【学芸大学駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。東急東横線沿いの人気エリア「学芸大学」の住みやすさや魅力を紹介するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！学芸大学駅を知ってるかい？
ゆい
はい、ちょっとだけ知っています。何か教えていただけるんですか？
虎ノ助
もちろんだよ！学芸大学駅周辺の平均地価は1,082,472円/㎡で、祐天寺駅よりもちょっと高いけど、都立大学駅に比べるとリーズナブルだね🏡💰
ゆい
そうなんですね！他にも、何か特徴がありますか？
虎ノ助
うん、夜間人口が63,396人で昼間人口が38,027人だから、昼夜ともに活気があるんだよ🌞🌝 それに、平均世帯年収は639万円で、高所得者が多いエリアだね🤑✨
ゆい
おお、それは魅力的ですね！世帯構成はどんな感じなんですか？
虎ノ助
1人世帯が多くて52%で、2人世帯が24%、3人以上世帯が13%だから、シングル向けのエリアだと言えるね👩🏻👨🏻
ゆい
安全面はどうなんでしょう？気になります…
虎ノ助
確かに大事なポイントだね。残念ながら、安全度は2点と低めだから、注意が必要だよ😥👀💦
ゆい
そうなんですね…。でも、交通アクセスは良さそうですか？
虎ノ助
そうだね、学芸大学駅の駅乗降客数は77,866人で、祐天寺駅や都立大学駅に比べて多いから、交通アクセスが良い駅だと言えるよ✨🚉
ゆい
なるほど！いろいろ教えていただいて、ありがとうございます！参考になりました😊
虎ノ助
どういたしまして、また何か知りたいことがあったら遠慮なく聞いてね！👋😄
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
学芸大学は、渋谷まで電車で10分かからない都心にありながら、商店街が6つもある利便性の高い街🏙️ そして、物価も東横線沿線の中目黒や祐天寺に比べてリーズナブルなのが嬉しいポイント💕 都立大学も渋谷から10分でアクセスが良く、治安もよい閑静な住宅街。お子さんと遊べる公園もあり、ファミリー層から一人暮らしまで人気のエリアです✨
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
学芸大学は総合スコアが8.3で、非常に住みやすいエリアと言えるでしょう🌟 都立大学も同様に住みやすいエリアですね😊
家賃相場
ゆい
学芸大学駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（東京都内平均と同じ😮）、2人世帯向けが16万円（東京都内平均の1.07倍😮）、ファミリー向けが25万円（東京都内平均の1.32倍😮）で、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に住みやすいエリアとなっています🏡💕
交通利便性
ゆい
学芸大学は、交通利便性スコアが9.6で、渋谷まで電車で10分と非常にアクセスが良いです🚆 都立大学も同様に渋谷まで10分でアクセス抜群！🚉
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアが9.8と高く、スーパーやコンビニが近くにあるので、日常の買い物が楽ちん🛍️💕 学芸大学には、東急ストアやまいばすけっと、ファミリーマートなどが徒歩圏内にあります🏪 都立大学も駅前に飲食店やスーパー、コンビニが密集していて便利です👍
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアが8.1で、学芸大学には郵便局や図書館、ファミリーレストランがあります📮📚🍴 都立大学も同様に生活に必要な施設が揃っています🌈
健康度
ゆい
健康度スコアが9.4で、学芸大学には碑文谷体育館やREAL WORKOUT(リアル ワークアウト) 学芸大学店があります💪✨ 都立大学も同様に健康に気を使える施設があります🏋️♀️
遊び
ゆい
学芸大学には、駒沢オリンピック公園や碑文谷公園など子供が遊べる大きな公園があります🌳👨👩👧👦 都立大学も同様に子供に優しい遊び場があります💖
文化度
ゆい
文化度スコアが6.0で、学芸大学には長泉院附属現代彫刻美術館や目黒区守屋教育会館郷土資料室、昭和女子大学光葉博物館などがあります🎨🖼️ 都立大学も同様に文化的な施設があります🏛️
グルメ（飲食店）
ゆい
学芸大学には、食べログ評価が高いリュードパッシー、麺処びぎ屋、マッターホーン、エムサイズ、トラスパレンテなどおしゃれで美味しいお店が揃っています🍽️💖 都立大学も駅前に飲食店が密集していて、グルメな街です🍴😋
リュードパッシー（RUEDEPASSY）
| 営業時間 | 営業時間 営業時間10：30～18：30（日曜日のみ18：00まで）※2023年4月3日（月）～４月２０日(木）まで厨房メンテナンスの為休業日となっております。また４月より月曜日・火曜日定休に変更となります。 日曜営業 定休日 水曜日定休、木曜日は不定休です。（２０２３年３月末まで） |
|---|---|
