井の頭線の駅でおしゃれなカフェやバーが集まる「永福町」の住みやすさや魅力をご紹介！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！永福町駅を知ってるかい？
ゆい
うん、知ってるよ！でも詳しい情報はあんまり分からないな。
虎ノ助
そうかい。じゃあ、江戸っ子のオイラが永福町駅周辺の情報を教えてやるよ！まず、平均地価は764,601円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は36%だってさ。西永福駅や明大前駅と比べても上昇傾向があるから、不動産購入や賃貸物件を探す際にはチェックしておくといいね🏠🔍。
ゆい
わぁ、地価上昇率が高いんだね！他にも教えて！
虎ノ助
もちろんだ。永福町駅から1km圏内の夜間人口は43,279人で、昼間人口は40,120人だって。昼夜間人口があんまり変わらないから、住みやすさや生活利便性が高いエリアだと言えるね🌆🌙。
ゆい
そんなに住みやすいんだ！じゃあ、どんな人が住んでるの？
虎ノ助
いい質問だね。永福町駅周辺の平均世帯年収は558万円で、高所得者が多いエリアだよ。そして、1人世帯（シングル）が57%で、都内平均よりも高い割合だから、シングル向けの物件が多いエリアだと言えるね🏢💕。
ゆい
高所得者が多いんだね。それじゃあ、周辺で働いてる人たちはどんな職種が多いの？
虎ノ助
永福町駅周辺で働いてる人たちの職種ランキングは、卸売業・小売業が21%でトップだね。次いで宿泊業・飲食サービス業が12%、医療・福祉が12%、運輸業・郵便業が11%、建設業が9%と続いているよ🏥🚚。多様な職種の方が働いているエリアだね👩💼👨💼。
ゆい
色んな職種の人がいるんだね。でも、安全なエリアなのかな？
虎ノ助
東京都における永福町エリアの安全度は9点だって。治安に関しては注意が必要だけど、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ設備が整った物件を選べば大丈夫だろうね🔐🏠。
ゆい
安全面も考慮して物件を選ばないとね。最後に、周辺の駅と比べたらどうなの？
虎ノ助
永福町駅と同一市区町村の周辺駅と比べると、永福町駅は駅乗降客数が33,079人だね🚃💨。一方、西永福駅は駅乗降客数が18,241人、明大前駅は駅乗降客数が107,328人となっているよ🚉。これから住まいを探す際には、周辺駅との比較も参考にしてね🔍💡。
ゆい
たくさん情報を教えてくれてありがとう！これで永福町駅周辺のことがよく分かったよ！
虎ノ助
どういたしまして！これからも江戸っ子口調でいろんな情報を教えてやるから、また何かあったら聞いてくれよな！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
永福町は、渋谷駅までわずか8分の交通アクセスが良いエリアで、駅前に街灯設備や交番があるため、一人暮らしの女性にも安心して住める環境が整っています🚃💖 また、沿線上には下北沢駅や吉祥寺駅があり、お出かけスポットにもアクセスしやすいのが魅力です🏙✨ 浜田山駅周辺は、セレブが多く住むエリアとして有名ですが、賃貸物件の家賃相場はそこまで高くなく、一般の人にも住みやすい街です🏘💕
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
永福町の住みよさ総合スコアは8.1で、文化や健康、買い物利便性などが充実しています🌟
家賃相場
ゆい
永福町駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（全国平均の1.8倍💰）、2人世帯向けが14万円（全国平均の1.6倍💰）、ファミリー向けが21万円（全国平均の1.6倍💰）で、東京都内では平均的な価格帯のエリアとなっています🏡
交通利便性
ゆい
永福町駅は京王井の頭線が通っており、渋谷駅までたったの8分でアクセスできるので、通勤・通学にとっても便利なエリアです🚆✨ また、沿線上には下北沢駅や吉祥寺駅があり、お出かけスポットにもアクセスしやすいのが魅力です👣🌟
買い物利便性
ゆい
永福町の買い物利便性スコアは9.4で、近くにはこだわりや 永福町店やセブンイレブン 京王永福町駅店などのスーパーやコンビニがあり、日常の買い物がとっても便利です🛍😊 一方で、ショッピングモールや百貨店は少し遠いため、大型ショッピング施設へのアクセスは4.0となっています🏢🛒
生活利便性
ゆい
永福町の生活利便性スコアは7.7で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っていて、日常生活に必要な施設が揃っています🏪🌳📚🍴
健康度
ゆい
永福町の健康度スコアは9.0で、近くには永福体育館やchocoZAP(チョコザップ) 永福町などの公共施設やプライベートジムがあり、運動習慣を維持しやすい環境が整っています💪🏋️♀️
遊び
ゆい
下北沢駅や吉祥寺駅が近くにあり、お出かけスポットが豊富なので、休日の遊びやデートにも困りません🎡🎢
文化度
ゆい
永福町の文化度スコアは6.0で、美術館や寺院がいくつかあります🏯🖼 例えば、杉並区立郷土博物館や日本大学文理学部資料館、賀川豊彦記念松沢資料館などがあり、文化的なスポットも楽しめます🎨🙏
グルメ（飲食店）
ゆい
永福町には食べログ評価の高いお店がいくつかあります🍽✨ 例えば、永福町大勝軒やラ・ピッコラ・ターヴォラ（LaPiccolaTavola）、マッシモッタヴィオ（MASSIMOTTAVIO）、ビストロKIMURA永福町（キムラ）、永福町ichi（イチ）などが、永福町駅から徒歩圏内にあります🍜🍕🍷🍛
永福町大勝軒
| 営業時間 | 営業時間 11:00～24:00----------------※2018/10/01付 上記営業時間に変更となります。 何卒、宜しくお願い申し上げます。日によって閉店時間より少し早く閉める場合もある為、閉店10分前にはご入店くださいますようお願い申し上げます。 日曜営業 定休日 不定休・お正月・（お盆）詳しくはHPをご参照ください。 |
|---|---|
| アクセス | 永福町駅南口下車、階段を降りて目の前の交番のある交差点のはす向かい。徒歩1分。 永福町駅から124m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131805/13011769/ラ・ピッコラ・ターヴォラ（LaPiccolaTavola）
