【平和島の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。都心からアクセス抜群なリゾート感あふれる街「平和島」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！平和島駅のあたりを知ってるかい？
ゆい
うーん、あまり詳しくないです。どんなところなんですか？
虎ノ助
ええっとね、まず土地の値段はだいたい530,000円/㎡で、大森海岸駅に比べてリーズナブルだよ。夜間人口が62,888人で昼間人口が53,037人と、夜間人口の方が多いんだ。そこそこ住みやすいエリアなんだな🏠🌃。
ゆい
なるほど、土地もリーズナブルで住みやすいんですね。でも、安全性はどうなんですか？
虎ノ助
安全度は7点でちょっと懸念があるけど、エリア全体でみると治安は良好だから、防犯対策をしっかりやれば大丈夫だよ👮♀️🔐。
ゆい
それなら安心ですね。住んでいる人たちの年収や世帯特性はどうなってるんですか？
虎ノ助
平和島駅周辺の平均世帯年収は527万円で、高所得者も多いんだよ。1人世帯が20,238人で都内平均より10%以上多く、働く女性にとって魅力的なエリアだな👩💼。
ゆい
なるほど、働く女性には良い環境なんですね。じゃあ、働いてる人たちの職種はどんな感じですか？
虎ノ助
卸売業・小売業が26%、運輸業・郵便業が13%、製造業が12%、宿泊業・飲食サービス業が10%、情報通信業が8%で、特に卸売業・小売業が多いんだ。ショッピングや食事に便利なエリアだよ🛍️🍽️。
ゆい
あ、そうなんですね。確かにショッピングや食事に便利なところはいいですね。周辺の駅と比べてどうなんですか？
虎ノ助
平和島駅周辺に比べて、大森町駅は平均地価が456,000円/㎡で、駅乗降客数が21,230人。大森海岸駅は平均地価が1,112,500円/㎡で、駅乗降客数が14,545人だよ🚉。平和島駅は周辺の駅に比べて地価がリーズナブルで、駅乗降客数が多いから、利便性が高いエリアだと言えるね🏃♀️🚆。
ゆい
なるほど、土地がリーズナブルで利便性も高いんですね。参考になりました、ありがとうございます！
虎ノ助
どういたしまして！また何か知りたいことがあったら聞いてくれよ！🙌
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
平和島駅周辺は、利便性が高く、大井競馬場などの名物スポットや海沿いのロケーションが魅力のエリアです🏇🌊。また、大森駅周辺には大型商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に便利です🛍️🍴。さらに、JR京浜東北線が使えて品川まで約6分とアクセス抜群で、治安も良好です🚆👮♀️。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
平和島駅周辺の住みやすさ総合スコアは7.9で、交通利便性や買い物の利便性、健康面などが評価されています🌟。
家賃相場
ゆい
平和島駅から徒歩10分圏内の平均家賃相場は、1人暮らし(シングル)向けが7万円（東京都内平均8万円、全国平均5万円）、2人世帯向けが13万円（東京都内平均15万円、全国平均9万円）、ファミリー向けが18万円（東京都内平均19万円、全国平均13万円）。このエリアは東京都内平均よりも家賃相場がやや安めで、比較的リーズナブルな価格帯となっています🏘️💕。
交通利便性
ゆい
平和島駅周辺の交通利便性は、JR京浜東北線が使えて品川まで約6分と非常に良好です🚆✨。また、バスも利用できるため、さらなる移動の幅が広がります🚌。
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアが9.6と高く、近くに京急ストア 平和島店やまいばすけっと 平和島駅北店などスーパーやコンビニが充実しています🛒💖。また、大森駅周辺には大型商業施設もあり、ショッピングにも便利です🛍️🎉。
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアが8.2で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています🏣🌳📚🍔。
健康度
ゆい
健康度スコアが8.5と高く、大森スポーツセンターやエニタイムフィットネス 平和島店などのスポーツ施設が充実しています💪🏃♀️。また、近くにはアコーディア・ガーデン東京ベイというゴルフ場もあります🏌️♀️。
遊び
ゆい
遊びスコアが5.2で、大田区立龍子記念館や大田区立大森・海苔のふるさと館など文化施設も楽しめます🖼️。また、大井競馬場があるので、競馬を楽しむこともできます🏇💨。
文化度
ゆい
文化度スコアは5.2で、大森神社や最徳寺などの寺院が多く、歴史的な雰囲気も楽しめます⛩️🍁。また、美術館や博物館も近くにあります🎨。
グルメ（飲食店）
ゆい
平和島駅周辺には、ラーメン髭（らーめんひげ）、鶏焼肉東京本店、はせ川（はせがわ）、あきば、餅甚（もちじん）など、食べログ評価の高い美味しいお店が揃っています🍜🍖🍴。食事やお酒を楽しむのにも最適なエリアです😋🍻。
ラーメン髭（らーめんひげ）
| 営業時間 | 営業時間 [月･水･木･金]11:30～14:3017:00～20:00[土･日･祝]11:30～17:00いずれも麺切れにより終了。予定時間よりかなり早く終わる場合もあります。 日曜営業 定休日 火曜日、第3水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京急本線平和島駅の改札を出て左に進み、第一京浜に出たら道沿いに右に進む。環七通りと交わる大森東交差点で左折し、環七通り沿いに大田市場方面へ進む。『すき家環七平和島店』を過ぎてすぐの右手。平和島駅から徒歩約4分。 平和島駅から225m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.63 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131502/13043617/鶏焼肉東京本店
