杉並区の穴場エリア「高井戸」の住みやすさや魅力を地元民が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！高井戸駅周辺を知ってるかい？
ゆい
あ、高井戸駅ってどんなところですか？
虎ノ助
そりゃもう、土地・賃料相場は過去5年で20%上昇してるんだけど、家賃相場は都内にしてはリーズナブルでね。シングル向けが7万円、2人世帯向けが13万円、ファミリー向けが22万円だよ。でも全国平均に比べるとちょっと高めだな💸😅
ゆい
なるほど、それ以外のエリアデータについても教えてもらえますか？
虎ノ助
もちろんだよ！高井戸駅周辺は昼間人口が31,416人で、夜間人口が44,462人。地域の活気が昼夜問わず感じられるエリアなんだ🏃♀️💨 平均世帯年収も都内平均より高くて575万円だよ💰✨ それに、シングル世帯が48%と都内平均より多いんだ。
ゆい
職種や安全度はどうなんでしょう？
虎ノ助
職種ランキングでは、卸売業・小売業が23%、医療・福祉が17%、製造業や運輸業・郵便業が12%、宿泊業・飲食サービス業が10%となってるよ👩💻👨⚕️👩🔧👨🔬 安全度は22点で、ちょっと懸念があるから具体的な犯罪内容もチェックしておくことをおすすめするぞ😥💦
ゆい
周辺の駅との比較も知りたいです！
虎ノ助
いいね！同じ市区町村内にある富士見ヶ丘駅は地価が695,659円／㎡、駅乗降客数は13,948人。浜田山駅は地価が622,925円／㎡、駅乗降客数は30,252人だよ🚆 高井戸駅と比べてそれぞれ特徴があるから、利便性や住みやすさを考慮して自分に合ったエリアを見つけてね🔍✨
ゆい
わかりました、色々教えてくれてありがとうございます！自分に合ったエリアを見つけるために参考にしますね😊
虎ノ助
どういたしまして！何か他にも知りたいことがあったら遠慮なく聞いてくれよな。良い住まい探しを頑張ってね！👍
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
高井戸駅は、渋谷駅、下北沢駅、吉祥寺駅などショッピングやグルメで人気のスポットが集まる街を結ぶ京王井の頭線の駅です🚃 環八通りから奥へ入ると静かな住宅街が広がり、周辺は恵まれた自然や都心部へのアクセスの良さが特徴です🌳✨ 久我山駅も近く、公園や川沿いの遊歩道でリフレッシュできます🚶♀️🌸 また、品揃え豊富な商業施設や癒しの天然温泉から人気のグルメ店まで、生活を豊かにするスポットも充実しています🛍️🍽️
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
高井戸駅周辺の住みよさ総合スコアは7.2点です🏡✨ 静かな住宅街でありながら、都心部へのアクセスも良好で、自然も豊かなエリアです🌳🚃
家賃相場
ゆい
高井戸駅周辺の家賃相場は、シングル向けが7万円（全国平均の1.4倍😲）、2人世帯向けが13万円（全国平均の1.44倍😲）、ファミリー向けが22万円（全国平均の1.69倍😲）で、東京都内では比較的リーズナブルな価格帯と言えます🏡💰✨ しかし、全国平均と比較するとやや高めですね😅
交通利便性
ゆい
高井戸駅の交通利便性スコアは9.7点です🚃✨ 都心へのアクセスが良く、渋谷駅、下北沢駅、吉祥寺駅など人気のエリアへもすぐに行けます🚶♀️🌟 また、久我山駅も近く、さらなるアクセスの幅が広がります🚃💨
買い物利便性
ゆい
高井戸駅周辺の買い物利便性スコアは9.2点です🛍️✨ 日用品の買い物に便利なスーパーやコンビニが近くにあります🍞🍏 また、ショッピングモールやデパートもアクセスしやすい距離にあります👠👜
生活利便性
ゆい
高井戸駅周辺の生活利便性スコアは8.4点です🌟✨ 郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています📮🌳📚🍴
健康度
ゆい
高井戸駅周辺の健康度スコアは6.7点です💪✨ 近くに高井戸温水プールやドリームキューブワン浜田山などのスポーツ施設があり、健康的な生活が送れます🏊♀️🏋️♀️
遊び
ゆい
高井戸駅周辺には、公園や川沿いの遊歩道があり、自然を楽しみながら遊べるスポットが充実しています🌸🚶♀️ また、渋谷駅や下北沢駅、吉祥寺駅など遊びのスポットが集まるエリアへもすぐにアクセスできます💃🎉
文化度
ゆい
高井戸駅周辺の文化度スコアは4.0点です🎨🏛️ 近くには世田谷文学館や賀川豊彦記念松沢資料館、吉祥院や第六天神社など、文化施設や歴史的な建造物があります📖⛩️
グルメ（飲食店）
ゆい
高井戸駅周辺には、食べログ評価の高いトップ5のお店があります🍽️💕 休日や、カレタナトラットリアイタリアーナ、梅丘寿司の美登利総本店高井戸店、ピッコリー、東軒など、美味しい食事が楽しめるお店が揃っています😋🍣🍝
休日や
| 営業時間 | 営業時間 [土・日]の11:00～20:00 日曜営業 定休日 平日（月～金） |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線「高井戸」駅下車、歩8分 高井戸駅から499m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.43 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131805/13108808/カレタナトラットリアイタリアーナ（カレタナTrattoriaItaliana）
| 営業時間 | 営業時間 [火曜日～日曜日]18:00～22:30 日曜営業 定休日 月曜日 (月曜日祝日の場合は月曜日営業で火曜日がお休み) |
|---|---|
