都内アクセス抜群の静かな住みやすい街「東松原」の魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！東松原駅の近くを知ってるかい？
ゆい
東松原駅周辺ですか？あまり詳しくないですけど、何か特徴があるんですか？
虎ノ助
そりゃもう、土地・賃料相場が過去5年間で16%も上昇してるんだよ。ちょっと地価が低めだけど、人気が高まってるエリアなんだな。昼間は33,449人もの人がいるけど、夜は55,427人になって、静かな住みやすい場所に変わるんだ。
ゆい
昼夜で雰囲気が変わるんですね。住んでいる人たちはどんな人が多いんですか？
虎ノ助
この辺りの平均世帯年収は613万円で、都内平均よりも高めだね。高所得者向けのエリアで、シングルが61%、2人世帯が20%、3人以上の世帯が11%となってるんだ。シングル向けに住みやすいんだよ。
ゆい
高所得者向けでシングル向けなんですね。働く人たちはどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
職種は色々あって、卸売業・小売業が29%、宿泊業・飲食サービス業が19%、医療・福祉が12%、教育・学習支援業が9%、生活関連サービス業・娯楽業が7%となってるんだ。職種が多様で働く人にも魅力的なエリアだよ。
ゆい
確かに職種が多様で面白そうですね。でも、安全面は大丈夫なんですか？
虎ノ助
それがちょっと残念なんだけど、東京都内での安全度は10点と低めなんだよね😰💦 だから、住む場所を探す時は治安や防犯に注意して、犯罪内容もチェックすることをオススメするよ🔍👮♀️。
ゆい
安全面は気を付けないといけないですね。他の駅と比べてどうなんでしょうか？
虎ノ助
東松原駅の平均地価は668,500円／㎡で、新代田駅や世田谷代田駅と比べると、地価が若干低めで、駅乗降客数が高く、利便性が良いエリアと言えるんだよ🚶♀️🌟 こんな感じで、東松原駅周辺はシングルや高所得者向けで、様々な職種の人が働く魅力的なエリアだね！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
東松原駅は、穏やかな落ち着いた住環境にありながら、渋谷まで乗り換えなし10分以内と利便性が高い場所に位置しています🚆✨ 駅周辺には商店街や、24時間営業のスーパーもあり、非常に住みやすい環境が整っています🏪🛍️😊
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
東松原駅周辺の住みよさ総合スコアは7.7で、静かな住環境と利便性が両立しています🏘️🌳💼
家賃相場
ゆい
東松原駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（全国平均の1.8倍😲）、2人世帯向けが14万円（全国平均の1.6倍😲）、ファミリー向けが21万円（全国平均の1.6倍😲）で、都心へのアクセス良好な場所である一方、家賃相場はやや高めとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
東松原駅周辺の交通利便性スコアは9.4で、渋谷まで乗り換えなしで10分以内と都心へのアクセスが非常に良好です🚆🌃 また、近くに新代田駅や世田谷代田駅もあり、通勤や通学に便利なエリアです🚶♀️✨
買い物利便性
ゆい
東松原駅周辺の買い物利便性スコアは9.0で、日常のお買い物には困らない充実した環境が整っています🛍️🌟 例えば、徒歩圏内にあるトップパルケ松原店（スーパー）やローソン・スリーエフ東松原駅前店（コンビニ）が便利です🛒🏪
生活利便性
ゆい
東松原駅周辺の生活利便性スコアは8.0で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています🏣🌳📚🍴
健康度
ゆい
東松原駅周辺の健康度スコアは8.3で、駒場体育館やエニタイムフィットネス東松原店、北沢ゴルフ練習場など、スポーツや健康維持に役立つ施設が揃っています💪🏊♀️⛳️
遊び
ゆい
東松原駅周辺には、食べログ評価の高いバサノバやラーメン二郎環七新新代田店、キッチンアンドカリーなどの人気飲食店があります🍜🍛🍴 おいしい食事を楽しみながら遊びに出かけることができます🎉😋
文化度
ゆい
東松原駅周辺の文化度スコアは5.2で、齋田記念館や日本大学文理学部資料館（美術館）などがあります🏛️🎨 また、松羽稲荷神社や延重寺などの寺院も徒歩圏内にあります🙏🏯
グルメ（飲食店）
ゆい
東松原駅周辺には、バサノバ、ラーメン二郎環七新新代田店、キッチンアンドカリー、麺通、香家新代田本店など、食べログ評価の高い飲食店が揃っています🍽️✨ さまざまなジャンルのお店でおいしい食事を楽しむことができます🍜🍛🍴😋
バサノバ（BASSANOVA）
| 営業時間 | 営業時間 [全日]11:00～22:00(21:45L.O.） 日曜営業 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | 井の頭線新代田駅から徒歩2分 新代田駅から118m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.7 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131803/13006625/ラーメン二郎環七新新代田店（らーめんじろう）
