ファミリーに人気のエリア「笹塚」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！笹塚駅周辺を知ってるかい？
ゆい
あんまり詳しくないです。どんなエリアなんですか？
虎ノ助
いいところだよ！土地・賃料相場 は、シングル向けが8万円、2人世帯向けが14万円、ファミリー向けが24万円と、東京都内に住むにはお手頃だね。世帯年収が700万円以上ある方には良い選択肢となります👩💼👨💼
ゆい
そうなんですね。住み心地はどうですか？
虎ノ助
昼夜間人口を見ると、夜間人口が70,698人で61%、昼間人口が45,809人で39%で、住み心地が良く、多くの人が住んでいることがわかるよ🏠✨
ゆい
住んでいる人たちはどんな感じなんですか？
虎ノ助
世帯特性は、1人世帯が28,289世帯で65%と都内平均よりも高く、シングル向けのエリアだね👩🦰💼 平均世帯年収も、584万円で東京都平均や全国平均よりも高いから、高所得者向けのエリアだよ👍
ゆい
なるほど。それじゃあ、仕事はどうですか？
虎ノ助
勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が23%で1位、情報通信業が16%で2位、建設業が12%で3位、宿泊業・飲食サービス業が10%で4位、学術研究・専門・技術サービス業が7%で5位と、さまざまな職種の人々が働いてるんだ👩💻👨🔧
ゆい
安全面はどうなんですか？
虎ノ助
残念ながら、安全度は1点となってるんだ😢 だから、このエリアで住まいを探す際は、防犯対策やセキュリティ面に十分注意して選ぶことが大切だね🔐🚨
ゆい
他の駅との比較はどうですか？
虎ノ助
同一市区町村にある周囲の駅と比較すると、笹塚駅は駅乗降客数が80,863人で、利便性の高いエリアだね🚶♀️🛍️ 一方、代田橋駅や幡ヶ谷駅は地価上昇率がマイナスだけど、駅乗降客数が少ないから、笹塚駅がおすすめだよ🚆
ゆい
笹塚駅周辺、いろんな面で魅力的なエリアなんですね！参考になりました、ありがとうございます！
虎ノ助
どういたしまして！笹塚駅周辺でのお部屋探し、頑張ってね🏠👍
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
笹塚駅は、新宿駅に近くて家賃もお手頃💕 京王線が利用できて、たくさんの電車が止まるから通勤・通学に便利🚆✨ 駅周辺にはショッピング施設が充実しているので、買い物も楽ちん🛍️😊 治安も良くて、女性の一人暮らしにもピッタリ👩💼🏠
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
笹塚駅周辺の住みよさ総合スコアは7.8！交通利便性が高く、買い物や生活に便利な場所がたくさんあるので、快適な暮らしが期待できます🌟✨
家賃相場
ゆい
笹塚駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均の1.6倍😲）、2人世帯向けが14万円（全国平均の1.6倍😲）、ファミリー向けが24万円（全国平均の1.8倍😲）で、東京都内に住むにはお手頃な価格帯です🏡💰 世帯年収が700万円以上ある方には良い選択肢ですね👨👩👧👦💼
交通利便性
ゆい
笹塚駅は京王線を利用でき、準特急、急行、快速、各駅停車電車が停まるので、通勤・通学にとっても便利🚆✨ また、バスも利用可能で移動が楽々です🚌💨
買い物利便性
ゆい
笹塚駅周辺には大型商業施設から商店街まで、買い物施設が充実しています🛍️💕 例えば、最寄りのスーパー「おなかすいた笹塚店」まで徒歩約1分、成城石井 フレンテ笹塚店まで徒歩約3分です🍞🍅 買い物が楽しくて、お財布にも優しいエリアですね👛✨
生活利便性
ゆい
笹塚駅周辺には、郵便局、公園、図書館など生活に便利な施設も揃っています📚🌳 ショッピングやお出かけも手軽に楽しめるので、毎日の生活が充実しそうですね🌈🎵
健康度
ゆい
健康に気を使う方にも、笹塚駅周辺はおすすめ💪 渋谷区スポーツセンターが徒歩約16分で、エニタイムフィットネス 京王笹塚店も徒歩約1分と、運動環境も整っています🏃♀️🧘♀️
遊び
ゆい
笹塚駅周辺の飲食店は、食べログ評価が高いお店が多く、美味しいグルメも楽しめます🍽️💕 例えば、「BAKERYSASA」や「茶豆」などが人気です🍞🍵 お友達とのお出かけやデートにもぴったりなエリアですね👯♀️🥰
文化度
ゆい
笹塚駅周辺には、日本民藝館や古賀政男音楽博物館、清岸寺などの文化施設があります🎨🎼🏯 ゆったりとした時間を過ごしたいときに、足を伸ばしてみてはいかがでしょうか？🍵🌸
グルメ（飲食店）
ゆい
笹塚駅周辺には、食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍴✨ 例えば、BAKERYSASA（ベーカリーササ）、茶豆（チャズ）、オパン、みなと屋、とんくるなどが人気です🥐🍜🍱 食通の方にも満足できるグルメスポットが揃っていますよ🍽️💖
BAKERYSASA（ベーカリーササ【旧店名】ブーランジェリー・ササ）
| 営業時間 | 営業時間 8:00～19:00 日曜営業 定休日 火曜日、第2・第4・第5水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 笹塚駅徒歩２分 笹塚駅から215m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.69 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131808/13036943/茶豆（チャズ）