| アクセス | 東急東横線「学芸大学駅」西口から徒歩4分 学芸大学駅から243m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.87 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131702/13005155/麺処びぎ屋
| 営業時間 | 営業時間 [月～日]11:30～14:45 18:00～21:00※変則的なため公式SNSよりご確認ください 日曜営業 定休日 不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東急東横線「学芸大学」駅から徒歩5分 学芸大学駅から346m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131702/13093976/マッターホーン（MATTERHORN）
| 営業時間 | 営業時間 ケーキショップ／9:00～18:30喫茶室／12:00～17:00(L.O.１6:30） 日曜営業 定休日 火曜日（祝日の場合は営業） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東急東横線学芸大学西口徒歩4分 学芸大学駅から106m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131702/13003197/エムサイズ（M－SIZE）
| 営業時間 | |
|---|---|
| アクセス | 東急電鉄 学芸大学駅 徒歩４分 学芸大学駅から317m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131702/13024601/トラスパレンテ学芸大学店（TRASPARENTE）
| 営業時間 | 営業時間 9:00～18:00 日曜営業 定休日 月曜日、火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 駅徒歩1分 学芸大学駅から97m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.72 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131702/13129736/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
学芸大学や都立大学は、都心へのアクセスが良く、買い物や生活施設が充実しているので、一人暮らしからファミリーまで幅広い層にオススメです👩🎓👨💼👪 特に、子育て世代には緑豊かな公園が近くにあるので、安心して子育てができる環境です🌳👶💕
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
学芸大学駅周辺の平均地価は1,082,472円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は20%です📈 ちなみに、祐天寺駅は平均地価が945,000円/㎡、都立大学駅は1,348,081円/㎡となっています。学芸大学駅の地価は祐天寺駅よりも高いものの、都立大学駅に比べるとリーズナブルな印象ですね🤔💡
昼夜間人口の比較
ゆい
学芸大学駅から1km圏内では、夜間人口が63,396人（63%）、昼間人口が38,027人（37%）となっています。昼夜間人口の差があまり大きくなく、地域の活気が感じられそうですね🌞🌝
居住者の年収特性
ゆい
学芸大学駅周辺の平均世帯年収は639万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めですね💰 特に1500万円〜の世帯が12%（東京都平均3%、全国平均2%）と、高所得者が多いエリアと言えます🤑✨
居住者の世帯特性
ゆい
学芸大学駅周辺の世帯構成を見ると、1人世帯（シングル）が17,905人（52%）、2人世帯が8,064人（24%）、3人以上世帯（ファミリー）が4,511人（13%）となっています。都内平均と比較すると、1人世帯が多めでシングル向けのエリアと言えそうですね👩🏻👨🏻
勤務者の職種ランキング
ゆい
学芸大学駅周辺で働く人の職種ランキングは、卸売業・小売業が31%、宿泊業・飲食サービス業が12%、医療・福祉が11%、製造業が8%、生活関連サービス業・娯楽業が7%となっています。多様な職種の方が働くエリアですね👩💼👨🔧👩⚕️
安全度
ゆい
東京都における学芸大学駅周辺の安全度は残念ながら2点と低め😥 犯罪内容の内訳もチェックして、注意が必要ですね👀💦
周囲の駅との比較
ゆい
学芸大学駅の駅乗降客数（沿線合計）は77,866人で、祐天寺駅（31,496人）や都立大学駅（48,885人）に比べると多いですね🚉 交通アクセスが良く、多くの人が利用する駅であることがわかります✨
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
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ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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