| 営業時間 | 営業時間 [火～日]11:00～15:00 日曜営業 定休日 月曜日（その他臨時休業などはTwitterにて） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線「新代田駅」より、徒歩１分 新代田駅から83m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.66 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131803/13010833/キッチンアンドカリー（kitchenandCURRY）
| 営業時間 | 営業時間 ※2022年8月現在【ランチ】水曜〜土曜11:30-15:00(土曜は17時ごろまで)オンライン予約をHPから受け付けています。【ディナー】木曜＆金曜18:00-21:30(L.O21:00) 定休日 日~火 |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線新代田駅より徒歩5分 新代田駅から247m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.6 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131803/13224066/麺通（めんつう）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～(L.O.20:00)5/3水曜営業〜17:00LO 日曜営業 定休日 第2・4火曜日、水曜日 5/3水曜営業〜17:00LO 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線新代田駅 徒歩3分小田急線世田谷代田駅 徒歩5分下北沢駅 徒歩10分環七内回り沿い 新代田駅から165m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.49 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131803/13001413/香家新代田本店（コウヤ）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～22:00LO21:40ランチ11：00～16：00(セットメニューあり） 日曜営業 定休日 定休日 月曜 |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線新代田駅よりすぐ 新代田駅から61m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.46 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131803/13007071/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
東松原駅周辺は、静かな住環境と都心へのアクセス良好な立地が魅力で、家賃相場もやや高めですが、働く20代中盤の女性には特にオススメです🏡✨ 通勤や通学に便利で、お買い物や食事にも困らない環境が整っていますので、新生活を始める場所として最適です🌸🚶♀️💼
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
東松原駅周辺の平均地価は668,500円／㎡で、過去5年間の地価上昇率は16%です📈💰 同じ市区町村の新代田駅と世田谷代田駅に比べて、東松原駅は地価がやや低めですが、人気が高まっているエリアと言えますね🏡🌟
昼夜間人口の比較
ゆい
東松原駅周辺1km圏内の昼間人口は33,449人で、夜間人口は55,427人です🚶♀️🌞 これは、昼間に働きに出る人が多いエリアで、夜には家族や友達と過ごす静かな住みやすい場所と言えますね🌃💤
居住者の年収特性
ゆい
東松原駅周辺1km圏内の平均世帯年収は613万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰✨ 高所得者向けのエリアで、1500万円以上の年収を持つ世帯が16%、1000～1500万円の世帯が14%となっています👪🌟
居住者の世帯特性
ゆい
東松原駅周辺1km圏内には、1人世帯(シングル)が61%、2人世帯が20%、3人以上の世帯(ファミリー)が11%となっています👨👩👧 都内平均の1人世帯割合47%よりも高く、シングル向けの住みやすさが魅力ですね🙆♀️💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
東松原駅周辺1km圏内の勤務者の職種は、卸売業・小売業が29%、宿泊業・飲食サービス業が19%、医療・福祉が12%、教育・学習支援業が9%、生活関連サービス業・娯楽業が7%となっています👩💼🏢 職種が多様で、働く人にも魅力的なエリアですね🌟
安全度
ゆい
残念ながら東京都における東松原駅周辺の安全度は10点と低めです😰💦 住まい探しをする際には、治安や防犯に注意して、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします🔍👮♀️
周囲の駅との比較
ゆい
東松原駅の平均地価は668,500円／㎡で、過去5年地価上昇率は-17%、駅乗降客数（沿線合計）は18,595人です🚆💨 新代田駅や世田谷代田駅と比べると、東松原駅は地価が若干低めで、駅乗降客数が高く、利便性が良いエリアと言えますね🚶♀️🌟
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
