自然と都会が融合した街「千歳烏山」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！千歳烏山駅を知ってるかい？
ゆい
はい、ちょっと聞いたことあるけど、詳しくは知らないです。
虎ノ助
そっかい。じゃあ、この街の魅力を教えてやるよ。まず、千歳烏山駅周辺の平均地価は776,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は19%だってさ📈💰 土地が人気で需要が高いんだな🏠✨
ゆい
へえ、それはすごいですね！住んでる人はどんな感じなんですか？
虎ノ助
この辺りの夜間人口は52,446人で、全体の62%を占めていて、昼間人口は32,262人で、全体の38%だってさ🌃👩👩👧👦🌞🚶♀️ 住みやすい街ってことが伺えるだろ🏡💕 平均世帯年収は607万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだから、高所得者が多く住んでいるエリアなんだって😊
ゆい
なるほど、それなら家族連れも多いんですか？
虎ノ助
実は、このエリアは1人世帯（シングル）が14,979世帯で全体の53%を占めていて、都内平均の1人世帯割合47%よりも高い割合なんだよ🚶♀️💼 2人世帯が6,376世帯（23%）で、3人以上の世帯（ファミリー）は3,728世帯（13%）だから、シングルやカップル向けのエリアってわけさ💕
ゆい
そうなんですね。じゃあ、仕事の分野もいろいろなんですか？
虎ノ助
そうだよ！この辺りの勤務者の職種ランキングは、卸売業・小売業が23%、医療・福祉が20%、宿泊業・飲食サービス業が17%、教育・学習支援業が9%、生活関連サービス業・娯楽業が7%だってさ📊👔 バラエティ豊かな職種の方々が住んでいるエリアだな🌈✨
ゆい
確かにいろんな人が住んでいるんですね。でも、治安は大丈夫なんですか？
虎ノ助
残念ながら、東京都における千歳烏山エリアの安全度は1点だってさ😢💦 だから、住む際には治安に十分注意し、防犯対策をしっかりと行うことが大切だよ🔒🚨
ゆい
そうなんですね。最後に、千歳烏山駅周辺と同じ市区町村の駅と比べてどうなんでしょうか？
虎ノ助
千歳烏山駅の平均地価は776,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-20%、駅乗降客数は81,515人だってさ🚉 芦花公園駅は平均地価が667,000円/㎡で、地価上昇率は-22%、駅乗降客数は14,485人。八幡山駅は平均地価が497,500円/㎡で、地価上昇率は-8%、駅乗降客数は42,868人だって🚆 千歳烏山駅は地価も駅乗降客数も周辺の駅よりも高く、人気のエリアってことがわかるだろ🌟
ゆい
わかりました！千歳烏山駅周辺はいろいろな魅力があって人気のエリアなんですね。教えていただいてありがとうございます！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
千歳烏山は、京王線の駅があり、非常に便利なエリアとして人気の街です🚉✨周辺には学校が多く、若者にも人気があると言われています🏫💕駅周辺にはスーパーや商店街があり、飲食店も多く、仕事帰りに飲み会や二次会に利用するには最適です🍻 下町のような趣もある北口の鳥山駅前通りは、商店街や飲食店が多く集まり、昔ながらの銭湯もあります🛁💙 また、新宿へのアクセスも非常に良好です🌆🚆
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
千歳烏山の住みよさ総合スコアは7.6！🏡✨ 交通利便性や買い物利便性が高く、生活するにはとても便利なエリアです🛍️😊
家賃相場
ゆい
千歳烏山駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均と同じ😉）、2人世帯向けが13万円（全国平均の1.44倍😊）、ファミリー向けが19万円（全国平均の1.46倍😊）で、東京都内平均とほぼ同じ水準です🏡💰 比較的手頃な価格帯で、多くの人に選ばれるエリアですね🌈
交通利便性
ゆい
千歳烏山駅は京王線が通っており、交通利便性スコアは9.5！🚆✨新宿までアクセスも良好で、通勤・通学にも便利です🏃♀️💨 駅周辺にはバスも利用できます🚌👍
買い物利便性
ゆい
千歳烏山の買い物利便性スコアは9.7！🛍️✨ スーパーやコンビニが近くにあり、シミズヤ烏山店や成城石井 千歳烏山店などが徒歩圏内にあります🛒🥦 また、ショッピングモールやデパートもアクセス可能です🏬💕
生活利便性
ゆい
千歳烏山の生活利便性スコアは9.0！🌸✨ 近くに郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどがあり、生活に必要な施設が揃っています📮🌳📚🍴
健康度
ゆい
千歳烏山の健康度スコアは7.9！🏃♀️💪 近くには千歳温水プールやOLUTANA pilates(オルタナ ピラティス) 千歳烏山、ＧＯＬＦＣＲＡＦＴ・ＫＩＮＧＰＩＮなどのスポーツ施設もあります🏊♀️🤸♀️⛳️ 健康的な生活を送るのにぴったりなエリアですね🌞
遊び
ゆい
千歳烏山駅周辺には、食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍽️✨ 例えば、パティスリーユウササゲやらーめん梶原、キャトルセゾン、ショコラティエ・ミキ、天天厨房などが人気です😋🍜🍰 食べ歩きやお友達との食事に楽しめるエリアですね💕
文化度
ゆい
千歳烏山の文化度スコアは4.0！🎨✨ 近くには世田谷文学館や医王寺 念仏堂、烏山神社などの文化施設があります📖⛩️ ちょっとした散歩がてらにも楽しめるエリアですね🚶♀️🌸
グルメ（飲食店）
ゆい
千歳烏山駅周辺には、たくさんの飲食店があります🍽️🎉 食べログ評価の高いお店や商店街にある飲食店など、食事や飲み会に困らないエリアです🍻🍣 仕事帰りや休日のディナーに、美味しいお店を探してみてくださいね🍴💕
パティスリーユウササゲ（PatisserieYuSasage）
| 営業時間 | 営業時間 10:00～18:00 日曜営業 定休日 火曜・水曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京王線「千歳烏山」駅下車北口より徒歩４分 千歳烏山駅から265m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.88 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131809/13155662/らーめん梶原
