自然と文化が融合する魅力的なエリア「二子玉川」の住みやすさや魅力を紹介するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！二子玉川の話、聞いてくれるかい？
ゆい
はい、二子玉川のこと教えてください！
虎ノ助
二子玉川駅周辺の平均地価は805,000円/㎡で、地価はここ5年で34%下がってるんだ。家賃相場はシングル向けが6万円、2人世帯向けが15万円、ファミリー向けが24万円と、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアだよ🏡✨💰 上野毛駅と用賀駅も近くにあって、それぞれの平均地価は737,000円/㎡、714,000円/㎡だよ🚉🌆
ゆい
昼と夜の人口はどうですか？
虎ノ助
二子玉川駅から1km圏内の夜間人口は37,670人（54%）、昼間人口は31,627人（46%）で、昼夜ともに活気があるエリアだね👩💼🌃🌞
ゆい
住んでいる人の年収はどのくらいですか？
虎ノ助
二子玉川駅周辺の平均世帯年収は617万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだよ💴✨ 1500万円以上の高所得者が14%、1000〜1500万円の所得者が14%と、高所得者が多く住んでいるんだ🤵💼👜
ゆい
世帯構成はどうなっていますか？
虎ノ助
二子玉川駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が9,295人（48%）、2人世帯が4,609人（24%）、3人以上世帯（ファミリー）が2,934人（15%）で、シングルとファミリーがバランスよく住んでいるエリアだね👩💼👨👩👧👦🏡
ゆい
勤務者の職種はどんな感じですか？
虎ノ助
二子玉川駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が30%、宿泊業・飲食サービス業が18%、医療・福祉が9%、教育・学習支援業が9%、生活関連サービス業・娯楽業が7%と、多様な職種が見られるよ👔🏥🏫🍴🎭
ゆい
安全度はどうですか？
虎ノ助
東京都における二子玉川エリアの安全度は6点で、住まい探しの際に注意が必要なエリアだよ😨🚨 犯罪内容の内訳をチェックし、防犯対策をしっかりと行うことが大切だね🔒📹
ゆい
二子玉川駅周辺と、近くの上野毛駅や用賀駅の違いは何ですか？
虎ノ助
二子玉川駅の駅乗降客数は162,989人で、近くの上野毛駅（22,540人）や用賀駅（66,948人）と比べると、利用者が多く人気のエリアだね🚆🚶♀️🚶♂️ また、二子玉川駅の家賃相場は、上野毛駅や用賀駅と比べても高い水準となっているよ💰🏢
ゆい
たくさんの情報ありがとうございました！二子玉川駅周辺のこと、よくわかりました！
虎ノ助
どういたしまして！また何か知りたいことがあったら、いつでも聞いてくれ！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
二子玉川は、東京都西部の世田谷区にあるおしゃれな街で、近代的な商業施設が立ち並び、利便性が高くファミリー層に人気を集めています👨👩👧👦💕多摩川の河川敷に緑地も整備されており、ピクニックやショッピングを楽しむことができます🌳🛍️また、毎年夏に開催される「たまがわ花火大会」には多くの人が訪れます🎆✨
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
二子玉川の住みよさ総合スコアは7.4で、商業施設が充実しているため買い物利便性が高く、駅周辺の交通アクセスも良好です😊🚆しかし、文化施設や病院などはやや少なめです🏥🎨
家賃相場
ゆい
二子玉川駅周辺の家賃相場は、シングル向けが6万円（全国平均の1.2倍😮）、2人世帯向けが15万円（全国平均の1.67倍😮）、ファミリー向けが24万円（全国平均の1.85倍😮）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
二子玉川駅の交通利便性スコアは9.5で、複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスが良好です🚆✨また、バスや新幹線も利用可能ですが、空港へのアクセスはやや不便です✈️
買い物利便性
ゆい
二子玉川の買い物利便性スコアは8.9で、日用品や商業施設が充実しています🛍️🎉近くには白洋舎二子玉川ライズ店や東急ストアフードステーションミニ二子玉川駅構内店、まいばすけっと二子玉川店、セブンイレブン二子玉川駅前店などがあります🏪🛒また、アーバンドックららぽーと豊洲やイオンタウン稲城長沼などのショッピングモールも利用可能です😄
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.4で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っています🌳📚🍽️二子玉川エリアでの暮らしやすさは抜群です👍✨
健康度
ゆい
二子玉川の健康度スコアは7.1で、玉川野毛町公園やATRIO DUE二子玉川、ゴルフスタジオワズなどのスポーツ施設が利用できます🏊♀️🏋️♀️⛳️しかし、病院やクリニックはやや少なめです🏥
遊び
ゆい
二子玉川で開催される「たまがわ花火大会」は、毎年多くの人が訪れる夏の風物詩です🎆🎇また、多摩川沿いの河川敷ではピクニックや散歩が楽しめます🌳🌼
文化度
ゆい
二子玉川の文化度スコアは4.8で、近隣には五島美術館や静嘉堂文庫美術館、東京都公文書館、岡本公園民家園などの文化施設があります🎨🏛️また、諏訪神社や法徳寺、法徳寺桜花浄苑、行善寺などの寺院もあります⛩️
グルメ（飲食店）
ゆい
二子玉川エリアには、食べログ評価の高いアッチャカーナ、カフェリゼッタ二子玉川店（Cafe Lisette）、Mallorca（マヨルカ）、ビゴの店オ・プティ・フリアンディーズ、代官山ASOチェレステ二子玉川店（Daikanyama ASO Celeste）など、多くのおいしい飲食店があります🍽️😋
アッチャカーナ
| 営業時間 | 営業時間 11:00〜21:00ラストオーダー：フード20:00／ドリンク20:30※状況により営業時間等を変更することもあります。ランチ（平日）11:00〜15:30 日曜営業 定休日 ※玉川高島屋のお休みに準じます |
