ボヘミアンなカルチャーシーンで人気の街「下北沢」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！下北沢を知ってるかい？
ゆい
下北沢？聞いたことはあるけど、詳しくないです。
虎ノ助
そうかい。じゃあ、ちょっと教えてやるよ。下北沢駅周辺の平均地価は2,036,667円/㎡で、過去5年の地価上昇率はなんと41%だって😮💰 高い地価のエリアだけど、魅力的な街だからこそ人々が集まるんだよね🌟
ゆい
へぇ、そんなに人気の街なんですね！どんな人たちが住んでるんですか？
虎ノ助
下北沢駅周辺の世帯特性は、1人世帯(シングル)が19,181人(60%)、2人世帯が6,289人(20%)、3人以上世帯(ファミリー)が3,547人(11%)だよ👩👨 シングルの方が多く住んでいるエリアで、都内平均1人世帯割合47%よりも高い割合だから、学生や単身赴任の方にもおすすめだよ👌
ゆい
なるほど！でも、街の安全性は大丈夫なんですか？
虎ノ助
残念ながら、下北沢駅周辺の安全度は東京都内で0点なんだ😥💦 でも、地域の具体的な犯罪内容や内訳をチェックすることで、安全対策を立てることができるから大丈夫だよ🔍🔐
ゆい
そうなんですね。駅周辺のアクセスはどうですか？
虎ノ助
同一市区町村の周囲の駅と比較してみると、下北沢駅は地価が2,036,667円/㎡で、過去5年の地価上昇率が-41%、駅乗降客数が229,246人だよ。新代田駅は地価が746,500円/㎡、過去5年の地価上昇率が-26%、駅乗降客数が9,775人。世田谷代田駅は地価が754,000円/㎡、過去5年の地価上昇率が-13%、駅乗降客数が8,345人だって。下北沢駅周辺は地価が高く、駅乗降客数も多いことがわかるだろ？アクセスの良いエリアだよ✨
ゆい
確かに！下北沢、魅力的な街ですね。いろいろ教えてくれてありがとうございました！
虎ノ助
どういたしまして！これからもっと下北沢の魅力を知って、楽しい街での生活を満喫してね🌈
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
下北沢駅周辺は、古着屋やオシャレなショップが多く、若者に大人気のエリアです😍✨ また、激安スーパーや飲食店も充実していて、ファミリー層にも住みやすい街なんです👨👩👧👦💕 さらに、銀行や郵便局も揃っており、お洒落な個人経営の飲食店が点在するのが特徴です🍴🌳
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
下北沢駅周辺の住みよさ総合スコアは7.9で、非常に住みやすいエリアです🏘💖
家賃相場
ゆい
下北沢駅から徒歩10分圏内の家賃相場は、シングル向けが9万円（全国平均の1.8倍😲）、2人世帯向けが15万円（全国平均の1.67倍😲）、ファミリー向けが25万円（全国平均の1.92倍😲）で、東京都内の平均水準ですが、全国平均に比べてやや高めですね🏡💸
交通利便性
ゆい
交通利便性スコアは9.4で、下北沢駅は2つの路線が利用できるため、非常に便利な立地です🚆🌟 また、周辺にはバス停も多くあります🚌💨
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.7で、日用品や商業施設が充実しています🛍💕 例えば、ピーコックストアや成城石井、ファミリーマートなどが徒歩圏内にあります🛒🏪
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.1で、下北沢駅周辺には郵便局や公園、図書館などが揃っています📮🌳📚 家族連れにも嬉しい環境ですね👪💕
健康度
ゆい
健康度スコアは8.8で、周辺には公共の体育館やプライベートジム、ゴルフ練習場などがあります💪🏋️♀️⛳️ 例えば、Apple GYM下北沢店が徒歩圏内にあります🏃♀️✨
遊び
ゆい
遊びスコアは5.2で、下北沢周辺には美術館や寺院がいくつかあります🎨🕌 日本民藝館や齋田記念館、大雄山真龍寺などが徒歩圏内にあります🚶♀️🌸
グルメ（飲食店）
ゆい
下北沢周辺のおすすめ飲食店は、旧ヤム邸シモキタ荘やCurrySpiceGelateriaKALPASI、純手打ち麺と未来、中華そばこてつ、トロコーヒーアンドベーカリーです🍛🍜🍰 どのお店も駅から徒歩圏内なので、ぜひ足を運んでみてくださいね🍽🥂
旧ヤム邸シモキタ荘
| 営業時間 | 営業時間 [月・水～金]11:00～15:00(L.O.14:30)18:00～21:00(L.O.20:30)[土・日・祝]11:00～15:30(L.O.15:00)17:30～21:00(L.O.20:30) 日曜営業 定休日 火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 小田急線・京王井の頭線 下北沢駅より徒歩7分三軒茶屋から小田急バス下61系統 代沢五丁目バス停より徒歩1分（三軒茶屋から徒歩だと1.7km 25分） 下北沢駅から342m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.83 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131802/13211142/CurrySpiceGelateriaKALPASI（カリースパイスジェラテリアカルパシ）
| 営業時間 | 営業時間 カレーのイートイン＆テイクアウトジェラートのイートイン11:30～20:00(L.O)21:00close 日曜営業 定休日 木曜日 |
