緑豊かな住みやすい街「田園調布」の特徴や魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！田園調布駅周辺を知ってるかい？
ゆい
いいえ、あまり詳しくないです。
虎ノ助
そっか、それじゃあ説明してあげるね。まず、田園調布駅周辺の平均地価は、782,667円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は8%だってさ。📈💰 多摩川駅や奥沢駅と比べると、ちょっと土地価格が高いエリアだね。🌆🌟
ゆい
なるほど、じゃあ昼夜間人口の比較はどうなっていますか？
虎ノ助
いい質問だね！田園調布駅から1km圏内では、夜間人口が35,823人（57%）で、昼間人口が27,147人（43%）だって。🌞🌜 昼夜での人口差があるから、夜間は静かで落ち着いた雰囲気を楽しめるだろうね。🌃✨
ゆい
わかりました。居住者の年収特性や世帯特性はどのような感じですか？
虎ノ助
田園調布駅周辺の平均世帯年収は640万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだよ。💰📊 高所得者が多く住むエリアで、世帯別の年収も高いんだ。😲🌟 世帯特性に関しては、シングルやカップルが多いエリアで、都内平均よりもファミリー世帯の割合が低めだから、ゆったりとした住環境を楽しめるんだろうね。👨👩👧👦🌳
ゆい
それは素敵ですね。周辺で働く人たちの職種はどうですか？
虎ノ助
田園調布駅周辺で働く人たちの職種ランキングでは、卸売業・小売業が26%、宿泊業・飲食サービス業が14%、医療・福祉が14%、教育・学習支援業が10%、生活関連サービス業・娯楽業が8%だってさ。👩💼👨💻 多様な職種の方が住んでいることがわかるね。😊💼
ゆい
安全度はどうですか？
虎ノ助
東京都における田園調布エリアの安全度は29点で、安全性にやや懸念があるんだ。🚓🔍 具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメするよ。🔍🔐 でも、周囲に住む住民同士で協力し合い、安全な地域作りに努めれば、問題なく快適に暮らせるだろうね。👮♀️🤝
ゆい
最後に、周囲の駅との比較を教えてください。
虎ノ助
もちろんだよ。田園調布駅は、駅乗降客数（沿線合計）が37,176人で、周辺の多摩川駅（22,855人）や奥沢駅（14,197人）と比べて利用者が多い駅なんだ。🚉🚶♂️ これは、田園調布駅周辺が交通アクセスや生活利便性が高いエリアであることを示してるね。🚆🛍️
ゆい
わかりました。田園調布駅周辺について、たくさんの情報を教えていただいてありがとうございます！
虎ノ助
どういたしまして！もっと知りたいことがあったら、いつでも聞いてね。😊
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
田園調布は、高級住宅街として有名な世田谷区の南端に位置する魅力的なエリアです。東急東横線と東急目黒線が交差する田園調布駅周辺には、東急スクエアガーデンがあり、利便性が高いです。都心への通勤や神奈川県方面への通勤もスムーズです。🚆💨🌳
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
田園調布の住みよさ総合スコアは7.0です。交通利便性が非常に高く、買い物や生活利便性も良好です。😊👍
家賃相場
ゆい
田園調布駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均の1.6倍😲）、2人世帯向けが18万円（全国平均の2倍😲）、ファミリー向けが23万円（全国平均の1.77倍😲）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
田園調布駅は、東急東横線と東急目黒線が交差しており、交通利便性スコアは9.7。都心や神奈川県方面への通勤や通学がスムーズにできるエリアです。🚆🚶♀️
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.6で、日用品や商業施設へのアクセスが良好です。プレッセ田園調布店やナチュラルローソン NL+toks田園調布店などが徒歩圏内にあります。🛍️🌟
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは7.2。郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあり、生活に便利なエリアです。🌳📚🍽️
健康度
ゆい
健康度スコアは7.2。尾山台地域体育館や田園調布アスレチックプラス、奥沢ゴルフレンジなどが周辺にあり、スポーツやレクリエーションに最適な環境です。🏊♀️🏋️♀️⛳️
遊び
ゆい
田園調布エリアには、様々なレストランやカフェがあり、食べログ評価の高いお店も多数存在します。💕🍽️
文化度
ゆい
文化度スコアは4.0。周辺には大田区多摩川台公園古墳展示室、浄行寺、東玉川神社などがあり、文化的なスポットも楽しめるエリアです。🎨🏛️⛩️
グルメ（飲食店）
ゆい
田園調布周辺には食べログ評価の高いトップ5のお店があります。うなぎ平八、レピドール田園調布店、estPanis、ペリカンコーヒー、ククリなど、美味しい食事を楽しむことができます。🍴🍱🍰☕️
うなぎ平八（へいはち）
| 営業時間 | 営業時間 11:30~14:0017:00~20:30 日曜営業 定休日 月曜日、第3火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 田園調布駅1分 田園調布駅から62m |
| 価格帯 | ￥4,000～￥4,999 |
