東京大学を中心に広がる学生街「駒場東大前」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！駒場東大前駅周辺を知ってるかい？
ゆい
いいえ、あまり詳しくないです。どんなエリアなんですか？
虎ノ助
そりゃあ、駒場東大前駅周辺は都心に近くて、利便性が高いから地価も上昇傾向にあるんだよ🏙️🚶♀️ 昼間人口と夜間人口に差があるから、通勤・通学で賑わっているエリアだね👩💼👨🎓
ゆい
なるほど！住んでいる人たちはどんな人が多いんですか？
虎ノ助
ここは平均世帯年収が高くて、特に1,500万円以上の世帯が多いんだよ💰 シングルの人が多く、シングル向けの住みやすいエリアだね🙆♀️🏠
ゆい
働いている人はどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
卸売業・小売業、教育・学習支援業、情報通信業など、多種多様な職種があるから、色んな働く人たちが住んでるんだよ👩💻👨🔬
ゆい
治安はどうなんですか？
虎ノ助
安全度は66点で、犯罪数が多くはないけど、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすると良いね🚓🔍 治安対策をして住むことで安心できる環境が整うよ🔐🌃
ゆい
駅周辺の地価や利便性はどうですか？
虎ノ助
駒場東大前駅の平均地価は885,996円/㎡で、地価はやや高めだけど、駅乗降客数も多く、利便性の高いエリアだよ🚆✨ 通勤や通学に便利な場所を求める方には魅力的なエリアだね🎒👜
ゆい
そんなに魅力的なエリアなんですね！ぜひ行ってみたいです。
虎ノ助
そうだね、駒場東大前駅周辺は、いろんな人にとって魅力的なエリアだよ。ぜひ一度、訪れてみてね✨
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
駒場東大前駅は、渋谷駅から2駅と、都心へのアクセスが良く通勤通学に便利な場所にあります🚆✨ 若者が多い学校の多い地域で、駅前にある商店街には学生の多い街ならではの安くてボリュームのある店が並んでいます🍴🏫 閑静な住宅街で夜間の街灯も整備されており、治安の面でも安心です🏘️🌃 池ノ上は渋谷駅や下北沢駅に近く、アクセスが便利でありながら、治安の良さ、静かでのんびりとした住みやすさが人気を集めています🌳☕ 駅前にはカフェが充実しているので、休日にはカフェめぐりを楽しむこともできます🍰🍵
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
駒場東大前駅周辺の住みよさ総合スコアは8.0で、交通アクセスや買い物利便性、文化施設などが充実している地域です🌟🛍️ 学生街でありながらも閑静な住宅街で、治安も良いので安心して暮らせます🏠👮♀️
家賃相場
ゆい
駒場東大前駅周辺の家賃相場は、シングル向けが10万円（全国平均の2倍😲）、2人世帯向けが19万円（全国平均の2.1倍😲）、ファミリー向けが30万円（全国平均の2.3倍😲）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
駒場東大前駅は渋谷駅から2駅と、都心へのアクセスが良く通勤通学に便利です🚆🏢 また、駅周辺にはバス停もいくつかあり、さらに移動範囲が広がります🚌💨
買い物利便性
ゆい
駒場東大前駅周辺には、スーパーやコンビニ、ショッピングモールなどが揃っており、買い物に困ることはありません🛍️🎉 また、駅前にある商店街には、学生向けのリーズナブルな飲食店がたくさんあります🍜🍱
生活利便性
ゆい
駒場東大前駅周辺には、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています🌳📚 また、治安が良く閑静な住宅街であるため、快適に暮らせます😊🌈
健康度
ゆい
駒場東大前駅周辺には、公共の体育館やプライベートジム、ゴルフ練習場など、健康維持に役立つ施設が充実しています💪🏋️♀️ また、緑豊かな公園も近くにあるので、ジョギングやウォーキングにも最適です🏃♀️🌳
遊び
ゆい
駒場東大前駅周辺には、カフェや飲食店が充実しており、休日にはカフェめぐりを楽しむことができます🍰☕ また、下北沢や渋谷へもアクセスが良いため、ショッピングやエンターテイメントも楽しめます🎭🛍️
文化度
ゆい
駒場東大前駅周辺には、美術館や博物館、寺院などが点在しており、文化的な街です🖼️🏛️ 日本民藝館や渋谷区立松濤美術館、聖徳寺などが徒歩圏内にあります🎨⛩️
グルメ（飲食店）
ゆい
駒場東大前駅周辺には、食べログ評価の高いお店が多数あります🍽️✨ 人気店には、菱田屋、ル・ルソール、ボンダイコーヒーサンドウィッチーズ、ブラッスリールヴェソンヴェール駒場、キッチン南海駒場店があります😋🍴 学生街らしく、リーズナブルなお店が多いのも魅力です💸🎉
菱田屋（ヒシダヤ）
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]11:30～13:45(L.O.)17:30～21:30(L.O.)[土]17:30～21:30(L.O.) 定休日 日曜・祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 駒場東大前駅東口から徒歩３分。 駒場東大前駅から209m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.69 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131801/13010480/ル・ルソール（LeRessort）