| アクセス | ■京王井の頭線高井戸駅すぐそこ■渋谷・吉祥寺より17分■荻窪よりバスで15分改札から見て反対側、環八沿いのイタリア国旗が目印 高井戸駅から57m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.34 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131806/13097808/梅丘寿司の美登利総本店高井戸店（うめがおかすしのみどりそうほんてん）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～21:00(L.O.20:30) 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 井の頭線高井戸駅徒歩２分 高井戸駅から165m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.32 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131806/13004238/ピッコリー（picooly）
| 営業時間 | 営業時間 10:00～20:00 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線高井戸駅下車徒歩10分 高井戸駅から455m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.26 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131805/13128266/東軒
| 営業時間 | 営業時間 11:00～15:0017:00～21:00ラストオーダーは8.40頃 日曜営業 定休日 水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京王井の頭線高井戸駅より徒歩 高井戸駅から156m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.24 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1318/A131806/13062455/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
高井戸駅周辺は、静かな住宅街でありながら、都心部へのアクセスが良く、自然も豊かなエリアです🏡🌳🚃 また、買い物やグルメ、遊びのスポットも充実しています🛍️🍴💃 そんな高井戸駅周辺は、都会的な暮らしを楽しみたいけれど、自然も大切にしたい方や、家族での暮らしにもおすすめのエリアです👨👩👧👦✨ ただし、家賃相場が全国平均よりやや高めなので、予算に余裕のある方に向いていると言えます💰🏘️
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
高井戸駅周辺の平均地価は618,500円／㎡で、過去5年間で地価上昇率は20%です📈 家賃相場はシングル向けが7万円（全国平均の1.4倍😲）、2人世帯向けが13万円（全国平均の1.44倍😲）、ファミリー向けが22万円（全国平均の1.69倍😲）と、東京都内では比較的リーズナブルですが、全国平均に比べるとやや高めですね💸😅
昼夜間人口の比較
ゆい
高井戸駅周辺の昼間人口は31,416人（41%）で、夜間人口は44,462人（59%）です🌞🌙 地域の活気が昼夜問わず感じられるエリアですね🏃♀️💨
居住者の年収特性
ゆい
高井戸駅周辺の平均世帯年収は575万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰✨ 高所得者が多く、1500万円以上の世帯が15%（東京都平均3%、全国平均2%）、1000〜1500万円の世帯が18%（東京都平均7%、全国平均5%）となっています👍
居住者の世帯特性
ゆい
高井戸駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が10,720世帯（48%）、2人世帯が5,346世帯（24%）、3人以上世帯（ファミリー）が3,329世帯（15%）となっています🏠✨ 都内平均と比べて、シングル世帯が多いエリアですね👩💼👨💼
勤務者の職種ランキング
ゆい
高井戸駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が23%、医療・福祉が17%、製造業が12%、運輸業・郵便業が12%、宿泊業・飲食サービス業が10%となっています👩💻👨⚕️👩🔧👨🔬
安全度
ゆい
東京都における高井戸駅周辺の安全度は22点で、安全性にやや懸念があります😥💦 具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくことをおすすめします🚨
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村内の周辺駅と比べてみると、高井戸駅は平均地価が618,500円／㎡で、過去5年間の地価上昇率は-21%、駅乗降客数は43,595人です🚉 一方、富士見ヶ丘駅は平均地価が695,659円／㎡で、過去5年間の地価上昇率は-29%、駅乗降客数は13,948人です。また、浜田山駅は平均地価が622,925円／㎡で、過去5年間の地価上昇率は-22%、駅乗降客数は30,252人です🚆 それぞれの駅の特徴や利便性を比較検討して、自分に合ったエリアを見つけましょう🔍✨
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
