【本郷三丁目の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。東京大学で有名な学生街「本郷三丁目」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！本郷三丁目を知ってるかい？
ゆい
えっと、本郷三丁目ってどんなところなんですか？
虎ノ助
そりゃあね、平均地価は1,445,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は35%だってよ📈💰 水道橋駅や春日駅と比べても、地価はリーズナブルで成長も同等だぞ😊
ゆい
なるほど、じゃあ、昼と夜の人口の違いはどうなんですか？
虎ノ助
昼間人口は219,463人（83%）で、夜間人口は44,319人（17%）だから、昼間は働く人や学生が多くて活気があるんだけど、夜は静かで落ち着いた雰囲気なんだよ🌞🌜
ゆい
住んでる人たちの年収はどのくらいなんですか？
虎ノ助
この辺りの平均世帯年収は671万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだね💰✨ 高所得者が多く住むエリアだと言えるだろうな💼🌟
ゆい
じゃあ、世帯の特徴はどうなんですか？
虎ノ助
1人世帯（シングル）が16,711人（63%）で、都内平均1人世帯割合47%よりも多いんだ😮💁♀️💁♂️ 一方で、2人世帯や3人以上の世帯（ファミリー）は都内平均に比べて少なめだから、シングルの方にオススメだね👍💕
ゆい
周りで働く人たちの職種はどんな感じなんですか？
虎ノ助
卸売業・小売業が22%、情報通信業が16%、教育・学習支援業が12%、宿泊業・飲食サービス業が10%、医療・福祉が7%となっているから、さまざまな職種の方が働いてるエリアだね😄✨
ゆい
治安はどうなんですか？
虎ノ助
東京都における本郷三丁目エリアの安全度は16点で、治安にはやや懸念があるんだ😥💦 住む場所を選ぶ際は、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメするよ🔍🚓
ゆい
最後に、周辺の駅との比較を教えてください。
虎ノ助
本郷三丁目駅の平均地価は1,445,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-35%、駅乗降客数（沿線合計）は78,578人だね🚉💼 水道橋駅と春日駅と比較して、地価はリーズナブルで、地価上昇率も同等だけど、駅乗降客数は少なめだから、ゆったりとした雰囲気が魅力のエリアだと言えるよ🌳🏡
ゆい
本郷三丁目、たくさんの情報ありがとうございました！参考になりました😊
虎ノ助
どういたしまして！また何かあったら聞いてくれよな！🎵
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
文京区本郷周辺は、東京メトロ丸ノ内線や都営地下鉄大江戸線の「本郷三丁目」駅を中心に広がり、教育施設が集まる文京区の中でも特に多いエリア🏫✨ 都市計画法上の文教地区に指定されているため、住環境も良好で、子育て世代にもおすすめな街です👩👩👧👦🌳
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
本郷三丁目の住みよさ総合スコアは9.3🌟 良好な住環境が整っていて、文化施設やお店も充実しています🛍️🎭
家賃相場
ゆい
本郷三丁目駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（東京都内平均の1.13倍😮）、2人世帯向けが19万円（東京都内平均の1.27倍😮）、ファミリー向けが31万円（東京都内平均の1.63倍😮）で、都心部の利便性と良好な住環境を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
本郷三丁目駅の交通利便性スコアは9.6✨ 東京メトロ丸ノ内線と都営地下鉄大江戸線が利用可能で、さらにバスや新幹線も利用できるため、通勤や通学に便利なエリアです🚇🚌
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.3（日用品関連9.3、商業施設関連5.2）🛒💕 ライフ 本郷三丁目駅前店やマルエツ プチ 本郷二丁目店などのスーパーが徒歩圏内にあり、コンビニやクリーニング店も近くにあるので、日常生活がとっても便利です🏪💡 ただし、ショッピングモールやデパートまでは少し距離があります🚶♀️
生活利便性
ゆい
本郷三丁目の生活利便性スコアは8.6🌈 郵便局、公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています🏞️📚
健康度
ゆい
健康度スコアは8.9💪 文京総合体育館やTRIMBODY(トリムボディ)といった公共施設やプライベートジムが近くにあり、運動習慣を維持しやすいエリアです🏋️♀️🏊♀️
遊び
ゆい
本郷三丁目周辺には、食べログ評価の高い焼肉ジャンボはなれや焼肉ジャンボ本郷店、中華蕎麦にし乃、麺屋ねむ瑠、麺屋鈴春など、おいしい飲食店がたくさんあります🍜🥩 デートや友達との食事にもピッタリなエリアですね💕🍽️
文化度
ゆい
本郷三丁目の文化度スコアはなんと10.0🎉 芸術・美術館・寺院が充実しており、横山大観記念館や弥生美術館・竹久夢二美術館、湯島天満宮など、文化的なスポットが目白押しです🎨⛩️ 散策が楽しいエリアですね🚶♀️🌸
グルメ（飲食店）
ゆい
本郷三丁目周辺には、焼肉ジャンボはなれや焼肉ジャンボ本郷店、中華蕎麦にし乃、麺屋ねむ瑠、麺屋鈴春など、食べログ評価が高い飲食店がたくさんあります🍽️💯 おいしいお店での食事を楽しめるのは、この街の魅力のひとつですね😋👌
焼肉ジャンボはなれ
