【代官山の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。お洒落なカフェやショップが集まる「代官山」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！代官山駅周辺を知ってるかい？🚆
ゆい
はい、ちょっとだけ知ってます！人気のエリアで、おしゃれなお店がたくさんあるんですよね？🛍️
虎ノ助
そうだそうだ、さすがだね！この辺りの平均地価は1,799,553円/㎡で、高級感がある人気のエリアとして成長してるんだ。🌇 昼間人口は138,469人で、夜間人口は50,345人。昼間はオフィスワーカーやショッピング客でにぎわっている一方、夜間は静かな住宅街となっているんだよ。🌃
ゆい
へぇ～、そんなに昼夜間の人口差があるんですね！🚶♀️ ちなみに、このエリアの住んでいる人たちの年収はどれくらいなんですか？💰
虎ノ助
いい質問だね！代官山駅周辺の平均世帯年収は644万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めなんだ。特に、1500万円〜の世帯が13%、1000〜1500万円の世帯が14%と、高所得者が多く住んでいるエリアと言えるよ。🤑
ゆい
確かに高所得者が多いエリアですね！💰 それで、代官山駅周辺はどんな世帯が多いんですか？👩💼
虎ノ助
この辺りには1人世帯が18,076世帯（60%）と多く、都内平均（47%）よりも高い割合なんだ。2人世帯が6,417世帯（21%）で、3人以上のファミリー世帯は3,102世帯（10%）だよ。シングルやカップル向けの住環境が整っているエリアだね！😄
ゆい
なるほど、シングルやカップル向けのエリアなんですね！👩❤️👨 それで、代官山駅周辺で働く人たちの職種はどんな感じなんですか？👩💻
虎ノ助
代官山駅周辺で働く人たちの職種は、卸売業・小売業が25%、情報通信業が17%、宿泊業・飲食サービス業が13%、学術研究・専門・技術サービス業が8%、製造業が7%となっているんだ。👩💻🍽️
ゆい
色々な職種の人が働いているんですね！最後に、代官山エリアの安全度はどうですか？🔍
虎ノ助
東京都における代官山エリアの安全度は32点で、安全性にやや懸念があるから、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメするよ。😟 代官山駅は、恵比寿駅や中目黒駅と比べて地価が高く、駅乗降客数は少なめだけど、個性的なお店や文化施設が集まる魅力的なエリアだからね！🛍️🎨
ゆい
安全度は気になりますが、やっぱり魅力的なエリアですね！代官山駅周辺についてたくさん教えていただいてありがとうございました！😊
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
代官山町は、ブルックリン風のおしゃれな街で、セレクトショップやデリ、カフェがたくさんある素敵なエリア✨緑豊かな旧山手通り周辺には「ヒルサイドテラス」や「代官山T-SITE」があり、デザイナーファッションや高級アクセサリーを扱うお店が集まります👗👜また、ギャラリーやカクテルバーを併設した書店も楽しめます📚🍸
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
代官山の住みよさ総合スコアは9.2で、利便性や文化度が高いエリアといえます🌟
家賃相場
ゆい
代官山駅周辺の家賃相場は、シングル向けが11万円（全国平均の2.2倍😮）、2人世帯向けが21万円（全国平均の2.3倍😮）、ファミリー向けが37万円（全国平均の2.8倍😮）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
代官山駅の交通利便性スコアは9.8で、周辺には恵比寿駅や中目黒駅など複数の駅が徒歩圏内にあり、アクセスが非常に良好です🚆🚶♀️
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.9で、近くにピーコックストアや成城石井などのスーパーや、東急百貨店渋谷東急フードショーなどのデパートがあります🛍️また、コンビニも徒歩圏内に複数あります🏪
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.7で、近くに郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどがあります📮🌳📚🍽️
健康度
ゆい
健康度スコアは8.4で、近くに渋谷区ひがし健康プラザアリーナやプライベートジムなどのスポーツ施設があります💪⛹️♀️
遊び
ゆい
代官山周辺には、ショッピングやカフェ巡り、ギャラリー鑑賞などが楽しめるスポットがたくさんあります🛍️☕️🎨また、夜にはおしゃれなバーやレストランで大人の時間を過ごすこともできます🍷🍽️✨
文化度
ゆい
文化度スコアは10.0で、近隣に美術館や寺院が多く文化度の高いエリアです🎨🏯具体的には、山種美術館や東京都写真美術館、長泉院附属現代彫刻美術館などが徒歩圏内にあります🖼️🚶♀️
グルメ（飲食店）
ゆい
代官山周辺には、食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍽️例えば、TACUBO（タクボ）、Simplicite（サンプリシテ）、recte（レクテ）などがおすすめです✨💕
TACUBO（タクボ）
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]16:00～23:00(L.O20:00) 定休日 日曜（月曜が祝日の場合、日曜営業の月曜休） |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ日比谷線【恵比寿駅】2番出口 徒歩8分ＪＲ山手線他【恵比寿駅】西口 徒歩8分東急東横線【代官山駅】北口 徒歩5分 代官山駅から363m |
| 価格帯 | ￥40,000～￥49,999 |
| 食べログ評点 | 4.46 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130303/13109940/サンプリシテ（Simplicite）
| 営業時間 | 営業時間 12:00～15:00(L.O.13:00)18:00～22:30(L.O.20:00) 日曜営業 定休日 月曜日・火曜日ランチ 水曜日木曜日 |
