自然とカフェが豊富な人気エリア「三軒茶屋」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！三軒茶屋を知ってるかい？
ゆい
はい、聞いたことがあります。なんだか素敵な街として有名ですよね。
虎ノ助
そうだよ！三軒茶屋は都内の人気エリアで、平均地価は1,003,500円/㎡だから、賃貸や不動産購入を考える時には、相場を参考にするといいね！😉
ゆい
そうなんですね。生活利便性はどうですか？
虎ノ助
三軒茶屋は昼も夜も活気があって、夜間人口が71,933人で、昼間人口が59,213人だから、生活利便性が高いエリアだよ！🌆
ゆい
住んでいる人はどんな人が多いんですか？
虎ノ助
三軒茶屋の平均世帯年収は619万円で、1人世帯が25,929世帯で61%だから、シングル向けのエリアだね🚶♂️。また、1500万円以上の高所得者が16%と多いんだよ🌟。
ゆい
仕事の内容はどうですか？
虎ノ助
三軒茶屋で働く人は卸売業・小売業が21%でトップ🛍️、次いで宿泊業・飲食サービス業が13%、医療・福祉が12%、情報通信業と教育・学習支援業がそれぞれ11%だから、多様な職種の方々が暮らしてるんだ😊。
ゆい
そんな素敵な街ですが、治安はどうなんでしょうか？
虎ノ助
残念ながら、三軒茶屋の安全度は3点と低めだよ😢。住まい探しをする際には、周辺の治安や防犯対策をチェックすることをおすすめするね🔍。
ゆい
最後に、周辺の駅との比較を教えてください。
虎ノ助
三軒茶屋駅は、地価や乗降客数などから見ても、利便性の高いエリアだね✨。過去5年間の地価上昇率が42%で、駅乗降客数が139,063人だからね。一方、西太子堂駅や若林駅は地価や乗降客数が低いんだ。
ゆい
なるほど、三軒茶屋はとても魅力的なエリアですね。参考になりました、ありがとうございました！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
三軒茶屋は、渋谷から急行で5分と近く、都心へのアクセスが大変良い場所にあります🚉✨。大きな通りが東西に伸びているため、駅から遠いところに用があっても、バスの利用が可能です🚌。また、三角地帯と呼ばれる世田谷通りと国道246号線にはさまれた南西に広がる三角状のエリアには、多数の飲食店が軒を連ねており、食通の人、学生、飲食関係の従事者にも人気の街です🍴🎉。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
三軒茶屋は、住みよさ総合スコアが8.4となっています😊。都心に近く、買い物や交通の利便性も高いため、非常に住みやすいエリアです🏡。
家賃相場
ゆい
三軒茶屋駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（東京都内平均8万円、全国平均5万円）、2人世帯向けが16万円（東京都内平均15万円、全国平均9万円）、ファミリー向けが24万円（東京都内平均19万円、全国平均13万円）と、都心部に近いことを考慮すれば、比較的リーズナブルな価格帯です🏘️💕。
交通利便性
ゆい
交通利便性は、スコア9.7で、都心へのアクセスが大変良好です🚆。渋谷へは急行で5分、さらにバスの利用も可能なため、通勤や通学にとても便利なエリアです🚍🌟。
買い物利便性
ゆい
買い物利便性は、スコア9.3で、日用品や商業施設も充実しています🛍️。最寄りのスーパー「西友 三軒茶屋店」が徒歩約5分、コンビニ「ローソン toks三軒茶屋駅店」が徒歩約1分と、生活に便利なお店が揃っています🛒🌈。
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.2で、郵便局、公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあり、生活に必要な施設が揃っています🌳📚🍽️。ここでの生活がとても快適であることがわかりますね✨。
健康度
ゆい
健康度スコアは8.7で、公園やプライベートジムが近くにあるため、健康的な生活が送れるエリアです💪🏼🌿。最寄りの公園「世田谷公園」が徒歩約11分、プライベートジム「ファイティングフィットネスジム」が徒歩約1分と、運動習慣を続けやすい環境が整っています🏃♀️🌸。
遊び
ゆい
遊びのスコアは6.8で、美術館や寺院が周辺に点在しており、文化的な楽しみも充実しています🖼️⛩️。昭和女子大学光葉博物館や齋田記念館などの美術館、最勝寺や円泉寺などの寺院が徒歩圏内にあります🎨🙏。
グルメ（飲食店）
ゆい
三軒茶屋には、食べログ評価の高いトップ5のお店があります🍽️。小麦と酵母濱田家三軒茶屋本店、めん和正、シバカリーワラ、カフェマメヒコ三軒茶屋本店、ニコラなど、美味しい食事が楽しめるお店がたくさんあります🍜🍛🍰☕️。
小麦と酵母濱田家三軒茶屋本店（コムギトコウボハマダヤ）
| 営業時間 | 営業時間 ［月～金］8:30～18:30［土・日・祝］8:00～20:00 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東急田園都市線 三軒茶屋駅 世田谷通り口 徒歩5分東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩4分 西太子堂駅から195m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.75 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131706/13005398/めん和正（わしょう）