|---|---|
| アクセス | 井の頭線・小田急線下北沢駅より徒歩2分 下北沢駅から100m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.82 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131802/13247887/純手打ち麺と未来
| 営業時間 | 営業時間 [月、火、水、木、金]11:30〜14:3017:30～21:00(L.O20:45)[土日祝日]11:30〜17:00(売り切れ次第終了) 日曜営業 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | 小田急・京王井の頭線【下北沢駅】中央口より徒歩3分 下北沢駅から260m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131802/13221486/中華そばこてつ
| 営業時間 | 営業時間 11:30～15:0017:00～21:00（LO20:45）［月］11:30～15:00 日曜営業 定休日 火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 下北沢駅から358m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131802/13198320/トロコーヒーアンドベーカリー（TOLOCOFFEE＆BAKERY）
| 営業時間 | 営業時間 新型コロナウィルス感染拡大防止協力の為、営業時間を下記時間に短縮しております。[月・水〜金]営業時間10:30〜17:00(L.O16:00)まで[土・日・祝]営業時間10:30〜17:00(L.O16:30)まで※2/14は営業しますが、2/15は定休日となります。※ランチは11:30よりご提供可能です※パンのご予約も承っております※毎週水曜日はパンの販売はありません 日曜営業 定休日 火曜 |
|---|---|
| アクセス | 小田急線世田谷代田駅から徒歩約５分。公共交通機関をご利用の上、お越しください。 世田谷代田駅から171m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131812/13118819/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
下北沢駅周辺は、若者に人気のエリアでありながら、ファミリー層にも住みやすい街なので、シングルやカップル、ファミリーにもおすすめです👩🎓👩💼👨👩👧👦✨ また、交通や買い物の利便性が高く、遊びや健康にも配慮された街なので、新生活を始める方にもぴったりです🌈🏙💕
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
下北沢駅周辺の平均地価は2,036,667円/㎡で、過去5年の地価上昇率はなんと41%😮💰 高い地価のエリアですが、魅力的な街だからこそ人々が集まるんですね🌟
昼夜間人口の比較
ゆい
下北沢駅周辺の昼間人口は32,643人(38%)で、夜間人口は54,173人(62%)。夜間人口の方が多く、活気ある街と言えますね💃🌃
居住者の年収特性
ゆい
下北沢駅周辺の平均世帯年収は622万円で、東京都平均(544万円)や全国平均(475万円)よりも高めです👀💸 また、1500万円以上の高所得者が15%もいるんです😲 豊かな生活ができるエリアだと言えますね🌈
居住者の世帯特性
ゆい
下北沢駅周辺の世帯特性は、1人世帯(シングル)が19,181人(60%)、2人世帯が6,289人(20%)、3人以上世帯(ファミリー)が3,547人(11%)です👩👨 シングルの方が多く住んでいるエリアで、都内平均1人世帯割合47%よりも高い割合です🚶♀️🚶 学生や単身赴任の方にもおすすめですね👌
勤務者の職種ランキング
ゆい
下北沢駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が42%、宿泊業・飲食サービス業が16%、教育・学習支援業が8%、医療・福祉が8%、生活関連サービス業・娯楽業が7%となっています🏢🍽️ 多種多様な職種の方が働いているエリアですね👩💼👨💼
安全度
ゆい
残念ながら、下北沢駅周辺の安全度は東京都内で0点となっています😥💦 ただし、地域の具体的な犯罪内容や内訳をチェックすることで、安全対策を立てることができます🔍🔐
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村の周囲の駅と比較してみましょう🚉 下北沢駅は地価が2,036,667円/㎡で、過去5年の地価上昇率が-41%、駅乗降客数が229,246人です。新代田駅は地価が746,500円/㎡、過去5年の地価上昇率が-26%、駅乗降客数が9,775人。世田谷代田駅は地価が754,000円/㎡、過去5年の地価上昇率が-13%、駅乗降客数が8,345人です。下北沢駅周辺は地価が高く、駅乗降客数も多いことがわかりますね🚆🌆 アクセスの良いエリアです✨
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「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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