| 営業時間 | 営業時間 [月〜金］11:30～14:30(L.O.14:00)18:00～22:30(L.O.21:30)[土・日・祝]11:30～15:00(L.O.14:30)17:30～22:30(L.O.21:30) 日曜営業 定休日 不定休(店舗メンテナンスのためお休みをいただく日もございます。) |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線「永福町」駅下車・徒歩３〜５分 永福町駅から106m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131805/13005575/マッシモッタヴィオ（MASSIMOTTAVIO）
| 営業時間 | 営業時間 ◆ゴールデンウィーク営業日のお知らせ。5/1(月)お休みを頂いて、2日より9日まで営業しております。※しばらくの間、木曜日のランチ営業をお休みさせていただきます。[月～金]11:30～14:30（L.O.14:00）17:30～22:00（L.O.21:30）[土・日・祝]11:30～15:30（L.O.15:00）17:30～22:00（L.O.21:30） 日曜営業 定休日 毎週水曜日としばらくの間、木曜のランチタイム。※年末年始のご案内。12月30日最終営業日。年始は1月3日ランチタイムから営業となります |
|---|---|
| アクセス | 井の頭線 永福町駅北口を出て道路を渡り左折、井の頭通りを直進した右側（駅から徒歩数分） 永福町駅から61m |
| 価格帯 | ￥6,000～￥7,999 |
| 食べログ評点 | 3.64 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131805/13132982/ビストロKIMURA永福町（キムラ）
| 営業時間 | 営業時間 ランチ 11:30〜ラストオーダー13:00、15:00ディナー 17:30〜ラストオーダー21:00、22:30 日曜営業 定休日 毎週火曜日、木曜日 |
|---|---|
| アクセス | 公式HPをご覧ください。 永福町駅から142m |
| 価格帯 | ￥5,000～￥5,999 |
| 食べログ評点 | 3.4 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131805/13019752/永福町ichi（イチ）
| 営業時間 | 営業時間 17:00～24:00（L.O.23:00） 日曜営業 定休日 火曜日 |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線永福町駅より徒歩3分 永福町駅から151m |
| 価格帯 | ￥5,000～￥5,999 |
| 食べログ評点 | 3.4 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131805/13114955/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
永福町は、交通アクセスが良く、買い物や生活利便性が高いため、通勤・通学に便利な場所を求める女性にオススメです👩💼🎒 家賃相場も東京都内の平均的な価格帯なので、一人暮らしやカップル向けにも住みやすいエリアです💑🏠 また、文化的なスポットやおしゃれな飲食店があるため、休日の遊びやデートにも困らないエリアです💖🎭
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
永福町駅周辺の平均地価は764,601円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は36%となっています。これは周辺の西永福駅（平均地価：717,000円/㎡、地価上昇率：-26%）や明大前駅（平均地価：773,500円/㎡、地価上昇率：-5%）と比べても、かなり好調な上昇傾向にありますね✨ 不動産購入や賃貸物件を探す際には、地価動向もチェックしておくと良いでしょう🏠🔍
昼夜間人口の比較
ゆい
永福町駅から1km圏内の夜間人口は43,279人（52%）で、昼間人口は40,120人（48%）となっています。これは、昼夜間人口があまり変わらないことから、住みやすさや生活利便性が高いエリアであることが伺えます🌆🌙
居住者の年収特性
ゆい
永福町駅周辺の平均世帯年収は558万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰 高所得者が多いエリアで、1500万円以上の世帯が14%（東京都平均：3%、全国平均：2%）もいらっしゃいます✨ また、1000～1500万円の世帯も18%（東京都平均：7%、全国平均：5%）と多く、比較的高所得者向けのエリアと言えますね🌟
居住者の世帯特性
ゆい
永福町駅周辺の1人世帯（シングル）が13,903（57%）で、都内平均1人世帯割合47%よりも高くなっています👩💼 また、2人世帯は5,171（21%）、3人以上世帯（ファミリー）は3,001（12%）となっており、シングル向けの物件が多いエリアであることがわかります🏢💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
永福町駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が21%でトップ🛍️ 次いで宿泊業・飲食サービス業が12%、医療・福祉が12%、運輸業・郵便業が11%、建設業が9%と続いています🏥🚚 多様な職種の方が働いているエリアですね👩💼👨💼
安全度
ゆい
東京都における永福町エリアの安全度は9点となっており、治安に関しては注意が必要です🚓💦 特に女性の方は、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ設備が整った物件を選ぶことをオススメします🔐🏠
周囲の駅との比較
ゆい
永福町駅と同一市区町村の周辺駅と比較してみると、永福町駅は平均地価764,601円/㎡、過去5年地価上昇率-36%、駅乗降客数（沿線合計）33,079人です🚃💨 一方、西永福駅は平均地価717,000円/㎡、過去5年地価上昇率-26%、駅乗降客数18,241人、明大前駅は平均地価773,500円/㎡、過去5年地価上昇率-5%、駅乗降客数107,328人となっています🚉 これから住まいを探す際には、周辺駅との比較も参考にしてくださいね🔍💡
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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