| 営業時間 | |
|---|---|
| アクセス | 三軒茶屋駅から246沿いを渋谷方向へ徒歩７分くらい。左側。要注意看板は無い。東急バス 昭和女子大前すぐ 三軒茶屋駅から381m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.75 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131706/13050021/シバカリーワラ（shivacurrywara）
| 営業時間 | 営業時間 [火～日]11:30～15:00(L.O.14:30)18:00～22:00(L.O.21:00) 日曜営業 定休日 月曜日・他不定休あり 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩3分東急世田谷線西太子堂駅から徒歩6分 三軒茶屋駅から299m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131706/13151738/カフェマメヒコ三軒茶屋本店（CAFEMame-Hico）
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]10:00～14:0015:00～20:00[土・日・祝]9:00～14:0015:00～20:00 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ・東急世田谷線「三軒茶屋駅」より徒歩１分・地下鉄（田園都市線）「三軒茶屋駅」三茶パティオ口より徒歩３分 三軒茶屋駅から227m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.72 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131706/13021745/ニコラ（Nicolas）
| 営業時間 | 営業時間 16:00～24:00 日曜営業 定休日 火曜日・第3水曜日（イベント等でお休みあり、店のＨＰ参照） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東急田園都市線・世田谷線 三軒茶屋駅から 徒歩５分以内。茶沢通りを歩き左側。 三軒茶屋駅から294m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131706/13127430/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
三軒茶屋は、都心へのアクセスが良く、買い物や生活利便性も高いため、通勤や通学を考慮している方にオススメです🏢🎓。また、家賃相場が比較的リーズナブルなため、一人暮らしやカップル、ファミリー向けにも適したエリアです👩💼👨👩👧🌈。グルメや遊びのスポットも充実しているので、食べることや文化的な楽しみが好きな方にもピッタリな街です🍴🎭。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
三軒茶屋駅周辺の平均地価は1,003,500円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が42%となっています📈。都内にある人気エリアであり、賃貸や不動産購入を検討する際には、この辺りの相場を参考にすると良いでしょう😉。
昼夜間人口の比較
ゆい
三軒茶屋駅から1km圏内では、夜間人口が71,933人で55%、昼間人口が59,213人で45%となっています🌞🌜。昼夜ともに活気があり、生活利便性が高いエリアですね🌆。
居住者の年収特性
ゆい
三軒茶屋駅周辺の平均世帯年収は619万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰。特に、1500万円以上の高所得者が16%と多く、比較的裕福な居住者が多いエリアと言えます🌟。
居住者の世帯特性
ゆい
三軒茶屋駅周辺の世帯構成は、1人世帯が25,929世帯で61%と都内平均の47%よりも高く、シングル向けのエリアと言えます🚶♂️。2人世帯は8,307世帯で20%、3人以上の世帯は4,601世帯で11%となっています👨👩👧👦。
勤務者の職種ランキング
ゆい
三軒茶屋駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が21%でトップ🛍️、次いで宿泊業・飲食サービス業が13%、医療・福祉が12%、情報通信業と教育・学習支援業がそれぞれ11%となっています🏥💻🏫。多様な職種の方々が暮らしているエリアですね😊。
安全度
ゆい
東京都における三軒茶屋エリアの安全度は残念ながら3点と低めです😢。住まい探しをする際には、周辺の治安や防犯対策をチェックすることをおすすめします🔍。
周囲の駅との比較
ゆい
周辺の駅と比較して、三軒茶屋駅は平均地価が1,003,500円/㎡で、過去5年間の地価上昇率が42%、駅乗降客数が139,063人となっています🚆。一方、西太子堂駅は平均地価が1,958,442円/㎡、過去5年間の地価上昇率が57%、駅乗降客数が0人、若林駅は平均地価が641,000円/㎡、過去5年間の地価上昇率が24%、駅乗降客数が0人となっています🚉。三軒茶屋駅は、地価や乗降客数などから見ても、利便性の高いエリアと言えますね✨。
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
