新宿へのアクセス抜群な生活利便性の高い「初台」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！初台を知ってるかい？
ゆい
はい、東京都渋谷区にある駅で、交通アクセスが良くて人気のエリアですよね。
虎ノ助
そうだよ、じゃあ初台駅って聞いたことあるかい？実はこっちも素敵なエリアなんだ。
ゆい
初台駅？初めて聞きました。どんなところなんですか？
虎ノ助
初台駅周辺の平均地価は702,000円／㎡で、過去5年間の地価上昇率は16%となってるんだ。周辺の参宮橋駅や西新宿五丁目駅に比べると、比較的リーズナブルな価格帯で、多くの人にとって魅力的なエリアなんだよ。
ゆい
なるほど、リーズナブルで魅力的なエリアなんですね。でも、治安は大丈夫なんですか？
虎ノ助
東京都における初台駅周辺の安全度は17点となっているから、やや低いスコアだけど、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメするよ。ただ、治安には個々の感じ方もあるから、実際に現地を訪れてみることも大切だよ。
ゆい
確かに、現地を訪れてみないとわからないですよね。それに、住んでいる人たちはどんな人たちなんですか？
虎ノ助
初台駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が65%、2人世帯が19%、3人以上世帯（ファミリー）が9%となっているんだ。都内平均1人世帯割合の47%よりも高く、シングル向けのエリアだね。カップルやファミリーには少し物足りないかもしれないけどね。
ゆい
シングル向けのエリアなんですね。仕事で行くことがあるかもしれないので、そのときに現地を見てみたいと思います。
虎ノ助
そうだね、実際に見てみるといいよ。地価が比較的リーズナブルで人気が高く、利便性と価格帯を考慮すると、初台駅周辺は魅力的なエリアだからね。
ゆい
ありがとうございました。初台駅周辺について勉強になりました。次回、東京に行くときにはぜひ訪れてみたいと思います。
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
初台駅は新宿駅のすぐ隣に位置し、駅周辺には買い物施設が充実しています🛍️🏬 また、夜遅くまで営業している飲食店がたくさんあります🍴🍻 さらに、代々木警察署が近く、治安も良いため女性の一人暮らしにも適しています👮🌃✨
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
初台駅周辺の住みよさ総合スコアは8.4！🌟 新宿駅に近い利便性の高さや、充実した買い物施設、良好な治安などが魅力のポイントです💯✨
家賃相場
ゆい
初台駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（東京都内平均の1.1倍😲）、2人世帯向けが17万円（東京都内平均の1.1倍😲）、ファミリー向けが28万円（東京都内平均の1.5倍😲）で、利便性が高いことを考慮するとリーズナブルな価格帯🏡💰✨
交通利便性
ゆい
初台駅は新宿駅の隣で、交通利便性スコアが9.7！🚆 通勤や通学にとっても便利な立地です🚶♀️🚴♀️💼
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.6！🛍️ オペラシティをはじめ、スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っています🏪🛒 さらに、ショッピングモールやデパートも近くにあります🏬👜💕
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.2！🌳 公園や図書館、ファミリーレストランなどが近くにあります📚🍔🌿 また、郵便局や病院なども徒歩圏内にあるので、暮らしやすい環境です🏥✉️🌼
健康度
ゆい
健康度スコアは8.2！🏃♀️💪 渋谷区スポーツセンターやパワーハウスジム ヒデヤマギシ東京ジャパンなど、運動施設が周辺に揃っています🏋️♀️🏊♀️😆
遊び
ゆい
遊びスコアは7.6！🎨🏛️ 初台周辺には美術館や博物館がいくつかあり、文化的な楽しみ方ができます🖼️📚✨
文化度
ゆい
文化度スコアは7.6！🎭🎨 初台には、東京オペラシティアートギャラリーや文化学園服飾博物館、古賀政男音楽博物館など、様々な美術館や博物館があります🌟🖌️🎻
グルメ（飲食店）
ゆい
初台駅周辺には、食べログ評価の高い飲食店がたくさんあります！🍽️✨ 例えば、ボニュ（Bon.nu）、きんもち、初台スパイス食堂和魂印才たんどーる、うなぎ赤垣（あかがき）、イドコロネなどがおすすめです😋🍲🍱🍛
ボニュ（Bon.nu）
| 営業時間 | 営業時間 <レストラン>lunch12:00～13:00（最終入店）dinner17:00～20:00（最終入店）※lunchは6名様以上の予約のみ受付可<パティスリー>12:00～18:00※レストラン・パティスリー共に完全予約制 定休日 不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR代々木駅徒歩10分京王新線初台駅徒歩6分小田急線参宮橋駅徒歩6分 参宮橋駅から358m |
| 価格帯 | ￥60,000～￥79,999 |
| 食べログ評点 | 4.4 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130401/13184186/きんもち
| 営業時間 | 営業時間 11:00～売り切れ次第閉店 定休日 土曜・日曜・祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京王新線初台駅東口徒歩7分 初台駅から488m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.68 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131807/13009223/初台スパイス食堂和魂印才たんどーる