| 営業時間 | 営業時間 11:00～14:45(L.O.)18:00～20:00 日曜営業 定休日 月曜日、火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京王線千歳烏山駅西改札から徒歩1分 千歳烏山駅から109m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.66 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131809/13275969/キャトルセゾン（QuatreSaison）
| 営業時間 | 営業時間 10:30～18:00 日曜営業 定休日 水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 千歳烏山駅から345m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.65 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131809/13006587/ショコラティエ・ミキ（ChocolatierMiki）
| 営業時間 | 営業時間 ＨＰ、インスタグラム等でご確認ください。 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 烏山駅から徒歩8分のところにあります。新宿寄りの改札口（出て左の階段を上がります｡ ↓階段を上がったら、右に進みます。線路沿いを新宿方面へ向かって歩いてみてください。 ↓下田総合病院のところで左折します。(路地に入ります。)すると、旧甲州街道にぶつかる手前にあります。 千歳烏山駅から220m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.64 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131809/13057310/天天厨房
| 営業時間 | 営業時間 ランチ[金〜月曜日]無化調台灣坦々麺&滷肉飯&排骨11:30〜14:00夜[月～金]18:00～22:00[土・日]18:00〜22:00お酒の提供は20:00まで閉店 22:00※テイクアウト可能(滷肉飯のみ)※お子様のご入店はお断りしております。申し訳ありません。 日曜営業 定休日 火曜日、水曜日、Facebook＆インスタにて告知 |
|---|---|
| アクセス | 【電車でのアクセス】京王線千歳烏山駅南口2より徒歩約7分【バスでのアクセス】小田急線成城学園前駅北口より千歳烏山駅南口往き（成06）「粕谷区民センター」にて下車、徒歩2分。JR線吉祥寺駅より千歳烏山駅北口往き（吉02）「千歳烏山駅北口」にて下車、徒歩10分。 千歳烏山駅から471m |
| 価格帯 | ￥8,000～￥9,999 |
| 食べログ評点 | 3.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131809/13161412/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
千歳烏山は、交通利便性が高く、買い物や飲食店が充実しているエリアです🏙️✨ また、家賃相場も東京都内平均とほぼ同じで、多くの人が選ぶエリアとなっています🏡💰 こうした利便性や家賃相場を考慮すると、千歳烏山は、通勤や通学に便利なエリアを求める方や、生活に必要な施設が揃っているエリアを希望する方にオススメです👩💼👨🎓👩👩👧👦 特に、若者やファミリー層に人気があるエリアとなっています👩🎓👨👩👧 ぜひ、千歳烏山で素敵なお部屋を見つけて、新しい生活を始めてくださいね🌈🏠
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
千歳烏山駅周辺の平均地価は776,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は19%です📈💰 土地が人気で需要が高いことがわかりますね🏠✨
昼夜間人口の比較
ゆい
千歳烏山駅から1km圏内の夜間人口は52,446人で、全体の62%を占めています🌃👩👩👧👦 昼間人口は32,262人で、全体の38%です🌞🚶♀️ このことから、住みやすい街であることが伺えますね🏡💕
居住者の年収特性
ゆい
千歳烏山駅周辺の平均世帯年収は607万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰✨ 高所得者が多く住んでいるエリアですね😊 特に1500万円〜の世帯が16%（東京都平均：3%、全国平均：2%）と多く存在しています🌟
居住者の世帯特性
ゆい
千歳烏山駅周辺には、1人世帯（シングル）が14,979世帯で全体の53%を占めています🚶♀️💼 都内平均の1人世帯割合47%よりも高い割合ですね👍 また、2人世帯が6,376世帯（23%）で、3人以上の世帯（ファミリー）は3,728世帯（13%）です👨👩👧👦 このことから、シングルやカップル向けのエリアであることがわかります💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
千歳烏山駅周辺の勤務者の職種ランキングは、卸売業・小売業が23%、医療・福祉が20%、宿泊業・飲食サービス業が17%、教育・学習支援業が9%、生活関連サービス業・娯楽業が7%となっています📊👔 バラエティ豊かな職種の方々が住んでいるエリアですね🌈✨
安全度
ゆい
東京都における千歳烏山エリアの安全度は残念ながら1点です😢💦 住む際には治安に十分注意し、防犯対策をしっかりと行いましょう🔒🚨
周囲の駅との比較
ゆい
千歳烏山駅周辺と同一市区町村の芦花公園駅や八幡山駅と比較してみましょう✨ 千歳烏山駅の平均地価は776,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-20%、駅乗降客数は81,515人です🚉 芦花公園駅は平均地価が667,000円/㎡で、地価上昇率は-22%、駅乗降客数は14,485人。八幡山駅は平均地価が497,500円/㎡で、地価上昇率は-8%、駅乗降客数は42,868人です🚆 千歳烏山駅は地価も駅乗降客数も周辺の駅よりも高く、人気のエリアであることがわかりますね🌟
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ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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