| 営業時間 | 営業時間 17:00～24:00(L.O.23:00) 日曜営業 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目駅」より徒歩4～5分 本郷三丁目駅から207m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 4.33 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131004/13160962/焼肉ジャンボ本郷店
| 営業時間 | 営業時間 17:00～23:00(L.O) 日曜営業 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目駅」より徒歩4～5分 本郷三丁目駅から220m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 3.8 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131004/13110601/中華蕎麦にし乃
| 営業時間 | 営業時間 昼の部11:00〜15:00/夜の部18:00〜21:00GWも通常営業です！ 日曜営業 定休日 2023年５月も休まず営業します！GWも通常営業です！ |
|---|---|
| アクセス | 都営地下鉄大江戸線 本郷３丁目駅 徒歩２分東京メトロ丸ノ内線 本郷３丁目駅 徒歩５分 本郷三丁目駅から136m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.8 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131004/13218311/麺屋ねむ瑠
| 営業時間 | 営業時間 11:00～23:00(L.O.22:40) 日曜営業 定休日 無休(年末年始休みあり) 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅(1番出口)から徒歩2分都営大江戸線「本郷三丁目」駅(3番出口)から徒歩2分 本郷三丁目駅から102m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131004/13186981/麺屋鈴春
| 営業時間 | 営業時間 ［月・火・水］11:00～15:0018:00～(L.O.20:00）（材料切れ次第終了）［木］11:00〜15:00［金］11:00〜16:00（材料切れ次第終了）［土・祝］11:00～16:00（材料切れ次第終了）金曜日はブタジマとしての営業となりブタジマ専用メニューのみになる（祝日の場合は【麺屋鈴春】営業です） 定休日 日曜日 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅より徒歩4分都営大江戸線・本郷三丁目駅ＪＲ総武線・御茶ノ水駅より徒歩9分 本郷三丁目駅から292m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1310/A131004/13250293/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
本郷三丁目は、教育施設が充実しているため、子育て世代におすすめです👨👩都市計画法上の文教地区に指定されているので、住環境も良好でまさに家族で住む理想のエリアと言えますね！
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
本郷三丁目駅周辺の平均地価は1,445,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は35%です📈💰 水道橋駅や春日駅と比較すると、地価はややリーズナブルですが、上昇率は同等ですね😊
昼夜間人口の比較
ゆい
本郷三丁目駅から1km圏内の夜間人口は44,319人（17%）で、昼間人口は219,463人（83%）です🌞🌜 昼間は働く人や学生が多く、活気がある一方、夜は静かで落ち着いた雰囲気ですね🌃✨
居住者の年収特性
ゆい
本郷三丁目駅周辺の平均世帯年収は671万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰✨ また、1500万円以上の高所得者が15%（東京都平均3%、全国平均2%）いる一方、200万円未満の住民は6%（東京都平均17%、全国平均21%）と少なめです👩💼👨💼 このエリアは高所得者が多く住むエリアと言えるでしょう💼🌟
居住者の世帯特性
ゆい
本郷三丁目駅周辺の1人世帯（シングル）は16,711人（63%）で、都内平均1人世帯割合47%よりも多いです💁♀️💁♂️ 一方で、2人世帯は4,902人（18%）、3人以上の世帯（ファミリー）は2,801人（11%）と、都内平均に比べて少なめです👨👩👧👦 このエリアはシングルの方にオススメですね👍💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
本郷三丁目駅周辺の勤務者は、卸売業・小売業が22%、情報通信業が16%、教育・学習支援業が12%、宿泊業・飲食サービス業が10%、医療・福祉が7%となっています📊👩💻👨🏫 さまざまな職種の方が働いているエリアですね😄✨
安全度
ゆい
東京都における本郷三丁目エリアの安全度は16点で、治安にはやや懸念があります😥💦 住む場所を選ぶ際は、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします🔍🚓
周囲の駅との比較
ゆい
本郷三丁目駅の平均地価は1,445,000円/㎡、過去5年地価上昇率は-35%、駅乗降客数（沿線合計）は78,578人です🚉💼 水道橋駅と春日駅と比較して、地価はリーズナブルで、地価上昇率も同等ですが、駅乗降客数は少なめです🚶♀️🚶♂️ ゆったりとした雰囲気が魅力のエリアですね🌳🏡
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
