある寺院も多く、文化的な街と言えます🏯🙏
グルメ（飲食店）
ゆい
練馬駅周辺には、食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍽️例えば、「鳥長」、「RAMENGOTTSU（らーめんごっつ）」、「麺酒やまの」、「浪花（なにわ）」、「R+（アールプラス【旧店名】ドリルマン）」など、さまざまなジャンルのお店が楽しめます🍜🍱🍴
鳥長
| 営業時間 | 定休日 日曜・祭日の月曜日 |
|---|---|
| アクセス | 西武池袋線 練馬駅南口から徒歩１０分弱。千川通りを越え、目白通りを目指す（練馬署を右に見て、一つ目の角を右折した細い道を直進すると左側にセブンイレブン）。目白通り沿いにセブンイレブンがあるので、ダイビングショップと韓国食材店の間の道をさらに少し直進した左側。 練馬駅から435m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 3.86 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13058892/RAMENGOTTSU（らーめんごっつ）
| 営業時間 | 営業時間 [火～金]11:00～14:0018:00～20:00[土・日・祝]11:00～15:00 日曜営業 定休日 第3火曜日、月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 西武池袋線または都営大江戸線「練馬」駅(北口)より、徒歩５分 練馬駅から288m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.77 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13153294/麺酒やまの
| 営業時間 | 営業時間 [月～日]11:00～15:0018:00～22:00※夏季休暇、年末年始は数日お休みを頂く事がありますので、その際は改めてお知らせ致します。 日曜営業 定休日 無し 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅から徒歩3～4分 練馬駅から223m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13154616/浪花（なにわ）
| 営業時間 | 営業時間 17:00～24:00 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 練馬駅から徒歩5分 練馬駅から258m |
| 価格帯 | ￥4,000～￥4,999 |
| 食べログ評点 | 3.66 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13008999/R+（アールプラス【旧店名】ドリルマン）
| 営業時間 | 営業時間 【火～日】・ランチ11:00〜15:00・ディナー18:00〜22:00※スープ、麺がなくなり次第閉店の場合もございます。 日曜営業 定休日 月曜日定休 |
|---|---|
| アクセス | 西武池袋線練馬駅徒歩２分都営大江戸線練馬駅徒歩２分 練馬駅から116m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.65 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13238895/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
練馬駅周辺は、家賃相場がリーズナブルで交通アクセスや買い物利便性が高く、ファミリー層におすすめのエリアです👨👩👧👦🏡特に、子育て世代やカップルにぴったりな住環境が整っています💑👶
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
練馬駅周辺の平均地価は482,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は18%です📈 豊島園駅や桜台駅と比べると、練馬駅は地価がリーズナブルで成長が見込まれるエリアと言えますね🏠✨
昼夜間人口の比較
ゆい
練馬駅から1km圏内の夜間人口は61,885人で58%、昼間人口は44,759人で42%です🚶♀️🚶♂️ 昼夜ともに人がいるので、賑やかな雰囲気が漂っていますね🌞🌛
居住者の年収特性
ゆい
練馬駅周辺の平均世帯年収は530万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比べても、高所得者が多く住んでいるエリアです💰 特に1500万円以上の世帯が17%と、全国平均の2%や東京都平均の3%と比べてもかなり高い割合ですね👀✨
居住者の世帯特性
ゆい
練馬駅周辺では1人世帯が54%と都内平均の47%よりも多く、シングル向けのエリアであることがわかります👩💼👨💼 一方で、ファミリー世帯は12%と都内平均の29%よりも少ないため、よりシングル向けのエリアと言えますね🏘️💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
練馬駅周辺では、卸売業や小売業が22%と最も多く、次に宿泊業や飲食サービス業が15%、医療や福祉が12%と続きます📊 さまざまな職種の人が働いているエリアですね👩💻👨🍳👩⚕️
安全度
ゆい
残念ながら、練馬駅周辺の安全度は東京都内で1点と低く、住まい探しの際に注意が必要です😥 犯罪内容の内訳もチェックして、安全対策をしっかりと行いましょう🔐
周囲の駅との比較
ゆい
練馬駅の平均地価は482,000円/㎡で、豊島園駅の534,000円/㎡や桜台駅の652,518円/㎡と比べてもリーズナブルです🚉💕 また、練馬駅の駅乗降客数は210,400人と、豊島園駅の25,690人や桜台駅の14,493人と比べてもアクセスが良いエリアと言えますね🌟
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