| 営業時間 | 営業時間 [年中無休]ランチ 11:30～14:00(L.O.13:30頃)ディナー 17:00～23:00(L.O.フード/ドリンクともに22:00) 日曜営業 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | 京浜急行 平和島駅 （徒歩1分）環状７号線沿い第一京浜国道（徒歩1分） 平和島駅から114m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.52 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131502/13136016/はせ川（はせがわ）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:0017:00～20:30 日曜営業 定休日 水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京急平和島から徒歩５分 平和島駅から311m |
| 価格帯 | ￥4,000～￥4,999 |
| 食べログ評点 | 3.48 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131502/13019629/あきば
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]11.30～13.00※テイクアウトのみ16.00～22:00(L.O.21.00)※お客様の状況により早く閉める場合あり 定休日 日曜・祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 京浜急行平和島駅 徒歩30秒 平和島駅から75m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.43 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131502/13079649/餅甚（もちじん）
| 営業時間 | 営業時間 9:00～18:00 日曜営業 定休日 火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 平和島駅より徒歩5分 平和島駅から332m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.42 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131502/13008295/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
平和島駅周辺は、交通利便性が高く、買い物や飲食店が充実しているため、働く女性やカップルにオススメです💼👩❤️👨。また、家賃相場が比較的リーズナブルなので、初めての一人暮らしや単身赴任の方にもおすすめです🏠🌈。さらに、文化施設やスポーツ施設も充実しているので、アクティブな方や文化を楽しみたい方にもピッタリの街です🏃♀️🎭。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
平和島駅周辺の平均地価は530,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は15%となっています📈。周辺の大森町駅は平均地価が456,000円/㎡、大森海岸駅は1,112,500円/㎡で、平和島駅周辺は大森海岸駅に比べて土地価格がリーズナブルです🏡💰。
昼夜間人口の比較
ゆい
平和島駅から1km圏内では、夜間人口が62,888人（54%）、昼間人口が53,037人（46%）となっており、夜間人口の方が多いエリアです🌃🌞。これは、住宅地としての需要が高いことを示しています🏠。
居住者の年収特性
ゆい
平和島駅周辺の平均世帯年収は527万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べても遜色のない水準です💰。特に、世帯年収が1,000万円以上の高所得者が多く、全国平均に比べて約3倍の割合です🌟。また、200万円未満の低所得者は全国平均の半分以下となっています📉。
居住者の世帯特性
ゆい
平和島駅周辺では、1人世帯(シングル)が20,238人（57%）、2人世帯が7,406人（21%）、3人以上世帯(ファミリー)が4,193人（12%）となっており、1人世帯が都内平均に比べて10%以上多いエリアです👩💼。これは、働く女性にとって魅力的なエリアであることがわかります🌟。
勤務者の職種ランキング
ゆい
平和島駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が26%、運輸業・郵便業が13%、製造業が12%、宿泊業・飲食サービス業が10%、情報通信業が8%となっています👩💼👨💼。特に卸売業・小売業が多く、働く女性にとってショッピングや食事に便利なエリアであることがわかります🛍️🍽️。
安全度
ゆい
東京都における平和島駅周辺の安全度は7点で、安全性にやや懸念があります😥。具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします🔍。ただし、エリア全体でみると治安は良好ですので、防犯対策をしっかり行えば安心して暮らすことができます👮♀️🔐。
周囲の駅との比較
ゆい
平和島駅周辺に比べて、大森町駅は平均地価が456,000円/㎡で、駅乗降客数（沿線合計）が21,230人となっています。また、大森海岸駅は平均地価が1,112,500円/㎡で、駅乗降客数（沿線合計）が14,545人となっています🚉。平和島駅は周辺の駅に比べて地価がリーズナブルで、駅乗降客数が多いことから、利便性が高いエリアだと言えます🏃♀️🚆。
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