| 営業時間 | 営業時間 [火・木］11:30～14:30[日］11:30～15:00 日曜営業 定休日 月曜日、水曜日、金曜日、土曜日、祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 笹塚駅より徒歩7分 笹塚駅から275m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.64 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131808/13001817/オパン
| 営業時間 | 営業時間 8:00～19:00 日曜営業 定休日 月曜日・火曜日 |
|---|---|
| アクセス | 京王線 笹塚駅より徒歩3分京王線 幡ヶ谷駅より徒歩10分小田急線 代々木上原駅より徒歩15分小田急線 下北沢駅より徒歩15分 笹塚駅から233m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.59 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131808/13193750/みなと屋
| 営業時間 | 営業時間 11:00オープン商品なくなり次第閉店。臨時休業&閉店時間等はSNSにて告知。 日曜営業 定休日 水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 笹塚駅から徒歩5分程度 笹塚駅から237m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.57 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131808/13154898/とんくる
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]11:00～16:00,17:30〜20:00 定休日 日曜・祝日 |
|---|---|
| アクセス | 笹塚駅から176m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131808/13151488/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
笹塚駅周辺は、利便性が高くてお手頃な家賃、充実した買い物施設、美味しいグルメが楽しめるエリアです🏡🛍️🍽️ 世帯年収が700万円以上の方や、女性の一人暮らし、新社会人にもおすすめのエリアですね🌟✨ 笹塚で素敵な新生活を始めてみませんか？🌈🏠
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
笹塚駅周辺の平均地価は、706,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は17%です📈 おおよその家賃相場としては、シングル向けが8万円、2人世帯向けが14万円、ファミリー向けが24万円となっています💸 東京都内に住むにはお手頃な価格帯ですが、世帯年収が700万円以上ある方には良い選択肢となります👩💼👨💼
昼夜間人口の比較
ゆい
笹塚駅周辺の昼夜間人口は、夜間人口が70,698人で61%、昼間人口が45,809人で39%です🌞🌙 このデータから、このエリアには住み心地が良く、多くの人が住んでいることがわかります🏠✨
居住者の年収特性
ゆい
笹塚駅周辺の平均世帯年収は、584万円で、東京都平均（544万円）や全国平均（475万円）よりも高めです💰 高所得者向けのエリアと言えますね👍 1500万円〜の世帯が16%、1000〜1500万円の世帯が16%、700〜1000万円の世帯が15%となっており、全国平均よりも高い割合で高所得者が住んでいます👩💼👨💼
居住者の世帯特性
ゆい
笹塚駅周辺の世帯特性は、1人世帯が28,289世帯で65%と都内平均（47%）よりも高く、シングル向けのエリアと言えます👩🦰💼 また、2人世帯が8,197世帯で19%、3人以上のファミリー世帯が4,067世帯で9%となっています👨👩👧👦🏡
勤務者の職種ランキング
ゆい
笹塚駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が23%で1位、情報通信業が16%で2位、建設業が12%で3位、宿泊業・飲食サービス業が10%で4位、学術研究・専門・技術サービス業が7%で5位となっています📊 さまざまな職種の方々が働いているエリアですね👩💻👨🔧
安全度
ゆい
東京都における笹塚駅周辺の安全度は、残念ながら1点となっています😢 このエリアで住まいを探す際は、防犯対策やセキュリティ面に十分注意して選ぶことが大切ですね🔐🚨
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村にある周囲の駅と比較してみると、笹塚駅は平均地価が706,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-18%、駅乗降客数が80,863人です🚉 一方、代田橋駅は平均地価が738,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-20%、駅乗降客数が19,967人、幡ヶ谷駅は平均地価が992,457円/㎡、過去5年地価上昇率が-17%、駅乗降客数が32,101人となっています🚆 各駅ともに地価上昇率はマイナスですが、笹塚駅は駅乗降客数が多く、利便性の高いエリアと言えますね🚶♀️🛍️
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
