駒澤大学で有名な学生街「駒沢大学」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！駒沢大学駅の周辺について話すぞ！
ゆい
はい、どんなエリアなんですか？
虎ノ助
まずは土地・賃料相場についてだが、駒沢大学駅周辺の平均地価は686,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は19%だ。地価が高いため、賃貸物件も高めの価格帯となってるが、このエリアは便利さや人気度が高いから、多くの人々にとって魅力的な場所だよ。
ゆい
人気エリアなんですね。昼間と夜間の人口はどうなっていますか？
虎ノ助
駒沢大学駅から1km圏内だと、夜間人口が57,734人で53%を占めてて、昼間人口が50,460人で47%だね。昼夜問わず活気に溢れてるから、安全で快適な生活が送れるってわけだ。
ゆい
駒沢大学周辺の住民の年収はどのくらいですか？
虎ノ助
駒沢大学駅周辺の平均世帯年収は642万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだよ。高所得者が多く、特に1500万円以上の世帯が14%と全国平均の2%や東京都平均の3%に比べて多いから、比較的高所得者向けの住環境ってところだね。
ゆい
世帯構成はどのようになっていますか？
虎ノ助
駒沢大学駅周辺の世帯構成は、1人世帯が17,350世帯で55%と都内平均の47%より多く、シングル向けの環境が整ってるね。一方で、2人世帯は6,784世帯で22%、3人以上の世帯は4,068世帯で13%となってるから、ファミリー向けの環境も一定程度整ってるよ。
ゆい
駒沢大学周辺で働く人々の職種はどうなっていますか？
虎ノ助
駒沢大学駅周辺で働く人々の職種は、医療・福祉業が19%、卸売業・小売業が19%、教育・学習支援業が13%、宿泊業・飲食サービス業が10%、建設業が7%となってるね。さまざまな職種の人々が働く活気ある街だよ。
ゆい
安全度はどうですか？
虎ノ助
東京都における駒沢大学駅周辺の安全度は12点だから、住まい探しの際は、具体的な犯罪内容の内訳もチェックし、周辺環境や防犯対策に注意が必要だね。ただし、昼夜問わず人通りがあるから、安全性は住む場所によっては改善されるかもしれないよ。
ゆい
最後に、周囲の駅との比較をお願いします。
虎ノ助
同一市区町村にある松陰神社前駅では、平均地価が660,923円/㎡で、地価上昇率は-20%、乗降客数は0人だ。西太子堂駅では、平均地価が1,958,442円/㎡で、地価上昇率は-57%、乗降客数は0人だね。駒沢大学駅は、地価や乗降客数などの面で周辺駅と比べても魅力的なエリアだぞ。
ゆい
駒沢大学駅周辺は活気があり、さまざまな人々が暮らす魅力的なエリアなんですね。参考になりました、ありがとうございます！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
駒沢・桜新町エリアは、渋谷駅から約10分、大手町駅からも30分以内という便利な立地にあり、田園都市線沿いの人気住宅地です🚉😄 緑豊かな「駒沢オリンピック公園」があり、ペット連れにも優しい街として知られています🐶🌳 カフェやグルメスポットも充実していて、おしゃれな雰囲気が漂っています🍽️🌟
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
駒沢大学駅周辺の住みよさ総合スコアは7.9✨ 交通アクセスや買い物利便性が高く、緑豊かで健康的な生活が送れるエリアです🌿🛍️ 文化度や生活利便性もそこそこで、バランスの良い住環境が整っています👌
家賃相場
ゆい
駒沢大学駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（東京都内平均の1.13倍😮）、2人世帯向けが14万円（東京都内平均の0.93倍😉）、ファミリー向けが24万円（東京都内平均の1.26倍😮）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
駒沢大学駅は、渋谷駅へのアクセスが約10分と非常に便利です🚆 また、バスの利用も可能で、さらに広い範囲の移動が楽々です🚌💨 ただし、新幹線や空港へのアクセスはやや難しいかもしれません😅
買い物利便性
ゆい
駒沢大学駅周辺は、買い物に非常に便利なエリアです🛍️ 日用品を買うのに便利なスーパーやコンビニが近くにあり、駅から徒歩圏内にショッピングモールもあります😊🎉 ただし、大型ショッピングセンターやデパートは少し距離がありますが、それでも十分に利用可能です👍
生活利便性
ゆい
駒沢大学駅周辺には、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が充実しています🏢🌳 生活しやすい環境が整っているので、新生活にピッタリです🏠😄
健康度
ゆい
駒沢オリンピック公園のような大型運動施設や、近くにあるプライベートジム、ゴルフ場など、健康に良い生活を送るための施設が充実しています🏃♀️💪 緑も多く、リフレッシュできる環境が整っています🌲🍃
遊び
ゆい
駒沢大学駅周辺には、カフェやグルメスポットがたくさんあるので、食べ歩きや友達とのおしゃべりが楽しめます🍰☕ また、駒沢オリンピック公園でのピクニックやウォーキングがおすすめです🧺🚶♀️
文化度
ゆい
駒沢大学駅周辺の文化度は5.2で、美術館や博物館、寺院などがいくつかあります🎨🏛️ 長谷川町子美術館や駒澤大学禅文化歴史博物館など、ちょっとした文化散策が楽しめます👀✨
グルメ（飲食店）
ゆい
駒沢大学駅周辺には、食べログで評価の高いお店が多数あります😋💕 タイカリーピキヌーやパティスリーナオキ駒沢店、ナポリスタカ駒沢店など、バラエティ豊かなグルメが楽しめます🍛🍰🍕
タイカリーピキヌー
| 営業時間 | 営業時間 [月・木・金]11:30～15:0018:00～21:00(L.O.20:00)[土・日・祝]12:00～15:0018:00～21:00(L.O.20:00) 日曜営業 定休日 火曜・水曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 駒沢大学駅から153m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.72 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131707/13001446/パティスリーナオキ駒沢店（PATISSERIENAOKI）