| 営業時間 | 営業時間 [水・木・金]9:00～17:00[土・日・祝]9:00～17:00 日曜営業 定休日 月曜・火曜・他不定休あり |
|---|---|
| アクセス | 京王電鉄井の頭線駒場東大前駅西口徒歩１分 駒場東大前駅から133m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.63 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131801/13268390/ボンダイコーヒーサンドウィッチーズ（BONDICOFFEESANDWICHES）
| 営業時間 | 営業時間 7:00～19:00 日曜営業 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | 井の頭線駒場東大前駅から徒歩11分。小田急線東北沢駅･代々木上原駅･代々木八幡駅から徒歩14分。渋55「二ツ橋」バス停下車徒歩2分 駒場東大前駅から466m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.5 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131801/13168930/ブラッスリールヴェソンヴェール駒場（LeversonVerre）
| 営業時間 | 営業時間 ランチ／11:00～14:30(L.O)ディナー／17:00～21:00(L.O) 日曜営業 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | 京王 井の頭線 駒場東大前を降り、東大正門を過ぎてから左に向かって徒歩で3分。ファカルティハウス１F。 駒場東大前駅から134m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.46 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131801/13009764/キッチン南海駒場店
| 営業時間 | 営業時間 [月～日]11:30～15:0017:00～20:00 日曜営業 定休日 不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩４分 駒場東大前駅から195m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.44 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131801/13049352/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
駒場東大前駅周辺は、都心へのアクセスが良く、学生街でありながらも閑静な住宅街で生活しやすい街です🌟🚆 そのため、都心で働く若いカップルや単身者にオススメです👩💼👨💼 ただし、家賃相場が比較的高いため、比較的高所得者向けのエリアと言えます💰🏡
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
駒場東大前駅周辺の平均地価は885,996円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は11%です📈 都心に近く、利便性が高いため地価も上昇傾向にあります🏙️🚶♀️ 隣の池尻大橋駅や神泉駅と比較しても、地価はやや高めですが、それだけ魅力的なエリアと言えますね✨
昼夜間人口の比較
ゆい
駒場東大前駅周辺の夜間人口は49,684人で、昼間人口は63,314人です🌞🌜 昼夜間人口の差があることから、通勤・通学などで賑わっているエリアだと言えますね👩💼👨🎓
居住者の年収特性
ゆい
駒場東大前駅周辺の平均世帯年収は645万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰 高所得者が多く、特に1,500万円以上の世帯が13%と全国平均の2%や東京都平均の3%と比べても非常に多いエリアと言えます👨💼👩💼
居住者の世帯特性
ゆい
駒場東大前駅周辺では、1人世帯（シングル）が15,982世帯（58%）、2人世帯が5,783世帯（21%）、3人以上世帯（ファミリー）が3,345世帯（12%）となっています👩🦰👨👩👧👦 東京都内平均の1人世帯割合47%よりも高く、シングル向けの住みやすいエリアだと言えますね🙆♀️🏠
勤務者の職種ランキング
ゆい
駒場東大前駅周辺の勤務者の職種ランキングは、卸売業・小売業が24%、教育・学習支援業が14%、情報通信業が14%、宿泊業・飲食サービス業が11%、学術研究・専門・技術サービス業が9%となっています🏢💼 多種多様な職種があることから、さまざまな働く人たちが住んでいるエリアですね👩💻👨🔬
安全度
ゆい
東京都における駒場東大前駅周辺の安全度は66点で、犯罪数が多くはないものの、念のため具体的な犯罪内容の内訳もチェックすると良いでしょう🚓🔍 安全なエリアを求める方には注意が必要ですが、治安対策をして住むことで安心できる環境を整えることができます🔐🌃
周囲の駅との比較
ゆい
駒場東大前駅の平均地価は885,996円/㎡で、過去5年地価上昇率は-11%、駅乗降客数は39,066人です🚉 隣の池尻大橋駅や神泉駅と比較しても、地価はやや高めですが、駅乗降客数も多く、利便性の高いエリアです🚆✨ 通勤や通学に便利な場所を求める方には魅力的なエリアですね🎒👜
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