|---|---|
| アクセス | 代官山八幡通りエネオス斜向かい、HALU動物病院2F電車 東急東横線代官山駅より徒歩7分、JR・東京メトロ恵比寿駅、渋谷駅より徒歩15分バス 東急バス(渋71)洗足駅行き鉢山中学校東下車1分タクシー 渋谷駅、恵比寿駅からタクシー約8分 代官山駅から423m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.96 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130303/13216899/recte（レクテ）
| 営業時間 | 営業時間 [木曜～火曜]【昼】11:30～14:30（L.O.12:30） 【夜】18:00～22:00（L.O.19:30） 日曜営業 定休日 水曜日(祝日の水曜日も休み)・第1・第3木曜 |
|---|---|
| アクセス | 代官山正面口よりSIGNALLDAYというカフェを左折して徒歩５分恵比寿駅西口バスロータリーよりケンタッキーとサンマルクカフェの間の道を徒歩５分JR山手線/恵比寿駅西口から徒歩6分東京メトロ日比谷線/恵比寿駅2番出口または3番出口から徒歩5分東急東横線/代官山駅東口から徒歩4分 代官山駅から230m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 3.86 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130303/13036041/ARMONICO（アルモニコ）
| 営業時間 | 営業時間 「平日営業」18：00～23：00(Lo20:30)「土曜日祝日」17：30～23：00(Lo20:30) 定休日 日曜日定休+不定休 |
|---|---|
| アクセス | 東急東横線 代官山駅より 徒歩 4分JR 恵比寿駅より 徒歩 13分 代官山駅から264m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.85 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1303/A130303/13156479/炎水
| 営業時間 | 営業時間 【月〜土】17:00〜,19:40(L.O.21:40) 定休日 日曜日 月に一度以上連休有 |
|---|---|
| アクセス | ○電車でのお越しのお客様 東京メトロ日比谷線中目黒駅徒歩5分 目黒学院を目指して下さい。 向かいの建物1階です。○タクシー・車でお越しのお客様 運転手の方に「中目黒1丁目の目黒学院前」にとお伝えください。 中目黒駅から317m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 3.81 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131701/13254619/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
代官山をオススメしたい人は、おしゃれで文化的な街で暮らしたいと考える高所得者の方々です🌟また、交通アクセスや買い物利便性が重要視される方にもぴったりなエリアです🚆🛍️ただし、家賃相場が高いため、予算に余裕がある方向けとなっています💰💼
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
代官山駅周辺の平均地価は1,799,553円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は35%です。💹このエリアは、高級感がある人気のエリアとして成長していますね！🌇
昼夜間人口の比較
ゆい
代官山駅から1km圏内の昼間人口は138,469人で、夜間人口は50,345人です。🚶♀️昼夜間の人口差はかなり大きく、昼間はオフィスワーカーやショッピング客でにぎわっている一方、夜間は静かな住宅街となっています。🌃
居住者の年収特性
ゆい
代官山駅周辺の平均世帯年収は644万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです。💰特に、1500万円〜の世帯が13%、1000〜1500万円の世帯が14%と、高所得者が多く住んでいるエリアと言えます。🤑
居住者の世帯特性
ゆい
代官山駅周辺には1人世帯が18,076世帯（60%）と多く、都内平均（47%）よりも高い割合です。👩💼また、2人世帯が6,417世帯（21%）で、3人以上のファミリー世帯は3,102世帯（10%）です。💑👨👩👧シングルやカップル向けの住環境が整っているエリアですね！😄
勤務者の職種ランキング
ゆい
代官山駅周辺で働く人たちの職種は、卸売業・小売業が25%、情報通信業が17%、宿泊業・飲食サービス業が13%、学術研究・専門・技術サービス業が8%、製造業が7%となっています。👩💻🍽️
安全度
ゆい
東京都における代官山エリアの安全度は32点で、安全性にやや懸念があります。😟具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします。🔍
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村内の周辺駅と比較してみると、代官山駅は地価が1,799,553円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-36%、駅乗降客数は32,148人です。🚆恵比寿駅は地価が1,140,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は7%、駅乗降客数は1,280,812人。中目黒駅は地価が3,487,278円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-39%、駅乗降客数は426,268人となっています。🚉代官山駅は、恵比寿駅や中目黒駅と比べて地価が高く、駅乗降客数は少なめですが、個性的なお店や文化施設が集まる魅力的なエリアですね！🛍️🎨
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
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