|---|---|
| アクセス | 二子玉川駅から徒歩3分 玉川高島屋S・C本館（専門店）1F 二子玉川駅から345m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.69 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131708/13003136/カフェリゼッタ二子玉川店（CafeLisette）
| 営業時間 | 営業時間 ［月～金］11:30～18:00(L.O.17:30)［土・日・祝］11:00～18:00(L.O.17:30) 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 二子玉川駅から徒歩2~3分、柳小路の一角 二子玉川駅から184m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.67 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131708/13058141/Mallorca（マヨルカ）
| 営業時間 | 営業時間 10月25日（月）より以下の通りとさせて頂きます。【朝食】9:00-10:30 【ランチ】11:00-15:00【ディナー】17:00～22:00(21:00L.O.) 日曜営業 定休日 施設に準ずる |
|---|---|
| アクセス | 東急田園都市線、大井町線二子玉川駅直結二子玉川ライズショッピングセンター二子玉川駅から徒歩3分 二子玉川駅から339m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.66 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131708/13181404/ビゴの店オ・プティ・フリアンディーズ
| 営業時間 | 営業時間 10:00～20:00 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 二子玉川駅から260m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.63 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131708/13055749/代官山ASOチェレステ二子玉川店（DaikanyamaASOCeleste）
| 営業時間 | 営業時間 LUNCH11:00〜(14:30L.O.)DINNER-18:00～(20:00L.O.)※詳細は公式HPをご覧ください。 日曜営業 定休日 無休（玉川高島屋ショッピングセンターに準ずる） |
|---|---|
| アクセス | 田園都市線 二子玉川駅徒歩1分 二子玉川駅から166m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 3.62 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131708/13005519/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
二子玉川は、交通アクセスが良く買い物利便性が高いため、働く女性やファミリー層にオススメのエリアです👩💼👨👩👧👦💖家賃相場が比較的高いため、世帯年収が700万円以上の方に向いています🏡💰また、自然やイベントが楽しめるので、休日にリフレッシュしたい方にもおすすめです🌳✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
二子玉川駅周辺の平均地価は805,000円/㎡で、過去5年間で地価は34%下がっています。家賃相場はシングル向けが6万円、2人世帯向けが15万円、ファミリー向けが24万円と、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアです🏡✨💰 上野毛駅と用賀駅も近くにあり、それぞれの平均地価は737,000円/㎡、714,000円/㎡となっています🚉🌆
昼夜間人口の比較
ゆい
二子玉川駅から1km圏内の夜間人口は37,670人（54%）、昼間人口は31,627人（46%）で、昼夜ともに活気があるエリアです👩💼🌃🌞
居住者の年収特性
ゆい
二子玉川駅周辺の平均世帯年収は617万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💴✨ 1500万円以上の高所得者が14%、1000〜1500万円の所得者が14%と、高所得者が多く住んでいます🤵💼👜
居住者の世帯特性
ゆい
二子玉川駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が9,295人（48%）、2人世帯が4,609人（24%）、3人以上世帯（ファミリー）が2,934人（15%）と、シングルとファミリーがバランスよく住んでいるエリアです👩💼👨👩👧👦🏡
勤務者の職種ランキング
ゆい
二子玉川駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が30%、宿泊業・飲食サービス業が18%、医療・福祉が9%、教育・学習支援業が9%、生活関連サービス業・娯楽業が7%と、多様な職種が見られます👔🏥🏫🍴🎭
安全度
ゆい
東京都における二子玉川エリアの安全度は6点で、住まい探しの際に注意が必要なエリアです😨🚨 犯罪内容の内訳をチェックし、防犯対策をしっかりと行うことが大切です🔒📹
周囲の駅との比較
ゆい
二子玉川駅の駅乗降客数は162,989人で、近くの上野毛駅（22,540人）や用賀駅（66,948人）と比べると、利用者が多く人気のエリアです🚆🚶♀️🚶♂️ また、二子玉川駅の家賃相場は、上野毛駅や用賀駅と比べても高い水準となっています💰🏢
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