| 営業時間 | 営業時間 10:30～19:00 日曜営業 定休日 月曜日、火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 田園都市線駒沢大学駅下車徒歩３分位 駒沢大学駅から127m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.61 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131707/13001442/ナポリスタカ駒沢店（Napolistacakomazawa）
| 営業時間 | 営業時間 ◉ランチ<火～金>11:30～L.O.14:00/Close14:30<土・日>11:30～L.O.14:30/Close15:00◉ディナー<火～木>18:00～L.O.21:30/Close22:30<金・土>18:00～L.O.22:00/Close23:00<日>18:00～L.O.21:00/Close22:00 日曜営業 定休日 月曜日(祭日の場合は営業、翌火曜日休業) |
|---|---|
| アクセス | 田園都市線駒沢大学駅西口より徒歩30秒！ 駒沢大学駅から64m |
| 価格帯 | ￥5,000～￥5,999 |
| 食べログ評点 | 3.61 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131707/13188330/ボテロ（BOTERO）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:0018:00～21:30 日曜営業 定休日 月曜・火曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 駒沢大学駅から10分 駒沢大学駅から402m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.57 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131707/13020440/横浜ラーメンおか本
| 営業時間 | 営業時間 11:00～16:3017:00～22:00 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 徒歩：東急田園都市線「駒沢大学駅」より6分ほど 駒沢大学駅から440m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.54 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131707/13231967/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
駒沢・桜新町エリアは、都心へのアクセス良好で買い物や生活利便性が高いため、働く女性やカップルにオススメです👩💼💑 緑が多く、ペットとの暮らしにも適しているので、ペットを飼っている方にも良いエリアです🐾🏡 ただし、家賃相場がやや高めなので、ある程度の収入がある方に向いています💰😌
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
駒沢大学駅周辺の平均地価は686,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は19%です📈💰 地価が高いため、賃貸物件も高めの価格帯となりますが、このエリアは便利さや人気度が高いため、多くの人々にとって魅力的な場所となっています✨🏘️
昼夜間人口の比較
ゆい
駒沢大学駅から1km圏内では、夜間人口が57,734人で53%を占め、昼間人口が50,460人で47%となっています🌞🌙 このエリアは、昼夜問わず活気に溢れており、安全で快適な生活が送れることでしょう👩👩👧👦🏃♀️
居住者の年収特性
ゆい
駒沢大学駅周辺の平均世帯年収は642万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰📊 高所得者が多く、特に1500万円以上の世帯が14%と全国平均の2%や東京都平均の3%に比べて多いことが分かります🤔🌟 このエリアは、比較的高所得者向けの住環境と言えますね🏡✨
居住者の世帯特性
ゆい
駒沢大学駅周辺の世帯構成を見ると、1人世帯が17,350世帯で55%と都内平均の47%より多く、シングル向けの環境が整っています👩🚶♂️ 一方、2人世帯は6,784世帯で22%、3人以上の世帯は4,068世帯で13%となっており、ファミリー向けの環境も一定程度整っています👨👩👧👦🏠
勤務者の職種ランキング
ゆい
駒沢大学駅周辺で働く人々の職種を見ると、医療・福祉業が19%、卸売業・小売業が19%、教育・学習支援業が13%、宿泊業・飲食サービス業が10%、建設業が7%となっています👩⚕️👨🏫👷♂️💼 このエリアは、さまざまな職種の人々が働く活気ある街ですね🌟🏢
安全度
ゆい
東京都における駒沢大学駅周辺の安全度は12点となっています😥🚨 住まい探しの際は、具体的な犯罪内容の内訳もチェックし、周辺環境や防犯対策に注意が必要です🔍🔐 ただし、昼夜問わず人通りがあるため、安全性は住む場所によっては改善されるかもしれません🏘️🚶♀️
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村にある松陰神社前駅では、平均地価が660,923円/㎡で、地価上昇率は-20%、乗降客数は0人です🚉🏢 西太子堂駅では、平均地価が1,958,442円/㎡で、地価上昇率は-57%、乗降客数は0人となっています🚆🌇 駒沢大学駅は、地価や乗降客数などの面で周辺駅と比べても魅力的なエリアであることがわかりますね🚉✨
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