| 営業時間 | 営業時間 [水・木・金]11:45～14:30[土]18:00～21:00 定休日 月曜日、火曜日、日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京王新線「初台駅」東口より徒歩5分都営大江戸線「西新宿五丁目駅」A2出口より徒歩10分（西新宿五丁目駅からは上り坂）京王バス「西新宿四丁目」や「幡ヶ谷不動尊」バス停からも近い（バスは 新宿駅西口、渋谷駅、中野駅から）新宿駅からも1.6km 20分くらいで歩けます。 初台駅から383m |
| 価格帯 | ￥5,000～￥5,999 |
| 食べログ評点 | 3.65 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131807/13195398/うなぎ赤垣（あかがき）
| 営業時間 | |
|---|---|
| アクセス | 京王新線初台駅中央改札南口徒歩1分 初台駅から122m |
| 価格帯 | ￥5,000～￥5,999 |
| 食べログ評点 | 3.62 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131807/13006868/イドコロネ
| 営業時間 | 営業時間 昼:11:30頃〜14:15L.O夜18:00頃〜23:00L.O※臨時休業の際は、SNSで告知します。※開始時間は買出し等で遅れる事も多々ございます。※集客不安定の為、ご飯売切の際はご容赦下さい。 定休日 日祝休、他不定休。11、12月は適時お休みがございます。 |
|---|---|
| アクセス | 【電車】京王新線「初台」駅北口、徒歩5分。 大江戸線「西新宿５丁目」駅、徒歩13分。【バス】京王バス「幡ヶ谷不動尊」バス停、徒歩2分(※新宿駅方面から） 京王バス「西新宿４丁目」バス停、徒歩4分(※中野坂上駅方面から）不動通り商店街スーパーVENGAVENGAの左脇、階段を登り2階の初台歯科医院奥です。 初台駅から484m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.6 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131807/13209143/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
初台駅周辺は、新宿駅に近く通勤や通学に便利な立地でありながら、買い物施設や飲食店が充実しているため、働く女性や学生におすすめです🙋♀️👩💻👩🎓 また、治安が良いので、一人暮らしを始める女性にも安心して住むことができます🏠🔑💕
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
初台駅周辺の平均地価は702,000円／㎡で、過去5年間の地価上昇率は16%となっています📈✨ これは周辺の参宮橋駅や西新宿五丁目駅に比べると、比較的リーズナブルな価格帯で、多くの人にとって魅力的なエリアです💕🏡
昼夜間人口の比較
ゆい
初台駅から1km圏内の夜間人口は62,554人で31%、昼間人口は138,243人で69%です🌞🌜 昼間人口が夜間人口よりも多いことから、初台駅周辺はビジネス街や学生街として活気があることがわかります🏢🎒💼
居住者の年収特性
ゆい
初台駅周辺の平均世帯年収は607万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰✨ 高所得者が多く住んでいるエリアで、世帯年収が1,500万円以上の方が15%、1,000〜1,500万円の方が16%となっています🌟 もちろん、他の年収帯の方々も住んでいますが、比較的高所得者向けのエリアだと言えますね🤔💼
居住者の世帯特性
ゆい
初台駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が25,013で65%、2人世帯が7,381で19%、3人以上世帯（ファミリー）が3,573で9%となっています👩👩👦👦🏠 都内平均1人世帯割合の47%よりも高く、シングル向けのエリアであることがわかります💃💕 カップルやファミリーには少し物足りないかもしれませんね😅
勤務者の職種ランキング
ゆい
初台駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が23%、情報通信業が22%、宿泊業・飲食サービス業が8%、建設業が7%、学術研究・専門・技術サービス業が7%となっています👩💼👨💻👩🍳👷♂️👩🔬 多様な職種の方が働いており、エリアの活気を感じることができますね😊✨
安全度
ゆい
東京都における初台駅周辺の安全度は17点となっています😨💦 これはやや低いスコアで、住まい探しの際は具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします🔍🚨 ただし、治安には個々の感じ方もあるため、実際に現地を訪れてみることも大切ですね🚶♀️👀
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村内の駅と比較して、初台駅は平均地価が702,000円／㎡で、過去5年地価上昇率が-16%、駅乗降客数（沿線合計）が63,890人です🚉🚶♂️💨 参宮橋駅や西新宿五丁目駅と比べると、地価が比較的リーズナブルで人気が高いことがわかります🌟 利便性と価格帯を考慮すると、初台駅周辺は魅力的なエリアですね👌💕
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
