【溜池山王の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。国会議事堂や赤坂御用地が近く、都心のオフィス街「溜池山王」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！溜池山王駅周辺を知ってるかい？🚉
ゆい
ええ、ちょっとだけ知ってますけど。どうしたんですか？😊
虎ノ助
実はこの辺り、土地相場が高いんだよ。平均地価が5,290,000円/㎡で、過去5年間で地価は-23%下がっているんだってさ。🏘️💰
ゆい
へー、そんなに高いんですね。それに比べて、国会議事堂前駅と赤坂駅はどうなんですか？🤔
虎ノ助
なるほど！興味あるんだね。国会議事堂前駅は地価が7,334,692円/㎡で上昇率3%、赤坂駅は2,537,817円/㎡で下落率-28%だってさ。この辺りは土地相場が高いエリアだと思われるぜ。📈
ゆい
なるほど、勉強になります。でも、私がもっと知りたいのは、ここの住環境や働く人たちの様子です。🏡👩💼
虎ノ助
分かったよ！このエリアはビジネス街で、昼間はたくさんの人が働きに来るんだってさ。夜間人口は19,394人(6%)、昼間人口が285,588人(94%)だって。そして、平均世帯年収は739万円で、高所得者が多いエリアなんだね。🏢🚶♀️💼🤑💰🌟
ゆい
なるほど、それじゃあ、シングルやカップル向けの住みやすいエリアなんですね。でも、安全なのかな？👩💼👨💼💕🔒
虎ノ助
うーん、安全度はちょっとやや懸念があるみたいで、東京都内で47点なんだって。それでも、警察のパトロールはしっかりしてるから、安心して暮らせる面もあるみたいだよ。👮♀️🌃🔍
ゆい
ありがとう！最後に、溜池山王駅の交通利便性はどうですか？🚆
虎ノ助
溜池山王駅の駅乗降客数（沿線合計）は109,137人で、周辺の国会議事堂前駅の乗降客数は41,233人、赤坂駅の乗降客数は95,553人と比較して、ここは交通利便性が高く、多くの人々が利用しているんだってさ。🚆🚶♀️🚶♂️
ゆい
わかりました！溜池山王駅周辺の情報、本当にありがとうございました！🙇♀️✨
虎ノ助
どういたしまして！また何か知りたいことがあったら、遠慮なく聞いてくれよな！😄👍
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
溜池山王駅周辺は、おしゃれなカフェやランチのお店がたくさんあって、ビジネス街への交通アクセスが良いので、サラリーマンにとって住みやすい街です🏢🚶♀️✨ また、女性の一人暮らしにも安全で、警察のパトロールがしっかりしているので、安心して暮らせます👮♀️🌃👍
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
溜池山王駅周辺の住みよさ総合スコアは8.4です。交通利便性、買い物利便性、文化度が高く、生活利便性も良好です😊🚆🛍️🎭
家賃相場
ゆい
溜池山王駅周辺の家賃相場は、シングル向けが11万円（全国平均の2.2倍😲）、2人世帯向けが23万円（全国平均の2.55倍😲）、ファミリー向けが43万円（全国平均の3.3倍😲）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
溜池山王駅の交通利便性スコアは9.6で、駅まで徒歩3分程度でアクセスできます🚶♀️🚆 また、国会議事堂前駅や赤坂駅なども徒歩圏内にあり、通勤・通学に便利です🌟🚉🎒
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.1で、肉のハナマサ赤坂店や成城石井赤坂Bizタワー店、ローソンメトロス溜池山王ホーム店などが徒歩圏内にあります🛒🍱🛍️ また、アーバンドックららぽーと豊洲やイオン板橋ショッピングセンター、阪急阪神百貨店などのショッピング施設もアクセス可能です🏬🛍️💕
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは7.7で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています📮🌳📚🍽️
健康度
ゆい
健康度スコアは7.2で、芝公園多目的運動場（アクアフィールド芝公園）、ロングブレススタジオ、フレンドシップカントリークラブなどのスポーツ施設が利用できます💪⛹️♀️🏊♀️🏌️♀️
遊び
ゆい
遊びスコアは8.4で、美術館や寺院が多く、文化的な楽しみがたくさんあります🎨🖼️⛩️🙏 また、ショッピングやおしゃれなカフェも楽しめます🛍️☕💕
文化度
ゆい
文化度スコアは9.2で、大倉集古館や菊池寛実記念・智美術館、泉屋博古館分館、草月美術館などの美術館が近くにあります🎨🖼️👩🎨 また、日枝神社や山王稲荷神社などの歴史的な寺院も多く、文化的な街と言えます🌸⛩️🙏
グルメ（飲食店）
ゆい
溜池山王周辺には、食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍴✨ 例えば、赤坂詠月や赤坂きた福、バーキサラ（Barkisala）、リベルターブル赤坂店（Libertable）、ツッカベッカライカヤヌマ（ZuckerbäckereiKayanuma）などがおすすめです🍽️💕
赤坂詠月（えいげつ）
| 営業時間 | 営業時間 ［月～金］18:00～23:00［土］18:00～22:00 定休日 日曜日、祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ銀座線・丸ノ内線【赤坂見附駅】徒歩５分東京メトロ千代田線【赤坂駅】徒歩５分 赤坂見附駅から237m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 4.06 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130801/13116523/赤坂きた福