| 食べログ評点 | 3.65 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131704/13017676/レピドール田園調布店
| 営業時間 | 営業時間 ［売店］9:00～19:00［喫茶］9:30～18:30(L.O.18:00) 日曜営業 定休日 水曜・第２第４火曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 田園調布駅 東口徒歩1分 田園調布駅から83m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.62 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131704/13003251/estPanis（エストパニス）
| 営業時間 | 営業時間 [月〜木]9:00〜16:00[金・土]9：00〜18:00無くなり次第終了となります。 定休日 日曜日 |
|---|---|
| アクセス | 田園調布駅より徒歩7分 田園調布駅から448m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.62 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131704/13115025/ペリカンコーヒー（pelicancoffee）
| 営業時間 | 営業時間 ［月・火・水・木・金・土・日］ 7:30~19:30(Lo19:00) 日曜営業 定休日 不定休 年末年始、お盆休み |
|---|---|
| アクセス | 東急東横線、東急多摩川線・田園調布駅西口・ロータリー目前 田園調布駅から36m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.54 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131704/13193329/ククリ（KUKULI）
| 営業時間 | 営業時間 営業時間10:00~19:00日 祝日10:00~18:00 日曜営業 定休日 不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東急田園調布駅徒歩2分 田園調布駅から112m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.5 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131704/13211784/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
田園調布は、交通利便性が高く、買い物や生活利便性も良好なエリアです。家賃相場が比較的高いため、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています。高級住宅街で緑豊かな環境を望む方にオススメのエリアです。🌳🏡💕
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
田園調布駅周辺の平均地価は、782,667円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は8%です。📈💰 これは、周辺の多摩川駅（平均地価567,000円/㎡、過去5年地価上昇率-11%）や奥沢駅（平均地価1,571,028円/㎡、過去5年地価上昇率-30%）と比べると、田園調布駅周辺は土地価格が高いエリアといえます。🌆🌟
昼夜間人口の比較
ゆい
田園調布駅から1km圏内では、夜間人口が35,823人（57%）で、昼間人口が27,147人（43%）となっています。🌞🌜 これは、昼夜での人口差があることを示しており、夜間は静かで落ち着いた雰囲気を楽しめるでしょう。🌃✨
居住者の年収特性
ゆい
田園調布駅周辺の平均世帯年収は640万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです。💰📊 高所得者が多く住むエリアで、1500万円〜の世帯が13%、1000〜1500万円の世帯が13%、700〜1000万円の世帯が14%となっています。😲🌟
居住者の世帯特性
ゆい
田園調布駅周辺では、1人世帯（シングル）が7,807（44%）、2人世帯が4,506（26%）、3人以上世帯（ファミリー）が2,837（16%）となっており、シングルやカップルが多いエリアです。💑🏠 都内平均よりもファミリー世帯の割合が低めなので、ゆったりとした住環境を楽しめそうです。👨👩👧👦🌳
勤務者の職種ランキング
ゆい
田園調布駅周辺で働く人たちの職種ランキングでは、卸売業・小売業が26%、宿泊業・飲食サービス業が14%、医療・福祉が14%、教育・学習支援業が10%、生活関連サービス業・娯楽業が8%となっています。👩💼👨💻 多様な職種の方が住んでいることがわかります。😊💼
安全度
ゆい
東京都における田園調布エリアの安全度は29点で、安全性にやや懸念があります。🚓🔍 具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします。🔍🔐 ただし、周囲に住む住民同士で協力し合い、安全な地域作りに努めれば、問題なく快適に暮らせるでしょう。👮♀️🤝
周囲の駅との比較
ゆい
田園調布駅は、駅乗降客数（沿線合計）が37,176人となっており、周辺の多摩川駅（22,855人）や奥沢駅（14,197人）と比べて利用者が多い駅です。🚉🚶♂️ これは、田園調布駅周辺が交通アクセスや生活利便性が高いエリアであることを示しています。🚆🛍️
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