| 営業時間 | 営業時間 完全予約制ランチ12:00、12:30、13:00 スタートディナー17:00、17:30、18:00、19:00、20:30 スタート 日曜営業 定休日 無休（年末年始を除く） |
|---|---|
| アクセス | 赤坂駅より徒歩3分 赤坂駅から156m |
| 価格帯 | ￥60,000～￥79,999 |
| 食べログ評点 | 3.91 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130801/13149065/バーキサラ（Barkisala）
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]14:00～翌1:00LO 定休日 日曜日 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線銀座線赤坂見附駅徒歩5分 赤坂駅から183m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.84 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130801/13116198/リベルターブル赤坂店（Libertable）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～21:00 定休日 日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ千代田線【赤坂駅】徒歩２分東京メトロ銀座線・南北線【溜池山王駅】徒歩４分東京メトロ銀座線・丸ノ内線【赤坂見附駅】徒歩５分 赤坂駅から239m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.84 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130801/13160987/ツッカベッカライカヤヌマ（ZuckerbäckereiKayanuma）
| 営業時間 | 営業時間 ［火～土］11:00～16:00 定休日 月曜日、日曜日、祝日、 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ銀座線【溜池山王駅】徒歩３分東京メトロ南北線【溜池山王駅】徒歩４分東京メトロ丸ノ内線【国会議事堂前駅】徒歩７分 溜池山王駅から350m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.82 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130802/13002756/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
溜池山王駅周辺は、交通アクセスが良く、文化的な楽しみが豊富で、おしゃれなカフェやランチのお店が多いエリアです🚆🎨☕💕 しかし、家賃相場が高いため、世帯年収が1,000万円以上の高所得者向けとなっています💰💼🏡 このため、都心部の利便性を求める高所得者の方や、文化的な楽しみを重視する方にオススメです🌟👩💼🏙️✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
溜池山王駅周辺の平均地価は5,290,000円/㎡で、過去5年間で地価は-23%下がっています。周辺駅の国会議事堂前駅と赤坂駅と比較すると、国会議事堂前駅は地価が7,334,692円/㎡で上昇率3%、赤坂駅は2,537,817円/㎡で下落率-28%です。これらのデータから、溜池山王駅周辺は土地相場が高いエリアであることがわかります。🏘️💰
昼夜間人口の比較
ゆい
溜池山王駅周辺の1km圏内では、夜間人口が19,394人(6%)、昼間人口が285,588人(94%)となっています。このデータから、このエリアはビジネス街であり、昼間はたくさんの人が働きに来ることがわかります。🏢🚶♀️💼
居住者の年収特性
ゆい
溜池山王駅周辺の平均世帯年収は739万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高いです。特に、1500万円〜の世帯が7%、1000〜1500万円の世帯が9%と、高所得者が多いエリアであることがわかります。🤑💰🌟
居住者の世帯特性
ゆい
溜池山王駅周辺の世帯構成は、1人世帯(シングル)が6,611世帯(58%)、2人世帯が2,674世帯(24%)、3人以上世帯(ファミリー)が1,278世帯(11%)となっています。これらのデータから、シングルやカップル向けの住みやすいエリアであることがわかります。👩💼👨💼💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
溜池山王駅周辺で働く人々の職種は、情報通信業が21%、卸売業・小売業が15%、学術研究・専門・技術サービス業が15%、宿泊業・飲食サービス業が10%、金融業・保険業が8%となっています。多様な職種の人々が働くエリアであることがわかります。💼🏢👩💻
安全度
ゆい
溜池山王駅周辺の安全度は東京都内で47点となっています。安全度にやや懸念がありますが、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします。それでも、女性の一人暮らしには注意が必要なエリアですが、警察のパトロールがしっかりしていることから、安心して暮らせる面もあります。👮♀️🌃🔍
周囲の駅との比較
ゆい
溜池山王駅の駅乗降客数（沿線合計）は109,137人です。周辺の国会議事堂前駅の乗降客数は41,233人、赤坂駅の乗降客数は95,553人と比較して、溜池山王駅は交通利便性が高く、多くの人々が利用していることがわかります。🚆🚶♀️🚶♂️
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
